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Document publié le Lundi 15 février 2021 par la commune de Saint-Jean-Brévelay.
Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Environnement, Changement climatique,
PLAN LOCAL D’URBANISME DE SAINT JEAN BRÉVELAY
2.Projet d’Aménagement et de Développement Durables
Approbation en date du 15 février 2021 SOMMAIRE
AVANT PROPOS
1. ACCOMPAGNER LE DÉVELOPPEMENT EN MAÎTRISANT LA CONSOMMATION FONCIÈRE
2. CRÉER DES CONDITIONS FAVORABLES AU DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE
3. CONFORTER UN CADRE DE VIE AGRÉABLE
4. COMPLÉTER ET SÉCURISER LES DIFFÉRENTS MODES DE DÉPLACEMENTS
5. PRÉSERVER LES MULTIPLES ESPACES NATURELS REMARQUABLES
6. VALORISER LES PAYSAGES BRÉVELAIS
p.3
p.4
p.6
p.8
p.10
p.12
p.13 3
AVANT PROPOS
Document central du Plan Local d’Urbanisme, le Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) défi nit les orientations générales des politiques retenues par la commune de SAINT-JEAN-BRÉVELAY en matière d’aménagement, d’équipement, d’urbanisme, de paysage, de protection des espaces naturels, agricoles et forestiers, et de préservation ou de remise en bon état des continuités écologiques.
Il permet d’exposer l’ambition de la politique communale dans ces domaines pour les 15 années à venir et constitue donc l’expression des objectifs que la commune s’est fi xée à moyen et long termes.
Conformément à la loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové du 24 mars 2014 (ALUR), le PADD fi xe également des objectifs chiff rés de modération de la consom- mation de l’espace et de lutte contre l’étalement urbain, qui constituent une priorité des politiques publiques menées au niveau national.
A SAINT-JEAN-BRÉVELAY, les orientations qui ont été définies visent essentiellement à développer une urbanisation adaptée aux orientations du développement durable, dans un souci d’économie d’espace et pour répondre aux attentes en termes de mixité sociale et intergénérationnelle. Elles visent également à mettre en valeur l’environne- ment et le cadre de vie dont bénéfi cient les Brévelais, et à gérer les contraintes auxquelles est soumis le territoire en termes de risques naturels et technologiques.
La politique retenue en matière d’aménagement et d’urbanisme se traduit ainsi au travers de 6 grandes orientations :
1. Accompagner le développement en maîtrisant la consommation foncière 2. Créer des conditions favorables au développement économique
3. Conforter un cadre de vie agréable
4. Compléter et sécuriser les différents modes de déplacements
5. Préserver les multiples espaces naturels remarquables
6. Valoriser les paysages Brévelais
Deux mois au minimum avant l’arrêt du projet de PLU, un débat doit avoir lieu en Conseil Municipal sur les orientations générales du Projet d’Aménagement et de Dévelop- pement Durables.
Le document suivant a été conçu afi n d’alimenter ce débat. nn LP | A MR AR ER !
CS : = = = Fr PR mn mn PR RERI= ARE me
0 Évolution démographique de Saint-Jean-Brévelay
3 500 3500 + — 2 860 naar 2368 > 2 500
20!1 873
1500
1000
500
1968 1975 1982 1990 1999 2008 2019 2034
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1. ACCOMPAGNER LE DÉVELOPPEMENT EN MAÎTRISANT LA CONSOMMATION FONCIÈRE OBJECTIF N°1 : APPORTER UNE RÉPONSE AUX BESOINS EN LOGEMENTS
Pendant toutes les années 2000, SAINT-JEAN-BRÉ-
VELAY a connu une croissance démographique
annuelle supérieure à la moyenne départementale
(plus de 1,3% en moyenne). Entre 2015 et 2019,
cette croissance a légèrement diminué mais reste
positive (+0,8% par an).
En 2019, la commune est peuplée d’environ 2 860
habitants.
La municipalité souhaite conforter ce rôle de pôle
que joue SAINT-JEAN-BRÉVELAY en tablant, confor-
mément au SCoT du Pays de Pontivy, sur un rythme
de croissance estimé à environ 1,4%/an pour les
quinze prochaines années.
Ainsi, la population envisagée à l’horizon du présent
PLU (2034) est d’environ 3 500 habitants, ce qui
implique la réalisation d’environ 280 logements sup-
plémentaires (création moyenne d’environ 18 loge-
ments par an).
