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Déliberation - 3. padd 1
Document publié le Lundi 31 mars 2025 par la commune de Jouy-en-Josas.
Lien du pdf (Déliberation - 3. padd 1)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Énergies, Environnement,
Esbace
Ville
VILLE DE
JOUY-E
Révision du PLAN
LOCAL
URBANISME
3. Projet d’aménagement et de développement durables (PADD)
Projet de PLU approuvé par délibération du Conseil Municipal du 31 mars 2025 Y
+
RAPPEL : QU’EST-CE QUE LE PADD ?
4
Le PADD exprime le projet politique pour l’évolution du territoire communal, appuyé sur les enjeux du diagnostic et n’est pas opposable aux tiers.
Toutes les dispositions du règlement doivent traduire un ou plusieurs objectifs du PADD.
Un diagnostic du territoire
Un Projet d’Aménagement et de
Développement Durables
Un zonage
Un règlement
Des Orientations
d’Aménagement et de
Programmation
Dans la continuité du diagnostic et de ses enjeux, le PADD est traduit par le dispositif réglementaire. RAPPEL : QU’EST-CE QUE LE PADD ?
5
Son contenu est défini par le Code de l’urbanisme.
Il doit traiter notamment des thématiques obligatoires suivantes :
• L’habitat
• L’urbanisme
• Les équipements
• Les commerces
• La protection
environnementale
• Les mobilités
• Le patrimoine
• L’activité économique
• Les réseaux d’énergie
• Les communications numériques
• Des objectifs chiffrés de limitation de la consommation de
l’espace
Le PADD doit fixer des orientations générales à l’échelle du territoire.
Des orientations trop précises ou trop détaillées peuvent générer par
la suite des procédures d’évolution lourdes.
Il fait l’objet d’un débat sans vote en Conseil Municipal. " ryt
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UNE PHILOSOPHIE
• Un cadre de vie privilégié en Ile-de-France : la commune est posée au sein d’un écrin de verdure (forêt et coteaux de la Bièvre), en limite d'urbanisation dense et avec une
assez bonne connexion aux centralités métropolitaines toutes proches
• Un passé prestigieux conjugué avec un important potentiel d'avenir : Jouy-en-Josas bénéficie à la fois d'un profond ancrage historique (culture, patrimoine, tradition
industrielle) et de fortes dynamiques de modernité (grands établissements d’enseignement supérieur et de recherche implantés sur la commune, proximité de tout le pôle Paris-
Saclay...)
• Une culture du vivre ensemble et des solidarités : l'ouverture au monde et l'accueil de l'autre prédominent grâce à un esprit convivial, un tissu associatif dynamique et une
démarche inclusive générant une vie locale animée et diversifiée (sociale, économique, culturelle, sportive...)
Une philosophie commune : la préservation et la valorisation de l’identité du village de Jouy-en-Josas
7 UNE VISION
• Jouy-en-Josas, c’est d’abord une ville active et conviviale, largement engagée dans une transition énergétique et écologique globale et planifiée, et dans la démarche Territoire à énergie positive pour la croissance verte.
• Jouy-en-Josas, c’est aussi une ville ouverte sur le monde comme sur son environnement proche, notamment proactive dans l’exercice des solidarités, des coopérations et synergies pluri-communales (vallée de la Bièvre et au-delà…).
• Jouy-en-Josas, c’est une ville qui vise à retrouver une dynamique démographique régulière et un équilibre socio-générationnel (dans la population comme dans le parc de logements).
• Jouy-en-Josas, c’est également une ville animée, attrayante et attractive, notamment au plan économique et culturel en ayant su valoriser les atouts historiques et technologiques de son territoire.
Une perspective de Jouy à dix ans
8 1.
ACCÉLÉRER LA
TRANSITION ÉNERGÉTIQUE
ET BIOCLIMATIQUE
3.
CONFORTER LA QUALITÉ DU
CADRE DE VIE ET DU VIVRE
ENSEMBLE
2.
