PLAN LOCAL D’URBANISME
COMMUNE D’EYBURIE
RAPPORT DE PRESENTATION
ANNEXES
Pièce 1.2
URBADOC Tony PERRONE
9, avenue Maurice Bourges Maunoury
31200 TOULOUSE
Tél. : 05 34 42 02 91
contact@be-urbadoc.fr
ETEN Environnement Caroline LESPAGNOL
49, rue Camille Claudel
40 990 SAINT-PAUL LES DAX
Tél : 05 58 74 84 10
environnement@eten-aquitaine.com
RURAL Concept Stéphane DELBOS
430, avenue Jean Jaurès
46 004 Cahors Cedex 9
Tél : 05 65 20 39 25
stephane.delbos@adasea.net
ATELIER Georges Yvan OKOTNIKOFF
42, rue d’Avron
75 020 PARIS
Tél : 09 82 20 40 40
contact@ateliergeorges.fr
Tampon de la Mairie Tampon de la Préfecture
PRESCRIPTION DE L’ELABORATION 13 juin 2015
DEBAT SUR LE PADD 3 juillet 2018
ARRET DU PROJET 17 septembre 2019
ENQUETE PUBLIQUE Du 6 janvier au 6 février 2020
APPROBATION 2 3
SOMMAIRE
PREAMBULE 5
SERVITUDES 6
PRESCRIPTIONS 7
LA DEMOGRAPHIE 8
EQUILIBRE SOCIAL DE L’HABITAT 9
ECONOMIE 10
ECONOMIE AGRICOLE 11
EQUIPEMENTS, SERVICES, RESEAUX 15
MOBILITES 19
PAYSAGES 21
CONTEXTE HYDROGRAPHIQUE 22
PATRIMOINE NATUREL ET BIODIVERSITE 23
LA GESTION ECONOME DE L’ESPACE 25
BILANS CROISES 29 4
TABLEAU DE BORD
Figure 1 : Les acteurs du PLU ; UrbaDoc ; 2017
Figure 2 : Schéma de la concertation ; UrbaDoc ; 2017
La commune :
- Elabore le projet
- Débat avec les élus, les
personnes publiques
associées et la population
- Informe les différentes
parties
- Valide le projet concerté
Les citoyens :
- S'informent
- Proposent
Les personnes
publiques associées
et consultées :
- Proposent
- Donnent leur avis
Informer :
- Mise à disposition des
documents d'étude et du
projet de PLU
- Publication dans le
bulletin municipal
Echanger :
- Ateliers de travail avec les élus
référents et les personnes
publiques associées
- Rendus intermédiaires aux
personnes publiques associées
- Organisation de deux réunions
publiques avec la population
PROJET DE
TERRITOIRE
PARTAGE
ENSEMBLE DE LA PHASE D’ETUDE
Liste des personnes publiques associées : l'Etat, les régions, les départements, les autorités organisatrices prévues à l'article L. 1231-1 du code des transports, les établissements publics de coopération intercommunale compétents en matière de programme local de l'habitat, les organismes de gestion des parcs naturels régionaux et des parcs nationaux, les chambres de commerce et d'industrie territoriales, les chambres de métiers, les chambres d'agriculture, les syndicats d’agglomération nouvelle, l’établissement public chargé des schémas de cohérence territoriale du territoire et des territoires limitrophes, l’Institut National des Appellations d’Origine.
Liste des personnes publiques consultées à leurs demandes : les associations locales d’usagers agréées, les associations de protection de l’environnement agrées et les communes limitrophes, l’établissement public de coopération intercommunale à fiscalité propre dont la commune est membre, les établissement publics de coopération intercommunale voisins compétents, le représentant de l’ensemble des organismes à loyer modéré propriétaire ou gestionnaire de logements sur la commune. Les élus : Les élus de chaque commune. 5
PREAMBULE
1. Les objectifs retenus pour l’élaboration du PLU de Eyburie
Par délibération en date du 13 juin 2015, le Conseil Municipal de Eyburie a prescrit l’élaboration d’un Plan Local d’Urbanisme.
Plusieurs raisons rendent l’élaboration d’un PLU nécessaire :
- permettre plus de clarté dans l’instruction des autorisations du droit du sol - mieux prendre en compte des enjeux de foncier agricole et un permettre une réflexion approfondie sur le devenir des centre-bourgs, du paysage et de l’architecture.