OBJECTIF N°2 : MAÎTRISER LES EXTENSIONS
URBAINES
Afin de limiter la consommation des espaces et ainsi
protéger au maximum les zones naturelles et agri-
coles, afin aussi de limiter les déplacements de véhi-
cules, de maintenir un dynamisme dans le centre-
bourg, de ne pas trop éloigner les futurs habitants
des commerces, des équipements et des services, la
réalisation de logements se fera majoritairement en
densifiant le bourg.
C’est pourquoi les élus de SAINT-JEAN-BRÉVELAY
ont procédé à une analyse fine du potentiel de den-
sifi cation dans le tissu déjà bâti.
Celle-ci aboutit à la conclusion suivante : près de
230 nouveaux logements pourraient raisonnable-
ment voir le jour lors des 15 prochaines années en
densification, renouvellement urbain ou comblement
de grands secteurs actuellement vierges de toutes
constructions (espaces hachurés sur le schéma ci-
contre).
Exemples : comblement des secteurs entre
• la rue de Rennes et la rue des Garennes,
• la rue Joseph le Bayon et la rue des Ecureuils,
• la rue du Borhig et la résidence Coët Bihan,
• la rue de la Chouannerie et la route de Bignan,
• ….
Les autres habitations prendront place sur plusieurs
secteurs d’extension du bourg, représentant au total
environ 2,5 hectares (flèches jaunes sur le schéma
ci-contre). Ces zones pourront accueillir au moins 35
nouveaux logements.
OBJECTIF N°3 : OFFRIR DES POSSIBILITÉS
D’EVOLUTION POUR LES HABITATIONS SI-
TUÉES EN DEHORS DU BOURG
Dans un souci de respect des règlementations en
vigueur, les écarts et hameaux n’auront pas voca-
tion à recevoir des constructions nouvelles à usage
d’habitation.
Cependant, le bâti existant de ces secteurs conser-
vera, sous conditions, des possibilités d’évolution
telles que l’extension, la construction d’annexe ou
encore le changement de destination dans le respect
de l’activité agricole et des espaces naturels avoisi-
nants.
OBJECTIF N°4 : RÉDUIRE L’IMPACT DES NOU-
VEAUX LOGEMENTS SUR LA CONSOMMATION
DES ESPACES AGRICOLES ET NATURELS
Au cours de la décennie passée, la consomma-
tion d’espaces agricoles a été de 14,3 ha pour les
constructions à vocation d’habitation (densité infé-
rieure à 10 logements à l’hectare) et de 1,9 ha pour
les constructions à vocation économique.
Afin de freiner l’étalement urbain, de préserver les
espaces agricoles et naturels sur la commune et
conformément au SCoT du Pays de Pontivy, l’objec-
tif retenu dans le PLU est d’appliquer une densité
moyenne de 14 logements par hectare dans les sec-
teurs faisant l’objet d’orientations d’aménagement
et de programmation.
Cet objectif pourra être décliné de manière différen-
ciée suivant les secteurs afin de tenir compte des
contraintes propres à chaque site, de l’environne-
ment bâti existant et des enjeux relevés en matière
de paysage.
Ce nouveau parti d’aménagement s’inspire directe-
ment des principes d’un urbanisme durable qui vise
à : Kermarquer
ne en ms ml AIN RAABTARISRÆRITE F unir = FR L
F PR RŒRIE MR RE PR PEN SE ANS x
EM Enveloppe agglomérée, zone de densification
EM Zone à vocation économique
© Mairie
. (] EHPao
ui . x
Cimetière
CO Principaux équipements scolaires/périscolaires
B Collèges et Lycée
fs Autres équipements (écoles, garderie...)
© Principaux équipements sportifs/culturels
k Espaces sportifs
‘# Salle du Vertin
e Exploitations agricoles
@ Boisements existants
Es Cours d'eau - Zones humides
Habitat
<= Zone d'extension à vocation principale d'habitat
NN Principaux secteurs de comblement/densification
5
Habitat
Économie
Cadre de vie
Environnement
Économie
• répondre aux besoins diversifi és, notamment
en logement, tout en limitant au maximum la
consommation de l’espace.
• faire en sorte que les nouveaux habitants ne
soient pas éloignés des équipements et ser-
vices afin de ne pas multiplier les déplace-
ments de véhicules.
• préserver les zones naturelles et les milieux
écologiques sensibles.
