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Arrêté - Préfecture - Guyane - 5.6 20190807 CDC ann 3bis descriptif Casino compléments compressed
Document publié le Jeudi 31 janvier 2019
Lien du pdf (Arrêté - Préfecture - Guyane - 5.6 20190807 CDC ann 3bis descriptif Casino compléments compressed)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Transports, Loisirs,
Annexe
3
on RHONE RNEEQINRREESMUE
DES
STRUCTURES
Casne
(©
AY
GROUPE
COGIT
CASINO
DE
CAYENNE
REPONSES
AUX REMARQUES
ARCHITECTURALES
reçu le 31.01.2019
DELEGATION
DE
SERVICE
PUBLIC
POUR
LA
REALISATION
ET
L'EXPLOITATION
DU
CASINO
DE
CAYENNE
21.02.2019 Les
réponses
aux
remarques
ont
été
regrouper
par
un
thème
Afin
de
répondre
à
l’ensemble
des
remarques
qui
ont
été
émise
sur
le
Projet
du
Casino
de
Cayenne
que
nous
avons
présenté,
SOMMAIRE
:
1.
IMPLANTATION
page
3
IL
STATIONNEMENT
ET
ESPACES
EXTÉRIEURS
page
13
I.
PARTI
PRIS
ARCHITECTURAL
page
15
IV.
_ DETAILS
TECHNIQUES
page
20
V.
LA
SALLE
DE
SPECTACLE
page
21
DELEGATION
DE
SERVICE
PUBLIC
POUR
LA
REALISATION
ET
L'EXPLOITATION
DU
CASINO
DE
CAYENNE
[|
21.02.2019 |. IMPLANTATION Rappel
des
remarques
concernant
l'implantation
du
bâtiment
dans
le
site
_:
1.
Si
le
choix
conceptuel
et
sa
position
d'implantation
sont
de
voir
l'édifice
et
de
l'imposer.
Il doit
avant
tout
rappeler
qu'il
est
le
CASINO
de
la
ville
de
Cayenne.
Symboliquement
la
façade
principale
aurait
dû
être
orientée
en
direction
du
centre-ville,
sur
l'axe
ouest-nord,
afin
d'attirer
et
accueil
le
public.
Dans
ce
projet
il manque
des
détails
et
des
plans
de
façade
(à
plus
grande
échelle)
pour
permettre
de
mieux
comprendre
le
traitement
de
cette
façade
principale.
L'insertion
paysagère
ne
correspond
pas
au
plan
de
masse.
A
travers
les
intégrations
communiquées,
nous
remarquons
que
la
position
de
l'entrée
est
quasiment
à
l'arrière
du
bâtiment
(façade
sud),
en
face
du
pignon
de
l'église
de
GRANT.
Alors
que
sur
l’axonométrie
il
est
bien
indiqué
que
l'accès
est
sur
la
façade
est.
Cette
entrée
n'est
pas
« marquante
» et
ami
use,
comme
espéré.
||
est
nécessaire
d'avoir
une
entrée
forte
et
exceptionnelle,
afin
de
renvoyer
au
passant
et
visiteur,
l'image
d'un
bâtiment
emblématique.
2.
La
façade
nord
est
une
façade
opaque.
Pourtant,
c'est
la
première
façade
que
voit
le
visiteur
depuis
l'accès
à
la
parcelle.
4.
Le
seul
élément
remarquable
de
la
façade
ne
se
découvre
pas
en
arrivant
mais
uniquement
en
passant
en
voiture.
10.
Pour
le choix
d'implantation
du
bâtiment,
15
à 20m
entre
l'arbre
et
les
fondations
du b
faudra
tenir
compte
des
racines
des
manguiers.
Les
paysagistes
préconisent
une
distance
de
ent.
17.
Une
perspective
d'ensemble
en
intégrant
l'église
est
nécessaire
pour
avoir
une
bonne
lecture
de
la
composition
urbaine.
DELEGATION
DE
SERVICE
PUBLIC
POUR
LA
REALISATION
ET
L'EXPLOITATION
DU
CASINO
DE
CAYENNE
[|
21.02.2019 |. IMPLANTATION Orientation
du
bâtiment
1.
