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Déliberation - 99 DE DEL 2021 008 CD PATRIMOINE ANCIEN
Déliberation - 99 DE DEL 2021 006 cd Prnp Tiers Lieu
Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Targon.
Lien du pdf (Déliberation - 99 DE DEL 2021 006 cd Prnp Tiers Lieu)
Thèmes du document : Ruralité, Handicap et inclusivité, Institutions publiques,
Accusé
de
réception
- Ministère
de
l'Intérieur
033-213305238-20210126-DEL2021-006-DE Accusé
certifié
exécutoire
27/2277
EXTRAIT DU REGISTRE
É
DES
DELIBERATIONS
AKT
AR
G
ON
DE
LA
COMMUNE
DE
TARGON
natétinel
ll
N° 2021-006
Département
de
la Gironde
Canton
de
Targon
L’an
deux
mille
vingt
et
un,
le
Mardi
26
janvier
2021,
à
18
heures
30,
Le
Conseil
Municipal
dûment
convoqué,
s’est
réuni
en
session
ordinaire
en
l'Espace
René
Lazare
sous
la
présidence
de
M.
Frédéric
MAULUN,
Maire.
Date
de
la
convocation
: le
19 janvier
2021
Nombre
de
membres
: En
exercice
: 19 — Présents
:15
— Absents
: 4
— Votants
: 17
Étaient
présents :
Mmes
Mireille
AVENTIN
- Sylviane
LEVÊQUE
- Marie-Claude
CONSTANTIN
Jacqueline
SERRE
-
Christelle
ANTUNES
—
Emilie
GUIARD
—
Hélène
LEBERCHE
- Brigitte
COLLOT
MM
Frédéric
MAULUN-
Michel
REDON
-— Frédéric
DEJEAN
- Olivier
SANTY—
Jonathan
POUILLADE
-
Sébastien
DELUMEAU
- Jean-Charles
CASALONGA
Étaient
absents :
Madame
Sophie
LEROY
Messieurs
François
LUC
— Daniel
CRESPO
— Richard
PEZAT
Procurations
:
Monsieur
François
LUC
a donné
procuration
à Monsieur
Frédéric
DEJEAN
Monsieur
Richard
PEZAT
a donné
procuration
à Monsieur
Frédéric
MAULUN
Secrétaire
de
Séance :
Madame
Mireille
AVENTIN,
assistée
de
Sylvie
TEYCHENEY,
a été
nommé
secrétaire
de
séance.
OBJET
:
DEMANDE
DE
SUBVENTION
AUPRES
DU
CONSEIL
DEPARTEMENTAL
AU
TITRE
DU
PATRIMOINE
RURAL
NON
PROTEGE
PORTANT
SUR
LES
TRAVAUX
DE
RESTAURATION,
D’ACCESSIBILITE
ET
DE
MISE
EN
CONFORMITE
DE
L’IMMEUBLE
DE
LA
POSTE
-
AUTORISATION
DE
SIGNATURE Considérant
l’engagement
de
l’Etat
à compter
de
2019
dans
la création
de
« Nouveaux
lieux,
nouveau
liens
»
ou
plus
spécifiquement
de
tiers-lieux
dans
les
territoires.
Depuis
plusieurs
années,
à
l'initiative
d’acteurs
privés
et
de
collectivités
territoriales,
de
nouveaux
lieux
d’activités
et
de
services
se
sont
créés
un
peu
partout
en
France.
Dans
les
métropoles,
mais
aussi
dans
des
territoires
ruraux,
périurbains
ou
dans
les
quartiers,
les
tiers-lieux
expriment
le
désir
partagé
d’acteurs
privés
et/ou
publics
de
se
regrouper,
de
créer,
d’inventer,
de
travailler,
de
faire
ensemble.
Avec
le
lancement
d’un
programme
spécifique
sur
les
tiers
lieux,
«
Nouveaux
lieux,
nouveaux
liens
»,
le
Gouvernement
reconnait
l’importance
de
ce
mouvement
de
fond
qui transforme
nos
territoires.
Ces
lieux
représentent
un
véritable
potentiel
de
reconquête
économique.
Ils
épousent
les
évolutions
les
plus
récentes
de
notre
société
: la
transition
écologique,
le
numérique,
l’apprentissage
par
«
le
faire
»,
le
travail
indépendant
et
les
nouvelles
activités.
En
ce
sens,
ils
s’inscrivent
pleinement
dans
l’action
que
nous
menons
en
faveur
de
la cohésion
sociale
et territoriale.
