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RÉPUBLIQUE
FRANÇAISE
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REGISTRE
D'ENQUÊTE
PUBLIQUE
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DE
COHÉRENCE
TERRITORIALE
(S.C.O.T.)
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LOCAL
D'URBANISME
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COMMUNALE
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CLASSÉES
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L'ENVIRONNEMENT
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D'ASSAINISSEMENT
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NON
COLLECTIF),
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ZONES
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DU
DÉBIT,
DE
L'ÉCOULEMENT,
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COLLECTE
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DES
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PLUVIALES.
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AUTRES
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HISTORIQUES
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correspondante
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(1309)
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Fabriqué
en
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DE
L'ENQUÊTE
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HISTORIQUES.
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ARRÊTÉ
D'OUVERTURE
D'ENQUÊTE
Arrêté
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l'enquête
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D'ENQUÊTE
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R123-13
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enquêteur
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du
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de
la
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DU
PUBLIC
(art.
R123-13
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Commissaire
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- Le
Commissaire
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la
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Commissaire
enquêteur
où
un
membre
de
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Le
rapport
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les
conclusions
du
Commissaire
enquêteur
où
du
Président
de
la
commission
d'enquête
sont
tenus
à
la
disposition
du
public
dès
leur
réception
dans
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des
mairies
où
s'est
déroulée
l'enquête
et
à
la
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de
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département
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(2
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2023
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Requête
modification
PLU
Pièces
jointes:
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projet
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Importance:
Haute
Bonjour, Je
vous
contacte
concernant
le
projet
de
révision
du
PLU
de
Monistrol-sur-Loire
et
plus
précisément
la modification
de
zonage
de
mon
terrain,
parcelle
cadastrée
BM
789.
Suivant
les
conseils
de
vos
services
de
l'urbanisme,
je
vous
sollicite
pour
régulariser
la situation
y
zonage
de
mon
terrain.
!l avait
été
établi
oralement
en
accord
avec
Monsieur
le
Maire
Jean-
Paul
Lyonnet
lors
d'une
visite
sur
les
lieux,
et
avec
Monsieur
Giraudon
lors
d'un
entretien
en
mairie
et
ce
avant
le
dernier
plan
du
projet
de
modification
du
PLU
que
la
parcelle
BM
789
serait
amputée
d’une
bande
de
5
m
de
large
pour
cause
d’égout
présent
sur
la
parcelle.
Ma
parcelle
BM789
qui
se
trouve
aujourd’hui
en
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en
zone
UC
(voir
le plan
du
site
Géoportail
urbanisme
en
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jointe),
se
trouverait
désormais
dans
le
plan
du
projet
de-révision
du
PLU
pour
moitié
en
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UC
et
l'autre
moitié
en
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A,
alors
qu'il
avait
été
conven
avec
Monsieur
le
Maire
et
Monsieur
Giraudon
que
seulement
une
bande
5
m
de
large
depuis
la limite
avec
la parcelle
BM
947
serait
mis
en
zone
À,
car
il existe
un
égout
du
domaine
public
à
3 m
de
cette
limite
qui
a
été
constaté
par
vos
agents
du
service
de
l’eau
en
date
du
11/01/23.
Tout
cela
afin
de
m'empêcher
de
construire
sur
cet
égout,
chose
qui
pour
moi
était
une
évidence
et qui
aurai
pu
être
simplement
stipulé
lors
du
permis
de
construire.
Pour
information
Jean-Paul
Lyonnet
m'avait
informé
qu'un
mail
avait
été
adressé
au
cabinet
Latitude
en
charge
de
la
révision
du
PLU
pour
créer
cette
bande
de
5
m
de
large,
mais
peut-être
par
erreur
ou
incompréhension,
ma
narcelle
a
été
réduite
de
moitié.
Suite
à
ce
constat,
je
me
suis
permis
de
contacter
sléphoniquement
le
cabinet
Latitude
pour
les
informer
de
la
situation,
mais
ils
m'ont
répondu
que
la
mairie
devait
leur
renvoyer
un
message
à ce
sujet
pour
procéder
à
la
modification.
Je
tiens
à vous
faire
part
également
que
d’autres
terrains
voisins
sont
concernés
par
ce
passage
d'égout
et
qu'ils
n’ont
pas
été
impactés
dans
la
révision
du
PEU
et
restent
donc
constructibles
sur
toute
leur
surface.