Si
le
choix
conceptuel
et
sa
position
d'implantation
sont
de
voir
l'édifice
et
de
l'imposer.
Il
doit
avant
tout
rappeler
qu'il
est
le
CASINO
de
la
Cayenne.
Symboliquement
la
façade
principale
aurait
dû
être
orientés
en
direction
du
centre-ville,
sur
l'axe
ouest-nord,
afin
d'attirer
et
accue
Dans
ce
projet
il
manque
des
détails
et
des
principale.
[...]
e
de
le
public.
ns
de
façade-{à
plus
grande
échelle)
pour
permettre
de
mieux
comprendre
le
traitement
de
cette
façade
»
|
DELEGATION
DE
SERVICE
PUBLIC
POUR
LA
REALISATION
ET
L'EXPLOITATION
DU
CASINO
DE
CAYENNE
MPLANTATION
21.02.2019 1. IMPLANTATION Positionnement
dans
la parcelle
Rappel
du
contexte
Plan topographique
transmit par la ville
{arbres non relevé)
.
’
PLAN
DE
SYNTHESE
/ Superposition
du
plan
Cadastral
et du
plan
topographique
38,62
et 63
Plan topographique
corrigé par ECR
-
-
-
-
Limites
des
parcelles
-
-
-
-
Limite
parcelle
projet
(cadastre)
-
-
-
-
Limites
terrain
plan
Topo
DELEGATION
DE SERVICE
PUBLIC
POUR
LA REALISATION
ET L'EXPLOITATION
DU
CASINO
DE CAYENNE
IMPLANTATION
21.02.2019 1. IMPLANTATION Positionnement
dans
la
parcelle
<
«
1.
Si
le
choix
conceptuel
et
sa
position
d'implantation
sont
de
voir
l'édifice
et
de
l'imposer
|doit
avant
tout
rappeler
qu'il
est
le
CASINO
de
la
ville
de
Cayenne.
Symboliquement
la
façade
principale
aurait
dû
être.orientée
ent
ion
du
centre-ville,
sur
l'axe
ouest-nord,
afin
d'attirer
et
accueil
le
public.
A
travers
les
intégrations
communiquées,
nous
remarquons
que
la
position
de
l'entrée
est,
quasiment
à
l'arrière
du
bâtiment
(façade
sud),
en
face
du
pignon
de
l'église
de
GRANT.
Alors
que
sur
l'axonométrie
il est
bien
indiqué
que
l'adcès
est
suf
la
façade
est.
Cette
entrée
n'est
pas
« marquante
» et
ambitieuse,
comme
espéré.
Il est
nécessaire
d'avoir
une
entrée
forte
et
exceptionnelle,
afin
de
renVoyer
au
passant
et
visiteur,
l'image
d’un
bâtiment
emblématique.
[...]
2.
La
façade
nord
est
une
façade
opaque.
Pourtant,
c'est
la
première
façade
que
voit
le
visiteur
depuis
l'accès
à
la
parcelle.
4.
Le
seul
élément
remarquable
de
la
façade
ne
se
découvre
pas
en
arrivant
mais
uniquement
en
passant
en
voiture.
10.
Pour
le
choix
d'implantation
du
bâtiment,
il faudra
tenir
compte
des
racines
des
manguiers.
Les
paysagistes
préconisent
une
distance
de
15
à
20m
entre
l'arbre
et
les
fondations
du
bâtiment[...]
»
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LA
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L
Pleine terre|
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Eng,
Seine
JUS
>
iiiur
/
7
#
:
#
Synthèse
contrainte
parcelle
Axonométrie
DELEGATION
DE
SERVICE
PUBLIC
POUR
LA
REALISATION
ET
L'EXPLOITATION
DU
CASINO
DE
CAYENNE
|
IMPLANTATION
|
21.02.2019
6 |. IMPLANTATION Les
Façades
-
L'entrée
«
1.
[...]
