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Document publié le Mardi 10 septembre 2013 par la commune de Chantenay-Villedieu.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 2)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Investissement et développement économique,
Plan Local d’Urbanisme
DEPARTEMENT DE LA SARTHE
COMMUNE DE CHANTENAY-VILLEDIEU
Dossier d’approbation
Vu pour être annexé à la délibération du 13 octobre 2009
A R C H I T O U R a r c h i t e c t e s a s s o c i é s
Rémi HERSANT architecte dplg - Thomas CLAVREUL urbaniste qualifié o.p.q.u. 63, bd Alexandre OYON 72100 LE MANS T : 02 43 84 94 35 F : 02 43 85 02 40
Document n°3 : Orientations d’aménagement Chantenay-Villedieu (72) – Plan Local d’Urbanisme Document n°3 : Orientations d’aménagement
Les orientations d’aménagement permettent à la commune de préciser les conditions d’aménagement de certains secteurs qui vont connaître un développement, en cohérence avec le Projet d’Aménagement et de Développement Durable.
Les opérations de construction et d’aménagement décidées dans ces secteurs devront être compatibles avec les orientations d’aménagement, c’est-à-dire qu’elles doivent les respecter dans l’esprit et non au pied de la lettre.
Le présent document expose le tracé schématique des voies et liaisons douces qui devront être créées dans le cadre du développement du bourg, ainsi que divers aménagements projetés sur la commune.
2 Les voies principales respecteront le tracé indicatif sur
7 le plan ci-contre (tracés rouge).
Orientations d'aménagement Les Ruelles
|!
Ensemble des Varennes
Des cheminement piétons viendront relier les quartiers
(tracés pointillés vert).
— Des possibilités d'extension à plus long terme vers l'est
| + Aie D 50 m À seront conservées.
Laroche - Vase A —
Les implantations devront être réfléchies de sorte à
optimiser la production et les économies d'énergie :
ensoleillement, étude des ombres portées des
bâtiments voisins, vents dominants,…).
Extensions ultérieures ; 56
à envisager a
We © ue NN ITA ru ln FA Aussi, les habitations édifiées sur les parcelles situées
LES RUELLES As LL da pal
35 S Les habitations édifiées sur les parcelles situées au ST sud des voies chercheront au contraire à se
rapprocher de la rue.
\/ Les parcelles devront présenter une façade étroite sur Extensions ultérieures rue pour économiser les linéaires de voies et réseaux. à envisager
58
tr nur y Hire
DURE tt ana
ns
1: !
| La récupération des eaux pluviales devra faire l'objet l - NET {ue : d'aménagements adaptés (bassins, noues,.…),
AAA CD b Î présentant une réelle qualité paysagère (plantations,
59 TD ET ÿ LA HS ) pas de grillages ni de trous bâchés) et respectant liaison plétagne LD KT kK l'environnement.
éventuelle | = (4 O F5 | 60 - Pa PM NO Un espace commun central non éparpillé doit être
— E = aménagé.
é 4 À : Les parcelles devront présenter une taille variée pour
GS proposer une offre différenciée, à destination d'un large ? © Seeee
ESS
Principe d'implantation ld lati
077 proposé pour les façades PARRELPE PORN:
des constructions par
rapport aux voies publiques
&
1
&
6 Ke ke
kES
On évitera de boucher un panorama ou une
perspective visuelle dans l'axe des voies par des
constructions : le regard doit pouvoir s'ouvrir sur
A MECE-ce Peraer; tes l'extérieur depuis les voies internes à l'opération. logements
Les haies existantes devront être au maximum mx Voies à réaliser : À
préservées.
Cheminements piétons à
réaliser / à conserver
Espaces communs à
aménager
57 DERTIREEREER
Chantenay-Villedieu (72) – Plan Local d’Urbanisme Document n°3 : Orientations d’aménagement
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