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Arrêté - 2025 558
Arrêté - 2025 557
Arrêté - 2026 209
Arrêté - 2026 214
Arrêté - 2025 332 pc sc Sccv kb Okade
Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Kremlin-Bicêtre.
Lien du pdf (Arrêté - 2025 332 pc sc Sccv kb Okade)
Thèmes du document : Justice et droit, Aménagement du territoire, Tourisme,
Mis
en
ligne
le
29/07/2027
MAIRIE
DU
KREMLIN
BICETRE
PERMIS
DE
CONSTRUIRE
Arrêté
n°2025-332
DELIVRE
PAR
LE
MAIRE
AU
NOM
DE
LA
COMMUNE
DESCRIPTION
DE
LA
DEMANDE
D'AUTORISATION
Référence
du
dossier
Déposée
le
:
27/02/2025
PC
094
043
25
01002
Par :
SC
SCCV
KREMLIN
BICETRE
OKADE
Demeurant
à
:
59
rue
de
Provence
75009
PARIS
Représenté
par
:
Tony
DA
SILVA
Nature
des
travaux
: Travaux
sur
construction
existante
Pour
un
terrain
sis
:
21
avenue
Eugène
Thomas
Destination :
94270
LE
KREMLIN
BICETRE
Logement,
Artisanat
et commerce
de
détail
Le
Maire
:
Vu
la
demande
de
permis
de
construire
susvisée
tendant
à
un
changement
de
destination
d'Hébergement
vers
du
Logement
(4565
m°?)
pour
la
création
de
90
logements
et
de
l'Artisanat
et
commerce
de
détail
(197
m?)
avec
modifications
de
l'aspect
extérieur,
Vu
le
Code
de
l'Urbanisme,
notamment
ses
articles
L.421-1
et
suivants,
R.421-1
et
suivants,
L.425-1
et R.425-1, Vu
le
Plan
Local
d'Urbanisme
de
la
commune
du
KREMLIN-BICETRE
approuvé
le
20/10/2005,
et
révisé
en
dernier
lieu
le
17/12/2015,
Vu
l'avis
favorable
avec
prescriptions
de
l'Architecte
des
Bâtiments
de
France
en
date
du
27/03/2025,
dont
copie
ci-jointe,
Vu
l'avis
émis
par
ENEDIS
en
date
du
01/04/2025,
dont
copie
ci-jointe,
Vu
l'avis
favorable
de
l'Inspection
Générale
des
Carrières
en
date
du
24/03/2025,
dont
copie
ci-jointe,
Vu
l'avis
favorable
avec
prescriptions
émis
par
le
service
Assainissement
de
l'Etablissement
Public
Territorial
Grand-Orly
Seine
Bièvre
le 06/03/2025,
dont
copie
ci-jointe,
Vu
l'avis
favorable
du
Syndicat
Mixte
du
Bassin
Versant
de
la
Bièvre
en
date
du
15/05/2025,
dont
copie
ci-jointe,
Vu
l'avis
favorable
du
service
Gestion
des
Déchets
en
date
du
13/06/2025,
dont
copie
ci-jointe,
Considérant
que
l'article
R.425-1
dispose
que
lorsque
le
projet
est
situé
dans
les
abords
des
monuments
historiques,
le
permis
de
construire,
le
permis
d'aménager,
le
permis
de
démolir
ou
la
décision
prise
sur
la déclaration
préalable
tient
lieu
de
l'autorisation
prévue
à l'article
L.621-32
du
code
du
patrimoine
si
l'Architecte
des
Bâtiments
de
France
a
donné
son
accord,
le
cas
échéant
assorti
de
prescriptions
motivées,
ou
son
avis
pour
les
projets
mentionnés
à
l'article
L.632-2-1
du
code
du
patrimoine, Considérant
que
l'Architecte
des
Bâtiments
de
France,
consulté
dans
le cadre
de
l'instruction,
a estimé
que
ce
projet
était
en
l'état
de
nature
à
porter
atteinte
à
la
conservation
ou
à
la
mise
en
valeur
des
monuments
historiques
ou
des
abords,
mais
qu'il
pouvait
y
être
remédié
par
l'adjonction
de
prescriptions, Dossier
n°PC
094
043
25
01002
1/3
Accusé de réception en préfecture 094-219400439-20250718-2025-332-AR Date de télétransmission : 29/07/2025 Date de réception préfecture : 29/07/2025 Considérant
par
conséquent
que
l'autorisation
est
subordonnée
à
la
réalisation
des
prescriptions
émises
par
l'Architecte
des
Bâtiments
de
France,
ARRETE
ARTICLE
1
: Le
permis
de
construire
est
accordé
pour
le projet
décrit
dans
la demande
susvisée,
sous
réserve
du
droit
des
tiers.
