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Conseil Municipal - 73 d1675246273611
Conseil Municipal - 73
Conseil Municipal - 73 d1738166330706
Conseil Municipal - 73 d1621243766961
Conseil Municipal - 73 d1711546396083
Document publié le Lundi 25 mars 2024 par la commune de Niort.
Lien du pdf (Conseil Municipal - 73 d1711546396083)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Investissement et développement économique, Aménagement du territoire,
DEPARTEMENT
DES
DEUX-SEVRES _______ VILLE DE NIORT
________
EXTRAIT DU REGISTRE DES DELIBERATIONS
DU CONSEIL MUNICIPAL
___________
Conseillers en exercice : 45
Votants : 44
Convocation du Conseil municipal :
le 19/03/2024
Publication :
le 29/03/2024
SEANCE DU 25 MARS 2024
Délibération n° D-2024-83
Délégation de Service Public relative à la gestion et à
l'exploitation du Golf municipal de Romagné - Société BLUE
GREEN - Révision de l'annexe 15 - Liste prévisionnelle des
investissements - Avenants n°1 et n°2
Président :
Monsieur Jérôme BALOGE
Présents :
Monsieur Jérôme BALOGE, Monsieur Dominique SIX, Madame Rose-Marie NIETO, Monsieur Michel PAILLEY, Monsieur Nicolas VIDEAU, Madame Jeanine BARBOTIN, Madame Anne-Lydie LARRIBAU, Monsieur Elmano MARTINS, Madame Florence VILLES, Monsieur Philippe TERRASSIN, Madame Valérie VOLLAND, Monsieur Thibault HEBRARD, Madame Marie-Paule MILLASSEAU, Madame Lydia ZANATTA, Monsieur Gerard LEFEVRE, Monsieur Eric PERSAIS, Madame Yvonne VACKER, Monsieur Guillaume JUIN, Madame Aline DI MEGLIO, Madame Sophie BOUTRIT, Monsieur Florent SIMMONET, Madame Aurore NADAL, Monsieur François GUYON, Madame Stéphanie ANTIGNY, Madame Yamina BOUDAHMANI, Monsieur Karl BRETEAU, Monsieur Romain DUPEYROU, Madame Noélie FERREIRA, Monsieur Nicolas ROBIN, Madame Mélina TACHE, Madame Fatima PEREIRA, Madame Ségolène BARDET, Monsieur Baptiste DAVID, Monsieur François GIBERT, Madame Véronique BONNET-LECLERC, Madame Cathy GIRARDIN, Monsieur Sébastien MATHIEU, Madame Elsa FORTAGE, Madame Véronique ROUILLE-SURAULT, Monsieur Hugo PASQUET--MAULINARD, Madame Julia FALSE.
Secrétaire de séance : Lydia ZANATTA
Excusés ayant donné pouvoir :
Madame Christelle CHASSAGNE, ayant donné pouvoir à Madame Jeanine BARBOTIN, Monsieur Lucien-Jean LAHOUSSE, ayant donné pouvoir à Monsieur Dominique SIX, Monsieur Bastien MARCHIVE, ayant donné pouvoir à Monsieur Elmano MARTINS
Excusés :
Monsieur Hervé GERARD. CONSEIL MUNICIPAL DU 25 mars 2024
Délibération n° D-2024-83
Direction Animation de la Cité Délégation de Service Public relative à la gestion et à l'exploitation du Golf municipal de Romagné -
Société BLUE GREEN - Révision de l'annexe 15 -
Liste prévisionnelle des investissements - Avenants
n°1 et n°2
Madame Florence VILLES, Adjointe au Maire expose :
Mesdames et Messieurs,
Par contrat de Délégation de Service Public (DSP) approuvé par le Conseil municipal le 14 décembre 2021 et signé par la Ville le 27 décembre 2021, la collectivité a confié à la société BLUE GREEN, l'exploitation, l'entretien et la maintenance du Golf municipal de Niort.
Un premier avenant a été présenté au Conseil municipal du 20 novembre 2023 en vue du remplacement d’un indice de révision, prévu initialement au contrat, suite à la substitution par l’INSEE.
L’avenant n°2 a pour objet de réaffecter une partie des investissements prévus au contrat de DSP par BLUE GREEN afin de solliciter auprès du délégataire une étude sur l’eau visant à rechercher des alternatives à sa fourniture.
Par ailleurs, lors de la transmission pour signature de l’avenant n°1 au délégataire, ce dernier a souhaité des adaptations de formes ; c’est pourquoi une nouvelle version de l’avenant n°1 est exposée au présent conseil. Le document présenté au Conseil municipal du 20 novembre 2023 ayant été modifié, il convient de retirer la délibération n° D 2023-400.
Il est demandé au Conseil municipal de bien vouloir :
- retirer la délibération n° D2023-400 du 20 novembre 2023 ;
- approuver l’avenant n°1 portant sur le remplacement d’un indice de révision et l’avenant n°2 ayant pour objet la réaffectation d’une partie des investissements et autoriser leur signature ainsi que de toute pièce afférente.
LE CONSEIL
ADOPTE
Pour : 44
Contre : 0
Abstention : 0
Non participé : 0
Excusé : 1
Le Secrétaire de séance
Lydia ZANATTA
Le Président de séance
Jérôme BALOGE REPUBLIQUE FRANCAISE
VILLE DE NIORT
(DEUX SEVRES)
N° contrat 21341D001
DELEGATION DE SERVICE PUBLIC RELATIVE A LA GESTION ET A L’EXPLOITATION
DU GOLF MUNICIPAL DE ROMAGNE
Avenant N°1
Entre :
La Ville de Niort, représentée par son Maire en exercice, Jérôme BALOGE, agissant en vertu de la délibération du Conseil Municipal.