Cela
me
laisse
penser
que
le
motif
de
déclassement
de
mon
terrain
n'est
par
conséquent
pas
justifié
par
rapport
aux
autres
terrains
(BM
788,
BM227,
..)
De
plus,
pour
information
je voudrais
vous
faire
remarquer
plusieurs
aberrations
que
j'ai
pu
constater
:
-On
déclasse
une
partie
de
ma
parcelle
BM
789
en
agricole
et à
l'inverse
le triangle
inférieur
de
la
parcelle
BM
946
devient
UC
alors
qu'il
était
agricole
(voir
les
plans
en
pièces
jointes)
-Sur
les
parcelles
BM
456
et
BM
823
une
partie
était
classée
inondable
et
dans
la
coûlée
verte
et
tout
cela
devient
constructibles.
Je
me
suis
rendue
en
mairie
le
17 janvier
2023
pour
rencontrer
le commissaire
enquêteur
et lui
umettre
ma
requête
qu'il
a
bien
entendu
et compris.
Mais
il m'a
confié
que
la décision
finale
appartenait
à
la
municipalité. EE
Enfin
c'est
donc
pour
toutes
ces
remarques
justifiées
que
je
compte
sur
vous
pour
régulariser
la
situation
de
mon
terrain.
Bien
entendu
je
reste
à votre
disposition
pour
plus
d'informations
et
renseignements
et ce
serait
avec
plaisir
d'en
discuter
de
vive
voix
avec
vous.
Cordialement Angélique
COUDERT
-— Alain
CELLE
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PLU
de
Monistrol/loire
Version
3 /17-01-23
Observations
à
l’enquête
publique
sur
la
révision
du
PLU
par
CACHALOT
Présentation
de
l'association
CACHAIOT
{: Collectif
Action
Climat
HAute-LGire
pour
la Terre)
dont
le
siège
est
à
Monistrol
sur
Loire,
a
pour
objet
{art
2
des
statuts)
Le
CACHALOT
souhaite
participer
à Vélaboration
d'une
dynamique
enthousiasmante
vers
une
nouvelle
société
dans
laquelle
les
humains
prennent
conscience
que
leur
seul
mode
de
vie
durable
est
celui
de
préserver
l'environnement
naturel.
Le
CACHALOT
& pour
objet
d'amener
les
citoyens,
les
collectivités
et
acteurs
locaux
du
secteur
nord-est
Haute
Loire
à réduire
leur
impact
environnemental,
afin
de
lutter
contre
le
dérèglement
climatique.
Pour
cela,
il initiero
et soutiendra
toute
action
visant
à préserver
environnement
dans
le cadre
d'une
justice
sociale
et
d'une
économie
sociale
et solidaire
Le
CACHALOT
a aussi
pour
but
de
sensibiliser
ces
entités
à
la problématique
du
changement
climatique
et ses
grandes
composantes.
L'association
CACHALOT
réunit
notamment
des
usagers
des
services
publics
de
son
périmètre
d'intervention
: & Le
L'association
CACHALOT
Collectif Action
Climat
HAute-LOire
pour
la
Terre
est
indépendant
des
partis
politiques.
Elle
s'est
intéressée
à
la
révision
du
PLU
de
Monistrol
dès
lors
que
cette
règlementation
a
un
impact
manifeste
sur
la
biodiversité,
la
protection
de
l'environnement
naturel
et
bâti,
l'évolution
du
changement
climatique.
le
à
participé
(ou
tenté
de
participer)
à
la
«
concertation
»
préalable
durant
la
procédure
de
révision.
Elle
entend
faire
sur
le
projet
de
PLU
les
observations
et
demandes
qui
suivent
: et
demande
à M
le Commissaire-Enquêteur
de
leur
donner
un
avis favorable
{elle
n'exclut
pas
de
présenter
éventuellement
d'autres
observations
sur
ce
dossier
très
complexe
et
lourd
de
conséquences
(voir
par
exemple
les
observations
de
la
MRAE
(Mission
Régionale
de
l'Autorité
Environnementale
— avis
de
décembre
relatif
au
PLU
p8/15)
sur
les
incidences
sur
la
zone
NATURA
2000).)