La
commune
a
acheté,
en
février
2019
la
parcelle
cadastrée
AB
117
sise
1
place
du
XI
novembre
à Targon
pour
une
superficie
de
0 ha
03
a 41
ca
sur
laquelle
est
situé
l’immeuble
de
la Poste. Monsieur
le Maire
indique
que
ce
bâtiment
accueille
actuellement
les
services
de
la Poste
sur
une
partie
du
rez-de-chaussée.
La
mairie
souhaite
aménager
une
pièce
en
rez-de-chaussée,
le
premier
étage
et
le
second.
L’inoccupation
depuis
environ
20
ans
de
cette
partie
de
l’immeuble
entraîne
sa
dégradation.
Cet
immeuble
est
un
pilier
dans
la
restructuration
du
paysage
de
la
place
du
XI
Novembre.
Cet
investissement
a permis
de
garder
les
services
de
LA
POSTE
sur
le
territoire
communal.
Sa
situation,
à proximité
de
la Place
du
XI
novembre
est
un
atout
et va
permettre
de
redynamiser
cette
place
qui
autrefois
était
le
centre
de
vie
de
la
Commune
avec
le foirail,
la balance
publique
et le marché
avec
de
nombreux
étals.
Au
fil
des
ans,
cette
place
a perdu
de
son
attractivité
et
le
fait
de
recentrer
des
activités
en
son
pourtour
serait
un
plus.
Ce
projet
poursuit
un
quintuple
objectif :
*
Restaurer
le bâti
ancien
et historique
du
centre-ville
de
Targon
%
Dynamiser
la vie
économique
du
Centre
bourg
par
l’apport
d’activité
d’artisanat
d’art
*
Faciliter
l’émergence
et
la
pérennité
de
ses
activités
en
les
regroupant
au
sein
d’un
tiens
Lieu
pour
qu’elles
puissent
travailler
en
synergie
et complémentarité
;
%
Positionner
ce
tiers
lieu
à Targon
en
proximité
d’autres
Tiers
lieu
sur
une
thématique
non
concurrentielle
%
Créer
de
l’emploi
local
(6
artisans
plus
des
apprentis
prévus)
en
limitant
la pendularité
avec
la Métropole
répondant
aux
problématiques
de
mobilité.
Pour
rappel,
la Commune
a vu
ces
deux
dernières
années
l’installation
de
deux
restaurants,
le
premier
à proximité
de
la mairie
et le
deuxième
en
lieu
et place
de
l’ancien
bar
« La
Pipe
» en
bordure
de
la
place
du
11
novembre.
A
ceci
s’ajoute
la
rénovation
d’un
bâtiment
par
la
Communauté
de
Communes
avec
la
création
d’une
maison
des
services,
d’un
lieu
de
travail
partagé
et le
déplacement
de
l’Office
de
Tourisme.
Début
2021,
vient
d’ouvrir
à la place
du
bar
« Nouvel
Hôtel
» sis rue
Grand”
Rue
le bureau
de
tabac,
PMU
et
papeterie
qui,
en
investissant
ce
site
a
développé
son
activité
car
son
ancien
local
ne
le
permettait
pas.
Dès
lors
que
les
mesures
sanitaires
seront
levées,
sera
ouvert
une
partie
du
« Nouvel
Hôtel
»
qui jusqu’à
présent
n’était
guère
ouvert.
Madame
CAMPISTRON
en
achetant
le bâtiment
du
bar
avec
6 logements
va
là aussi
dynamiser
notre
centre
bourg.
La
Commune
de
pat
sa
situation
géographique
et
son
statut
d’ancien
chef-lieu
de
Canton
est
toujours
le point
central
des
communes
rurales
qui
l’entourent
et
qui
sont
utilisatrices
de
nos
services.
Aujourd’hui
avec
le
nouveau
découpage
départemental
et
la
création
des
nouvelles
communautés
de
Communes
en
2017,
la
Commune
de
Targon
avec
ses
2
101
habitants
est
la
commune
la
plus
peuplée
de
cette
nouvelle
CDC.
Il
faut
rappeler
que
la
Communauté
des
Communes
rurales
de
l’Entre
Deux
Mers
compte
50
communes
avec
pour
limite
Targon
à
l’ouest
et Taillecavat
à l’est
soit
une
distance
de
40
kms.
[2 Le
bâtiment
a
une
superficie
utile
d’environ
295
m°?
dont
une
partie,
en
rez-de-chaussée,
est
occupée
par
LA
POSTE.
Le
projet
de
réhabilitation
de
cet
immeuble
porte
sur
la
parte
inoccupée
et
permettra
de
créer,
à
côté
des
services
de
la
Poste,
un
tiers-lieu.