2. Concertation
Le Conseil Municipal de Eyburie a fixé les modalités de concertation de la population à mettre en place dans le cadre de la réalisation du PLU comme suit :
- Mise à disposition des documents d’étude et d’élaboration du dossier d’arrêt du projet de PLU à la mairie
- Organisation de deux réunions et débats publics
- Publication dans le bulletin municipal. Eyburie (19)
© georges rural concept
turecx 1etuces- naënene ———_—
Elaboration de PLU
SERVITUDES
Réalisation : UrbaDoc
Mars 2017
Source : DDT19, Route 500,
Admin Express
EM Tache urbaine
EM Bâtiments
En] AC1 - Protection des monuments historiques
EM AC2 - Préservation des sites
EMI PM1 - Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN)
—-—- [4 - Réseau électrique
IMM T1 - voie ferrée
PT1 - Protection des centres radio-électriques (réception)
|} Zone de garde radioélectrique
Zone de protection radioélectrique
PT2 - Protection des centres radio-électriques (émission)
EU Zone primaire de dégagement
Zone secondaire de dégagement
EF Zone spéciale de dégagement
AS1 - Protection des eaux potables et minérales
EMI Périmètre de protection immédiat
EN\ Périmètre de protection rapproché
| Périmètre de protection éloigné
[_] Zone sensible
6
SERVITUDES
Carte 1 : Carte des servitudes d’utilité publique ; DDT19 ; UrbaDoc ; 2017 ©. Pere
Eyburie (19)
7 georges rural concept Elaboration de PLU
Réalisation : UrbaDoc
Mars 2017
PRESCRIPTIONS Source : DDT19, Route500,
Admin Express
EM Tache urbaine
EM Bâtiments
—--— Routes classées à grande circulation
E2 Bande d'inconstructibilité aux abords des routes à grande circulation
= |nfrastructures de déplacement faisant l'objet d'un classement sonore
C7 Secteurs impactés par le bruit des infrastructures de déplacement
21 ZNIEFF de type 1
ET ZNIEFF de type 2
C2] Zones Natura 2000
7
PRESCRIPTIONS
Carte 2 : Carte des prescriptions ; DDT19 ; UrbaDoc ; 2017 8
LA DEMOGRAPHIE
Graphique 1 : Evolution de la population entre 1968 et 2013 ; INSEE ; UrbaDoc ; 2017
Graphique 2 : Taux d’évolution de la population entre 1990 et 2013 de l’EPCI et de la commune ; INSEE ; UrbaDoc ; 2017
Graphique 3 : Provenance des nouveaux arrivants ; INSEE ;
UrbaDoc ; 2017
Graphique 4 : L’âge des nouveaux arrivants ; INSEE ;
UrbaDoc ; 2017
Tableau 1 : Evolution de la taille des ménages (1999-2013) et
de l’indice de jeunesse (2008-2013) ; INSEE ; UrbaDoc ; 2017
629
570 539 528
499 481 470
0
100
200
300
400
500
600
700
1968 1975 1982 1990 1999 2008 2013
-0,1
2,5 2,4
-5,49 -5,81
-10,98 -11,0 -10,6
-21,6
-11,55 -11,62
-22,54
10,9 13,1
23,9
6,06 5,81
11,55
-25,0
-20,0
-15,0
-10,0
-5,0
0,0
5,0
10,0
15,0
20,0
25,0
1990-1999 1999-2013 1990-2013 Taux d'évolution de l'EPCI Taux d'évolution de la commune
Taux d'accroissement naturel de l'EPCI Taux d'accroissement naturel de la commune Taux d'acroissement migratoire de l'EPCI Taux d'acroissement migratoire de la commune
70,27
5,41
24,32
Part des nouveaux arrivants provenant du même
département
Part des nouveaux arrivants provenant d'un
département de la région
Part des nouveaux arrivants provenant d'une autre
région française
Part des nouveaux arrivants provenant de l'étranger
16,22
24,32
45,95
13,51
Part des nouveaux arrivants de 1 à 14 ans
Part des nouveaux arrivants de 15 à 24 ans
Part des nouveaux arrivants de 25 à 54 ans
Part des nouveaux arrivants de 55 ans et plus
Taille des
ménages 1999
Taille des
ménages 2013
Evolution 1999-
2013 de la taille
des ménages
EPCI du Pays
d'Uzerche 2,41 2,29 -0,12
Eyburie 2,39 2,15 -0,24
Indice de
jeunesse 2008
Indice de
jeunesse 2013
Evolution 2008-
2013 de l'indice
de jeunesse
EPCI du Pays
d'Uzerche 0,50 0,49 -0,01
Eyburie 0,38 0,53 0,15
La population est en constante baisse
depuis 1968, passant de 629 habitants à
470 en 2013. Cette baisse du nombre
d’habitant s’explique notamment par un
solde naturel négatif et un solde migratoire
plus faible que ce dernier. Ceci traduit un
indice de jeunesse faible mais en légère
hausse entre 2008 et 2013.
