Arrêté - ACCORD DP 25 00095 Xavier EMERIC

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Arrêté - ACCORD DP 25 00095 Xavier EMERIC Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Châteaurenard. Lien du pdf (Arrêté - ACCORD DP 25 00095 Xavier EMERIC)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Justice et droit, Assurance, VILLE DE

A COMMUNE DE CHATEAURENARD château renard ACCORD D'UNE DECLARATION PRÉALABLE nn DÉLIVRÉ PAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE

DOSSIER N° DP 013027 25 00095 SURFACE DE PLANCHER

dossier déposé complet le 09/04/2025 Existante : 0 m2

Par: Monsieur Xavier EMERIC Créée : Om?

Demeurant: 2722 Chemin des Lonnes Démolie : O m2

13160 Châteaurenard

Pour : Détachement d'une partie de MIS EN LIGNE LE l'unité foncière.

Sur un terrain 2722 Chemin des Lonnes 13160 17 AVR. 2095

sis: Châteaurenard

Cadastré : BH]

Le Maire,

Vu la demande de déclaration préalable susvisée,

Vu le Code de l'Urbanisme,

Vu l'arrêté du Maire n°2021-243 du 6 décembre 2021 portant délégation de fonction à Monsieur Éric

CHAUVET, Adjoint délégué à l'Urbanisme pour la signature de tous actes administratifs en matière

du droit du sol,

Vu le Plan Local d'Urbanisme approuvé le 19/07/2006, modifié le 25/09/08, 07/07/11, 26/09/13, 27/05/65, 15/07/5, 29/1/8, 01/03/23, 07/06/2023, révisé le 29/09/10, 25M1/0, mis à jour le 03/04/13, 27/09/16, 03/02/20, 06/08/20, 29/10/20, 07/09/71, 25/05/2023 et mis en compatibilité le 30/01/20 et la situation du terrain en zone À (zone d'activité agricole),

ARRETE

Article 1:

L'autorisation faisant l'objet de la demande susvisée est accordée sous réserve du respect des conditions particulières suivantes:

Article 2 :

Le pétitionnaire devra se rapprocher du service Urbanisme en cas de travaux projetés sur cette

propriété. En effet, la présente demande ne vaut pas autorisation de construire de quelque nature que ce soit (abris de jardin, abris pour chevaux, etc) même pour les projets dépourvus de fondations, ni dépôt de caravanes où de toutes habitations légères de loisirs.

Article 3 :

Le pétitionnaire devra se rapprocher du service Voirie/pluvial des services techniques municipaux

afin de connaître les modalités techniques et financières en cas de création ou de modification

d'accès véhicules et/ou piétons sur le domaine public.

PAGE 1/2Article 4;

Il est rappelé au pétitionnaire que la création de logements supplémentaires dans le volume des bâtiments existants ainsi que dans les annexes existantes telles que garage, hangar, remise, grenier, ou autres est strictement interdite.

Châteaurenard, le 16/04/2025

Eric CHAUVET,

Adjoint Délégué à U}beniame

N.B : Le terrain étant situé en zone sismique 3 aléa modéré, les projets de bâtiments de la catégorie dite « à

risque normal » doivent être réalisés dans le respect des règles de construction parasismique Eurocode 8 (NF

EN 19981 NF EN 1998-3 et NF EN 1998-5 et annexes nationales associées septembre 2005)

INFORMATIONS À LIRE ATTENTIVEMENT

COMMENCE MENT DES TRAVAUX FT AFTICHAGE

Les travaux peuvent démarrer dès que l'autorisation est exécutoire.

l'autorisation doit être affichée sur le terrain pendant toute la durée du chantier. l'affichage est effeclué par les

soins du bénéficiaire sur Un panneau de plus de 80 centimètres de manière à être visible depuis la voie publique. Il doit indiquer le norn, la raison où la dénomination sociale du bénéficiaire, la date et le numéro du permis, et s'il y a leu la superficie du terrain, la superficie du plancher autorisé ainsi que la hauteur de la construction par rapport au sol naturel. Il doit égatement indiquer l'adresse de la mairie où le dossier peut être consulté, L'affichage doit égalernent mentionner qu'en cas de recours administratif ou de recours contentieux d'un tiers contre cette autorisation, le recours devra être notifié sous peine d'irrecevabilité à l'autorité qui a délivré l'autorisation, ainsi qu'à son bénéficiaire.

DURÉE DE VALIDITÉ

L'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de la notification

de l'arrêté.

L'autorisation peut être prorogée, c'est-à-dire que sa durée de validité peut être prolongée, sur demande présentée deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes administratives de tous ordres auxquelles est sournis le projet n'ont pas évolué de façon défavorable à votre égard. Vous devez formuler votre demande de prorogation sur papier libre, en joignant une copie de l'autorisation que vous souhaitez faire proroger. Votre demande en double exemplaire doit être : - soit adressée au maire par pli recommandé, avec demande d'avis de réception postal, - soit déposée contre décharge à la mairie.

DROITS DES TIERS

La présente décision est notifiée sans préjudice du droit des tiers (notamment obligations contractuelles : servitudes de droit privé telles que les servitudes de vue, d'ensolgillement, de mitoyenneté ou de passage : règles contractuelles figurant au cahier des charges du lotissement ..] qu'il appartient au destinataire de l'autorisation de

respecter.

OBLIGATION DE SOUSCRIRE UNE ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGES Cette assurance doit être souscrite par la personne physique ou morale dont la responsabilité décennale peut être engagée sur le fondement de la présomption établie par les articles 1792 et suivants du code civil, dans les conditions prévues par les articies L?41-1 et suivants du code des assurances.

DÉLAIS ETVOIES DE RECOURS

Si vous entendez contester la présente décision vous pouvez saisir le tribunal administratif compétent d'un recours

contentieux dans les DEUX MOIS à partir de sa notification. Le tribunal administratif peut être saisi par l'application informatique "Télérecours citoyens" accessible par le site internet www.telerecours.fr. Vous pouvez également saisir d'un recours gracieux l'auteur de la décision ou, lorsque la décision est délivrée au nom de l'Etat, saisir d'un recours hiérarchique le ministre chargé de l'urbanisme. Cette démarche prolonge le délai du recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse. (L'absence de réponse au terme d'un délai de deux mois

vaut rejet implicite).

Les tiers peuvent également contester cette autorisation devant le tribunal administratif compétent. Le délai de recours contentieux court à l'égard des tiers à compter du prernier jour d'une période continue de deux mois d'affichage sur le terrain conformément aux dispositions ci-dessus.

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