Les
observations
du
CACHALOT
: sur
le
PLU 1-
Le
dossier
affirme
que
la
commune
à
besoin
de
foncier
à
destination
de
l’habitat
et
à
destination
du
«
développement
économique
».
Pourtant
la
Mission
Régionale
d’Autorité
Environnementale
relève
l'affirmation
de
ja
commune,
et
la nuance :
« la
communauté
de
communes
n’a
plus
de foncier
aménagé
dans
une
situation
aussi
attractive
».
Cette
argumentation
sera
à étayer.
En
effet,
le
dossier
n'indique
pas
le foncier
encore
disponible
au
niveau
communal,
à
l’écheile
de
la communauté
de
communes,
voire
à celle
du
Scot.
Le
pétitionnaire
pourrait
également
informer
le public
sur
les
velléités
d'installations
(ou
d’extensions)
des
entrepreneurs
afin
de
pour
pouvoir
mieux
apprécier
la
tension
foncière
locale
sur ce
volet
économique.
(MRAE
p11/15)
».
Pendant
la phase
de
concertation,
il a été
impossible
d'obtenir
communication
du
foncier
disponible
à vocation
économique.
De
même
l'étude
sur
les
possibilités
d'implantation
des
futures
zones
d'activité
n’a
pas
été
communiquée
(voir
confirmation
ans
la
réponse
aux
avis
des
PPA
p
39,
alors
que
cette
étude
a
été
communiquée
aux
élus
communaux,
précisément
en
lien
avec
la
révision
du
PLU).
On
rappellera
que
la
délibération
organisant
les
modalités
de
la
concertation
prévoyait
que
les
études
réalisées
en
vue
de
la
révision
seraient
mises
à disposition
du
public
(«Mise
à disposition
du
public,
durant
toute
la phase
de
concertation,
des
éléments
d’études
» Délibération
de
prescription
du
PLU).
On
rappellera
également
que
les
documents
intitulés
«
Rapports
de
présentation
tome
1et2»
n'ont
pas
été
soumis
à
la
concertation
(seuls
les
éléments
du
diagnostic
ont
été
mié
en
ligne}.
Ces
deux
tomes
ont
été
mis
en
ligne
après
l'arrêt
du
projet
et
la fin
de
la
concertation. La
décision
sur
le
besoin
de
foncier
et
la
localisation
de
futures
zones
d'activité
économique
est
donc
éminemment
sujette
à discussion
: la
MRAE
observe
: « i! manque
des
éléments
de
justification
» (MRAE
p13)
C’est
le cas
pour
l’une
des
implantations
proposées
sur
les
parcelles
162et377le
long
de
la voie
de
la
ZI
Chavanon
Précédemment
classées
en
espace
boisée
classé
(EBC).
De
même
que
les
parcelles
372,
374
379,
159,
160
Dans
le
nouveau
PLU,
plus
de
boisement,
classé
en
zone
Ul.
En
méconnaissance
du
rôle
des
boisements
protégés
par
le PLU
actuel
(limitation
des
vues
depuis
le
nord,
limitation
des
vues
depuis
Tirepeyre,
c'était
le choix
de
2004)
On
ne
dispose
donc
pas
de
justificatif
de
cette
création
de
zone
d'activité,
qui
porte
atteinte
à
la foret,
au
paysage,
tous
éléments
que
le
PLU
entend
pourtant
protéger. 2-
La future
zone
d’activité
dela
Croix
Saint-Martin
ne
mentionne
pas
le bois
existant
et
le
bassin
d’orage.
La
MRAE
fait
remarquer
cette
absence,
qui
remet
en
cause
l'aménagement
de
la zone
: il faut
classer
le bois
(parcelle
BN
394
en
partie)
en
EBC.
3-
Dans
l’enceinte
du
LEP
(parcelle
BE
246)
centre
bourg
— OAP),
il existe
un
tilleul
remarquable
qui
pourrait
et devrait
être
protégé,
dans
la partie
est
du
projet
du
LEP.
Il'est très
bien
visible
sur
les
photos
aériennes.
Cela
ne
gênerait
en
rien
le programme
de
construction.