• protéger les terres agricoles afin de favoriser
le maintien d’une agriculture périurbaine.
Seuls 2,5 ha d’espaces agricoles seront consom-
més pour l’habitat dans les 15 années à venir.
OBJECTIF N°5 : MAINTENIR UNE RÉPAR-
TITION EQUILIBRÉE DE L’OFFRE DE LOGE-
MENTS AIDÉS ET RENFORCER LA MIXITÉ
SAINT-JEAN-BRÉVELAY possède à ce jour un parc
de logements sociaux (près de 10% de son parc)
bien supérieur à la moyenne de Centre-Morbihan
Communauté (environ 5%).
Afin de renforcer la cohésion sociale et de faci-
liter l’insertion des nouveaux Brévelais à la vie
de la commune, dans les futures opérations à
vocation d’habitat, une réflexion particulière sera
menée quant à la mise en œuvre d’une mixité :
• des types d’habitat (logements collectifs, in-
termédiaires, individuels groupés et/ou lots
libres).
• de la population (en mêlant les populations
de milieux divers permettant les rencontres).
• des fonctions urbaines (en facilitant l’im-
plantation d’habitats, de services, d’équipe-
ments...). F DR ER OP RSR REA 2 MARI IR AI IMMO OR LE MR EER APR I A us 17 : : . Fr : . : . . .
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2. CRÉER DES CONDITIONS FAVORABLES AU DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE
OBJECTIF N°1 : POURSUIVRE LE DÉVELOPPEMENT
DE SAINT-JEAN-BRÉVELAY EN TANT QUE PÔLE
D’EMPLOIS
Pour accompagner le développement économique
de Centre-Morbihan Communauté, la commune de
SAINT-JEAN-BRÉVELAY doit être en mesure d’ac-
cueillir de nouvelles entreprises.
La zone d’activités du Lay, considérée comme struc-
turante à l’échelle du territoire, fera l’objet d’exten-
sions en direction du nord sur environ 12 ha (flèches
violettes sur le schéma ci-contre).
La zone d’activité du Pratello est confirmée dans sa
vocation à accueillir des activités économiques sans
modification notable de son périmètre.
Enfin, rappelons que sur l’ensemble de ces zones, le
maintien ou l’extension des entreprises en place doit
être facilité.
OBJECTIF N°2 : RENFORCER L’ATTRACTIVITÉ COM-
MERCIALE DU CENTRE-VILLE
Pôle commercial local, SAINT-JEAN-BRÉVELAY dis-
pose d’une offre de commerces et de services de
proximité diversifiée.
Le commerce joue un rôle d’animation fondamental
pour la commune et permet de fournir des services
quotidiens aux Brévelais mais également aux rési-
dents des communes limitrophes.
C’est pourquoi la volonté municipale est de soutenir
et développer par le biais d’outils règlementaires le
maintien et la création de nouveaux commerces au
cœur de bourg.
A titre d’exemple :
• Le changement de destination des rez-de-chaus-
sée commerciaux situés dans l’hypercentre sera
règlementé.
• Les nouveaux commerces de proximité auront
pour vocation à être accueilli dans la centralité
commerciale du bourg (cercle rouge foncé sur le
schéma ci-contre).
OBJECTIF N°3 : PERMETTRE AUX GRANDS COM-
MERCES DE S’IMPLANTER AU SEIN DE LA ZONE
D’IMPLANTATION DES GRANDS ET MOYENS EQUI-
PEMENTS COMMERCIAUX (ZIGEC)
Parce que le centre-bourg ne permet pas d’installer
les commerces les plus grands (faute de place), le
SCoT du Pays de Pontivy a identifié le site du Govéro
comme Zones d’Implantation des Grands et moyens
Equipements Commerciaux (ZIGEC).
Ce secteur est réservé aux commerces dont le for-
mat rend impossible l’implantation en centralité.
A travers la mise en place de ce périmètre, l’objectif
communal est de conforter l’attractivité commerciale
communale mais également de maintenir une com-
plémentarité entre le centre-bourg et la ZIGEC.
OBJECTIF N°4 : ASSURER LA PÉRENNITÉ DES SITES
D’EXPLOITATION EN ZONE AGRICOLE
Près de 75% de la superficie communale possèdent
un caractère agraire. L’agriculture demeure ainsi une
composante essentielle de l’équilibre du territoire et
joue un rôle important dans l’entretien et l’identité
territoriale. Il s’agit donc de garantir la continuité de
la quarantaine d’exploitations agricoles Brévelaises.
