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unknown - Communauté d'agglomération - Albigeois - 18675 412 N DEL2019 040 ANNEXE7 Commune Saint Juery PLU Approbation 1ERE MODIF SIMPLIFIEE
Document publié le Mardi 1 janvier 2019
Lien du pdf (unknown - Communauté d'agglomération - Albigeois - 18675 412 N DEL2019 040 ANNEXE7 Commune Saint Juery PLU Approbation 1ERE MODIF SIMPLIFIEE)
Thèmes du document : Transports, Logement, Aménagement du territoire,
Localisation : Nord-ouest de la commune près des équipements
sportifs
Zone : AUa, secteur de mixité sociale
Surface totale : 1,58 ha
Surface constructible: 1 ha
Surface d’espaces verts :
- 20% de la surface totale de chaque unité foncière
- 10% de la surface totale de l’opération
Nombre de logements : entre 20 et 25 logements.
Part de logements sociaux : 25%
Type de programme souhaité :
Construction de logements
individuels et collectifs, mixités
des types et des formes
d’habitat (T2-T3-T4-Maison de
ville…), accession à la propriété
et location.
Phasage de l’opération : Zone
urbanisable dès l’approbation
du PLU. L’urbanisation de ce
secteur doit être réalisée dans
le cadre d’une opération
d’ensemble. Le projet devra
respecter les orientations
d’aménagement et de programmation afin de garantir un fonctionnement optimal du quartier
une fois sa réalisation aboutie. La taille importante des espaces publics permet de pallier à une
taille de parcelle réduite. Comme inscrit dans le règlement, la végétalisation des espaces publics
devra être réalisée à l’aide d’essences locales. Un réseau de cheminements doux permet l’accès
aux espaces publics. Les principes de voirie devront assurer une liaison facilitée et sécurisée avec
la zone AU située à l’Est.
La desserte en transports en commun devra être assurée. Une concertation avec l’Autorité
Organisatrice des Transports Urbains est nécessaire afin que les nouveaux arrivants disposent
d’une desserte en bus dans un rayon de 300 m de l’entrée de la zone.
Orientation d’Aménagement et de
Programmation: ‟L’ALBARET -2”
Principes d’aménagement des voies et espaces publics.