ARTICLE
2
: Ledit
permis
est
assorti
des
prescriptions
de
l'Architecte
des
Bâtiments
de
France
énoncées
dans
son
avis
ci-annexés,
à
savoir
« l'ABF
sera
averti
du
démarrage
du
chantier.
Les
échantillons
des
teintes
et
des
matériaux
lui
seront
présentés
in
situ
préalablement
à
toute
mise
en
œuvre
(prototype).
»
ARTICLE
3
: Ledit
permis
est assorti
des
prescriptions
énoncées
dans
les
autres
avis
ci-annexés.
ARTICLE
4
:
Une
autorisation
complémentaire
au
titre
de
l'article
L.
122-3
du
Code
de
la
construction
et
de
l'habitation
devra
être
demandée
et
obtenue
en
ce
qui
concerne
l'aménagement
intérieur
du
bâtiment
ou
de
la partie
de
bâtiment
concernée
avant
son
ouverture
au public.
LE KREMLIN
BICETRE,
le
A#/04
/2025
Pour
le Maire
Jean-François
DELAGE
et par
délégation,
Frédéric
RAYMOND
La
présente
décision
est
transmise
au
représentant
de
l'Etat
dans
les
conditions
prévues
à l'article
L.424-7
du
Code
de
l'urbanisme.
Elle
est
exécutoire
à compter
de
sa transmission
( R.424
-12)
en
date
du
a S / O7
/ LS
L'avis
de
dépôt
prévu
à l'article R.423-6
a été affiché
en
mairie
en
date
du
27
loë
| LOS
Dossier
n°PC
094
043
25
01002
2/3
Accusé de réception en préfecture 094-219400439-20250718-2025-332-AR Date de télétransmission : 29/07/2025 Date de réception préfecture : 29/07/2025 INFORMATIONS
A
LIRE
ATTENTIVEMENT
RAPPEL
DE
CERTAINES
SANCTIONS
EN
MATIERE
D'INFRACTION
A
LA
REGLEMENTATION
SUR
LES
AUTORISATIONS
DE
CONSTRUIRE
(Articles
L.480-1
et suivants
du
code
de
l'urbanisme)
L'exécution
de
travaux
ou
l'utilisation
du
sol
en
méconnaissance
des
obligations
imposées
par
le Code
de
l'urbanisme,
par
les
règlements
pris
pour
son
application
ou
par
les autorisations
délivrées
en
conformité
avec
ses
dispositions
est punie
d'une
amende
comprise
entre
1 220
€ et un
montant
qui
ne
peut
excéder
soit,
dans
le cas
de
construction
d'une
surface
de
plancher,
une
somme
égale
à 6
000
€
par
mètre
carré
de
la construction
ou
de
la partie
de
la
construction
réalisée
en
infraction,
soit,
dans
le
cas
contraire,
un
montant
de
300
000
€.
En
cas
de
récidive,
outre
la
peine
d'amende
ainsi
définie,
un
emprisonnement
d'un
mois
à six
mois
pourra
être
prononcé.
Les
peines
prévues
ci-dessus
peuvent
être
prononcées
contre
les
utilisateurs
du
sol,
les
bénéficiaires
des
travaux,
les
architectes,
les
entrepreneurs
ou
autres
personnes
responsables
de
l'exécution
desdits
travaux.
Ces
peines
sont également
applicables :
1° En
cas
d'inexécution,
dans
les délais
prescrits,
de tous
travaux
d'aménagement
ou
de
démolition
imposées
par
les autorisations
visées
au premier
alinéa.
2°
En
cas
d'inobservation,
par
les
bénéficiaires
d'autorisations
accordées
pour
une
durée
limitée
ou
à
titre
précaire,
des
délais
impartis
pour
le
rétablissement
des
lieux
dans
leur état antérieur ou
la réaffectation
du
sol
à son
ancien
usage.