Dans
ce
projet
il manque
des
détails
et
des
plans
de
façade
(à
plus
grande
échelle)
pour
permettre
de
mieux
comprendre
le
traitement
de
cette
façade
principale
[...]
2.
La
façade
nord
est
une
façade
opaque.
Pourtant,
c'est
la
première
façade
que
voit
le
visiteur
depuis
l'accès
à
la
parcelle.
4.
Le
seul
élément
remarquable
de
la
façade
ne
se
découvre
pas
en
arrivant
mais
uniquement
en
passant
en
voiture
.»
Jardin denrées
DELEGATION
DE
SERVICE
PUBLIC
POUR
LA
REALISATION
ET
L'EXPLOITATION
DU
CASINO
DE
CAYENNE
|
IMPLANTATION
|
21.02.2019 |. IMPLANTATION Insertion
Paysagère
«
1.
[...]
L'insertion
paysagère
ne
correspond
pas
au
plan
de
mass
DELEGATION
DE
SERVICE
PUBLIC
POUR
LA
REALISATION
ET
L'EXPLOITATION
DU
CASINO
DE
CAYENNE
IMPLANTATION
21.02.
D Ô :
©
œ . IMPLANTATION Insertion
Paysagère
insertion
paysagère
ne
correspond
pas
au
plan
de
masse.[.…..]
jé
DELEGATION
DE
SERVICE
PUBLIC
POUR
LA
REALISATION
ET
L'EXPLOITATION
DU
CASINO
DE
CAYENNE
MI
Ù LANTATION oz
37130
V3E
V1
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3OIAH3S
30
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13
NOLLYSIT
NN3AV: m
«
4
UOIUESUI
NOLVINVY
IdMI
‘1
eieBes/{e |. AGENCEMENT
STATIONNEMENT
ET
ESPACES
EXTERIEURS
Rappel
des
remarques
concernant
le
stationnement
et
la
Séquence
d'entrée
8.
Malgré
la
distinction
des
voies
de
circulation
du
public,
du
personnel
et
des
artistes,
comment
sont-elles
matérialisées,
le
type
de
clôture
choisi 5.
|| manque
des
précisions
sur
le traitement
des
limites
par
rapport
à la route
départementale,
propriété
de
la
CTG.
13.
manque
un
parking
réservé
aux
bus,
dans
la
zone
de
stationnement
du
personnel
et
des
artistes
(pour
les
groupes).
14.
Le
traitement
du
stationnement
n'est
pas
suffisamment
séquencé
(il
aurait
fallu
plusieurs
poches).
19.
La
distance
à
parcourir
entre
la
place
de
stationnements
et
le
bâtiment
est
trop
longue
sur
en
saison
de
pluies
qui
couvre
50%
du
temps.
20
manque
une
dépose-minute
couverte
type
parvis
en
raison
de
la forte
pluviométrie
6 mois
par
an.
21.
Quid
de
l'aire
de
retournement
pour
les
bus
et
les
engins
de
secours
et
la collecte
des
ordures
ménagères
?
22.
Est-il
possible
d'envisager
un
parking
VIP
?
28.
Qu'avez-vous
prévu
pour
la collecte
des
fonds
issus
des
MAS
?
18.
L'’ascenseur
est
loin
de
l'entrée
du
casino.
DELEGATION
DE
SERVICE
PUBLIC
POUR
LA
REALISATION
ET
L'EXPLOITATION
DU
CASINO
DE
CAYENNE
|
21.02.2019
11 |. AGENCEMENT
STATIONNEMENT
ET
ESPACES
EXTERIEURS
Requalification
du
Parking
et
de
la
Séquence
d'entrée
&
«3.
Malgré
la
distinction
des
voies
de
circulation
du
public,
du
personnel
et
des
artistes,
comment
sont-elles
matérialisées,
le
type
de
clôture
choisi
13.
|| manque
un
parking
réservé
aux
bus,
dans
la
zone
de
stationnement
du
personnel
et
des
artistes
(pour
les
groupes)
14.
Le
traitement
du
stationnement
n'est
pas
suffisamment
séquencé
(il
aurait
fallu
plusieurs
poches) 19.