45% des nouveaux arrivants ont entre 25 et
54 ans et 25% ont entre 15 et 24 ans.
70% des nouveaux arrivants proviennent
du département de la Corrèze.
Conformément à la tendance nationale, la
taille des ménages est en baisse entre
1999 et 2013, à l’échelle de l’EPCI et de la
commune. 9
EQUILIBRE SOCIAL DE L’HABITAT
Graphique 5 : Evolution du nombre de logement entre 1990 et 2013 ; UrbaDoc ; 2017
Graphique 6 : Taux d’évolution du nombre de logements entre 1990 et 2013 ; UrbaDoc ; 2017
Graphique 7 : Part des logements individuels et collectifs en
2013 ; UrbaDoc ; 2017
Graphique 8 : Statut d’occupation des résidences
principales en 2013 ; UrbaDoc ; 2017
315
337
362 353
206 210
224 219
79 81 80 80
30 46
58 54
0
50
100
150
200
250
300
350
400
1990 1999 2008 2013
Logement Résidences principales Rés secondaires et logts occasionnels Logements vacants
6,98
4,81
12,13
-3,08
-0,38
-3,46
-1,04 -1,33
-2,38
7,17
1,71
5,84
-6,00
-4,00
-2,00
0,00
2,00
4,00
6,00
8,00
10,00
12,00
14,00
1990-1999 1999-2013 1990-2013
Taux d'évolution du nombre de logement Evolution de la part des résidences principales
Evolution de la part des résidences secondaires Evolution de la part des logements vacants
97,71
1,69
Pourcentage de maisons
Pourcentage d'appartements
84,72
2,18
10,48
2,62 13,10
Part Rés princ occupées Propriétaires
Part Rés princ logé gratuit
Part Rés princ occupées Locataires
Part Rés princ HLM louée vide
On observe que le nombre total de
logement est en hausse entre 1990 et
2008, passant de 315 logements en 1990 à
362 en 2008, puis le nombre de logements
décroit légèrement entre 2008 et 2013.
Le nombre de résidence principale est en
hausse sur la période 1990-2008,
contrairement à la période 2008-2013.
Globalement sur la période 1990-2013, le
nombre de résidence secondaire stagne,
tandis que le nombre de logement vacant
augmente.
Conformément aux tendances observées
dans les communes rurales, le pourcentage
d’appartement sur le territoire communal
est faible, de l’ordre de 1,69. Et ce sont les
propriétaires qui sont majoritaires, à
hauteur de 85%.
Il faut toutefois souligner que 13% des
résidences principales sont occupées par
des locataires, dont 3% correspond à des
HLM loués vides. 10
ECONOMIE
Graphique 9 : Evolution du nombre d’emplois, des actifs occupés et du taux de concentration de l’emploi entre 1999 et 2013 ; UrbaDoc ; 2017
Graphique 10 : Répartition des actifs par CSP en 2013 ;
UrbaDoc ; 2017
Graphique 11 : Structure de l’emploi par secteur d’activité en
2013 ; UrbaDoc ; 2017
Graphique 12 : Répartition des actifs par âge en 2013 ;
UrbaDoc ; 2017
92
69
178
195
51,69
35,65
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
200
1999 2013
Emplois au LT Actifs occupés Taux de concentration de l'emploi
13,64 2,27
2,27
11,36
43,18
27,27
Agriculteurs exploitants Artisans, Comm., Chefs entr.
Cadres, Prof. intel. sup. Prof. Intermédiaires
Employés Ouvriers
41,49
11,86
11,97
5,93
28,76
Part de l'emploi agricole
Part de l'emploi industriel
Part de l'emploi construction
Part de l'emploi commerce
Part de l'Adm publique, Enseignement, Santé, Act sociale
10,60
74,65
14,75
Part des actifs de 15 à 24 ans
Part des actifs de 25 à 54 ans
Part des actifs de 55 à 64 ans
Le nombre d’emplois au lieu de travail diminue
entre 1999 et 2013, passant de 92 à 69 en
2013.
