unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux de Prayssas - 0202025Annexe 3 CRAC ZAE1

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unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux de Prayssas - 0202025Annexe 3 CRAC ZAE1 Document publié le Lundi 3 novembre 2003 Lien du pdf (unknown - Communauté de communes - Confluent et des Coteaux de Prayssas - 0202025Annexe 3 CRAC ZAE1)Thèmes du document : Banque, Entrepreneuriat et startup, Aménagement du territoire, Nr +

Garonne

RAPPEL DES PRINCIPALES DATES :

• 03 Novembre 2003 : Création de la ZAC Confluence par Arrêté Préfectoral • 09 Février 2006 : Approbation dossier de réalisation de la ZAC par Arrêté Préfectoral • 26 Avril 2006 : Concession d’aménagement à la SEM 47

• Juin 2007 : Notification marchés travaux

• 18 Mars 2008 : 1ere cession

• 1er janvier 2019 : Dissolution du Syndicat mixte – gestion par la CCCCP

PRÉSENTATION SYNTHETIQUE :

• Pôle d’activités économiques à usage exclusif d’activités économiques

• Superficie : 54,75 ha

FIN DE LA CONCESSION CONTRAT INITIAL: 12 Juin 2024

FIN DE LA CONCESSION suite délibération par avenant numéro 4: 12 Juin 2026

ZAC CONFLUENCE I – Généralités Annexe 3 AR Prefecture 047-200068922-20250414-0202025-DE Reçu le 22/04/2025ZAC CONFLUENCE I – Réalisé en 2024

Dépenses Montant €HT

Travaux 31 701 € Reprise du tympan ‘Pont du Rec’

Gestion (honoraires techniques, impôts et assurance, …) 4 050 € Pangeo (Bornage)

Frais financiers 240 €

Rémunération société 18 254 €

TOTAL 58 397 €

Recettes Montant €HT

Vente Parcelles ZO 128-194-231 330 732 €

Participation collectivité 166 667 €

TOTAL 520 607 €

AR Prefecture

047-200068922-20250414-0202025-DE

Reçu le 22/04/2025SAM: +:

Garonne

ZAC CONFLUENCE I – Réalisé en 2024

DEPENSES REALISEES : 58 397 € HT

RECETTES REALISEES : 520 607 € HT

FINANCEMENT fin 2024 338 595 €

Amortissement emprunt : - 200 540 € HT

TRESORERIE fin 2024 369 542 € HT

AR Prefecture

047-200068922-20250414-0202025-DE

Reçu le 22/04/2025ZAC CONFLUENCE I – Perspectives fin de concession

Travaux prévus dans le dossier de création de la ZAE I restant à réaliser

Année Liste des travaux Montant

2025 Changement éclairage en LED 31 864 €

2026 Haies arbustives 30 000 €

2025-2026 Imprévus 120 000 €

TOTAL 181 864 €

AR Prefecture

047-200068922-20250414-0202025-DE

Reçu le 22/04/2025Communauté

de

communes

Echangeur

Direction sortie n° 6

Toulouse -

Æ

@ Lots disponibles à la vente

SUD-EST

4-GLS

7 - Ets Miner

10 - SARL Comin d'Ambroso

11 - Geneste Construction

22 - Hôtel d'entreprises de Mahourat :

+ KLAAS All Road

- ASD Sud-Ouest

- Catymet

28 - Commerces

- Hôtel/Restaurant de la Confluence

- Boulangerie de la Confluence

- Fleurs et Passion

- Le Rond-Point

- Cabinet Combabessouse

33 - Station Bio GNV

onfluent et

oteaux Prayssas

PÔLE D’ACTIVITÉS DE LA CONFLUENCE

Plan de commercialisation

SUD-OUEST

1 - Lherisson Paysages

2 - TB2S

3 - STEP

5 - Cobois

6 - Agro Technique

Maintenance

9 - Piscine Waterair

12 - Garage Pagnoux

13 - L'Œuf Gascon

14 - Soregom

23 - Entrepot Damazan

Confluence

29 - Les Frigos du Confluent

32 - DI-LOC-COM / BM Rent

35 - Eurorepar Car Service

NORD-EST

15 - SARL VPI

17 - Ecofrance

18 - Eria Systèmes

19 - Cosy Fruits SAS

25 - AZEau

26 - Biocoop Sud-Ouest

27 - Techno Service

Techno Spares

34 - Hydraulique Aquitaine

Direction

Bordeaux

_

"EE WRI

Un Le 11 st

he

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(17H30)