La
distance
à
parcourir
entre
la
place
de
stationnements
et
le
bâtiment
est
trop
longue
sur
en
saison
de
pluies
qui
couvre
50%
du
temps. 20. l| manque
une
dépose-minute
couverte
type
parvis
en
raison
de
la
forte
pluviométrie
6
mois
par
an
21.
Quid
de
l'aire
de
retournement
pour
les
bus
et
les
engins
de
secours
et
la
collecte
des
ordures
ménagères
?
22.
Est-il
possible
d'
ager
un
parking
VIP
?
DELEGATION
DE
SERVICE
PUBLIC
POUR
LA
REALISATION
ET
L'EXPLOITATION
DU
CASINO
DE
CAYENNE
Stationnement
&
Séquence
Entrée
||
21.02.2019
12 |.
STATIONNEMENT
ET
ESPACES
EXTERIEURS
PARCOURS
ET
SÉQUENCE
D'ENTRÉE
«11.
Il
faudra
indiquer
le
dispositif
d'évacuation
choisi
pour
le
traitement
des
eaux
de
pluies
dans
la zone
du
patio,
lors
des
fortes
précipitations
intense.
12.
|| n'est
pas
nécessaire
de
climatiser
les
cages
d'escalier.
16.
Dans
la
conception
d'un
escalier
des
ERP,
la
réglementation
impose
un
certain
2
nombre
de
palier
de
repos.
(Voir
législation).
18.
L'ascenseur
est
loin
de
l'entrée
du
casino
28.
Qu'avez-vous
prévu
pour
la
collecte
des
fonds
issus
des
MAS
7
»
Niveau
toture
a F+1, Hali
du Casino
et Ber Lounge
DELEGATION
DE
SERVICE
PUBLIC
POUR
LA
REALISATION
ET
L'EXPLOITATION
DU
CASINO
DE
CAYENNE
|
Stationnement
&
Séquence
Entrée
21.02.2019
13 Il.
PARTI
PRIS
ARCHITECTURAL
Rappel
des
remarques
concernant
les
ambiances
et
la
matérialité
6.
Le
choix
architectural
«
simple
»
en
forme
de
cube
du
CASINO
Sintègre
difficilement
dans
son
environnement
immédiat,
son
voisinage.
Cette
forme
basique
n'est
pas
suffisamment
aboutie
dans
l'imâge
que
souhaite
renvoyer
le
concepteur.
Le
bâtiment
composé
d'une
façade
extérieure
rigide
et
mono-matière-ést
«austère
».
Il faut
amener
plus
de
transparence,
pour
apprécier
la
conception
des
volumes
internes
et
apprécier
la
sobriété
de
l'enveloppe.
7.
Le
matériaux
la
toiture
et
de
l'enveloppe
du
bâtiment,
la
peau
en
tôle
ondulée
perforée
n'est
pas
adaptée
dans
cet
environnement
où
la
rudesse
du
climat
n'est
pas
sans
conséquence
sur
sa
pérennité.
Compte
tenu
de
la
distance
par
rapport
à
la
mer,
ilfaudra
porter
une
attention
particulière
pour
le
type
de
fabrication
et
pour
la
mise
en
œuvre.
Le
risque
de
corrosion
est
réel
en
raison
de
la
proximité
de
l'édifice
et
de
la
mer.
Dans
ce
type
de
structure
en
tôle
ondulée
perforée
s'y
pose
du
sel
marin,
des
poussières
qui
deviennent
à
terme
pâteuses
et
collantes.
Ce
sont
des
endroits
où
l'on
peut
avoir
le
plus
de
corrosion,
car
ils
sont
difficilement
accessibles;
Il
y
à
également,
le
risque
de
nidations
des
oiseaux
et
l'occupation
d’autres
espèces
et
insectes
endémiques.
8.
Pour
une
meilleure
intégration
de
ce
bâtiment
contemporain
et
casser
cet
effet
glacial
ponctuellement
des
matériaux
chauds
et
nobles
rappelant
ain:
est
nécessaire
d'amener
architecture
vernaculaire
de
la
Guyane
9.