Le nombre d’actifs occupés est quant à lui en
augmentation entre 1999 et 2013, atteignant
195 actifs occupés.
De ce fait, le taux de concentration de l’emploi
est en baisse, atteignant 36% en 2013.
Les CSP les plus représentées parmi les actifs
sont les employés à hauteur de 43% et les
ouvriers à hauteur de 27%.
Concernant la structure de l’emploi, c’est le
secteur agricole qui se démarque représentant
41% des emplois, s’en suit le secteur de
l’administration publique, de l’enseignement, de
la santé et de l’action sociale représentant 29%
des emplois. Le secteur primaire est donc
prépondérant. ge . . Réalisation : Réalisation : © eren bare ti à Rural Concept Commune de Rural Concept urmmoc l yburie (19) Février 2017 Eyburie (19) CARTE DES SUBSTRATS Février 2017
CARTE DES ALTITUDES GEOLOGIQUES
Elaboration de Source : IGN®, 7 Elaboration de ; rural concept georges PLU Rural Concept rural concept georges Source :BRGM©
KE mu
CONDAT SUR GANAVEIX
EYBURIE
Légende
777 Cours d'eau
Substrats
@D Zones urbanisées
Éégende __ Alluvio-colluvions récentes a . : . /77— Cours d'eau D D Eciogites et amphibolites
s Granites, micaschistes ou gneiss Atitudes e Û mr 600m D €” Granodiorites et monzogranites
@ Orthogneiss et leptynites
130 m _ Paragneiss micaschisteux
@D Paragneiss plagioclasiques
@D Schistes, micaschistes, paragneiss
0 500 000
Mètres
Eyburie Evolution du nombre d'exploitations de 1988 à 2010 sur l'ensemble des 7 communes - Agreste 80 600
60
40
20
0
1988 2000 2010 1988 2000 2010
= Grandes exploitaitons = Autres exploitations m Moyennes et grandes exploitations m Autres exploitations
EYBURIE Ensemble des 7 communes Répartition des surfaces agricoles par Répartition des surfaces agricoles par types de cultures - Total: 2019 ha types de cultures - Total: 13 695 ha
3% 8% 2h 6%
28%
36%
64%
ms CULTURES ANNUELLES xs PRAIRIES PERMANENTES 8 CULTURES ANNUELLES = PRAIRIES PERMANENTES
m PRAIRIES TEMPORAIRES s VERGERS 5 PRAIRIES TEMPORAIRES = VERGERS
11
ECONOMIE AGRICOLE
Carte 3 : Carte des altitudes ; Rural Concept Janv. 2017 Carte 4 : Carte des substrats géologiques ; Rural Concept Janv. 2017
Graphique 13 : Evolution du nombre d'exploitations de 1988 à 2010 ; Rural Concept Janv. 2017
Graphique 14 : Répartition des surfaces agricoles par type de cultures ; Rural Concept Janv. 2017
68
47
32 © MAN Commune d'Eyburie (19) CARTE DES SIEGES GRAS: RH PACE U D'EXPLOITATIONS
LA ,|georges| Elbortion cu PLU DES SURFACES AGRICOLES none
Le: 4 : Fa na É li Ve Ages D + DER Ë à SE | À J
Légende GEO "7 À ER — Le Cu
Production dominante > MEILHARDS »
| = Bovin Viande Tr,
%##, Bovin Viande + autre élevage
*#, Bovin Viande + arboriculture
V Autres élevages
nl
Le | Ÿ Producitons végétales
X
Adhesion charte de Qualite
| CULTURES
| M CULTURES ANNUELLES
| MD VERGERS
@M PRAIRIES TEMPORAIRES
@D PRAIRIES PERMANENTES |
ESTIVES LANDES
As SURFACES HORS PAC
Sr: _ >
12
Carte 5 : Carte des sièges d'exploitations et des surfaces agricoles par type de cultures ; Rural Concept janv. 2017 DES SURFACES EPANDABLES
D HAE commune dEybure (19) CARTES DES BATIMENTS D'ELEVAGE FES Rien
@7 |geomges| siboraion au PLU ET DES PERIMETRES AUTOUR DES VERGERS ae ne
ET SE RCE \r V4 4 À F } F MS f (il L
_ MEILHARDS Le SU
7) Ke Merle’ / *
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: 2 % a a, A f? } EX, Sn DAT SORTE | nn. ÿ f ee = Et | 1 A
ND SE puvRecèr! | / 4 FUV-ROgert \ Le À [a CHERS } ° \\ br { Î Î |
nérs
1e
/e 1 mA L Î 1 l j } ï | j à
Légende
Perimètres bâtiments d'élevages
2 Périmètre de vigilance
ee > Périmètre règlementaire
Elevages
Bovins viande