Le
tribunal
impartit
au
bénéficiaire
des
travaux
irréguliers
ou
de
l'utilisation
irrégulière
du
sol
un
délai
pour
l'exécution
de
l'ordre
de
démolition,
de
mise
en conformité
ou
de
réaffectation
: il peut
assortir sa décision
d'une
astreinte
de
7.5
€ à 75
€ par jour
de retard.
En
cas
de
continuation
des
travaux
nonobstant
la
décision
judiciaire
ou
l'arrêté
en
ordonnant
l'interruption,
une
amende
de
75000
€
et
un
an
d'emprisonnement
de
quinze
jours
à trois
mois,
ou
l'une
de
ces
peines
seulement,
sont
prononcés
par
le tribunal
contre
les
personnes
visées
au
deuxième
alinéa. CARACTERE
EXECUTOIRE
DE
L'AUTORISATION
:
Le
permis
est
exécutoire
à
compter
de
sa notification
au
demandeur
et
de
sa
transmission
au
préfet.
Le
maire
doit
vous
informer
de
la date
à laquelle
l'arrêté
a été transmis
au
préfet
(L.424-7).
Les
permis
tacites
sont exécutoires
à compter
de
la date
à laquelle
ils sont acquis.
COMMENCEMENT
DES
TRAVAUX
ET
AFFICHAGE
:
Les
travaux
peuvent
démarrer
dès
que
l'autorisation
est acquise
et exécutoire.
L'affichage
est
effectué
par
les
soins
du
bénéficiaire
sur
un
panneau
rectangulaire
dont
les
dimensions
sont
supérieures
à 80
centimètres
de
manière
visible,
de
la
voie
publique
ou
des
espaces
ouverts
au
public,
et
pendant
toute
la
durée
du
chantier.
Il doit
indiquer
le nom,
la raison
sociale
ou
la
dénomination
sociale
du
bénéficiaire,
le
nom
de
l'architecte
auteur
du
projet
architectural,
la
date
de
délivrance,
le
numéro,
la
nature
du
projet
et
la
superficie
du
terrain
ainsi
que
l'adresse
de
la mairie
où
le dossier
peut
être consulté
(A.424-15
et A.424-18).
Il indique
également,
en
fonction
de
la nature
du
projet
(A 424-16)
:
a,
si
le projet
prévoit
des
constructions,
la superficie
du
plancher
hors
œuvre
nette
autorisée
ainsi
que
la hauteur
de
la ou
des
constructions,
exprimée
en mètres
par rapport
au
sol naturel,
b, si le projet
porte
sur un
lotissement,
le nombre
maximum
de
lots
prévus,
c,
si
le
projet
porte
sur
un
terrain
de
camping
ou
un
parc
résidentiel
de
loisirs,
le
nombre
total
d'emplacements
et,
s'il
y
a
lieu,
le
nombre
d'emplacements
réservés
à des
habitations
légères
de
loisirs,
d, si le projet
prévoit
des
démolitions,
la surface
du ou
des
bâtiments
à démolir.
L'affichage
doit mentionner
intégralement
le texte
suivant
:
" Droit
de
recours
: Le
délai
de
recours
contentieux
est de
deux
mois
à compter
du
premier jour
d'une
période
continue
de
deux
mois
d'affichage
sur
le
terrain
du
présent
panneau
(art.
R.600-1
du
code
de
l'urbanisme).
Tout
recours
administratif
ou
tout
recours
contentieux,
d'un
tiers
contre
cette
autorisation,
doit sous
peine
d'irrecevabilité
être notifié
à l'autorité
qui
a délivré
l'autorisation
ainsi
qu'à son
bénéficiaire.
DUREE
DE
VALIDITE
:
Le
permis
de
construire,
d'aménager
ou
de
démolir
est
périmé
si les travaux
ne
sont
pas
entrepris
dans
le délai
de
trois
ans
(article
R.424-17
et R.424-18
modifiés
par
le
décret
2016-6
du
05/01/2016)
à compter
de
la notification
mentionnée
à l'article
R.424-10
ou
à la
date
à laquelle
la décision
tacite
est
intervenue. Il en est de
même
si, passé
ce
délai,
les travaux
sont
interrompus
pendant
un
délai
supérieur
à une
année.