Ci-après dénommée "le Délégant" ou "la collectivité"
d'une part,
Et :
La Société BLUE GREEN, au capital de 187 083 €, dont le siège social est situé à 123 rue du Château – 92100 Boulogne Billancourt, inscrite au registre du commerce des sociétés de Nanterre sous le numéro RCS 344 206 511,
Ci-après dénommée "le Délégataire"
d'autre part,
Il est tout d’abord rappelé ce qui suit :
Par contrat de Délégation de Service Public approuvé en Conseil municipal le 14 Décembre 2021 et notifié au délégataire le 28 décembre 2021, la Collectivité a confié à la Société BLUE GREEN, l'exploitation, l'entretien et la maintenance du Golf Municipal de Niort pour une durée de 5 ans à compter du 1er janvier 2022.
L’article 40 du contrat prévoit une clause de révision du montant de la redevance minimale de mise à disposition de l’équipement. Cette formule de révision repose sur plusieurs indices déterminés par l'Insee, dont l’indice du Coût du Travail.
Dans le cadre de la mise en œuvre de la révision, les parties se sont appuyées sur la série 010599834 – base 100 en 2016. L’Insee dans le cadre de la rénovation en continu des branches a arrêté cette série fin 2022.
Le présent avenant a pour objet de remplacer la série utilisée pour la révision des prix par une nouvelle série.
Le présent avenant est passé en application de l’article R3135-7 du Code de la Commande Publique.
Il est en conséquence convenu ce qui suit :
ARTICLE 1 – REMPLACEMENT D’UN INDICE DE RÉVISION DES PRIX
L’article 40 est modifié de la façon suivante : En place de :
Article 40 – REVISION DE LA REDEVANCE MINIMALE DE MISE A DISPOSITION
La redevance minimale de mise à disposition prévue au titre du présent contrat (Article 39.1) est révisée au 1er janvier de chaque année en fonction d'une formule suivante :
RN = R0 X K
Dans laquelle :
RN est la tarification à la date de la facturation (indice définitif connu au 1er janvier de chaque année)
R0 est la tarification du contrat initial
K est le coefficient de révision défini ci-dessous
Indice ILAT : indice des loyers des activités tertiaires (ILAT). Cet indice est calculé en fonction de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et loyers, de l'indice du coût de la construction et de l’évolution du Produit Intérieur Brut.
Indice ICT : indice du coût du travail dans l’industrie, la construction et le tertiaire (ICT). Cet indice vise à refléter l'évolution du coût horaire du travail de la main d'œuvre salariée en prenant en compte tous les éléments de coût (salaires et charges).
Les valeurs de base sont celles connues le mois de notification du contrat.
Au cas où l’un des indices ci-dessus n’est plus publié, la Collectivité et le Délégataire se mettent d’accord, par avenant, sur son remplacement par un paramètre équivalent correspondant sensiblement au même élément du prix de revient. Le Délégataire indique à la Collectivité la valeur et le mode de calcul du coefficient de raccordement entre l’ancien et le nouvel indice.
Dans un souci de lisibilité, les tarifs sont arrondis à l’euro supérieur.
Lire :
Article 40 – REVISION DE LA REDEVANCE MINIMALE DE MISE A DISPOSITION
La redevance minimale de mise à disposition prévue au titre du présent contrat (Article 39.1) est révisée au 1er janvier de chaque année en fonction d'une formule suivante :
RN = R0 X K
Dans laquelle :
RN est la tarification à la date de la facturation (indice définitif connu au 1er janvier de chaque année)
R0 est la tarification du contrat initial
K est le coefficient de révision défini ci-dessous
Indice ILAT : indice des loyers des activités tertiaires (ILAT). Cet indice est calculé en fonction de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et loyers, de l'indice du coût de la construction et de l’évolution du Produit Intérieur Brut.
Indice ICT : indice du coût du travail – Salaires et charges – Ensemble des secteurs (NAF rév. 2 sections Bà N) – base 100 en 2020 – identifiant n° 010761999 (source INSEE)
Les valeurs de base sont celles connues le mois de notification du contrat.
𝐾𝑛 = 0,20 + 0,80 ∗ (0,50 ∗ 𝐼𝐿𝐴𝑇 𝑛 𝐼𝐿𝐴𝑇 0
+ 0,50 ∗ 𝐼𝐶𝑇 𝑛 𝐼𝐶𝑇
0
)
𝐾𝑛 = 0,20 + 0,80 ∗ (0,50 ∗ 𝐼𝐿𝐴𝑇 𝑛 𝐼𝐿𝐴𝑇 0
+ 0,50 ∗ 𝐼𝐶𝑇 𝑛 𝐼𝐶𝑇
0
) Au cas où l’un des indices ci-dessus n’est plus publié, la Collectivité et le Délégataire se mettent d’accord, par avenant, sur son remplacement par un paramètre équivalent correspondant sensiblement au même élément du prix de revient. Le Délégataire indique à la Collectivité la valeur et le mode de calcul du coefficient de raccordement entre l’ancien et le nouvel indice.
Dans un souci de lisibilité, les tarifs sont arrondis à l’euro supérieur.
ARTICLE 2 –AUTRES CLAUSES
Les autres clauses du contrat signé entre la Ville de Niort et la Société BLUE GREEN restent inchangées.
Les dispositions du présent avenant seront exécutoires à compter de sa notification.
Fait en un exemplaire original
A A Niort
Le Délégataire
La personne habilitée
1
Le Délégant,
Pour le Maire de Niort
Et par Délégation
#signature# REPUBLIQUE FRANCAISE
VILLE DE NIORT
(DEUX SEVRES)
N° contrat 21341D001
DELEGATION DE SERVICE PUBLIC RELATIVE A LA GESTION ET A L’EXPLOITATION
DU GOLF MUNICIPAL DE ROMAGNE
Avenant N°2
Entre :
La Ville de Niort, représentée par son Maire en exercice, Jérôme BALOGE, agissant en vertu de la délibération du Conseil Municipal.