Les
arbres
isolés
peuvent
être
classés
au
titre
des
EBC.
4-
A
la Bleu
(le nom
provient
de
la présence
des
cèdres)
au
nord
de
la route
de
Bas
(au
sud
de
la parcelle
CE
250
il y a un
bosquet
d’arbres
remarquables
(cèdres)
qui
pourraient
et
devraient
être
protégés
(classement
en
espace
boisé
classé).
Il était
classé
en
EBC
dans
le PLU
précédent.
Le
PADD
indique
la volonté
de
protéger
ce
type
de
boisement :
Extrait
du
PADD
: «
Objectif 3.2
: Renforcer
les
qualités
paysagères
de
la commune
1.
Préserver
les
éléments
structurants
du
paysage :
e Espaces
naturels
et agricoles,
coulées
verte
aux
abords
des
cours
d’eau,
alignements
végétaux
le long
des
voies,
haies
et bosquets
structurants
etc.
PADD
p17/22
Le
bosquet
de
cèdres,
au
nord
de
la
route
de
Bas
en
Basset,
est
associé
à
la
propriété
voisine
(parcelle
CE
259)
qui
vient
d'être
rénovée.
C’est
un
élément
caractéristique
du
paysage
(auquel
il a donné
son
nom),
visible
depuis
la
route.
5-
La
légende
jointe
aux
règlements
graphiques
ne
mentionne
pas
les
Espaces
Boisés
Classés
(EBC)
La trame
n’est
pas
légendée.
6-
Beauvoir
: Les
parcelles
AI
4 et 5 à l’ouest
de
la ferme
de
Beauvoir
étaient
précédemment
boisées.
Les
arbres
ont
été
partiellement
coupés.
C’est
un
espace
vert
pour
le quartier
qui
en
est
dépourvu
(les
parcelles
49ÿ,
500,
611
sont
des
talus
inutilisables).
Cet
ilot de fraicheur
devrait
être
valorisé.
L'espace
boisé
classé
(EBC,
à conserver,
à
protéger
ou
à
créer.)
devrait
être
étendu
à ces
deux
parcelles,
ou
les
deux
parcelles
classées
en
zone
naturelle.
7-
Zone
Nt
de
Pouzols
(parcelle
BP
190
au
«
Buisson
de
Verne
»): voir
rapport
vol
2 p60
Or
rien
n’existe
sur
cette
parcelle
(ni
bâti,
ni activité
quelconque).
La
zone
humide
proche
(voir
plan
réglementaire
de
zonage)
a été
rajoutée
dans
le dernier
plan
et est
située
juste
en
dessous
de
la
zone
Nt.
La
zone
N
met
en
place
plusieurs
types
de
STECAL
(secteur
de
taille
et de
capacité
d’accueil)
limitées)
:
e
- Nj : mis
en place
sur les jardins
partagés
e
- Nv:
mis
en
place
sur
le site
de
l’aire
d'accueil
des
gens
du
voyage
Nt
: mis
en
place
sur les activités
d'hébergement
touristique déjà présentes et
Or
il n’est
à ce jour
rien
de
présent,
d’existant
ou
de
fonctionnel.
Il n’y a ni
alimentation
en
eau,
ni
accès,
ni
assainissement.
Par
ailleurs
Les
Stecal29
prévues
par
le projet
manquent
de justification
(MRAE
p12/15)
Il'est
erroné
de
créer
de
toute
pièce
une
zone
au
milieu
d’un
espace
forestier
qu’on
prétend
protéger
(la
forêt
est
classée
en
EBC
tout
autour).
Il est
demandé
de
supprimer
cette
STECAL
n°3
et
de
maintenir
la
parcelle
BP
190
en
zone
N
ävec
classement
en
EBC
&
(voir
le rapport
de
présentation
tome
2 p 93-94
qui
mentionne
bien
qu’il
s’agit
d’une
création
pure
et simple,
en
négation
des
règles
(caractère
exceptionnel
des
STECAL),
et de
la règle
que
la commune
s’est
elle-même
fixée.
Il'en
est
de
même
semble-t-il
du
STECAL
n° 9 (RP
tome
2 p 93-94)
lieu-dit
La
Côte
parcelle
AM
299
8-
Centre
bourg
: la
commune
affirme
la volonté
de
densifier
le
centre
bourg
tout
en
protégeant
et
son
patrimoine
et
les
conditions
d’usage
de
ce
centre
bourg.
