Compte-Rendu - Compte rendu commission Urbanisme et Travaux 20 05 2026

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Compte-Rendu - Compte rendu commission Urbanisme et Travaux 20 05 2026 Document publié le Jeudi 1 janvier 2026 par la commune de Blainville-sur-Orne. Lien du pdf (Compte-Rendu - Compte rendu commission Urbanisme et Travaux 20 05 2026)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Transports, Bois et produits du bois, Compte-rendu et suivi de réunion des commissions Municipale Urbanisme, Travaux, Patrimoine, Eau, Transport et Équipement

Réunie le mercredi 20 mai 2026

Présents : M. MARIE, M. KIBACHI, M. PECKRE, M. GOURIER Léo, Mme BOSQUER Catherine, Mme BERTRAND Brigitte, M. SAVARY Lucas, Mme PALLUEL, Mme FEREY Muriel, M. MAILLARD Thierry, M. COMPAORE Mahama, M. PECKRE François

Excusés : M. JUANPERE Flavien, M. JAUSET Sébastien

Services : Mme CHESNOT

Excusés : Mme LECARDINAL, Mme PERRAUD

M. LAULHE, Responsable des Espaces Verts, Communauté Urbaine Caen la Mer

Invité : M. SCHNEIDER Florent, architecte, urbaniste

Points abordés

Monsieur KIBACHI présente l’ordre du jour aux membres de la Commission.

URBANISME

« Présentation de l’avant-projet sommaire de la future salle socio-culturelle»

M. SCHNEIDER nous présente l’avant-projet de la salle socio-culturelle qui sera implantée sur un terrain derrière le centre commercial HYPER U.

Le projet a été élaboré en prenant en compte les nuisances sonores, l’aménagement a été fait avec toutes les précautions nécessaires (sécurité, confort, accessibilité, praticité).

Description de la construction :

Infrastructure :

 Fondations puits béton / longrines béton armé

 Plateforme en tout-venant compactés

 Plancher bas en dalle portée avec isolation thermique

Observations

PerspectiveSuperstructure :

 Élévations en béton armé matricé ou lisse, et teintés dans la masse

 Élévations en mur terre crue pisé préfabriqué, finition extérieur effet « marbré »

Charpente/Couverture :

 Charpente bois sur structure poteaux/poutres, remplissage en solivage support de la couverture

 Toiture lanterne : couverture en zinc pré-patiné avec châssis verrière ouvrants, brise-soleils métalliques.

 Végétalisation : toitures à pente légère avec complexe de végétalisation semi-intensive et extensive.

 Protection des acrotères par des couvertines en aluminium

Évacuations eaux pluviales par gouttières et descentes EP intérieures en PVC et extérieures en acier et/ou zinc. Dauphins en pied de descentes.

Menuiseries :

 Ensemble portes d’entrées en aluminium et/ou acier laqué

 Ensemble périphérie intérieure du patio en bois avec panneaux pleins sandwich en bois

 Double vitrage isolant caractéristiques suivant étude thermique

 Portes techniques et de secours en aluminium ou acier

 Grilles de la cour de la CTA en acier laqué

 Casquette brise et par-phonique en périphérie du patio

 Auvent d’entrée en aluminium laqué

 Enseignes en façade

Isolation Doublages :

 Isolation par l’intérieur des murs en maçonnerie par isolant en laine de bois ou ouate de cellulose

 Isolation des combles perdus par de la laine minérale ou ouate de cellulose,  Isolation sous l’étanchéité de la toiture végétalisée en polyuréthane.

La toiture végétalisée demande un entretien de deux fois /an

Question sur la possibilité d’occulter les bais vitrées ?Cloisonnements :

 Cloison en brique plâtrière et enduite à la chaux 2 faces au droit du hall de la circulation du hall.