Attention
à l'image
que
renvoie
la tôle
ondulée
dans
l'imaginaire
guyanais.
DELEGATION
DE
SERVICE
PUBLIC
POUR
LA
REALISATION
ET
L'EXPLOITATION
DU
CASINO
DE
CAYENNE
21.02.2019
14 NN3AVO
30
ONISVO
NQ
NOLV11074X3.1
13
NOLVSTTVAE
71
HNOd
OMENd
3OÏIAH3S
30
NOL1V9373
UEUSTEN
TVEN1O3LIHONV
Sldd
ILHvd
‘II Il.
PARTI
PRIS
ARCHITECTURAL
Matérialité
et
décoration
intérieur
/
extérieur
Br Ambiance
intérieur
/
extérieur Il,
PARTI
PRIS
ARCHITECTURAL
La
possibilité
du
bois
DELEGATION
DE
SERVICE
PUBLIC
POUR
LA
REALISATION
ET
L'EXPLOITATION
DU
CASINO
DE
CAYENNE IV.
LA
SALLE
DE
SPECTACLE
Rappel
des
remarques
concernant
la
salle
de
spectacle
l
24.
La
salle
telle
qu'elle
est
définie
est
un
peu
« passe-partout
»,
c'est-à-dire
qu'elle
n'est
correctement
adaptée
qu’à
un
nombre
limité
de
spectacles
et
« moyenne
» pour
les
autres.
25.
l|manque
des
précisions
sur
les
caractéristiques
techniques
:
surcharge
de
services
totales
autorisées
en
plafond
et
en
faux
grill,
puissances
électriques
totales
et
reparties
(lumière,
son,
service),
etc.
26.
La
capacité
autorisée
par
la
surface
de
268m2
est
de
789
personnes,
mais
pour
réaliser
cette
surface,
il faut
supposer
qu'il
n'y
à
aucune
zone
réservée
ou
inaccessible,
ce
qui
impose
entre
autre
qu'il
n'existe
aucune
zone
de
dégagement
devant
la
scène
lors
de
la
présentation
de
spectacle
avec
le
public
debout.
Ce
n'est
pas
réaliste
et
il faut
prévoir
une
zone
de
circulation
technique
en
devant
de
scène
de
1,50
minimum,
soit
20m2,
soit
60
personnes
en
moins
dans
la
capacité.
Malgré
cela,
lors
d’une
capacité
« pleine
jauge
»,
au-
delà
du
cote
règlementaire,
le
confort
du
public
sera
médiocre,
et
la
question
des
emplacements
PMR
est
très
problématique.
27.
La
surface
utile
du
plateau
est
très
faible.
En
tout,
elle
est
de
87m2,
soit
environ
14
X
6,2m.
Si
l'on
enlève
l'espace
derrière
le
rideau
de
fond
et
les
dégagements
latéraux,
ilreste
10
m
X
5,60
m,
avec
2
escaliers
en
façade
de
scène
qui
réduisent
encore
la
surface
utile.
28.
La
hauteur
sous
grill
est
insuffisante
:5,75
m
auquel
il
faut
déduire
1,50
m
de
hauteur
de
plateau,
et,
-compte
tenu
de
la
conception
du
faux
grill-
les
hauteurs
nécessitées
par
les
dispositifs
d'accrochage,
soit
au
moins
1
m.
Ilreste
environ
8,25
m
disponible
pour
les
équipements
techniques
et
les
artistes
qui
évoluent.
Il faudrait
prévoir
7
m
au
strict
minimum
au
lieu
des
5,75m
proposés.
29.
La
régie
fermée
en
fond
de
salle
est
une
conception
ancienne
qui
est
encore
utilisée
pour
ies
spectacies
classiques
ou
acoustiques,
mais
ne
correspond
pas
à
la
demande
du
spectacle
vivant
de
musiques
actuelles
pour
lequel
on
préconise
une
régie
ouverte
en
sal
80.
Le
nombre
et
la
surface
des
loges
sont
minimalistes.
81.