La
composition
de
la partie
disponible
du
bâtiment
est
*-
Rez-de-chaussée
: une
pièce
de
49.38
m?
et une
entrée
de
4.99
m°
avec
un
escalier
en
pierre
de
caractère
#
1%
étage
(l'appartement
du
receveur
des
postes
avant)
155.40
m°
%
2°
étage
(grenier)
164.91
m?
mais
une
partie
ne
peut
être
considéré
comme
surface
habitable
car
la hauteur
n’est
pas
réglementaire.
Un
garage
de
12.06
m°
en
préfabriqué
qui
doit
être
obligatoirement
détruit.
La
Commune
souhaite
dynamiser
son
centre-bourg
en
faisant
venir
de
nouvelles
entreprises,
artisans
d’art
ou
autres
métiers
induisant
un
transit
de
personnes.
Par
le
biais
du
service
développement
du
PETR
Cœur
Entre
Deux
Mers,
la
Commune
a été
mis
en
rapport
avec
une
association
comptant
6
artisans
d’art.
La
visite
des
lieux
a été
fructueuse,
car
chaque
membre
du
collectif
s’est
montré
intéressé
par
le
potentiel
de
ce
lieu
lié
à sa
situation
en
centre-ville,
à
côté
de
l’école
de
Musique,
avec
un
parc
arboré
mettant
en
valeur
son
attractivité.
Les
activités
qui
sont
prévues
d’être
installées
sur
ce
site
sont
:
Un
accordeur
de
pianos
La
création
artisanale
sur
mesure
en
ardoise
Un
atelier
de
tricot
La
réparation
d’objet
en
bois,
laine
et cuir,
L’initiation
au tricot
et à la maroquinerie
Un
atelier
de
musicothérapie
Location
d’outils
et de
machines
spécifiques
liées
avec
les
activités
sur le
site
Avoir
trouver
les
futurs
utilisateurs
qui
vont
intégrer
le
site
permet
de
s’assurer,
en
amont,
que
Pinvestissement
financier
lié
aux
travaux
sera
réalisé
avec
une
bonne
adéquation
entre
les
besoins
actuels
et
à
venir
de
leur
projet
et
les
agencements
réalisés.
C’est
ainsi
qu’ont
été
définis
les
besoins
en
espace
de
travail,
de
lieu
de
convivialité
et
d’un
espace
de
vente
pour
faire
découvrir
leurs
produits
et
de
mettre
en
avant
les
circuits
courts.
Pour
ce
faire,
un
local
d’environ
40
m?
sera
construit
en
lieu
et
place
du
garage
avec
tous
les
aménagements
obligatoires,
sécurité,
hygrométrie
et
accessibilité.
Il
est
important
de
souligner
que
le
bâtiment
est
inoccupé
depuis
une
vingtaine
d’années,
qu’il
est
dépourvu
de
moyen
de
chauffage
mais
il
est
sain.
Les
points
essentiels
de
la
réhabilitation
sont
la
mise
aux
normes
électriques,
le
chauffage
et
l’accessibilité
aux
handicapés.
Pour
le
2°"
étage,
son
aménagement
prendra
en
compte
les
demandes
architecturales
des
services
concernés
dont
les
Bâtiments
de
France
et
le
CAUE.
Ce
projet
entre
tout
à
fait
dans
l’esprit
novateur
de
tiers
lieu
au
centre
du
bourg.
Ce
côté
novateur
permettra
d’amener
une
nouvelle
population
et
de
faire
connaître
notre
commune
faisant
travailler
notre
commerce
local
actuel.
Les
deux
restaurants
et le
bar
offriront
des
lieux
d’accueil
et
de
convivialité
aux
visiteurs,
utilisateurs
ou
stagiaires. L’Ecole
de
Musique
est
située
dans
un
bâtiment
communal
qui
jouxte
ce
futur
tiers-lieu.
Nous
envisageons
de
créer
un
espace
vert
commun
en
réaménageant
le
parc
et
en
mettant
en
valeur
le
puits.
Les
arbres
déjà
existants
seront
un
atout
supplémentaire
dans
notre
création
d’un
poumon
au
centre
de
ce
complexe.
Ce
site
de
tiers
lieu
viendra
en
complément
de
l'Espace
France
Services
(Demande
en
cours
par
la
Communauté
des
Communes
Rurales
de
l’Entre
Deux
Mers)
qui
est
en
cours
de
rénovation
en
face
de
la
Mairie.
Ce
projet
est
porté
par
la
Communauté
des
Communes
Rurales
de
l’Entre
Deux
Mers.
Ces
deux
sites
seront
complémentaires
car
dans
l'Espace
France
Services,
il
sera
créé
un
espace
de
coworking
et
des
salles
de
réunion
ou
de
travail.