Ces
dispositions
sont
applicables
à la décision
de
non-opposition
à une
Déclaration
Préalable
lorsque
cette
déclaration
porte
sur
une
opération
comportant
des
travaux
(R.424-17).
L'autorisation
peut
être
prorogée
deux
fois
pour
une
durée
d'un
an,
sur
demande
de
son
bénéficiaire,
si
les
prescriptions
d'urbanisme
et
les
servitudes
administratives
de
tous
ordres
auxquelles
est soumis
le projet n'ont pas
évolué
de
façon
défavorable
à son
égard
(R.424-21).
La
demande
de
prorogation
est
établie
en
deux
exemplaires
sur
papier
libre
et
adressée
par
pli
recommandé
ou
déposé
en
mairie,
deux
mois
au
moins
avant
l'expiration
du
délai
de
validité
(R.424-22)
DECLARATION
ATTESTANT
DE
L'ACHEVEMENT
ET
DE
LA
CONFORMITE
DES
TRAVAUX
:
La déclaration
attestant
l'achèvement
et la conformité
des
travaux
(DAACT
)est
adressée
par
pli recommandé
avec
demande
d'avis
de
réception
postale
au
maire
ou
déposé
contre
décharge
en
mairie
(R.462-1).
Le
maire
à trois
mois
à la réception
de
la D.A.A.C.T.
pour
contester
cette
déclaration
ou
cinq
mois
si
le
récolement
est
obligatoire.
Passé
ce
délai,
vous
pouvez
sur
simple
requête
obtenir
sous
quinzaine,
une
attestation
du
maire
certifiant
que
la
conformité
des
travaux
n'a
pas
été
contestée.
En
cas
de
silence,
cette
attestation
est
fournie
par
le
préfet
à la demande
du
bénéficiaire
ou
de
ces
ayants
droit. DROIT
DES
TIERS :
Une
autorisation
est acquise
sans
préjudice
du
droit
des
tiers
(notamment
obligations
contractuelles
; servitudes
de
droit privé
telles que
les servitudes
de
vue,
d'ensoleillement,
de
mitoyenneté
ou de passage
; règles
contractuelles figurant
au
cahier des
charges
du
lotissement...)
qu'il appartient
au destinataire
de
l'autorisation
de
respecter.
OBLIGATION
DE
SOUSCRIRE
UNE
ASSURANCE
DOMMAGES-OUVRAGES
:
Cette
assurance
doit
être
souscrite
par
la
personne
physique
ou
morale
dont
la
responsabilité
décennale
peut
être
engagée
sur
le
fondement
de
la
présomption
établie
par
les articles
1792
et suivants
du code
civil,
dans
les conditions
prévues
par
les articles
L.242-1
et suivants
du code
des
assurances.
DELAI
ET
VOIES
DE
RECOURS
:
Si
vous
entendez
contester
le refus,
vous
pourrez
saisir
le tribunal
administratif
compétent
d'un
recours
contentieux
dans
les
DEUX
MOIS
à partir
de
la
notification
de
cette
décision.
Le
tribunal
administratif
peut
être
saisi
par
l'application
informatique
Télérecours
citoyens
accessible
par
le
site
Internet.
Vous
pourrez
également
saisir
d'un
recours
gracieux
l'auteur
de
la
décision
ou,
lorsque
la
décision
est
délivrée
au
nom
de
l'Etat,
saisir
d'un
recours
hiérarchique
le ministre
chargé
de
l'urbanisme.
Cette
démarche
prolonge
le
délai
du
recours
contentieux
qui
doit
alors
être
introduit
dans
les
deux
mois
suivant
la réponse.
(L'absence
de
réponse
au
terme
d'un
délai
de
deux
mois
vaut
rejet
implicite).
En
cas
de
refus
de
permis
ou
de
déclaration
préalable,
fondé
sur
une
opposition
de
l'architecte
des
Bâtiments
de
France,
vous
pouvez
saisir,
dans
un
délai
de
deux
mois
à compter
de
la notification
de
la décision,
par
lettre recommandée
avec
demande
d'avis
de
réception,
le préfet
de
région
d'un
recours
contre
cette
décision.
Dossier
n°PC
094
043
25
01002
3/3
Accusé de réception en préfecture 094-219400439-20250718-2025-332-AR Date de télétransmission : 29/07/2025 Date de réception préfecture : 29/07/2025