Ci-après dénommée "le Délégant" ou "la collectivité"
d'une part,
Et :
La Société BLUE GREEN, au capital de 187 083 €, dont le siège social est situé à 123 rue du Château – 92100 Boulogne Billancourt, inscrite au registre du commerce des sociétés de Nanterre sous le numéro RCS 344 206 511,
Ci-après dénommée "le Délégataire"
d'autre part,
Il est tout d’abord rappelé ce qui suit :
Par contrat de Délégation de Service Public approuvé en Conseil municipal le 14 Décembre 2021 et notifié au délégataire le 28 décembre 2021, la Collectivité a confié à la Société BLUE GREEN, l'exploitation, l'entretien et la maintenance du Golf Municipal de Niort pour une durée de 5 ans à compter du 1er janvier 2022.
Un premier avenant a été approuvé par délibération du Conseil municipal le 20 novembre 2023 et concernait la substitution de l’indice prévu pour la révision du montant de la redevance minimale de mise à disposition de l’équipement
Le présent avenant a pour objet la réalisation d’une étude portant sur la gestion de l’eau ainsi que la modification de la liste des investissements figurant à l’annexe 15 du contrat.
Le présent avenant est passé en application de l’article R3135-7 du Code de la Commande Publique.
Il est en conséquence convenu ce qui suit :
ARTICLE 1 – ETUDE POUR UNE ALIMENTATION ALTERNATIVE EN EAU
Le Délégataire s’engage à réaliser l’étude pour une alimentation alternative en eau du golf et de l’hippodrome de Niort dans les conditions détaillées à l’annexe au présent avenant. ARTICLE 2 – MODIFICATION DES INVESTISSEMENTS
L’investissement par le Délégataire relatif à la station de pompage inscrit à l’annexe 15 du contrat, est remplacé par la réalisation de l’étude désignée ci-dessus.
En conséquence, le plan d’investissement mentionné à l’annexe 15 du contrat est modifié comme suit :
En place de :
Lire :
€ HT constants
2022 2023 2024 2025 2026
BÂTIMENT "GER" BÂTIMENT 7 000 3 000 2 000 - -
TERRAIN PRACTICE 10 000 - - - -
CIBLES PRACTICE 3 000 - - - -
REGARNISSAGE FW 15 000 - - - -
CONVERSION DE FLORE (18 greens) - 15 000 - - -
DEPARTS (2-3-6-17-18) 15 000 - - - -
DRAINAGE (FW 2-7-8-9-10-13) 60 000 - - - -
FOSSES 15 000 - - - -
PLANTATION - - 5 000 - -
STATION POMPAGE - 20 000 - - -
ARROSAGE - OUTILS D'AIDE A LA DECISION - 6 000 - - -
VNC IMMO fin 2021 37 628 - - - -
LLD VOITURETTES - - - - -
TURF 33 000 35 000 30 650 29 670 27 700
TOTAL 369 648 195 628 79 000 37 650 29 670 27 700 ARTICLE 3 –AUTRES CLAUSES
Les autres clauses du contrat signé entre la Ville de Niort et la Société BLUE GREEN restent inchangées.
Les dispositions du présent avenant seront exécutoires à compter de sa notification.
Fait en un exemplaire original
A A Niort
Le Délégataire
La personne habilitée
1
Le Délégant,
Pour le Maire de Niort
Et par Délégation
#signature# Assistance à maitrise
d’ouvrage pour une
alimentation alternative
en eau du golf, de
’hippodrome et du
centre equestre de Niort
Direction de l’animation de la cité -
Service des sports — Ville de Niort
MAIRIE DE NIORT Table des matières
ARTICLE 1: CADRE DE L'ETUDE ........c cc eeccessccsscsseeeceesceesesesscecsesesecsuscsesscsessessceusssusesesuesseeese sans 2
OBJET DE VETUDE 0.00... eee ecccsscssseseesseesecsscesecsecsesesserssesucnsccescssseesceseessesseesesssesessesssesscanes ees 2
ARTICLE 2 : CONTENU DES PRESTATIONS ..........ccccssscccssssscsesssececenseecessseeeceeeseesccesseescessasenseaaes 3
2.1- ETUDE DE FAISABILITE............cccccccccsssccesssseeecsseeeveesneseseseeeceseacecusrseuceecesuecssesusceessuueseeaeees 3
2.1.1 — Emplacement des sites concernés een 3
2.1.2 — Définition précise des besoins... 5
2.1.3 — Prospectives sur les ressources... 5
2.2- ETUDE DE DIMENSIONNEMENT...........ccccssccccssssccessscccecssceccsssescessseeeceseseeeseeseesseessnsensarss 7
2.2.1 — L'aide à la décision... iii 7
2.2.2 — Pré-dimensionnement.….......... sise 7
2.2.3 — Le cas particulier du forage iii 8
2.2.4 — Dimensionnement des raccordements... 13
2.3- RENDU DE L’ETUDE D’AMO 2... cceecccecsessssscssssecsssecsseuscnsccsaesesesccseessssesesasessteseseess 13
2.3.1 — Première phase : faisabilité... 13
2.3.2 — Deuxième phase éventuelle : dimensionnement ..........cccccceceseccsersssresseesseesssesseens 13
2.3.3 — Troisième phase : planification et pré-chiffrage ..........cccccscessssesseessessessseesseesseneees 14 Assistance à maîtrise d'ouvrage pour une alimentation alternative
en eau du golf et de l’hippodrome de Niort
ARTICLE 1: CADRE DE L’ETUDE
OBJET DE L'ETUDE
Il s’agit d’une assistance à maîtrise d'ouvrage en 3 phases, allant jusqu’à définir et comparer les
solutions techniques possibles pour une alimentation en eau de trois installations sportives voisines
au sud de Niort, en vue de préparer un cahier des charges pour une consultation d'entreprise, le cas
échéant via une maîtrise d'œuvre publique ou privée.