 Cloisons sur ossature de type STIL

 Incorporation d’une laine acoustique

 Cloisonnement de sanitaire stratifié, portes battantes

Menuiseries intérieures :

 Potes intérieures

 Bloc porte vitré coupe-feu dans le hall d’entrée, les circulations pour accès à la salle, accès au bureau de permanence, en bois hêtre PEFC

 Bloc-porte pour accès divers depuis les circulations stratifié âme pleine finition

 Bloc-porte stratifié dans les sanitaires ou locaux annexes

 Châssis fixes vitrés bâti bois acoustiques

 Façade de gaine technique stratifié âme pleine

Plafonds :

 Plafonds suspendus en dalles fibre de bois dans le hall d’entrée et les circulations

 Plafonds suspendus en dalles laine minérale hygiène pour les locaux humides ; sanitaires, office de réchauffage

 Plafond en plaque de plâtre perforée dans les lanternes de la salle

Revêtement de sol/Faïences :

 Sol en résine polyuréthane effet quartz ou finition béton quartzé dans la salle multi-activités, circulation, hall d’entrée, bureau de permanence + plinthes bois

 Sol carrelage grés cérame dans les sanitaires, office de réchauffage, Bar/vestiaire…+Plinthes assorties grés cérame

 Sol des locaux techniques brut de béton

 Faïence murale toute hauteur dans sanitaires

 Tapis essuie pieds de propriété au droit du hall d’entrée

TypologieRevêtement muraux-Peintures :

 Enduit à la chaux dans la circulation du hall

 Autres locaux peinture aspect satiné lessivable

 Peinture de propreté dans les locaux techniques et ménages

 Faïence murale toute hauteur en périphérie de la cuisine

Chauffage :

Pompe à chaleur combiné à une ventilation double-flux permettant de limiter fortement les besoins énergétiques liés au confort hivernal.

Aménagement intérieur :

 Salle multi-activités de 298m² avec la possibilité de faire plusieurs espaces avec des structures poutres pour insérer des cloisons « rideaux » et scène de 50m²

 Patio – terrasse avec banc et arbre déjà existant

 Hall d’entrée, SAS

 Bar, vestiaire guichet, bureau de permanences

 Locaux (ménage, rangement, sanitaires, chauffage, ménage usagers, stockage mobilier)

 Cuisine :Office de réchauffage pour accueillir des traiteurs

Éclairage et commandes :

Le niveau d’éclairement à maintenir sera conforme à la norme 12464-1 à base de Leds 100%. L’ensemble des éclairages sera asservi à la GTB pour permettre une extension automatique en fin de journée.

L’éclairage sera commandé par détection de mouvements dans les circulations, sanitaires et stockages, et par l’horloge ou inter-crépusculaire pour les éclairages extérieurs. Quant à la salle multi-activités, une sectorisation par zone avec variation de lumière sera installée.

Contrôle d’accès par visiophonie et alarme intrusion

Voirie, stationnement et circulations piétonnes :

 Les revêtements des aménagements extérieurs comprendront :

 De l’enrobé noir sur la voirie de déserte des places de stationnement

Perspective de la salle multi-activité

Questionnement sur le nombre et le style de cloisons par rapport à l’utilisation de la salle?

Concernant l’arbre dans le patio, ne serait il pas problématique dans le temps pour les racines et le manque d’eau ?

M. SCHNEIDER indique qu’il y a eu des échanges sur le sujet de conserver l’arbre ou faire d’autres suggestions.

Équipement à prévoir en dehors du marché de la construction de la salle socio-culturelle. De l’enrobé voirie légère pour les places de stationnement sous les photovoltaïques

 Des dalles béton alvéolées engazonnés pour le patio

 Du béton de type micro-désactivé sur le cheminement piétons, le parvis, les aires de livraison et sous l’abri vélo et motos

Clôtures rigides treillis soudé d’une hauteur 1,50m, portail et portillon adapté

Infrastructure de recharge de véhicules électrique :

20% des places de stationnement seront pré-équipées (VRD) pour l’installation futures des bornes de recharge et au moins un point de charge sera installé en étant accessible depuis la place PMR.