Ovins
Equins
Palmipèdes
Ar Volailles Porcherie
dont ICPE
CO Périmètre autour des vegers
Surfaces épandables
oœ Déclarées dans un plan d'épandage
Autres surfaces épandables
0 500 1 000
RE mg lètres
13
Carte 6 : Carte des bâtiments d'élevages et des surfaces épandables ; Rural Concept Janv. 2017 3,4 ha
= Surface agricole pour aménagement
= Surface boisée pour aménagement
= Surface agricole pour bâtiments agricoles
Eyburie
/ 0,1ha
Ensemble des 7 Communes
4,9 ha
= Surface agricole pour aménagement
= Surface boisée pour aménagement
= Surface agricole pour bâtiments agricoles
'
À ETEN PPT sara Commune d'Eyburie (19)
georges Elaboration du PLU
CARTE DES SURFACES
CONSOMMEES
DE 1999 A 2016
Réalisation : Rural Concept
Février 2017
Source: IGN Scan100©,
Rural Concept
SALON LA TOUR
>
€
LI
A
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Ps
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® ÿ
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2. ES
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8
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8 &
Z CONDAT.SUR GANAVEIX
Pburie æ
mer 2
Sr de. /., Tes Pradelles/ Pingrieux
MEILHARDS
2 | D 2 /N A
? LE Chétaiarier ‘@ FES ghessagne| Sn | Ps
1 7 ( 7
|| \ le‘ Verdieg
Labrousse) ? e{[Nussas))
FN U LAT
| |
FR7——EYBURIE IH
= || Baspeyrat
; k “ \ Ÿù
e ON Te Champ \
ZN CIO
Lost
D
Qc || à
Légende
Surfaces consommées entre 1999 et 2016
Surface agricole pour aménagement
Surface boisée pour aménagement
sec: agricole pour bâtiments agricoles
0 500 1 000
CL == __l'ETE
14
Graphique 15 : Répartition des surfaces "consommées" entre 1999 et 2014 ; Rural Concept Janv. 2017
Carte 7 : Carte des surfaces "consommées" entre 1999 et 2014 ; Rural Concept Janv. 2017 : Réalisation : UrbaDoc
Aie Lu EQUIPEMENTS - COMMERCES ET SERVICES Mars 2017 HEBERGEMENTS TOURISTIQUES | georges Elaboration de PLU Source : Relévés de terrain, DDT19 pt
[Meublés'etlocations]
5
L'offre d'équipement de sports et loisirs est faible et vétuste. Une réhabilitation de ces l équipements située en centre-bourg doit être envisagée.
L'offre de commerces et services de proximité doit se maintenir, toutefois on note la présence de commerce vacant.
Compte tenu du nombre de concessions restantes, il faut prévoir l'extension du cimetière.
C4
nn,
‘ba Equipements Commerces 1 : Ecole 1 : Local vacant
2 : Mairie 2 : Coiffeur
3 : Terrain de tennis 3 : Epicerie EM Equipements 4 : Ateliers Municipaux 4: Bar ne 5 : Cimetière 5 : Local vacant ss merces 6 : Eglise 6 : Local vacant © Hébergement touristique 7 : Salle des fêtes 7 : La Poste «E . 8 : Traiteur 0 250 500 m 8 15
EQUIPEMENTS, SERVICES, RESEAUX
Carte 8 : Localisation des équipements, commerces et services, hébergements touristiques ; UrbaDoc ; 2017
Tableau 2 : Données sur l’école ; UrbaDoc ; 2017
ECOLE ELEMENTAIRE
Regroupement pédagogique intercommunal Oui, avec la commune de Condat-sur-Ganaveix
Classes
Maternelle (de la petite à la grande section),
CP, CE1, CE2
Effectifs scolaires 2016 : 45 élèves
Capacité d’accueil Pas besoin de prévoir une extension de l’école
Tableau 3 : Données sur le cimetière ; UrbaDoc ; 2017
CIMETIERE
Cimetière Plus aucune concession disponible
Extension du cimetière
Remplie à 96%, 14 concessions encore
disponibles Légende :
ere L'ÉLECTRICITÉ EN RÉSEAU
Aérien Aérien torsadé | Tronçon HTA
Cable souterrain
| IACM
YO at
T ADA
IACT
I + Disjoncteur non télécommandé
+
175
Référence :C_19079
S Sectionneur
Aérien Aérien torsadé | Tronçon BT
Cable souterrain
Postes éléctriques
O
A Producteur HTA
9 Répartition
QO DP - Abonn!