Ces installations sont les suivantes :
- un golf 18 trous, avec club-house et restaurant, et des réseaux d’arrosage des greens et des
fairways le cas échéant ;
- un hippodrome avec tribune et buvette, desserte des chevaux, et des réseaux d’arrosage
des pistes et haies ;
Elles sont actuellement desservies en eau par des conduites d’eau potable de l’agglomération de
Niort qui a la compétence eau potable.
La Ville de Niort, maitre d’ouvrage des infrastructures, et disposant d’un délégataire de service pour
le Golf (la société BlueGreen) s’interroge, dans le cadre d’une démarche de développement durable,
sur la possibilité administrative et technique d’une alimentation en eau non traitée, dont elle
imposerait l’usage lors du renouvellement du contrat de délégation, voire la réalisation en mode
concessif, selon:
- soit une récupération d’eau de pluie (toiture, parking aprés pré-traitement...) dans une
réserve étanche,
- soit un étang privé ou public, réalimenté par la nappe superficielle ou des ruisseaux ou
fossés,
- soit un forage plus ou moins profond.
Ces solutions seraient a comparer avec le raccordement eau potable actuel, sur chacun des trois
sites, avec des branchements séparés pour les usages sanitaires (restaurant, buvette, douches/WC,
…).
Le présent cahier des charges précise les attentes concernant le bureau d’étude qui sera chargé de
cette assistance à maîtrise d'ouvrage.
- La première phase de faisabilité administrative et technique est une tranche ferme ;
- La deuxième phase de dimensionnement est conditionnée par la réussite de la première ;
- La dernière phase est conditionnée par la décision de la Ville d'engager les crédits.
Chacune des phases devra être chiffrée séparément, de façon détaillée, et le cas échéant selon les
chapitres de la table des matières. 2. ARTICLE 2 : CONTENU DES PRESTATIONS
2.1- ETUDE DE FAISABILITÉ
2.1.1 ~ Emplacement des sites concernés
La figure 1 ci-après montre la position de l’hippodrome et du golf municipal au sud de la Ville de
Niort. Y sont figurés l'emplacement des installations et bâtiments à alimenter, ainsi que la
topographie et les quelques fossés et plans d’eau voisins (outre les étangs du golf, l’étang de
Romagné au nord de l’image, étang privé de la SNCF (à confirmer), est le plus important en
volume, et fait l’objet d’une activité de pêche récréative.
Le golf et l’hippodrome sont situés entre la rocade sud de Niort au sud, les voies SNCF à l’est, et la
zone industrielle de St-Florent à l’ouest. Le centre équestre se trouve à environ 900 mètres de leur
position, au nord-est.
Figure 1 — emplacement du site, des bâtiments et des fossés et plans d’eau
= = wy]
es SL hampsr
l'Ouche Duche Br ar
Gott /
Club nt
sr Grand
1 Crmear
La zone industrielle de St-Florent à l’ouest du site dispose d’une alimentation en eau distincte, ainsi
que de forages industriels privés, d’usage potentiellement sensible (eau de process, de
refroidissement, ...). En outre, il peut exister des pollutions locales anciennes connues ou non
connues susceptible d’impacter des éventuelles prospections de ressource en eau notamment du
côté de la zone industrielle, mais aussi à proximité des voies SNCF. Les fichiers BASOL/BASIAS ou
équivalents devront être consultés, ainsi que la banque de données du sous-sol.
Il existe des infrastructures imperméabilisées (toitures, parkings...) susceptibles de collecter des
eaux de pluie près du golf, et des fossés périodiquement en eau pouvant le cas échéant alimenter
une réserve d’eau à créer au nord du site.
ts Enfin, chacun des sites dispose après compteurs, desservis par les canalisations d’eau potable
visibles sur la figure 2 ci-dessous :
- de réseaux d'arrosage des installations sportives dont il conviendra de récupérer les plans
et/ou repérer les conduites d'irrigation ;
- de bâches de reprise éventuelles et stations de pompage, en relais de la pression du réseau
public.
Les consommations annuelles ci-après ont été relevées ces dernières années sur les compteurs
référencés en figure 2 :
CH DU LAC HIPPODROME COMMUNE DE HIORT 241056T 344 913 1056
CH DU GRAND ORMEAU GOLF HIPP. EAU MUNICIPALE IHDUST GOLF BLUE GREEN 239326M 4 6 14
CH DU GRAND ORMEAU RESTAURANT DU GOLF LE BOCAL GOURMAND 2542130 252 165 133
CH DU GRAND ORMEAU GOLF CLUB NIORTAIS GOLF BLUE GREEN 2422186 257 334 215
Figure 2 — schémas des réseaux publics de desserte en eau potable des sites du golf et de
l’hippodrome
a 2.1.2 ~ Définition précise des besoins
Outre les chiffres précités, il conviendra, en lien avec la Ville de Niort, de définir précisément les
besoins, uniquement en ce qui concerne les USAGES NON SANITAIRES (le restaurant, le club house,
la buvette des tribunes, etc. sont desservis par des branchements séparés sanitaires en eau potable)
- les besoins journaliers mini, maxi, annuels, en m3/jours, et leur variation dans l’année, pour
l’arrosage des pistes de l’hippodrome, des greens et du fairway, ainsi que des haies et
arbustes le cas échéant ;
- les besoins horaires de pointe, en m3/h, et en pression pour l’arrosage (en bars) en entrée
des dispositifs d’aspersion, et selon le débit instantané nécessaire.
