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Document publié le Samedi 25 janvier 2025 par la commune de Canteleu.
Lien du pdf (unknown - DE 27 25 Exercice 2025 Budget primitif du budget annexe annexe 1)
Thèmes du document : Logement, Économie et finances, Histoire et mémoire,
Rapport BP 2025 BA CAE V.20/03/2025
BUDGET PRIMITIF 2025
BUDGET ANNEXE
CENTRES D’ACTIVITES ECONOMIQUES
Le budget primitif 2025 du budget annexe des Centres d’Activités Economiques (CAE)
s’inscrit dans le même contexte que celui du Budget Principal de la Ville, avec des incertitudes liées
aux évènements extérieurs. De plus, l’occupation des CAE dépend de la santé financière des
locataires, dont plusieurs PME et artisans, et donc de l’état de l’économie française et des politiques
publiques associées.
Après avoir atteint un sommet de 5,2% en 2022, puis 4,9% en 2023, l’inflation ralentit pour
passer en février 2025 sous la barre des 0,8%, pour une estimation annuelle à 1,6%. Ce ralentissement
est notamment porté par la baisse des prix de l’énergie, favorable aux entreprises, mais dont la
volatilité est à surveiller dans le contexte géopolitique mondial.
Par ailleurs, le gouvernement, en lien avec l’Union Européenne, est en cours de redéfinition de
nouvelles mesures économiques permettant de répondre à l’effort de guerre et de réarmement de la
France et de l’Europe.
Eu égard à ces éléments de contexte, il est proposé un budget primitif visant le maintien du
bon état du patrimoine, pour des conditions sereines de poursuite des activités des locataires.
Il est cependant à noter que la commune de Canteleu est simplement copropriétaire du CAE 1
ancienne route de Duclair et de la Maison Jean Jaurès. Sur ce dernier CAE 3, des difficultés demeurent
dans la gestion de la copropriété par le Syndic, avec des parties communes détériorées et un inconfort
thermique généralisé alors même que plusieurs locataires sont des professionnels médicaux.
L’Assemblée Générale a néanmoins voté la réalisation d’un audit énergétique en 2025, ce qui
permettra de définir le programme de travaux à réaliser, dont les crédits sont d’ores et déjà prévus dans
le budget primitif. Les premières tendances du vote à venir des autres copropriétaires semblent
défavorables quant à la réalisation effective des travaux et il sera nécessaire de convaincre chacun de
la nécessité d’entretenir le patrimoine commun et de diminuer les coûts d’énergie pour faciliter les
locations. Notamment de ce fait, la commune perd un locataire au CAE 3, ce qui diminuera les recettes
prévues en 2025.
Le budget primitif 2025 du budget annexe des CAE s’équilibre à 1.103.340,09 € en
Fonctionnement et à 765.998,10 € en Investissement.
Pour la Section de Fonctionnement :
Recettes : exclusivement celles des loyers
Dépenses: nécessaires au fonctionnement et à l’entretien des locaux (charges de copropriété, petites fournitures et entretien, etc.)
Pour la Section d’investissement :
Travaux envisagés:
Le changement de 6 portes piétonnes du CAE 1
La remise aux normes de l’ancien café Jean Jaurès pour remise en location (CAE 3) Le lancement du diagnostic thermique de la maison Jean Jaurès (CAE 3)
Bornes anti-stationnement CAE 1