© Transformateur HTA - HTA
Producteur HTA - Abonné
DP - Producteur HTA- Abonné
Poste source
Changement de section
Distribution publique Abonné
E l'Elécticité Réseau Distribution France Echelle : 1:15171 issue d'un plan moyenne éche! LI des fins commerciales sans autorisation spécifique. CIGN PARIS-2014
Carte extraite le : 05/06/2016
[En panne npars pu rutisteur des prossaues DTOCT
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mime
ie j
Re D ne GS 7 (3 L #5 EN, î À 8 na \ À _
S A 7 \ 7 - V2 7 F &
16
Carte 9 : Réseau électrique ; ERDF ; 2016 Réalisation : UrbaDoc
Se. Pere Ejburie Fi} Mars 2017
DEFENSE INCENDIE Source : Relevé du SDIS,
© georges Elaboration de PLU s
rural concept Réseau hydrant
+
Re SS À 6 À &
S VÈ d rl VE
1” | D Q PO L
pi LEA ÎLE PASS BR ARR.
AK FLE KKZ
2 SZ
ANT GE DERON OA
Nm à &\ TK KE
7 XL (e) Borne conforme
Défense incendie
ee
O Borne non conforme
Du Périmètre de couverture des bornes
incendie situées en zone urbaine (200m)
DM Périmètre de couverture des bornes
incendie situées hors zone urbaine (400m)
Autre légende
CC] Contour communal
@ Bâti non cadastré
" F Dents creuses
NN Potentiels de restructuration
Tâche urbaine
Envel bai em Enveloppe urbaine
0 500 1000 m
RE |
17
Carte 10 : Carte de la défense incendie ; SDIS ; UrbaDoc ; 2017 ©. Groupement de Condat-sur-Ganaveix (19) ©
rural concept uree. Jetuces- nano
georges Elaboration de PLU
Réalisation : ETEN SYNTHESE DES DONNEES EAU POTABLE ET |, éisston:ETEN
ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONNUES
Evburie Sources : Cadastre,
y SIEAG, ARS, Mairies
À. Y
T7 ET
D IF S
, TAN ES
&
AUS Légende
Limite communale
Limite communale
| Parcelles cadastrales
Réseaux d'eau
m Captage eau potable
Approvisionnement en eau potable
Au Station de traitement des eaux usées
= Assainissement collectif
Périmètres de protection de captage
M Immédiat
EM Rapproché
| Eloigné
18
Carte 11 : Synthèse des données sur l’eau potable et l’assainissement collectif ; ETEN Environnement ; 2017 Se. Pre Eyburie (19)
| georges Elaboration de PLU
rural concept
MOBILITES
Réalisation : UrbaDoc
Mars 2017
Source :
Relévés de terrain, Route500
Le nord du bourg à proximité de la mairie, de l'école et
du nouveau lotissement du Puy de Serre est
aménagés et sécurisé pour les piétons.
Des trottoirs sont présents le long de la D3, toutefois
au sud du bourg certains sont étroits et sont utilisés
par les automobilites pour y stationner. Des
aménagements piétonniers sont à prévoir au sud du
bourg afin de mieux relier les lotissements du
Château et de Sagne aux équipements, commerces et
services présents au sein du bourg.