- les variations interannuelles déjà observées, et une estimation de l’anticipation de ces
besoins par rapport à un éventuel développement des activités, et par rapport à l’évolution
tendancielle constatée du climat (température, ETP...) pour ce qui est des besoins techniques
de greens en particulier.
Une rapide enquête devra être faite auprès des industriels voisins et de leurs usages et besoins,
pour répondre aux questions suivantes :
- ont-ils également des besoins en eau industrielle non potable, au regard du prix de desserte
en gros en eau traitée actuelle (environ 0,8 € TTC/m3) et de leur volume annuel de besoins,
qui justifierait une participation éventuelle aux infrastructures publiques qui pourraient être
créées ?
- disposent-ils déjà de solutions de stockage d’eau de pluie ou de forage, voire de terrains
imperméabilisés ou naturels, susceptible de servir pour la création d’infrastructures de
stockage pour l’hippodrome et le golf ?
- ont-ils des forages industriels susceptibles d’être impactés par un éventuel forage
d'alimentation en eau d'arrosage du golf, de l’hippodrome et du centre équestre, et si oui
sont-ils déclarés en BSS (profondeur, nappe et niveaux captés etc.)
- ont-ils connaissance d’un problème de qualité de la nappe superficielle entre les voies SNCF
et la zone industrielle de St-Florent susceptible de poser un problème lors du creusement
d’une réserve, ou de la réalisation d’un forage ?
2.1.3 - Prospectives sur les ressources
L'objectif de l’étude est d’étudier en détail et le cas échéant de dimensionner les solutions
alternatives a la desserte en eau actuelle en ce qui concerne uniquement les besoins d’arrosage,
dans un souci de développement durable.
Les 3 solutions a étudier par le délégataire, au regard des besoins horaires, journaliers et saisonnier,
et leur variabilité sont les suivantes, avec les principales questions auxquelles l’étude devra
répondre :
- _ Récupération d’eau de pluie, sur les 2 sites ou des sites voisins :
Fes. © Quels sont les aspects qualitatifs éventuels au regard du cahier des charges des
besoins des greens, et des aspects sanitaires (aérosols d'arrosage pour les usagers,
et les spectateurs et chevaux, il faudra consulter l’ARS) ;
© Quelles surfaces imperméabilisées sont nécessaires, et quel doit être le
dimensionnement des bâches de stockage de cette eau de pluie, au regard de la
pluviométrie et de l’évaporation interannuelle d’ici à 2025 ?
© Des stockages existants sur le golf, peuvent-ils être réaménagés en conséquence
(étangs etc.), et les deux sites golf et hippodrome doivent-ils être gérés séparément
ou ensemble ?
© Quel dimensionnement en conséquence, pour les raccordements des 2 sites, les
bâches de reprise et surpressions, en prenant en considération les aspects
particuliers liés aux impuretés susceptibles de perturber le process (ex : bouchage
des ajutages des systèmes d'arrosage etc.).
Utilisation de plans d’eau voisins (essentiellement lac de Romagné), ou création :
o L'arrêté du 09 juin 2001 fixe les prescriptions générales applicables au plan d’eau et
à leur vidange. Il conviendra quoiqu'il en soit de prendre l’attache de la Direction
Départementale des Territoires, (Service Eau Environnement Biodiversité / Unité
Protection et Police de l'Eau) pour expliquer le projet et les besoins, et demander
quel cadre sera applicable pour une éventuelle étude au titre de la loi sur l’eau.
© Y-a-t-il présence ou non d’un cours d’eau qui l’alimente, directement ou en
dérivation temporaire, et le bassin versant est-il suffisant pour remplir le plan d’eau
de façon pérenne en intégrant les prélèvements pour les 2 usages (prévoir environ
30 000 à 50 000 m3/an) ?
© Quel impact sur le régime hydrologique du bassin versant associé (modification de
écoulement naturel, disparition de zones humides ...) ? Quels dispositifs prévoir
pour ne pas porter préjudice aux milieux aquatiques et usages actuels sur les milieux
aquatiques (ex: modification de la qualité de l’eau par augmentation de la
température et de la turbidité, accroissement de l’eutrophisation, entrave à la
circulation du poisson ...).
o Quels sont les impacts que va générer le prélèvement dans le plan d’eau, et comment
les éviter, les corriger ou les compenser le cas échéant, et en cas de nouveau plan
d’eau en particulier, quels autres usages éventuels seraient envisageables, et quels
sont les aspects concernant la sécurité à prendre en compte en conséquence ?
© Les préconisations du délégataire devront être assez précises pour permettre au
maître d'œuvre public ou privé, voire à une entreprise de creusement d’étang,
assistée d’un bureau d’étude hydrologique, de réaliser l'ouvrage et le
dimensionnement de l’équipement, en relation avec les infrastructures en place ou
à créer sur les deux sites pour l’arrosage. Notamment, selon la distance au plan d’eau
comment raccorder les 2 sites à moindre frais, ou en partageant les frais, etc. ?
Réalisation ou réutilisation d’un forage :
o Avant de créer un forage, il convient de s’assurer auprès de l’unité Police de l'Eau
que le prélèvement sera possible. Là encore, il conviendra donc de prendre tout
d’abord l'attache de la Direction Départementale des Territoires, (Service Eau
Environnement Biodiversité / Unité Protection et Police de l'Eau) pour expliquer le
' projet et les besoins, et demander quel cadre sera applicable pour une étude au titre
de la loi sur l'eau.
o En particulier, s'agissant d’un ouvrage à usage non domestique, il conviendra pour le
délégataire de rappeler que le futur maître d'ouvrage remplira le formulaire de
déclaration à la DREAL. En outre, le code de l’environnement distingue une rubrique
pour réglementer la création de l’ouvrage, et une rubrique pour réglementer le
prélèvement. Or, même si l’ensemble du site se trouve en dehors de tout périmètre
de protection de captage d’eau potable, les Deux-Sèvres sont en zone de répartition
des eaux (ZRE) et les prélèvements pour usages non domestiques dans les nappes
souterraines, notamment celles utilisées pour l’eau potable, sont soumis à un arrêté-
cadre interdépartemental annuel de limitation de l'irrigation.