À cette fin, des zones agricoles seront définies dans
lesquelles l’activité agricole pourra se développer.
À l’intérieur de ces zones, les bâtiments d’exploita-
tion seront protégés et la création de nouveaux pro-
jets agricoles autorisée.
OBJECTIF N°5 : NE PAS FIGER LES ENTREPRISES
INSTALLÉES EN CAMPAGNE
SAINT-JEAN-BRÉVELAY compte plusieurs activités
économiques en campagne (restauration, artisa-
nat...) La commune souhaite maintenir cette vitalité
économique, c’est pourquoi le PLU a déterminé des
STECAL (secteurs de taille et de capacité d’accueil
limitées) à vocation économique, et ce afin de per-
mettre aux entreprises en place de pouvoir évoluer
dans le respect et la préservation de l’activité agri-
cole et des espaces naturels avoisinants. Kermarquer
CO
5
EM Enveloppe agglomérée, zone de densification
EM Zone à vocation économique
© Mairie
(] EHPao
Cimetière
CO Principaux équipements scolaires/périscolaires
D Collèges et Lycée
fs Autres équipements (écoles, garderie...)
© Principaux équipements sportifs/culturels
À Espaces sportifs
‘Salle du Vertin
e Exploitations agricoles
@ Boisements existants
e Cours d'eau - Zones humides
Vie économique
<@m Zone d'extension à vocation économique
mr Centralité commerciale
7
Habitat
Cadre de vie
Économie
Environnement Fr Fr ER ER ANR REA 2 AU RARES D OU PUNT IMERER AR IRAS AU IX APR RO PNR RAR BORN OR I OU FAN II ITR AR ARR Pre 1 a AR ER CCR EE RIM 4 ARAEI PR ER Len MER MER RARRIANRE=
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8
3. CONFORTER UN CADRE DE VIE AGRÉABLE
OBJECTIF N°1 : ADAPTER LES ÉQUIPEMENTS AUX
ÉVOLUTIONS DE LA POPULATION
Les évolutions démographiques récentes et proje-
tées font apparaître la nécessité de faire progressi-
vement évoluer l’offre de services et d’équipements
proposée aux Brévelais.
De telles structures sont en effet essentielles à
l’échelle d’une commune, elles constituent des lieux
d’échanges et de rencontres entre la population. Les
activités associatives qui y sont liées sont souvent le
vecteur de liens sociaux entre les habitants.
C’est pour cette raison que la commune envisage :
• la création de réserves foncières en extension
des zones agglomérées pour la réalisation d’équi-
pements collectifs, de terrains de sports (flèches
vertes sur le schéma ci-contre), mais également
pour permettre aux établissements scolaires de
s’étendre (grandes flèches bleues sur le schéma
ci-contre).
• la création de réserves foncières dans le bourg
pour l’extension d’équipements existants (L’EH-
PAD «Le Village du Porhoët», le cimetière…).
• de conforter le pôle médical situé rue de Béver-
ley.
• ...
OBJECTIF N°2 : METTRE EN VALEUR L’IMAGE DE LA
COMMUNE
Lignes de crêtes boisées, points de vue remarquables
sur le grand paysage, zones humides, berges du Lay
et plans d’eau sont autant d’atouts paysagers et bio-
logiques qui « ceinturent » le bourg de SAINT-JEAN-
BRÉVELAY.
Cependant la mise en réseau de ces sites n’est pas
optimale.
Il s’agit ici de mettre en valeur ces ensembles afin
d’en faire un lieu de détente, original et préservé.
Pour ce faire, la commune envisage de créer un «
tour du bourg » entre les crêtes de Lanvaux et la val-
lée du Lay (pointillés verts sur le chéma ci-contre).
L’objectif étant de proposer un parcours en réseaux
de paysages, associant lisières boisées, landes sur
les hauteurs et parcours le long du Lay.
Pour ce faire, la commune souhaite notamment :
• Valoriser l’accès aux belvédères depuis le bourg
(Bon Secours, Butte de Justice),
• Faciliter l’accès aux abords du Lay,
• Valoriser les zones humides et les points de vue
sur le grand paysage,
• ...
OBJECTIF N°3 : PROMOUVOIR L’ACCÈS AUX COM-
MUNICATIONS NUMÉRIQUES
Le projet de PLU, en centralisant le développement
de l’habitat et des activités économiques, permettra
de favoriser le développement des communications
numériques.