PROMOUVOIR UNE VILLE
OUVERTE, ATTRACTIVE ET
DYNAMIQUE
UNE ACTION SUIVANT 3 AXES
Document support au débat sur le Projet d’Aménagement et Développement Durables 9 1.
Accélérer la transition énergétique
et bioclimatique
10 Planifier l’objectif d’autonomie
énergétique
• Accompagner la mise en œuvre permettant de
faire de Jouy-en-Josas une ville autonome en
énergie d’ici 40 ans
• Accélérer la réhabilitation thermique des
bâtiments
₋ Viser des labels de performances énergétiques
exigeants
₋ Prioriser et inciter à la rénovation de l’existant
• Faciliter la mise en œuvre des énergies
renouvelables (géothermie, solaires, bio masse, …)
• Développer un réseau de chaleur sur la commune
• Inciter à réguler la luminosité nocturne
11
Limiter les risques et les nuisances
accentués par la crise climatique
• Prendre en compte les contraintes liées au sol
₋ Poursuivre la prévention et l’information sur les
risques liés à la structure des sols et à l’aléa retrait
gonflement des argiles auprès de la population
₋ Diminuer l’imperméabilisation des sols
• Maitriser les risques d’inondation de la Bièvre en
respectant le Plan de Prévention des Risques
contre les inondations (PPRi) et prendre en
compte les phénomènes de ruissellement des eaux
pluviales
• Se prémunir face aux risques d’incendie de forêt
• Réduire les nuisances liées au bruit
₋ Prendre en compte le bruit dès la conception et
l’aménagement de nouvelles constructions à
proximité de la voie ferrée, des axes
départementaux, de l’A86 et des aérodromes
₋ Continuer à travailler avec les institutions
concernées Préserver la biodiversité
• Protéger et mettre en valeur la vallée de la Bièvre
pour ses qualités paysagères et
environnementales
• Protéger les espaces boisés classés et leurs lisières
en cohérence avec les orientations du SDRIF
• Préserver la diversité des milieux favorables à une
richesse écologique remarquable principalement
dans les espaces de fond de vallée non urbanisés,
les forêts, les coteaux boisés et les territoires
agricoles, (2 ZNIEFF : « Prairies de la ville du Petit
Jouy à l’aqueduc de Buc », « Forêt domaniale de
Versailles »).
• Préserver et renforcer les corridors écologiques
₋ Entre les réservoirs de biodiversité que
constituent le bois de l’Homme mort et le Petit
Viltain
₋ Assurer et renforcer les continuités paysagères et
écologiques notamment entre la vallée classée de
la Bièvre et la "coulée verte et bleue" en cœur de
ville
• Préserver et valoriser les espaces et paysages
agricoles diversifiés en cohérence avec les
obligations de la Zone de Protection des Espaces
Naturels, Agricoles Forestiers (ZPNAF)
• Limiter les constructions dans les espaces agricoles
en concertation avec les besoins des exploitants
• Soutenir et développer une agriculture vivrière
écoresponsable
• Assurer le bon fonctionnement de l’activité
sylvicole
• Mettre en œuvre une politique de plantation
ambitieuse notamment des cours d’école et
espaces publics (arbres ornementaux, fruitiers,
arbustes)
• Viser un territoire zéro-phyto de toutes les terres
agricoles
• Améliorer la trame noire favorable à la biodiversité
nocturne
• Affirmer dès à présent l’objectif chiffré de zéro
consommation d’espace naturel ou agricole (0 ha).
Développer une gestion
écologique du cycle de l’eau
• Appliquer strictement le SAGE de la Bièvre dans
toutes ses composantes
• Mettre en valeur le réseau hydrographique et ses
abords pour garantir les qualités écologiques et
paysagères des étangs, mares, plan d’eau, etc.