8-1
La
volonté
de
densification
résulte,
entre
autres,
de
l’évolution
envisagée
de
la
population
: Partant
d’une
constatation
du
diagnostic
d’une
évolution
démographique
de
1%
par
an
et
des
orientations
du
SCOT
qui
autorisait
la
construction
de
55
logements
par
an :
Le
SCOT
identifie
Monistrol
sur
Loire
comme
un
bourg
centre,
il permet
la
production
d’un
volume
de
logements
qui
correspond
à un
rythme
d'environ
55
logements
par
an.
(PADD
1°"°
version
présenté
en
réunion
publique
le
12
janvier
2021
et
adoptée
par
le
conseil
Municipal
en
février
2021) La
commune
a ensuite
fait
évoluer
ses
prévisions
vers
une
évolution
démographique
de
1.3%
(et
une
construction
de
logements
plus
importante
— après
discussion
( !)
avec
le syndicat
du
SCOT
— l'avis
du
SCOT
ne
dit
rien
sur
ce
changement...).
Et
à
une
production
de
logement
de
65
à 80
logements
par
an!
En
réalité
l’évolution
récente
de
la démographie
à Monistrol
correspond
à un
taux
de
croissance
de
environ
0.2%
(entre
2013
et
2019,
voir
avis
MRAE
page
4,
source
chiffres
de
population
en
Haute-Loire),
ce
qui
est très
inférieur.
Dans
son
avis,
la
MRAE
invite
d’ailleurs
la commune
à :
« réexaminer
en fonction
des
dynamiques
récentes (évolution de la population,
de
l’habitat,
du
tissu
économique)
dans
le cadre
d’une
réflexion
intercommunale
(voire
à l’échelle
du
Scot),
les
besoins
en fonciers
à destination
de
l'habitat
(avis
MRAE
p3).
»
On
doit
en
déduire
que
les
besoins
en
foncier
pour
la construction
d’habitations
ne
sont
pas
aussi
important
que
l'indique
la commune
et qu'ils
ne
sont
pas
justifiés.
8-2
La
commune
a fait
figurer
dans
le
PADD
(dans
les
deux
versions
successives
du
PADD)
des
dispositions
précises
relatives
à la préservation
et à la valorisation
du
centre
bourg.
Une
étude
a été
réalisée
par
Mme
Marie
CHEVALIER
(étude
pour
un
volet
patrimonial
du
PLU
de
Monistrol
sur
Loire,
reproduite
partiellement
dans
le
rapport
de
présentation
tome
1 p48-57/240)
Au
terme
de
cette
étude,
l’auteure
écrivait
:
«
Les jardins
: respiration
urbaine
publique
historique
à conserver
Aujourd’hui
encore
subsistent
certains
espaces
verts
et jardins
privés
hérités
de
la
découpe
des jardins
du
château.
Dans
la
volonté
de
densification
urbaine,
ces
dents
creuses
végétales
sont
pour
autant
indispensables
à maintenir
dans
la
logique
de
continuité
historique
végétale.
Cet
héritage
est un
élément
principal
du
patrimoine
propre
à la
ville
de
Monistrol-sur-Loire
et pourrait
être
rattaché
à
la
trame
verte
(étude
Chevalier
p
20,
non
reproduite
dans
le
rapport).
»
Dans
le PADD
(toutes
versions)
adopté
par
le Conseil
municipal,
on
peut
lire
:
« Objectif 2-3
Confirmer
la qualité
du
centre
: (..) Maintenir
l'ambiance
végétale
de
l’espace
bâti
en
: e Protégeant
les
éléments
paysagers
qui font
la qualité
du
cadre
de
vie
(arbres
remarquables,
parcs,
clos, jardins,
arrières
non
bâtis
des
maisons
de
faubourg)
; Ces
espaces
ne
sont
pas
considérés
comme
des
espaces
de
développement
5 ; (PADD
p15/22).
Protéger
lés éléments
remarquables
qui ponctuent
et jalannent
le
paysage
urbain
: + Des
arbres
remarquables
isolés
ou
groupés,
des
parcs
qui par
leur
densité,
leurs
essences
ou
la
taille
des
végétaux
constituent
une
véritable
plus-value
collective
à préserver
{parc
du
secteur
Neyron,
cimetière
par
exemple...).