OBJECTIF N°4 : AMÉLIORER LES PERFORMANCES
ÉNERGÉTIQUES DES CONSTRUCTIONS
Afin d’œuvrer pour la transition énergétique, le re-
cours aux énergies renouvelables sera préconisé.
L’objectif étant également de réduire les consomma-
tions d’énergie liées au bâtiment et de valoriser les
énergies renouvelables.
La commune souhaite faciliter ce type de procédés
de construction en limitant également les contraintes
architecturales suivant la localisation du projet.
OBJECTIF N°5 : PRENDRE EN COMPTE LE RISQUE
D’INONDATION
Afin de limiter l’exposition de la population aux
risques engendrés par les inondations, les construc-
tions nouvelles seront limitées dans le périmètre de
l’Atlas des Zones Inondables. Kermarquer À
EM Enveloppe agglomérée, zone de densification
EM Zone à vocation économique
CO
CO Principaux équipements scolaires/périscolaires
D Collèges et Lycée
© Mairie fs Autres équipements (écoles, garderie...)
e Exploitations agricoles
Boisements existants
Cours d'eau - Zones humides eo
© Principaux équipements sportifs/culturels
(] EHPao PAUSE P k Espaces sportifs . . x Cimetière ‘) Salle du Vertin
Cadre de vie RQ |
Zone d'extension à vocation d'équipements collectifs
Zone d'extension des établissements scolaires
@ee le tour du bourg : Entre « Landes de Lanvaux et Vallée du Lay »
= Réserve foncière EHPAD
Pôle médicale
<= Réserve foncière cimetière
9
Habitat
Économie
Environnement
Cadre de vie 7 7 ER RO CSM REA 2 ARE MR ER mm En PRRI A PRPR ARR : : = lun 7 _ æs : : : : = : Eu .. : 17 :
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4. COMPLÉTER ET SÉCURISER LES DIFFÉRENTS MODES DE DÉPLACEMENTS OBJECTIF N°1 : AMÉLIORER LES DÉPLACEMENTS POUR TOUS
Afin de sécuriser les déplacements des piétons et
cyclistes, améliorer le cadre de vie des résidents,
l’objectif communal est de favoriser une meilleure
cohabitation entre les différents moyens de circula-
tion.
Cet objectif passe par :
• mettre en valeur mais également sécuriser les
secteurs les plus dangereux pour les piétons et
cyclistes (rue de Rennes, route de Bignan, route
de Vannes, carrefour de la Croix des Victimes et
de la rue Jules Simon, carrefour de la rue des
Écureuils et de la rue de Rohan…).
• l’aménagement d’une aire de covoiturage à
proximité de la voie de contournement Est du
bourg.
• ...
OBJECTIF N°2 : COMPLÉTER L’OFFRE DE STATION-
NEMENT
Même s’il existe une desserte par les transports en
commun (ligne n°11 du réseau BreizhGo) place du
Général de Gaulle, les usagers ne peuvent pas tou-
jours avoir recours à des moyens de déplacements
alternatifs au véhicule particulier.
Une offre de stationnement suffisante doit dès lors
être prévue ou maintenue, en particulier aux abords
des commerces et des équipements, afin de conser-
ver leur accessibilité et leur attractivité vis-à-vis de
leur clientèle ou de leurs usagers.
Il convient de rappeler que près de 200 places de
stationnement ont été inventoriées uniquement
dans la centralité.
Ainsi, plusieurs parkings existants pourront faire
l’objet de réaménagements et de nouveaux espaces
de stationnement pourront être créés :
• dans le bourg (à proximité de l’EHPAD, des équi-
pements sportifs et rue Jules Simon, ...),
• à proximité des sites mégalithiques (secteur de
Kerhern Bodunan, ...),
• au départ des chemins de randonnée pédestre,
• ...
Sur le reste du territoire Brévelais, des solutions de
mutualisation et d’optimisation du stationnement
pourront être favorisées localement, sur des espaces
privés ou publics.
OBJECTIF N°3 : POURSUIVRE LA POLITIQUE EN
FAVEUR DES LIAISONS DOUCES
Le souhait de centraliser emplois, habitat et services
conduit à accorder une place croissante à la marche
à pied et à l’usage des deux-roues dans les dépla-
cements quotidiens. Renforcer le maillage des itiné-
raires piétons-vélos constitue donc un axe fort du
projet communal.