• Assurer la protection des milieux humides
• Préserver et renforcer les corridors aquatiques
• Favoriser les actions écologiques le long des cours
d’eau en continuant la renaturation de la Bièvre
• Aider à la désimperméabilisation des sols
• Promouvoir la récupération des eaux pluviales à la
parcelle et favoriser tous les dispositifs permettant
leurs réutilisations
• Favoriser l’infiltration des eaux pluviales : limiter
le ruissellement, désengorger les réseaux d’eaux
pluviales
• Généraliser le raccordement au réseau
d’assainissement commun
12 2.
Promouvoir une ville ouverte,
attractive et dynamique
13 14
• Permettre l’accueil et l’accessibilité d’activités
d’intérêt supra-communal
₋ Créer du partenariat avec Paris Saclay, HEC, le
milieu universitaire et favoriser l’hébergement
associé
₋ Développer des structures d’accueil et
d’hébergement touristique dans le cadre d’une
réflexion intercommunale
₋ Travailler au devenir de la Cour Roland
Soutenir une activité économique
adaptée aux caractéristiques de
l’identité plurielle de Jouy
• Accompagner les mutations économiques en
développant les activités locales
₋ Développer l’activité économique au travers de
petites et moyennes surfaces
₋ Penser au nouveau visage d’une ville
« productive » : encourager le développement
artisanal
₋ Rapatrier le textile en ville en développant
l’artisanat
₋ Développer un artisanat d’art sur la commune
autour de la toile de Jouy
• Promouvoir l’histoire de la ville et renforcer son
rayonnement culturel et touristique
₋ Création d’un musée multifonctionnel
₋ Afficher davantage la culture et l’histoire de la
ville (Toile de Jouy, Léon Blum..)
₋ Mobiliser du foncier en centre-ville pour la future
cité de la Toile
₋ Afficher la volonté de développer le tourisme dans
la Haute Vallée de la Bièvre Développer l’activité commerciale
d’un cœur de village dynamisé,
ainsi que les polarités de quartiers
identifiées
• Développer un art de vivre jovacien
₋ Renforcer et pérenniser l’identité jovacienne et
définir l’évolution de secteurs de projet pour une
"image" dynamique et environnementale
₋ Mettre en œuvre le projet de la Cité de la Toile
• Organiser les évolutions de l’urbanisation en
tenant compte des spécificités des quartiers
₋ Créer une réelle différentiation entre les quartiers
et permettre une harmonie architecturale au sein
de ceux-ci
₋ Poursuivre le développement harmonieux du
cœur-de-ville
15
• Elargir le périmètre commercial et artisanal afin de
doper le rayonnement et accompagner la création
d’activités
₋ Mettre en œuvre des outils de maitrise foncière
renforcés pour les commerces et artisanats
₋ Faciliter l’implantation de TPE de proximité pour
les métiers en tension
₋ Maintenir les commerces rue Oberkampf, et
étendre la zone de commerces de proximité rues
Beuvron , Jean Jaurès, voire Libération Des mobilités à renforcer,
connecter et moderniser
• Développer les modes de déplacement alternatifs
à la voiture individuelle
₋ Définir un plan de circulation afin de canaliser le
transit nord – sud
₋ Intégrer une obligation d’offre de mobilité douce
ou innovante pour toute nouvelle opération de
promotion immobilière
₋ Développer, en lien avec VGP et le département,
des pistes cyclables afin de relier les communes
aux alentours
₋ Étudier les possibilités de création de nouvelles
voies dédiées aux mobilités douces
• Favoriser et encourager les transports collectifs
₋ Profiter de la transformation du pôle gare en pôle
multimodal pour développer une offre
complémentaire au transport en commun
• Adapter la ville aux priorités des mobilités
modernes
₋ Apaiser le centre-ville avec la création d’espaces
publics partagés aux nouveaux modes de mobilité
₋ Remettre en valeur les sentes afin de faciliter les
déplacement piétons vers le centre-ville
₋ Favoriser les liaisons douces inter-quartiers
₋ Aménager des promenades le long de la Bièvre
₋ Développer des espaces de stationnement vélo
abrités sécurisés
₋ Atténuer la coupure de la voie ferrée
₋ Réduire la vitesse moyenne des véhicules
motorisés
16
• Continuer à assurer le développement du
réseau de communication numérique è
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3.