© Siles autorisations et études d'impact demandées par la DDT permettent d’envisager
néanmoins la réalisation d’un forage de reconnaissance, et si les nappes permettent
après essais d'obtenir les volumes attendus, alors il conviendra pour l'implantation
du projet de vérifier s’il existe des décharges, installations ou stockage de déchets
ménagers ou industriels à moins de 200 m de l'emplacement qui serait choisi.
© Là encore, les préconisations du délégataire devront être assez précises pour
permettre au maître d'œuvre public ou privé, voire à une entreprise de forage
assistée d’un bureau d'étude hydrogéologique, de réaliser l’ouvrage, ainsi que les
essais de pompage et le dimensionnement de l’équipement, en relation avec les
infrastructures en place ou à créer sur les deux sites pour l’arrosage.
2.2- ETUDE DE DIMENSIONNEMENT
2.2.1 — L'aide à la décision
Le cadre des possibles ayant été obtenu suite à la phase de définition du chapitre précédent, il
convient d'examiner les avantages / inconvénients des solutions alternatives à l’usage actuel des
réseaux publics d’eau potable, sous les angles du développement durable, en lien avec les services
et élus concernés à la Ville de Niort et à la CAN :
- Aspects techniques: risques sur la pérennité de la ressource, complexité administrative
(autorisations, conventions avec le privé, exigences sanitaires sur site sportif etc.) et
technique (durée des travaux, maîtrise du foncier, complexité de la maintenance des
installations...) ;
- Aspects sociaux : choix de privilégier une solution la plus bas carbone possible, de payer plus
cher que le retour sur investissement par rapport au prix de l’eau potable en gros;
- Aspect économique, tant sur les investissements que les coûts d’exploitation futurs et leur
partage éventuel, en se plaçant du point de vue du maitre d’ouvrage et de l’exploitant
délégataire du golf.
Les éléments précités devront faire l’objet d’un débat avec les élus, le délégataire, et les services, a
l’issue duquel un classement sera proposé par le délégataire et la Ville de Niort, pour valider ce choix
et passer à la tranche concernant les études techniques de la solution privilégiée à tester en premier.
Fr 2.2.2 ~ Pré-dimensionnement Si une solution et une volonté se dégagent de la première phase, d’aller vers une alimentation en
eau alternative, il s’agira d’aller pratiquement jusqu’à une étude d’avant-projet AVP —PRO, sur la
solution qui sera retenue en premier.
Comme les services de l'Etat consultés ne manqueront pas de le rappeler, les prélèvements,
supérieurs à 1 000m?/an, effectués à l’intérieur de ces ouvrages relèvent d’une procédure
indépendante de la création de l’ouvrage. Les prélèvements en eau sont soumis à autorisation ou
déclaration en fonction des volumes prélevés sur la ressource.
Dans ce cadre, les impacts sur les ouvrages voisins, le milieu aquatique et éventuellement les
espèces doivent faire l’objet d’une analyse d'incidence spécifique. Le délégataire devra remettre
dans cette phase le cahier des charges de l’étude loi sur l’eau permettant au maître d'ouvrage de
consulter un bureau d’étude.
- S'il s’agit d'utiliser ou créer une ressource de surface, les prélèvements permanents ou
temporaires en eaux superficielles, y compris nappe d'accompagnement de cours d’eau, par
pompage, drainage, dérivation ou tout autre procédé, seront soumis aux seuils suivants :
© Supérieur ou égal à 10 000 m3 / h ou 5 % du débit : Autorisation ;
© Supérieur à 400 m/h ou 2 % du débit et inférieur à 1 000 m°/h et 5 % du débit :
Déclaration. Cependant, étant donné la précarité de la ressource en eau dans le
département, la Préfecture pourra être plus exigeante.
- S'il s’agit de prélèvements permanents ou temporaires dans un système aquifère, à
l'exclusion de nappes d'accompagnement de cours d’eau, par pompage, drainage, dérivation
ou tout autre procédé, ils seront soumis aux seuils suivants :
o Supérieur ou égal à 200 000 m3 / an: Autorisation ;
© Supérieur à 10 000 m3 / an et inférieur à 200 000 m3 / an : Déclaration. Là encore,
même si le site n’est pas dans un périmètre de protection d’eau potable, étant donné
que le forage exploitera probablement une nappe utilisée pour l’eau potable, la
Préfecture pourra être plus exigeante.
© L'ouvrage sera quoiqu'il en soit probablement soumis à un arrêté spécifique, la
question de la préservation des greens dans une situation d’interdiction d’irriguer
lors d’une sécheresse importante devra être abordée avec la DDT.
Notamment, si le forage est retenu prioritairement, sous réserve des autorisations nécessaires à
obtenir auprès de la DDT, les reconnaissances préliminaires pourront ou non déboucher sur un
ouvrage pérenne. Le plus souvent, c’est bien la réalisation de l’ouvrage et la réalisation de tests de
perméabilité et d'essais de pompage qui vont permettre d’avoir les éléments nécessaires à
l'évaluation des impacts liés au prélèvement.
Les éléments de dimensionnement ci-après permettront au délégataire de consulter les services
de l'Etat quant aux autorisations pour la réalisation de l’ouvrage, et les conditions du prélèvement.