TRAVAUX

« Présentation du projet de budget « Travaux – Patrimoine 2026 »

M. KIBACHI présente le budget « Travaux-Patrimoine 2026 »

Le budget « Patrimoine 2026 » est estimé à 239 100 € en investissement, et à 125 200 € en fonctionnement, pour les travaux envisagés sur les sites suivants :

- SPE (étanchéité des jonctions des bungalows des ateliers, marquage au sol parking, radiateurs à fluide, douche vestiaire femme…)

- Ecoles et restaurant scolaire (installation clôture et portail côté Picasso et Joliot Curie, peinture classe devant le dortoir et remplacement cloison amovible par cloison fixe, installation de stores, mise aux normes de gardes- corps, serrures sur organigramme, Eclairage LEDS, pose d’un cabanon, collage et marquage de jeux, réfection de la toiture de la salle polyvalente Colbert et toiture extérieure Joliot Curie, peinture réfectoire maternelle, Picasso : remplacement soupiraux sous-sol, remplacement fenêtres espace traiteur, porte coté Hameau médical…)

- Gymnase et stade (peintures et rénovation des plafonds sanitaires,

vestiaires, et voies de circulation, peinture salle de sports avec gradins, Eclairage LEDS, création de ventilation local espace verts).

Réunion publique prévue le 20 juin 2026

Avant-projet définitif présenter à la prochaine commission urbanisme le

08/07/2026- Espace culturel et médiathèque (diagnostics immobiliers bail CLM de la Maison des artistes, installation d’une rampe à l’étage de l’espace culturel, médiathèque, achat de rideaux…)

- Espace jeunesse (Réfection de toiture, installation de 5 volets et étude acoustique salle roudoudou, salle polyvalente four et 20 chaises)

- Halte-Garderie (préau : aménagement d’un enclos, changement clôture, séparation de deux espaces dans le jardin, création d’une grille d’eau pluviale…)

- CCAS et Salle Damien Bey (Réalisation d’un bloc sanitaire PMR, fournitures et pose signalétique sur bâtiment)

- Logement N°6 : Rénovation du logement pour une remise en état

- Divers : Eglise Audit ou AMO et restauration autel, Contrôles accès SPE, gymnase et espace jeunesse, RAM : entretien chaudière, Contrôles des

points d’eau incendie sur la commune, tous bâtiments entretien volets

électriques: renouvellement extincteurs, travaux à la suite de visites de

contrôle, débouchages canalisations…, entretien système vidéo, jeux

extérieur)

- Garage (carburant, entretien régie…, achat d’un aspirateur à eau et

poussière, nouvelle utilitaire 5 places – VL KANGOO HS…)

- Cimetière (entretien, achat d’un columbarium et cavurnes 12 unité,

relevage de 5 tombes, rénovation maçonnerie mur d’enceinte)

- Autres (fourniture et pose de pieto figurines devant les passages

piétons écoles et espace jeunesse, signalétique lié au RLPI, installation panier de basket au vert village, création d’un terrain de pétanque au

Danaé, création borne électrique au parc Fleury).

Marché-Urba-Patrimoine-Infrastructures

- Équipements (migration système vidéoprotection SPE, installation nouvelles caméras Rond-point Bomlitz).

 Travaux exécutés suivant les subventions de la Caisse d’Allocations Familiales

 Revoir les déplacements pour le budget carburant- Bâtiments (Salle socio culturelle, étude architecte-SPS-CT, achat de terrains à la société FVKL et frais de notaire, rénovation énergétique du gymnase Lenormand).

- Aménagements divers (étude pour terrain synthétique de football, couverture des tennis, aménagement d’un point d’eau terrains des Banquets, aménagement de loisirs sur la commune, éclairage public avenue de la République et tranche ferme Quartier République…)

- Réserve foncière ZAC TERRES D’AVENIR, aménagement éphémère

Clôture de la commission : 20h15

 Question sur la durée de vie concernant la table des banquets, réfection des pieds pour la protéger

 Projet à revoir en 2027, un groupe d’ados et l’expert urbaine étudient sur les demandes de souhaits.