D3
En mp TC
M
D3
Autres légendes
1] Commerces et services
EMA Equipements
© 7 : Espaces publics
Cheminements piétionniers
CN Existants
mm À créer
Problématiques mobilités
Mobilités @ Etrot
Le Stationnements (104) & Impasse
0 50 100 m
19
MOBILITES
Carte 12 : Mobilités au sein du bourg ; UrbaDoc ; 2017 Réalisation : UrbaDoc Eyburie (19)
Mars 2017
MOBILITES Source :
Relévés de terrain, Route500
LE GRAND PRE
ML OUT
LE REGLAUD
LE CHEYRON
Mobilités
À Réseau routier
Liaison locale
Liaison régionale
Problématiques mobilités PM
© Etroit
& Impasse
20
Carte 13 : Mobilités à l’échelle communale ; UrbaDoc ; 2017 | Pere)
georges Elaboration de PLU
Réalisation : ateliergeorges
Février 2017
>6—2
21
PAYSAGES
Carte 14 : Carte des typologies de paysages ; ateliergeorges ; 2017
Source : enquêtes de terrain
TYPOLOGIE DES PAYSAGES PAR COMMUNE
Eyburie (19)
Centre-bourg
Centre-bourg
Paysages de contact
Promontoires, plateaux
Vallées, vallons
Lignes de crête
Domaines, grandes propriétés
Espaces publics emblématiques
Lotissements
Infrastructures de transport
(autoroute, chemin de fer)
Coteaux
Paysages de représentation
Paysages de circulation
La commune d’Eyburie est marquée par une ligne de crête traversante dans un axe Nord-Sud, structurant les espaces de coteaux qui évoluent dans des paysages doucement vallonnés vers les vallées boisées du Bradascou à l’Ouest et de la Vézère à l’Est.
On y trouve des champs cultivés et des pâturages sur une grande partie du territoire, grâce à la faible déclivité des coteaux.
L’axe routier majeur de la commune, la route départementale D3, traverse le territoire en suivant la ligne de crête. Le long de cette route s’est développé le bourg-centre d’Eyburie, avec un centre historique récemment étendu à plusieurs zones résidentielles prenant la forme de lotissements. Ces lotissements, induisant une forme urbaine diffuse, posent des enjeux en matière de paysage. En effet, leur architecture normalisée ne leur permet pas de s’intégrer à l’architecture typique du centre-traditionnel et la forme des lotissements donne une large place à la voiture, dans les paysages déconnectés de leur contexte immédiat.
/D SUpVHUYDWLRQ GHV SD\VDJHV SRXUUD SDVVHU SDU XQH GHQVL¿FDWLRQ GHV HPSULVHV XUEDLQHV H[LVWDQWHV HQ pYLWDQW l’urbanisation diffuse qui conduirait à la dégradation de la qualité paysagère. Au Nord du bourg d’Eyburie, plusieurs parcelles non bâties représentent un enjeu pour préserver la vue encore présente sur l’horizon vers l’Ouest. Dans un contexte où les dents creuses et potentiels de restructurations sont omniprésents et pour un besoin en logement neuf qui a déjà bien été pourvu, il s’agit d’urbaniser aux endroits les plus pertinents.
Autour de l’église d’Eyburie, la place du Calvaire constitue un espace public de qualité, en situation de promontoire. Il pourra être relié au reste du bourg par l’aménagement de cheminements piétons et encadrer les hauteurs des constructions voisines pour préserver les vues depuis le promontoire. Pere + Groupement de Réalisation : ETEN
77 TT |'urBiboc | Condat-sur-Ganaveix (19) ENJEUX HYDROLOGIQUES Environnement - Avril 2017
@7 georges] … Elaboration de PLU Eyburie Sources : IGN, SIEAG, rural concent ARS - «(=
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0 1 2 km |
Légende
C1] Limite communale Niveaux d'enjeux Captages d'eau potable Station de traitement des eaux usées = Très fort : Cours d'eau Liste 1 et leur zone tampon de 10m m Emplacement du captage Li Domestique — Fort : ZOS-ZPF Rivière, Autres cours d'eau et leur zone tampon de 10m EM Très fort : Périmètre de Protection Immédiat | LL Modéré : Zone Sensible, ZPF, ZRE, Zones de vigilance pesticides et élevage EM Fort : Périmètre de Protection Rapproché æl Industrielle Faible : Périmètre de Protection Eloigné
22
CONTEXTE HYDROGRAPHIQUE
Carte 15 : Carte des enjeux hydrologiques ; ETEN Environnement ; 2017
La Vézère
Le Bradascou
Le Bradascou
Rau d
’ Andreuil PE 2 URBADOC Groupement de Condat-sur-Ganaveix (19)
© georges