Les actions menées consisteront principalement à
faciliter la connexion entre les pôles commerciaux
(centre-bourg, Govéro…), d’équipements (établis-
sements scolaires…), de loisirs (vallées, boisements
périphériques…) et les secteurs d’habitat.
Il faudra également favoriser la greffe des nouvelles
opérations aux quartiers existants en favorisant
les liaisons traversantes piétons-vélos lorsque le
contexte environnant s’y prête.
Enfin, rappelons que dans le but de limiter les dépla-
cements et de réduire les gaz à effet de serre, toutes
les constructions nouvelles à usage d’habitation se-
ront implantées dans le bourg ou ses extensions, le
plus proche possible des équipements, commerces
et services.
OBJECTIF N°4 : REPÉRER LES TRONÇONS NON
AMÉNAGÉS ET MANQUANTS POUR ASSURER DES
CONTINUITÉS PIÉTONNES
La commune possède de nombreux chemins ruraux
et sentiers de randonnées qui permettent d’arpenter
une grande partie du territoire Brévelais. La com-
mune est à ce titre traversée d’Est en Ouest par le
GR n°38.
L’objectif communal est d’identifier l’ensemble des
tronçons non aménagés ou manquants pour facili-
ter la mise en œuvre de continuités récréatives sur
l’ensemble du territoire Brévelais mais également en
direction des communes voisines. Kermarquer ÿ
D Lay " L
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5
O Principaux équipements scolaires/périscolaires eo Exploitations agricoles EM Enveloppe agglomérée, zone de densification
EM Zone à vocation économique M Collèges et Lycée @m Boisements existants
© Mairie fs Autres équipements (écoles, garderie... é Cours d'eau - Zones humides
© Principaux équipements sportifs/culturels
(] EHPao k Espaces sportifs
". . : x
Cimetière ‘Salle du Vertin
Mobilité
[III Principales voies à mettre en valeur/sécuriser
nm Principaux espaces de stationnement à réaménager
Je Principaux carrefours à sécuriser
@® Chemins de randonnées
11
Habitat
Économie
Environnement
Cadre de vie 7 mn RS PNR AN ESRES ON OR ER AURA MI ii MR ARATIRTIR = . ’ PR | " : : " : u " 17 x
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12
5. PRÉSERVER LES MULTIPLES ESPACES NATURELS REMARQUABLES OBJECTIF N°1 : PROTÉGER LA TRAME BLEUE COMMUNALE
SAINT-JEAN-BRÉVELAY doit protéger ses milieux aquatiques, conformément aux prescriptions des schémas d’aménagement et de gestion des eaux (SAGE) Vilaine et Golfe du Morbihan et ria d’Etel, documents de planification fixant des objectifs généraux d’utilisation, de mise en valeur, de protection quantitative et qualitative de la ressource en eau.
Ce souci de préservation, affiché dans le PADD, permet de préserver et gérer durablement les zones humides en y limitant ou interdisant les possibilités de construction, comblement, affouillement et exhaussement, mais aussi de pré- server et restaurer les fonctionnalités des cours d’eau et les écosystèmes aqua- tiques (abords des cours d’eau).
OBJECTIF N°2 : PRÉSERVER L’ABONDANTE TRAME VERTE BRÉVELAISE
Les boisements et haies bocagères présentent un intérêt paysager, écologique et énergétique indéniable (régulation hydraulique, lutte contre l’érosion et les vents dominants, protection des écosystèmes...).
Ces boisements représentent 16% du territoire communal (près de 670 ha). Leur protection systématique irait à l’encontre de la qualité paysagère Brévelaise (obstruction des vues lointaines) et du bon fonctionnement des écosystèmes
aquatiques (enfrichement des zones humides et de certains cours d’eau). Il sera donc procédé à la détermination des haies, landes et boisements qu’il sera judicieux de préserver.
OBJECTIF N°3 : CONFORTER LE RÔLE ÉCOLOGIQUE DES MULTIPLES RÉ- SERVOIRS DE BIODIVERSITÉ
De nombreux réservoirs de biodiversité et corridors écologiques ont été identifiés. Les réservoirs sont des milieux naturels permettant aux diffé- rentes espèces faunistiques et floristiques de réaliser leur cycle de vie, les corridors permettant l’évolution des espèces entre ces diff érents réservoirs. Ainsi, le PLU assurera la préservation des multiples réservoirs de biodiver- sité communaux : Le Lay Kerbihan et Kermarquer, La crête de Lanvaux Bon Secours et Butte de Justice, La Claie Moulin de la Forêt et Pont Banner, Les Bois de Kerlério Lanvaux et Goeh Menhir....