L'accessibilité
n'est
pas
suffisamment
traitée
:le
nombre
de
PMR
et
emplacements
(prévoir
10
en
tout
assis
et
16
en
tout
debout)
cheminements
et
positionnement
des
mal
voyants
etc.
CF
point
26
82.
|| manque
des
indications
sur
la
gestion
des
accès
(gestion
des
flux
en
liaison
avec
les
autres
activités,
zone
d'attente
avant
l'ouverture
des
portes
de
la
salle,
gestion
du
contrôle
d'accès
—
manuel
ou
informatisé).
88.
Il y
a
une
cohérence
entre
la
coupe
et
le
plan
d'aménagement
sur
le
positionnement
des
PMR.
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REALISATION
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18 IV —
LA
SALLE
DE
SPECTACLE
Configuration
Jauge
&
Effectifs
«
26.
La
capacité
autorisée
par
la
surface
de
263m2
est
de
789
personnes,
mais
pour
réaliser
cette
surface,
il faut
supposer
qu'il
n'y
a
aucune
zone
réservée
ou
inaccessible,
ce
qui
impose
entre
autre
qu'il
n'existe
aucune
zone
de
dégagement
devant
la
scène
lors
de
la
présentation
de
spectacle
avec
le
public
debout.
Ce
n'est
pas
réaliste
et il
faut
prévoir
une
zone
de
circulation
technique
en
devant
de
scène
de
1,50
minimum,
soit
20m2,
soit
60
personnes
en
moins
dans
la
capacité.
Malgré
cela,
lors
d'une
capacité
«
pleine
jauge
»,
au-
delà
du
cote
règlementaire,
le
confort
du
public
sera
médiocre,
et
la
question
des
emplacements
PMR
est
très
problématique.
»
Gradins
Gradins
Scène
-
Fixe
|
repliables
démontable
her 8 personnes
/ m2
Configuration
1
:spectacle
place
assise
>
400
places
assises
Configuration
2
: spectacle
debout
+
scène
fixe
Gradins
partiellement
replié
=
parterre
de
208
m2
>
Soit
624
personnes
debout
Configuration
3
: si scène
démontable
Gradins
partiellement
replié
+ scène
démontée
=
un
parterre
de
295
m2
>
Soit
885
personnes
debout
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19 IV —
LA
SALLE
DE
SPECTACLE
La
Scène
«
27.
La
surface
utile
du
plateau
est
très
faible.
En
tout,
elle
est
de
87m2,
soit
environ
14
X
6,2m.
Si
l'on
enlève
l'espace
derrière
le
rideau
de
fond
et
les
dégagements
latéraux,
il
reste
10
m
X
5,60
m,
avec
2
escaliers
en
façade
de
scène
qui
réduisent
encore
la surface
utile.
»
Coulisses
=
Coté
Jardin
Coulisses
Arrière
scène
Coulisses Coté
Cours
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20 IV —
LA
SALLE
DE
SPECTACLE
Configuration
Jauge
&
Effectifs
1208
28.
La
hauteur
sous
grill
est
insuffisante
:5,75
m
auquel
il faut
déduire
1,50
m
de
hauteur
de
plateau,
et,
-compte-tenu
deta
conception
du
AUX
grill-
les
hauteurs
nécessitées
par
les
dispositifs
d'accrochage,
soit
au
moins
1
m.
Il
reste
environ
8,25
m
disponible
pour
les
équipements
techniques
et
les
artistes
qui
évoluent.
Il faudrait
prévoir
7
m
au
strict
minimum
au
lieu
des
5,75m
proposés.
+7,80
|
3R+2
—
+685
Faux gril technique
+4,08 1 Régie +0,00 o Roc
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|
21 IV
—
LA
SALLE
DE
SPECTACLE
Plan
RDC
/ ESPACE
SPECTACLE
32.
anque
des
indications
sur
la
gestion
des
accès
(gestion
des
flux
en
liaison
avec
les
autres
activités,
zone
d'attente
avant
l'ouverture
des
portes
de
la
salle,
gestion
du
contrôle
d'accès
—
manuel
ou
informatisé)
TACLE
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22
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SALLE
DE
aÙ
mn o