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Document publié le Vendredi 12 mars 2004 par la commune de Saint-Projet.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 1)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Tourisme, Logement,
Elaboration prescrite le : 12 mars 2004
DO OO OEM] Le : 18 mai 2009
MO CO OO OCR au 8 octobre 2009
DPI ipal le : 1° décembre 2009
Caractère exécutoire :
Commune de
SDAUINI -PROJET
Département
du Lot
Plan Local
d'Urbanisme
Orientations
D’Aménagement
SOUS « PREFECTURE
- 3 DEC. 2009 |
DE GOURDON |
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autour
de
plusieurs
"ilots".
Chaque
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s'inscrivant
dans
une
dynamique
d'optimisation
de
l'espace
constructible
disponible,
est
composé
autour
d'un
lieu
de
vie
existant
ou
à créer.
La
compostion
de
ces
espaces
publics
s'inspirera
des
"Coudercs"
(espaces
publics
végétalisés).
Chaque
entité
urbaine
sera
solidarisée
avec
le
tissu
urbaïn
existant.
Un
réseau
de
cheminements
doux,
souligné
par
une
voie
verte,
assurera
la
liaison
entre
le
Nord
et le
Sud
du
village.
Afin
de
garantir
l'insertion
paysagère
du
projet,
chaque
voirie
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ou
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sera
soulignée
d'une
trame
végétale. Orientation
d'Aménagement
n°1
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déclinés
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visent
à
structurer
harmonieusement
la
greffe
urbaïne
du
Bourg
autour
de
plusieurs
"ilots".
Chaque
"ilot"
s'inscrivant
dans
une
dynamique
d'optimisation
de
l'espace
constructible
disponible,
est
composé
autour
d'un
lieu
de
vie
existant
ou
à créer.
La
compostion
de
ces
espaces
publics
s'inspirera
des
"Coudercs"
(espaces
publics
végétalisés).
Chaque
entité
urbaine
sera
solidarisée
avec
le
tissu
urbaïn
existant.
Un
réseau
de
cheminements
doux,
souligné
par
une
voie
verte,
assurera
la
liaison
entre
le
Nord
et le
Sud
du
village.
Afin
de
garantir
l'insertion
paysagère
du
projet,
chaque
voirie
existante
ou
a créer
sera
soulignée
d'une
trame
végétale. Orientation
d'Aménagement
n°1
: Le
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- Zoom
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de
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valeur
opposable,
ni
en
terme
de
superficie,
ni
sur
le nombre
défini.
Elle
est
représentée
à titre
indicatif,
comme
proposition
d'un
mode
d'organisation".
Les
schémas
de
principe
déclinés
ci
dessus,
visent
à
structurer
harmonieusement
la
greffe
urbaïne
du
Bourg
autour
de
plusieurs
"ilots".
Chaque
"ilot"
s'inscrivant
dans
une
dynamique
d'optimisation
de
l'espace
constructible
disponible,
est
composé
autour
d'un
lieu
de
vie
existant
ou
à créer.
La
compostion
de
ces
espaces
publics
s'inspirera
des
"Coudercs"
(espaces
publics
végétalisés).
Chaque
entité
urbaine
sera
solidarisée
avec
le
tissu
urbaïn
existant.
Un
réseau
de
cheminements
doux,
souligné
par
une
voie
verte,
assurera
la
liaison
entre
le
Nord
et le
Sud
du
village.
Afin
de
garantir
l'insertion
paysagère
du
projet,
chaque
voirie
existante
ou
a créer
sera
soulignée
d'une
trame
végétale. Orientation
d'Aménagement
n°2
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ou
autorisation
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niveau
: 10m
" La
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de
la
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bâtie
n'a
aucune
valeur
opposable,
ni
en
terme
de
superficie,
ni
sur
le nombre
défini.
Elle
est
représentée
à titre
indicatif,
comme
proposition
d'un
mode
d'organisation".
de
leur
implantation,
volume,
hauteur,
aspect
exterieur.
L'urbanisation
future
vient
"équilibrer
" le hameau
existant.
Au
delà
de
renforcer
l'identité
rurale
du
hameau,
la création
d'un
espace
public
végétalisé
de
type
Couderc,
renforcera
le
lien
social
entre
le
hameau
existant
et
son
extension.
Les
constructions
s'insèreront
dans
le
paysage
urbain
existant
au
niveau Orientation
d'Aménagement
n°3
: Rigou
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Maison
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cours
ou
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d'urbanisme Courbe
de
niveau
: 10m
Bâtiment
pouvant
changer
de
destination
" La
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de
la
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bâtie
n'a
aucune
valeur
opposable,
ni
en
terme
de
superficie,
ni
sur
le nombre
défini.
Elle
est
représentée
à titre
indicatif,
comme
proposition
d'un
mode
d'organisation".
La
reprise
du
motif
paysager
des
"coudercs"
garantiera
l'insertion
champêtre
du
projet.
II
s'agit
de
solidariser
le
hameau
ancien
et
les
constructions
nouvelles
à travers
la
mise
en
place
de
deux
espaces
publics
végétalisés
(banc,
zone
stabilisée,
arbres...).
Les
fonds
de
parcelles
seront
végétalisées
à partir
d'essences
locales;
ces
dernières
assureront
la
transition
entre
espaces
urbanisés
et
espaces
agricoles.
La
création
d'une
voirie
nouvelle
apportera
de
la
fluidité
à la
composition
urbaine
du
projet.
L'agencement
du
bâti
mettra
en
scène
l'espace
public. Orientation
d'Aménagement
n°4
: Le
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L'espace
public
à créer
améliorera
la qualité
du
cadre
de
vie
en
s'appuyant
sur
le Couderc.
Le
partie
d'aménagement
vise
à la fois
à requalifier
et planifier
la greffe
urbaine
de
l'existant
à travers
la mise
en
place
d'espaces
publics
végétalisés
de
type
"Coudercs"
et cheminements
piétons.
Une
trame
arborée
ceinturera
le hameau
et soulignera
la césure
végétale
entre
espace
à vocation
agricole
et espace
à vocation
urbaine. Orientation
d'Aménagement
n°5
: Mas
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Voirie
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Espace
boisé
classé
Espace
public
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Liaison
piétonnière
3
Elément
de
patrimoine
v
ou
de
paysage
Emplacement réservé Haie
végétalisée
X
Maison
en
cours
ou
autorisation
d'urbanisme Courbe
de
niveau
: 10m
A
Bâtiment
pouvant
changer
de
destination
" La
figuration
de
la
frange
bâtie
n'a
aucune
valeur
opposable,
ni
en
terme
de
superficie,
ni
sur
le
nombre
défini,
Elle
est
représentée
à titre
indicatif,
comme
proposition
d'un
mode
d'organisation".
II
s'agit
ici
de
structurer
une
zone
de
constructions
d'habitation
en
profondeur
qui
sera
à terme
étendue
à la
zone
AUHU.
Le
réseau
viaire
à créer
vise
à optimiser
l'espace
disponible
en
densifiant
les
fonds
de
parcelles.
De
plus
ce
paysagement
permettra
d'assurer
la
transition
entre
espace
naturel/agricole
et espace
bâti.
Les
constructions
s'insèreront
au
niveau
de
leurs
implantation,
volum.,
heuteur,
aspect
extérieur.
Dans
un
souci
de
valorisation
et
d'intégration
architecturale
des
constructions
une
trame
végétale
de
type
haïe
vive
est
à mettre
en
place.