2.2.3 — Le cas particulier du forage
Résumé du contexte géologique du site :
La carte géologique ci-après figure 3 montre l'emplacement du site et son contexte.
Soe Le golf se situe a environ 1km au sud-ouest de la faille d’Aiffres, qui recoupe et rabaisse à l’ouest
jusqu’à une cinquantaine de mètres les séries sédimentaires présentes.
A l’est de la faille se trouve le bassin d'alimentation de captage de la source du Vivier, source
Grenelle alimentation en eau principale de l’agglomération de Niort. Les terrains à l’affleurement
rattachés au dogger, et la nappes plus profonde exploitée est sous les marnes toarciennes (du
pliensbachien jusqu’au socle métamorphique schisteux à une centaine de mètre de profondeur).
A l’ouest de la faille, supposée étanche car mettant en contact les niveaux productifs du dogger et
du lias, avec des niveaux imperméables du callovo-oxfordien, se trouvent les puissantes séries
marneuses du Callovien et de la base du Jurassique supérieur
La moitié nord du site environ, est sur des alluvions fluviatiles fines flandriennes (Fy, bri fluviatile)
peu perméables, posées sur les calcaires et les calcaires marneux du Poitou sur un peu moins d’une
centaine de mètre d'épaisseur, en dessous desquels on retrouve le dogger, les marnes de l’aaléno-
toarcien, le lias, et enfin le socle, entre 150 et 200 m/sol.
La coupe résumée ci-dessous correspond au forage au sud de l’extrait de carte ci-après figure 3.
orage indu
omy FE
h EF forages BSS
Coupe géologique prévisionnelle estimée
La coupe détaillée ci-après figure 4 correspond à l’ouvrage cerclé en rouge à 500 m à l’ouest du site.
LS A l’épaisseur près des alluvions, la coupe ci-après est à peu près représentative des terrains que l’on
peut retrouver jusqu’à une centaine de mètres de profondeur sous le site.
Ce sont les différents niveaux calcaires du callovien sous-jacents qui seront les premiers niveaux
aquifères, avec cependant des productivités assez aléatoires au regard des besoins attendus jusqu’à
50 000 m3 / an sur les périodes d’été principalement.
Le forage dont la coupe géologique figure ci-après a été équipé à l’époque pour l'exploitation en
eau industrielle. D’autres exploitants de la zone industrielle de St-Florent sont dans ce cas-la, et il
conviendra dans l'enquête de voisinage de les recenser pour cerner les impacts potentiels de
l'exploitation estivale des niveaux productifs du callovien sous le site.
En
1n Figure 4 — Coupe géologique estimée prévisionnelle (extrait BSS forage cerclé en rouge)
Profondeur Formation Lithologie Stratigraphie Altitude
050 | Sol (terre Terre végétale ’ Holocéne ‘ 1250
3.00 | végétale) Argile jaune | Würm 10.00
3.25 Fy Argile bleu grise 9.75
4.50 Argile et rognions calcaires 8.50
Calcaire gris bleu
16.25 -3.25
Caicaire et argile grise
21.30 -8.30
Calcaire marneux gris
33.40 -20.40
Calcaire marneux bianchätre
37.50 -24.50
Callovien du Callovien
Poitou Calcaire gris et gris blanc, en
plaquette
71.40 Calcaire gris noir -58.40
77.00 Calcaire gris noir, marneux -64.00
79.00 Marne noire avec des bancs : ! 66.00
80.00 calcaires -67.00
82.00 Calcaire gris noir, marneux ~ | 69.00
83.00 Calcaire gris | ! -70.00
84 00 Calcaire gris noir 74.00
Nappes concernées et niveaux captés :
La nappe rencontrée dans le callovien au droit du site correspond à l’Entité Hydrogéologique
régionale réf. BDLISA 352AC, dite des « Calcaires argileux fissurés du Jurassique supérieur au nord
du Bassin aquitain ».
Les faciés calcaires du callovien rencontré dans la coupe ci-dessus sont cependant peu productifs,
et peuvent se rattacher de haut en bas, dans le sens de la foration, d’abord au callovien supérieur
niveau j3c:
puis :
j3c3 : marnes grises et calcaires fins, tendres, bleutés, trés argileux, en bancs métriques (6 a
7m);
j3c2 : calcaires fins argileux tendres, feuilletés, gris cendré, avec des intercalations
marneuses (14 m). et alternance de calcaires durs, argileux, et de marnes jaunatres en bancs
métriques (10 m). Les bancs calcaires sont constitués successivement de niveaux
décimétriques durs, plus calcaires, à noyaux gris foncé.
j3b. Callovien moyen : alternance de marnes grises et de calcaires fins, argileux, feuilletés.
Ce niveau devient plus carbonaté au Sud-Est de Niort, vers Aiffres ;
j3a. Callovien inférieur : Calcaires fins, gris clairs, durs, faiblement argileux, à nodules
pyriteux, en bancs de 0,15 à 0,50 m d'épaisseur, admettant des intercalations plus argileuses
ou marneuses.
11 Ils reposent sur le bathonien du dogger qui serait trouvé à une centaine de mètres sous le site, mais
dont la productivité, comme celle de l’infra-toarcien sous-jacents, est moins forte de ce côté de la
faille d’Aiffres. De façon générale, ces terrains constituent un ensemble peu aquifère qui représente
un toit étanche pour l’aquifère sous-jacent du Dogger et un mur imperméable pour la nappe sus-
jacente du Kimméridgien. Cependant, les calcaires plus ou moins marneux du Callovien peuvent
s'avérer productifs. Il ressort de cette succession de faciès plus ou moins carbonatés et fissurés, que
la disponibilité potentielle en eau au droit du golf se situerait environ :
- Vers 10m/sol, avec 5 à 10 mètres productifs ;
- Vers 35m/sol, jusqu’à 80 m/sol environ, dans les calcaires gris et gris-blancs en plaquette.