Conforter la qualité du cadre de vie et
du vivre ensemble
17 18
Préserver dans leur diversité les
caractéristiques architecturales,
patrimoniales et paysagères des
quartiers
• Préserver la diversité des éléments du patrimoine
bâti et naturel en les mettant en valeur sans les
dénaturer, notamment le patrimoine culturel et
naturel de la vallée de la Bièvre
• Embellir la ville par un cadre architectural renforcé
• Préserver et renforcer l’harmonie architecturale
des quartiers
• Prendre en compte le relief dans l’implantation de
nouveaux bâtiments : fonds de vallées, coteaux,
ligne de crête
• Limiter les divisions parcellaires dans le parc privé
• Préserver les grandes propriétés et leur domaine
patrimonial
• Développer la nature en ville en renforçant la
diversité végétale et en privilégiant des méthodes
de gestion durables
₋ Créer une véritable coulée verte et bleue d’est en
ouest
₋ Garantir la sobriété foncière des aménagements
₋ Maîtriser un équilibre entre le bâti et les espaces
de pleine terre pour protéger l’identité de village
végétalisé
₋ Désimperméabiliser et végétaliser les cours
d’école
₋ Préserver et développer les jardins familiaux
₋ Intégrer la chartre de l’arbre dans le quotidien de
la ville et de ses habitants
Viser une croissance
démographique raisonnable,
favorable à un meilleur équilibre
socio-générationnel
Accroître l’attractivité résidentielle favorable au bien
vivre ensemble, et la diversité de l’offre de logements
₋ Poursuivre une politique de mixité sociale
₋ Permettre les « parcours résidentiels » sur la
commune
₋ Maintenir une diversification de logements aidés ou
non aidés, et de types différents
₋ Soutenir une politique de maintien des personnes
âgées à leur domicile, en adaptant l’habitat et les
services
₋ Diversifier la typologie des logements, notamment
à l’attention des familles avec enfants, à des prix
locatifs ou d’accession abordables
₋ Mettre en place une offre de logements adaptée à
l’hébergement des étudiants et des chercheurs 19
Poursuivre la requalification des
entrées de ville
• Réaménager et embellir des entrées de ville du
Petit Robinson et du Petit Jouy
• Favoriser une mixité sociale et une cohabitation
intergénérationnelle
• Assurer un développement urbain raisonnable
₋ Privilégier les nouveaux logements collectifs sur
des zones bien définies : entrée de ville Petit
Robinson et centre-ville sur terrain INRAE
notamment
₋ Favoriser la mutation de bureaux en logements,
tout en maintenant de l’activité (ex : Petit
Robinson)
• Préserver la trame paysagère végétalisée des
entrées de ville
Maintenir une ville solidaire
• Répondre aux besoins des jovaciens en
équipements et services
₋ Développer un espace d’animation et de
rencontre pour tous les habitants
₋ Adapter l’espace public à tous : nécessité
impérieuse de partager l’espace public entre tous
les usagers (personnes âgées, familles avec jeunes
enfants, personnes en situation de handicap…)
₋ Adapter les équipements de santé, scolaires,
administratifs, sociaux, sportifs ou culturels … aux
besoins de l’évolution de la population
• Réaliser des opérations de qualité, confortables et à
taille humaine (gabarits, ensoleillement, espaces
verts, insonorisation…)
₋ Promouvoir une architecture qualitative dans sa
forme et dans le choix des matériaux
₋ Penser un habitat aux proportions raisonnables qui
s'intégrera davantage dans une architecture
originellement villageoise et traditionnelle
• Echelonner la programmation des logements créés
au regard des besoins et des situations spécifiques à
chaque opération.