rural concept
Elaboration de PLU
ENJEUX ECOLOGIQUES
Réalisation :ETEN Environnement
Avril 2017
Source : ®BD Ortho IGN
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Légende
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Enjeux écologiques
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23
PATRIMOINE NATUREL ET BIODIVERSITE
Carte 16 : Carte des enjeux écologiques ; ETEN Environnement ; 2017 A: ; Groupement de Réalisation :ETEN Environnement dd ELEN uR c Condat-sur-Ganaveix (19) Avril 2017
TRAME VERTE ET BLEUE Cv
7 georges Elaboration de PLU Source : DREAL Limousin rural concept fturear detuces - manne
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Eyburie
Légende
[___] Limites communales
Réservoirs de biodiversité
EM Trame bleue
EM Trame verte
Corridors écologiques
Lu Trame bleue
EM Trame verte
Obstacles à la continuité
EM Enveloppes urbaines
Autoroute A20
0 1 2 km Données du SRCE à prendre en compte
tu Réservoirs et corridors de milieu humide
24
Carte 17 : Carte de la Trame verte et bleue ; ETEN Environnement ; 2017 CONSOMMATION FONCIERE - NORD
URBAboOC Pere Eyburie (19)
eorge Elaboration de PLU
Réalisation : UrbaDoc
Mars 2017
Source : Relévés de terrains,
BD-ORTHO 1999-2016
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25
LA GESTION ECONOME DE L’ESPACE
Carte 18 : Consommation foncière (Nord) ; UrbaDoc ; 2017 Eyburie (19)
Elaboration de PLU
CONSOMMATION FONCIERE - SUD
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Carte 19 : Consommation foncière (Sud) ; UrbaDoc ; 2017 F : Réalisation : UrbaDoc urBoc Pere Een Ge) Mars 2017
POTENTIELS DE DENSIFICATION - NORD
4 georges Elaboration de PLU Source : Relévés de terrain rural concept uen. detuces - naèmene -
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Carte 20 : Potentiels de densification (Nord) ; UrbaDoc ; 2017 POTENTIELS DE DENSIFICATION - SUD
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Carte 21 : Potentiels de densification (Sud) ; UrbaDoc ; 2017 ource : Relévés de terrain
oc et Rural Concept UrbaDo,
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BILAN CROISE : POTENTIELS DE DENSIFICATION
ET ENJEUX AGRICOLES - NORD
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BILANS CROISES
Carte 22 : Bilan croisé des potentiels de densification et des enjeux agricoles (Nord) ; UrbaDoc ; Rural Concept ; 2017 %. PAÉS rer BILAN CROISE : POTENTIELS DE DENSIFICATION
Ka ol georges Elaboration de PLU ET ENJEUX AG SICQLES | SUD Ta ns Eural Chnrarf
30
Carte 23 : Bilan croisé des potentiels de densification et des enjeux agricoles (Sud) ; UrbaDoc ; Rural Concept ; 2017 Pere Eyburie (19)
© georges rural concept
BILAN CROISE : POTENTIELS DE DENSIFICATION
ET ENJEUX ENVIRONNEMENTAUX - NORD Elaboration de PLU
Réalisation : UrbaDoc
Mars 2017
Source : Relévés de terrain
UrbaDoc et Eten Environnement
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Carte 24 : Bilan croisé des potentiels de densification et des enjeux environnementaux ; UrbaDoc ; Eten Environnement ; 2017 Se. Pere Eyburie (19)
© georges rural concept Elaboration de PLU
BILAN CROISE : POTENTIELS DE DENSIFICATION
ET ENJEUX ENVIRONNEMENTAUX - SUD
Réalisation : UrbaDoc
Mars 2017
Source : Relévé de terrain
UrbaDoc et Eten Environnement
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Carte 25 : Bilan croisé des potentiels de densification et des enjeux environnementaux ; UrbaDoc ; Eten Environnement ; 2017 . Pere Eyburie (19)
© georges Elaboration de PLU
BILAN CROISE : POTENTIELS DE DENSIFICATION
Réalisation : UrbaDoc
Mars 2017
ET ENJEUX PAYSAGERS - NORD Source : Relévés de terrain UrbaDoc et Atelier Georges
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33
Carte 26 : Bilan croisé des potentiels de densification et des enjeux paysagers ; UrbaDoc ; Atelier Georges ; 2017 BILAN CROISE : POTENTIELS DE DENSIFICATION
ET ENJEUX PAYSAGERS - SUD
34
Carte 27 : Bilan croisé des potentiels de densification et des enjeux paysagers ; UrbaDoc ; Atelier Georges ; 2017