+ Des
« cœurs
d'ilots
»
verts
à préserver
: jardins,
espaces
non
bôtis
à
maintenir
végétalisés.
Ceux-ci
sont
à conserver
pour
leurs
différentes fonctions
: lutte
contre
les ilots
de
chaleur,
qualité
paysagère
amenée
par
la densité
végétale
accompagnant
les secteurs
bâtis,
micro-espaces
favorable
à la nature
ordinaire...
»
(PADD
p17/22)
Ce
PADD
est
malheureusement
contredit
par
le projet
de
PLU
arrêté
:
8-3
Le
PLU
prévoit
que
les
parcelles
BH
30,
45,
50,
51,
53,
54,
57,
589
soient
vouées
à
la
construction
et
à
la
disparition
des
jardins,
au
mépris
de
la
lutte
contre
les
ilots
de
chaleur,
de
la
qualité
paysagère,
et
de
la
protection
du
patrimoine
commun.
s'agit
là
de
livrer
à
la
construction
les
deux
ilots
situés
entre
les
allées
du
château
et
Vallée
Vitalis
Royer.
La
commune
ne
peut
ignorer
délibérément
les objectifs
du
PADD,
avec
lequel
le PLU
doit
être
cohérent
(comme
l’a
rappelé
la commune
lors
de
la
«
concertation
»).
Cette
contradiction
est
insurmontable
et
inexplicable
:
Pour
respecter
le
PADD
il est
nécessaire
de
supprimer
les
« polygones
d'implantation
où
les
constructions
nouvelles
s’implantent
obligatoirement
», d'étendre
les
« Parcs
et jardins
protégés
au
titre
des
éléments
remarquables
du
paysage
au
titre
de
l'article
L.151-19
du
CU
» sur
l'ensemble
de
ces
parcelles
(trame
spécifique
sur
le plan
du
règlement
graphique
—
on
remarquera
que
cette
protection
est
très
sommaire
: elle
autorise
la
réalisation
de
piscines..voir
règlement},
enfin
de
classer
l’ensemble
de
ces
parcelles
en
zone
N
(comme
l’est
par
exemple
le parc
du
château
du
Flachat
— il n’y
a donc
pas
de
difficulté juridique).
i
n’y
a
actuellement
aucune
construction
nouvelle
sur
les
parcelles
50
et
51
{si
ce
n’est
une
maison
de
vigne
affectée
d’une
étoile
au
PLU
précédent).
Ce
terrain
immédiatement
voisin
du
château
doit
bénéficier
des
mêmes
dispositions.
I existe
un
permis
de
construire
accordé
qui
fait
l’objet
d’un
contentieux
devant
la luridiction
Administrative,
non
encore
jugé.
La
décision
d'urbanisme
à
prendre
pour
ces
deux
parcelles
est
de
les
classer
comme
les
autres
parcelles
citées,
en
zone
N.
9-
Sur
la mixité
sociale
: le PADD
comporte
une
disposition
précise
:
«
Objectif 1-3
: Offrir
les possibilités
de
logements
correspondant
à
une
très
large
gamme
de
besoins
et promouvoir
un
habitat
durable:(...) 2.
Encourager
la rénovation
et la qualité
de
l'offre en
logements
sociaux
de
la
commune
: e Maintenir
une
part
de
logements
sociaux
dans
la production
de
logements
“ans
le cadre
des
opérations
de
taille significative,
notamment
pour
contribuer
à une
reconstitution
de
l'offre
qui
sera
détruite
»
Or
l’exigence
de
réalisation
de
logements
sociaux
est
limitée
aux
périmètres
des
OAP
(Orientation
d'Aménagement
et
de
Programmation,
dans
des
secteurs
déterminés
de
la commune).
Or
des
opérations
de
taille
significative
peuvent
apparaître
dans
tous
les
secteurs
urbanisés
de
la
commune.
il est
donc
demandé
d’étendre
la
disposition
prévue
dans
les
OAP
à
l’ensemble
des
zones
urbaînes
afin
de
mettre
les
dispositions
réglementaires
du
PLU
en
cohérence
avec
le
PADD.