Les venues d’eau à la foration ont amené à équiper l'ouvrage de crépines comme dans la figure 5
ci-dessous, mais semble-t-il avec de forts rabattements (plusieurs dizaines de mètres pour 15m3/h).
Il y a donc un aléa important sur la productivité de forage, même en descendant à plus de 100m.
Figure 5 — niveaux crépinés dans le forage à l’ouest du site (cf. cercle rouge carte figure 3)
Terceur.; Débroise - Dartois “sl
| Cru 1 Edelsgique Couns Forage |
| 3 Jotole: 86m Proton deur Tubse; Cm
Jarre vegetal + gs, . Die ts Tree gacne Commencéle: 3 50 LA css
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| Calcaire grry eft Purssonte:
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1? 2.2.4 — Dimensionnement des raccordements
A l'issue de la phase de faisabilité, le délégataire doit disposer de tous les éléments de besoin
nécessaires pour chiffrer la solution d’accés à l’eau, et le dimensionnement estimé des
raccordements aux installations en place d’arrosage du golf et de l’hippodrome.
A cette occasion, la discussion en particulier avec le délégataire du golf devra permettre le cas
échéant de remédier a des problèmes d'exploitation existants, au-delà de la modification de
l’amenée d’eau aux points de livraison actuels.
A l'issue de la phase de dimensionnement de l’accès à la ressource, l'emplacement du point de
puisage et celui des points de desserte seront le cas échéant à revoir ou adapter, pour une
optimisation d'ensemble en vue d’une estimation des travaux, et le cas échéant leur partage avec
un tiers en fonction des usages.
Les dispositifs suivants devront être éventuellement adaptés, modifiés, créés ou déplacés :
- Les réseaux d’arrosage éventuels des greens et fairways et leur alimentation, les dispositifs
d’aspersion etc., et idem pour les pistes de l’hippodrome, pourront être remis en cause en
tant que de besoin en lien avec le délégataire et les services des sports ;
- Les dimensionnements des pompes et canalisations de refoulement, proposés par le
délégataire depuis le forage ou depuis une réserve de surface, devront prendre en compte
au moins les besoins actuels en débit/pression au niveau des points de desserte eau potable
(voir figure 2), sauf à ce que les points de livraison soient déplacés ;
- Une vérification de l’absence de risque de retour d’eau sur les réseaux d’eau potable, avec
le cas échéant la mise en place de disconnecteur, devra être préconisée par le délégataire.
2.3- RENDU DE L’ETUDE D’AMO
2.3.1 — Premiere phase : faisabilité
Le premier chapitre du rapport, en tranche ferme, présentera :
- la synthèse des études de faisabilité administrative et technique, et ordres de grandeur des
coûts;
- le compte-rendu des échanges avec le maître d’ouvrage et son exploitant sur les critères de
choix;
- le classement des projets retenus le cas échéant, dans l’ordre du classement selon les 3 critères
(faisabilité administrative, faisabilité technique, ordres de grandeur des coûts) ;
- les hypothèses et limites / aléas du projet éventuel retenu en priorité.
2.3.2 ~ Deuxième phase éventuelle : dimensionnement
Le deuxième chapitre du rapport, si l'essai d’une solution d'alimentation alternative est décidé :
- le détail des études préliminaires à réaliser, pour la validation administrative de la
DDT/ARS/Préfet ;
13 - le dimensionnement plus précis de l’ouvrage choisi en fonction des besoins identifiés ;
- les modalités de raccordement des installations actuelles d'arrosage, et modifications
éventuelles ;
- une note technique succincte sur les modalités de fonctionnement et maintenance ;
- un coût plus détaillé pour décision d'engagement des crédits du maître d'ouvrage.
2.3.3 — Troisième phase : planification et pré-chiffrage
Le troisième et dernier chapitre du rapport présentera :
- La comparaison estimative des coûts d'investissement et de fonctionnement, au regard du coût
de livraison d'eau actuel par les réseaux d’eau potable, et le retour sur investissement
éventuel ;
- Le cahier des charges d’une maîtrise d'œuvre interne ou externalisée pour encadrer l’ensemble
(les deux chapitres précédents pouvant suffire à un CCTP travaux suffisamment précis pour
déléguer le cas échéant en conception/réalisation à une entreprise de travaux, forages, etc.) ;
- La maîtrise d'œuvre devra prévoir a minima :
a.
mmo
aos
l’assistance à réalisation du contrat de travaux (ACT) ;
le programme de suivi par le maitre d'œuvre jusqu’à réception ;
l’assistance aux opérations de réception (AOR) et pendant la période de garantie ;
les délais des études préliminaires et des travaux ;
le planning estimatif d’ensemble, inclus la phase administrative loi sur l’eau
les réunions prévues ;
les documents a fournir par le maitre d’ceuvre et les entreprises, avant (PPS/PS, DICT,
etc.), pendant (phases de réception intermédiaire), et après travaux (récolement,
notices, ...);
les dispositions prévues en matière d’assurance ;
le respect de l'affectation des moyens humains prévus ;
le programme détaillé des travaux :
i. introduction
ii. présentation des travaux
iii. les caractéristiques de l’ouvrage (dimensionnement forage, réserve d’eau de
pluie, étang...)
iv. les débits / pression et spécifications techniques de fonctionnement et de
contrôle technique périodique de l’ouvrage
v. les dispositifs de raccordement, anti-bélier, bâche de reprise
vi. les dispositifs de prélèvement, surveillance, télégestion, alarmes...
vil. l’enveloppe financière estimative
viii. le phasage les délais de réalisations