Ces milieux naturels contribuent significativement à la trame verte et bleue intercommunale.
Par ailleurs, les multiples corridors écologiques (terrestres et aquatiques), assurant des connexions entre les nombreux réservoirs de biodiversité com- munaux et intercommunaux, seront préservés. en PR PR ee
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Enveloppes agglomérées
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@ Cours d’eau / zones humides
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EN Continuités écologiques
EN Continuités altérées
NZ Points de fragilité
13
Habitat
Économie
Vie locale
Environnement RO MI PRINT RME mm MANS R PR mins PR RARATEIRIE—= em . LS x . . # : Du Tu A : CS Du x Fr = 7
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14
6. VALORISER LES PAYSAGES BRÉVELAIS
OBJECTIF N°1 : SAUVEGARDER LES PAYSAGES D’UNE COMMUNE ENTRE LANDES ET VALLÉES
Les objectifs du PLU sont multiples :
• préserver les paysages agro-naturels du sillon de la Claie et des vallons en limitant leur enfrichement,
• maintenir les lisières forestières des boisements sommitaux,
• préserver les ouvertures des cultures, maitriser les boisements sur le plateau nord.
• préserver les espaces agricoles des landes de Lanvaux.
OBJECTIF N°2 : MATÉRIALISER CLAIREMENT LES LIMITES À L’URBANISATION
Enfin, lorsqu’ils constituent des espaces de transition, les haies, cheminements, cours d’eau, fossés doivent être maintenus et, le cas échéant, reconstitués chaque fois que cela est possible, en particulier pour éviter les contacts directs entre espaces bâtis et espaces agro-naturels. Ces éléments matérialisent en effet les limites de l’urbanisation et atténuent l’impact paysager que peuvent avoir les constructions en frange de ville, en particulier lors des nouvelles opé- rations d’aménagement.
La préservation d’éléments préexistants et la création de nouveaux attributs paysagers (haies à caractère bocager...) pourront être préconisées chaque fois qu’elles seront susceptibles d’améliorer l’insertion des nouveaux programmes de construction dans leur environnement.
OBJECTIF N°3 : PRÉSERVER, MIEUX FAIRE CONNAÎTRE ET VALORISER LE PA- TRIMOINE BÂTI REMARQUABLE
SAINT-JEAN-BRÉVELAY possède un patrimoine riche.
Outre le patrimoine religieux richement représenté (église Saint-Jean-de-Béver- ley, chapelles Saint-Nicolas, du Moustoir, Saint-Roch et Saint-Thuriau), la com- mune possède de nombreux sites mégalithiques (dolmens de Roh-Koh-Koët, de Keruzan mais également menhirs de Goeh-Menhir, de Kerdramel, de Colého, de
Lann-Douar...) ainsi qu’un arbre remarquable (chêne du Pouldu) répertorié en site classé depuis 1909.
Hormis ce patrimoine d’importance, SAINT-JEAN-BRÉVELAY possède un petit patrimoine, ou patrimoine vernaculaire, qui maille son territoire. On entend par « petit patrimoine » l’ensemble des éléments constituant un témoignage d’hier ou d’aujourd’hui d’un mode de vie passé.
Il s’agit d’éléments variés qui n’ont pas la possibilité d’être inscrits ou classés au registre des monuments historiques. Ils sont cependant dignes d’être conservés. Le qualificatif de « petit » qualifie simplement l’ensemble des éléments qui trament et donnent la richesse au territoire. Sont donc concernés par cette appellation :
• les habitations anciennes dont les maisons de bourg, les fermes et les bâti- ments agricoles.
• les aménagements liés à la vie quotidienne (lavoirs, fours, fontaines, puits…). • les édifices motivés par une croyance, des rites ou commémorations (croix, calvaires…).
• le patrimoine paysager : sentiers, haies, chemins aménagés au cours du temps.
Ces éléments sont non seulement des témoignages historiques et culturels, mais aussi, pour nombre d’entre eux, des marqueurs intéressants du paysage. Leurs caractéristiques essentielles doivent être conservées et, lorsque cela ap- paraît possible, leur environnement gagne à être mis en valeur. ua
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