19- Observation
sur
le Plan
Délimité
des
Abords
{PDA)
10-14
on
ne
comprend
pas
l’encoche
du
périmètre
correspondant
à l’actuel
«
Carrefour
»
L'emplacement
du
supermarché
est
en
pleine
Co-visibilité
avec
le château,
que
ce
soit
depuis
le parking
Bouchardon
ou
depuis
l'avenue
Jean
Martouret.
Les
ouvrages et
constructions
qui
sont
susceptibles
d’être
édifiés
sur
l'emplacement
du
supermarché,
de
son
parking,
de
la station-service,
et des
immeubles
sur
la rive gauche
du
Piat,
doivent
être
soumis
pour
avis
à
l’Architecte
des
Bâtiments
de
France.
Le
périmètre
devrait
suivre
l’avenue
Jean
Martouret,
depuis
la
rue
du
18
juin
1940
jusqu’à
l’ancienne
gendarmerie
{aujourd’hui
Police
Municipale).
Les
rédacteurs
du
rapport
écrivent
: «
Les
chemins
qui surplombent
le Foletier
(en
réalité
2mble-t-il
le Piat)
offrent
une
vue
panoramique
sur
le front
sud
du
bourg
médiéval
dominé
par
la haute
silhouette
massive
du
château
»
(dossier
p
13/14).
ll en
est
de
même
depuis
l’avenue
Jean
Martouret,
qui
permet
de
voir
le château
dominant
le paysage
(il
est
bâti
exactement
sur
le point
haut
du
site).
Voir
ci-dessous
deux
photos
prises
lune
du
parking
du
supermarché,
l'autre
depuis
l’avenue
Jean
Martouret
(pièces
1 et
2) 10-2
Il en
est
de
même
pour
| « encoche
» correspondant
un
peu
plus
au
nord-ouest,
à
. emplacement
des
gymnases,
de
la MJC,
de
terrains
de
sports
et
de
quelques
terrains
vierges
de
construction.
Un
raisonnement
analogue
devrait
conduire
à les inclure
(jusqu’à
la limite
du
collège)
dans
le PDA
|
“
CACHALOT
Association
selon
la
loi
de
1901
4bis
rue
du
Château
3120
Monistrol
sur
Loire
collectifurgenceclimatique@ecomail.fr Doc
pour
repérer
la
localisations
des
observations
sur
le territoire
de
la
commune
u
Futniny
Aurec-sur-Loire
Le Bruchet
Anlonianes
Dommaine de
2"
léRivoie Basse
La Rivoire Haute
“
M
Beau
F5
(heude
%
Folelier
Salgotier
"+ Ülheres
!
Champravie
Bas-en-Bassel
+
Bauln »,
Charelles
,
on
A
|
é
ET
4
A:
LéRegard
2
Verne
leCros
La
Fontasse
Fe
FE
se
Nantel
:
$
C4
:
\*
7
:P@uzols
Le
Buisson
de
Verne
_..
Ze
Nt
ÿ Poiroks
Sainte-Sigolène
Yssingeaux
Laptè
Sainte-
.
Sigolen
é
Localisation
des
observations
:
1-Chavanon
zone
d'activité
2-La
Croix
Saint-Martin
Zone
d’activité
3-Ancien
LEP
-tilleul
@
4-La
Bleu
route
de
Bas
en
Basset
6-Beauvoir
vers
la
«
ferme
»
@
|
7-Pouzols
Le
Buisson
de
Verne
zone
Nt
et
La
Côte
zone
Nt
!
8-Centre
bourg
entre
les
Allées
du
château
et
l’allée
Vitalis
Royer
@
@:
Voir
document
"Centre
bourg"
9-
Mixité
sociale
: toutes
zones Future
zone
d’activité
de
Chavanon
(observation
1) CG
@
©
&
geoportail. gouvifr
&
Microsoft Word - Mai.
Les plus visés
G
Gagenda
#8 Légifrance
F
accueil
G
saint-germain
laprade…
%*
Le portail des territoir.…
#9
Mathenpoche
- soutie..