NORD-OUEST

31 - CABSO / MBSO NN: PTT) 3 - STEP «ARUESEIITENENTENS ; 16 - Ambonati Industrie

24 - Bioviver - Léa Nature

27 - ValOrizon / CENA / SATAR

27 - Écoparc : Archimède / Ecoreso /

Elise Atlantique / Plateforme Label Emmaüs/

Véolia Propreté

27 - Bureau de l'économie

ET a (eee sem 47

Lot-et-Garonne

0 805 38 38 47 gratuits

Travaux à réaliser 2025-2026

ZAC CONFLUENCE I – Perspectives travaux

Haies arbustives

Changement éclairage en LED

AR Prefecture

047-200068922-20250414-0202025-DE

Reçu le 22/04/2025PÔLE D’ACTIVITÉS DE LA CONFLUENCE

nibent st Plan de commercialisation oteaux Prayssas Direction Bordeaux > siiff,

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ST Communauté

de

communes

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Echangeur

Direction LULU EU tHNU "HYY | Toulouse ON UN) (ei ï

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TOULOUSE

(1H30)

SUD-EST SUD-OUEST

4- GLS 1 - Lherisson Paysages

7 - Ets Miner 2-TB2S E

10 - SARL Comin d'Ambroso 8 - STEP

11 - Geneste Construction 5 - Cobois

22 - Hôtel d'entreprises de Mahourat : 6 - Agro Technique

+ KLAAS AI Road Maintenance NORD-EST NORD-OUEST * ASD Sud-Ouest 9 - Piscine Waterair 15 - SARL VPI 31 - CABSO / MBSO } een /& - Catymet 12 - Garage Pagnoux 17 - Ecofrance 3 - STEP red /32288000 D Damazan Centre-ville

28 - Commerces 13 - L'Œuf Gascon 18 - Eria Systèmes 16 - Ambonati Industrie + Hôtel/Restaurant de la Confluence 14 - Soregom 19 - Cosy Fruits SAS 24 - Bioviver - Léa Nature - Boulangerie de la Confluence 23 - Entrepot Damazan 25 - AZEau 27 - ValOrizon / CENA / SATAR - Fleurs et Passion Confluence 26 - Biocoop Sud-Ouest 27 - Ecoparc : Archimède / Ecoreso / = l - Le Rond-Point 29 - Les Frigos du Confluent 27 - Techno Service Elise Atlantique / Plateforme Label Emmaüs/ 0 80 5 38 38 47 ET ae & appe sem 47 - Cabinet Combabessouse 32 - DI-LOC-COM / BM Rent Techno Spares Véolia Propreté ELLE Lot-et-Garonne 33 - Station Bio GNV 35 - Eurorepar Car Service 34 - Hydraulique Aquitaine 27 - Bureau de l'économie

ZAC CONFLUENCE I - Perspectives des ventes fin de concession

Cessions 2025-2026

2025: Cession

Terrain CD47

2026: ZB 243

20€m²

2025 : LOT N°31

24 €HT/m²

SCI Padel

2026: Lots 5b/5q

30 € HT /m²

AR Prefecture

047-200068922-20250414-0202025-DE

Reçu le 22/04/2025=

ZAC CONFLUENCE I - Perspectives des ventes d’ici la fin de la concession

Année Preneur Surface Prix €HT Prix / m² € HT

2025 Fossé Conseil Départemental 830 m² 0€ 0€

2025 LOT N° 31 - Preneur SCI PADEL 5 500 m² 132 000 € 24 €

2025 Lot N° 5b/5q 3 219 m² 96 570 € 30€

2025 ZB 243 - Lot en assainissement non collectif 5 494 m² 109 880 € 20 €

AR Prefecture

047-200068922-20250414-0202025-DE

Reçu le 22/04/2025SAM: +:

Garonne

ZAC CONFLUENCE I – Bilan à fin de concession

Rappel : trésorerie au 31/12/2024 369 542 € HT

DEPENSES PREVISIONNELLES : 220 463 € HT

RECETTES PREVISIONNELLES 2025-26: 338 114 € HT

SOLDE A LA FIN DE LA CONCESSION : 148 597 € HT

AR Prefecture

047-200068922-20250414-0202025-DE

Reçu le 22/04/2025—.

€

RS o

sem 47

Lot-et-Garonne

ZAC CONFLUENCE I – Ecarts

05/02/2024

Bilan 2024 A fin 2023 2 024 A fin 2024 2 025 2 026 Nouveau bilan Ecart

€ HT € HT € HT € HT € HT € HT € HT

Etudes pré-opérationnelles 131 054 127 554 3 500 131 054 0 0 131 054 0

Acquisitions 2 419 102 2 419 102 0 2 419 102 0 0 2 419 102 0

Mise en état des sols 55 222 55 222 0 55 222 0 0 55 222 0

Travaux 5 894 544 5 671 544 31 701 5 703 245 121 864 60 000 5 885 109 -9 435 Devis reajusté pour les travaux du Pont du Rec

Gestion 400 183 391 615 4 703 396 318 5 000 2 000 403 318 3 135 Prise en compte honoraires Géomètre pour bornage Lot ZB 243

Frais financiers 344 271 340 788 240 341 028 0 0 341 028 -3 243 Calcul automatique

Rémunération société 640 704 593 744 18 254 611 997 15 502 16 097 643 596 2 892 Calcul automatique

0 0 0 0

TOTAL DEPENSES 9 885 079 9 599 565 58 397 9 657 963 142 366 78 097 9 878 426 -6 651

Ventes

en TVA 5 175 638 4 624 573 330 732 4 955 305 131 664 206 450 5 293 419 117 781 Valorisation Lot ZB 243

Cessions collectivités 0 0 0 0 0 0

Subventions 10 617 10 617 0 10 617 10 617 0

Indemnisation TEREGA 8 370 8 370 0 8 370 8 370 0

Participations 4 634 171 4 467 503 166 667 4 634 170 4 634 170 -1

Produits financiers 57 223 57 239 9 308 66 547 66 547 9 324

Produits divers 13 900 13 900 13 900

TOTAL RECETTES 9 886 019 9 168 302 520 607 9 688 909 131 664 206 450 10 027 023 127 105

Recettes - Dépenses 940 -431 264 462 211 30 946 -10 702 128 353 148 598 133 756

Cumul recettes - dépenses 20 245 148 597

Emprunt 2 967 086 2 967 086 2 967 086 0 0 2 967 086 0

Amortissement emprunt -2 967 086 -2 766 546 -200 540 -2 967 086 0 0 -2 967 086 0

Avance 352 082 352 082 0 352 082 352 082 0

Remboursement avance -352 082 0 0 -352 082 -352 082 0

Mouvement de TVA 0 -695 -5 695 -6 390 -6 390 -6 390

Remboursement TVA 0 0 0 6 390 6 390 6 390

Fournisseurs et divers 0 0 0 0 7 097 7 097 7 097

Remboursement fournisseurs et divers 0 13 325 -20 422 -7 097 -7 097 -7 097

Total financement 0 565 252 -226 657 338 595 -352 082 13 487 0

Trésorerie après financement 20 551 133 989 235 554 369 542 -362 784 141 840 148 597 133 756

Cumul après financement 6 759 148 597

ZAC CONFLUENCE

Trésorerie

Commentaires

RECETTES

FINANCEMENT

DEPENSES

Réalisé

AR Prefecture

047-200068922-20250414-0202025-DE

Reçu le 22/04/2025