Ce
lien
entre
le
tiers-lieu
et
l'Espace
France
Services
sera
un
élément
structurant
dans
notre
territoire
permettant
la
diversification
et
le
développement
de
nouveaux
services
de
proximité.
C’est
aussi
un
moyen
d’apporter
et
de
faire
connaître
de
nouveaux
métiers
mais
surtout
de
pouvoir
faire
revivre
des
métiers
qui
sont
tombés
en
désuétude
au
fil
des
années.
Dans
le
cadre
de
ce
projet
de
réhabilitation
du
bâtiment
de
la
Poste,
la
Commune
s’est
adjoint
l'expertise
d’un
architecte
pour
établir
la
faisabilité
du
projet
tant
financièrement
que
réglementairement
en
matière
d’accessibilité
et
sécurité
des
personnes.
Le
principe
retenu
est
de
créer
un
ascenseur
intérieur
permettant
d’accéder
au
premier
et
au
second
étage
qui
empiète
sur
la
superficie
utilisable
mais
reste
à
l’intérieur
du
bâtiment
sans
dégrader
l’aspect
extérieur.
L’escalier
sera
refait
car
il
ne
correspond
pas
aux
normes
en
vigueur.
Dans
cet
état
d’esprit
d’optimiser
la
surface
utilisable,
le
plancher
du
2°"
étage
va
être
rabaissé
pour
pouvoir
créer
un
espace
important
d’environ
80
m?
pour
accueillir
réunions,
expositions.
Le
premier
étage
va
être
vidé
de
ses
cloisons
pour
être
refait
suivant
les
besoins
des
utilisateurs.
Le
point
essentiel
de
cette
réhabilitation
et
de
ces
aménagements
est
que
le
bâtiment
va
être
isolé
avec
les
nouvelles
normes
pour
gagner
en
qualité
de
travail
et
surtout
en
économie
d'énergie.
Toutes
les
huisseries
seront
changées
selon
les
normes
en
vigueur.
Ce
projet
devra
débuter
au
plus
tard
en
juillet
2021
et
se
terminer
au
cours
du
deuxième
trimestre
2022.
L’estimation
pour
les
travaux
de
réhabilitation,
de
restauration,
de
mise
en
valeur
et
de
mise
en
conformité
pour
la
création
d’un
tiers-lieu
dans
l’immeuble
de
la
Poste
est
de
58
110
Euros
HT.
Notre
demande
de
soutien
financier
au
titre
du
Patrimoine
Rural
Non
Protégé
est
plafonnée
à
120
000.00
Euros
avec
un
taux
de
25
%
auquel
s’ajoute
le
CDS
de
1.09.
Le
montant
de
l’aide
est
de
15
834.98
Euros.
En
conséquence,
le
Conseil
Municipal,
après
avoir
délibéré
décide
à l’unanimité
des
présents
et
représentés
:
%Æ
D’APPROUVER
les
travaux
de
réhabilitation,
de
restauration,
de
mise
en
valeur
et
de
mise
en
conformité
pour
la
création
d’un
tiers-lieu
dans
l’immeuble
de
la
Poste
;
LS %
D’ACCEPTER
l’estimatif
porté
à
58
110.00
Euros
H.T.
permettant
d’engager
la
procédure
administrative
au
titre
du
Patrimoine
Rural
Non
Protégé
;
%
DE
SOLLICITER
l’aide
du
Conseil
Départemental
au
titre
du
Patrimoine
Rural
Non
Protégé
pour
les
travaux
de
réhabilitation,
de
restauration,
de
mise
en
valeur
et
de
mise
en
conformité
pour
la
création
d’un
tiers-lieu
dans
l’immeuble
de
la
Poste
;
%
DE
VALIDER
le plan
de financement
suivant
:
L Conseil
Départemental
Patrimoine
Rural
Non
Protégé
Demande
en
cours
15
834.98
€
Autofinancement
42
275.02
€
Total
HT.
58
110.00
€
%
D’INSCRIRE
sur
le
budget
la
dépense
au
compte
2313
opération
10028
;
%
DE
DONNER
tous
pouvoirs
à
M.
le
Maire
pour
revêtir
de
sa
signature
toutes
les
pièces
relatives
permettant
la
bonne
exécution
de
cette
décision
Le
Maire,
- certifie
sous
sa responsabilité
le caractère
exécutoire
de
cet
acte
qui
sera
affiché,
- informe
que
la
présente
délibération
peut
faire
l’objet
d’un
recours
pour
excès
de
pouvoir
devant
le
Tribunal
administratif
dans
un
délai
de
deux
mois
à
compter
de
sa
date
de
publication
et de
sa réception
par
le représentant
de
l’Etat.
Fait
et délibéré
les jours,
mois
et an
susdits.