Ex
z
à
répuglique
ΎOpOrt
FRANÇAISE
ect
9
6
à
=
>
CDautres
marque-pages
ée
+
AS
eau en
danger]
Échelle 1:
2 98€
9
50m
ms. geapartail.gauv.fr/accueil
A
Taper
ici pour rechercher
Centre
bourg
avec
les
ilots
situés
entre
les
allées
du
château
et
l’allée
Vitalis
Royer
et
l’emplacement
de
l’ancien
LEP
(avec
le tilleul) [Doc
pour
repérer
la
localisation
des
observations
dans
le
centre
bourg
)
te.
;
#
-
à
Commune
de
Monistrol
sur
Loire
+
Fa
;
-
"1
D
MM
nonmmenaprotgés
classés muinacits
\
+
#
Bu
à
È
.
s
CT
périmètres
de motections (500m)
“
-
=
__
dé
&
=
=
;
“a
als
C2
Périmètre
de protection modiié
»
,
kW
,
+
%
Plan
du
Périmètre
Délimité
des
Abords
(PDA)
avec
les
deux
« encoches
» au
sud
et
sud-
ouest
(observation
10-1
et
10-2)
3:
Ancien
LEP
avec
un
tilleul
à
préserver
6
: Beauvoir,
l'ex
"petit
bois"
:
8
: Centre
bourg
entre
les
Allées
de
château
et
allée
Vitalis
Royer
10:
Encoches
dans
le
périmètre
du
château
:
10-1 :
Encoche
de
"carrefour"
10-2 :
Encoche
"Collège-ECM- -MJC-Gymnases” Code
postal
: LLde.
Commune
: Manssbet
L'on
Te
Date
: AD.
lod.
Je2£
x...
Références
cadastrales
de
la ou
des
parcelles
: Section
: LE...
N°
AAËL
Tiers
Ke)
AT
pate.
AA
RS
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RS.
A6
-RS
c2c ‘ Signature :
—— ns,
ARR
res
‘Prénom
:
77
Éssnnssresnens
{
L
À
b
Adresse
:
…../2
tapez
ll
séeneenecoennesnssnecocessescsscesensceceeesesssesesee
Code
postal
: .
A2.
22
Commune
: …..
ST
SÉRIE
ren
Date
: 24let
7 PET.
Références
cadastrales
de
la
ou
des
parcelles
: Section
: RL.
easosne
N°
mr
z 2€
ses
nee
ee,
Signature
: VILLARD
ALAIN
MAIRIE
DE
MONISTROL
6 VOIE
ANNE
FAURIEL
SERVICE
URBANISME
REVEYROLLES
43120
MONISTROL-SUR-LOIRE
43600
SAINTE
-SIGOLENE
Sainte-Sigolène, Le
20
décembre
2022
Monsieur, Par
la
présente,
je viens
vous
demander
de
revoir
la situation
pour
le
PLU
2023.
En
effet,
je viens
de
constater
que
mon
terrain
situé
à
rue
des
Bruyères
à CHABANNES
parcelle
n°
BL57
vient
de
passer
en
zone
N
alors
qu'elle
était
en
zone
AU.
Je
pensais
qu’elle
allait
devenir
constructible
car
Mr
Le
Maire
rencontré
cet
été
m'avait
dit
que
peut-
être
que
oui
car
en
plus
, ily
a 3 maisons
à côté
de
mon
terrain
et
la
parcelle
n° 46
en
face
est
devenue
elle
constructible
et
de
plus
on
m'avait
dit
de
laisser
une
bande
de
trois
mètres
pour
élargir
le chemin
rural
lorsque
j'ai
clôturé.
Dans
l'attente,
de
votre
réponse,
#
Bien
cordialement,
MR
VILLARD
ALAIN
léne
à
(C
4
CErUS
as
En
queites-
#
2/04
222 Nom :
ed.
Adresse
: Se
demand.
per
G
EOSrr
ii
ge
Ce
He
carccéke
PM
#19
rave
consirochREé
T's
3
jorrel
AL
Lu
RC
guereur
peer
ue o
7
|
Fast
cu
al
perce
C.
Sot/
J'inre
ex
Gushruchble
ef
ci
Perret
2
Léhe
E gro
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ACTa
Lux
Ye
cé
MO
la
CAL
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le
Le
ce
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€
MO
SENS
EX
CEA
tone.