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unknown - Métropole - Européenne de Lille - 20 C 0432 Document publié le Vendredi 18 décembre 2020 Lien du pdf (unknown - Métropole - Européenne de Lille - 20 C 0432)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Histoire et mémoire, Démocratie, 20 C 0432

Séance du vendredi 18 décembre 2020

Délibération DU CONSEIL

(77117) / mardi 22 décembre 2020 à 19:31 1 / 2

AMENAGEMENT ET HABITAT ET DEVELOPPEMENT TERRITORIAL ET SOCIAL - HABITAT -PLAN LOCAL POUR L'HABITAT

LOOS -

PROTOCOLE D'ACCORD - PROJET DE DEMOLITION PARTIELLE ET DE

RECONSTITUTION DU BATIMENT RACINE - QUARTIER CLEMENCEAU -

PARTENORD HABITAT

I. Rappel du contexte

Le quartier Clémenceau est un quartier d’habitat social collectif construit entre 1958 et 1960, situé au nord de la commune de Loos, le long de l’autoroute A25. Il est inscrit en géographie prioritaire de la politique de la ville (QPV Clémenceau Kiener), dont le périmètre s’étend au secteur Kiener, au-delà de la coupure urbaine de l’A25.

Le tissu urbain, discontinu, est constitué de cinq barres d’immeubles de 248 logements en R+3 et R+4, d’espaces verts, des garages et espaces de stationnement, complété d’un groupe scolaire en cœur d’îlot et d’une maison de quartier.

Le bâtiment Racine, le long de la rue Berthelot, ferme l’accès du site au reste de la ville. Le patrimoine social, marqué par une forte obsolescence lors de son rachat en bloc par Partenord Habitat à Vilogia en 2013, a fait l’objet d’une réhabilitation lourde en 2018.

Depuis, la MEL, la ville et Partenord Habitat sont engagés dans la requalification urbaine et paysagère du quartier et son ouverture vers le centre-ville. Un marché de maîtrise d’œuvre a été attribué à l’agence de paysage Degré Zéro associé à OGI, conformément à la délibération n°16 C 0398 du 24 juin 2016 actant le principe d’un groupement de commande entre Partenord, la ville de Loos et la MEL pour requalifier l’ensemble des espaces extérieurs. La phase d'avant-projet a été validée en comité de pilotage le 27 juin 2019.

Le projet a pour ambition de :

- Contribuer au changement d’image du quartier et améliorer le cadre de vie des habitants;

- Aménager les espaces publics et déplacer leur polarité ;

- Requalifier les voies et places et leur sens circulatoire ;

- Répondre aux besoins en équipements (terrain multisport, aire de jeux, stationnement) ;

- Engager le traitement paysager du site et l’inscrire dans une trame verte ; - Travailler à l’attractivité du patrimoine et à la dynamisation de l’offre locative.20 C 0432

Séance du vendredi 18 décembre 2020

Délibération DU CONSEIL

(77117) / mardi 22 décembre 2020 à 19:31 2 / 2

II. Objet de la délibération

Le protocole d’accord, annexé à cette délibération, détermine les grand axes du projet de requalification du quartier d’habitat social de Clémenceau à Loos, les modalités de la démolition partielle du bâtiment Racine, situé rue Berthelot, celles de la reconstitution de l’offre de logements démolis et du relogement des ménages.

Les grands axes du projet de requalification du quartier d’habitat social portent sur la rénovation et la restructuration des logements, le traitement paysager des espaces extérieurs et publics, des interventions sur les équipements publics et la démolition partielle du bâtiment Racine.

Les modalités de la démolition précisent le portage technique, administratif et financier de l’opération.

Les modalités de la reconstitution de l’offre en précisent les principes et la nature, ainsi que l’identification du site, le site industriel « RV Cuisines », localisé à l'angle des rues Danton et Jean-Jacques Rousseau à Loos et les aides financières mobilisables de la Métropole européenne de Lille.

Les modalités de relogement des ménages précisent le partage par les partenaires des objectifs et des principes de relogement, ainsi que les outils mobilisables, à la fois en termes d’ingénierie, d’instances de pilotage, d’accompagnement social et d’aides financières de la MEL.

Par conséquent, la commission principale Aménagement, Habitat, Politique de la ville, Foncier, Urba., GDV consultée, le Conseil de la Métropole décide :

1) D'autoriser Monsieur le Président ou son représentant délégué à signer le protocole d'accord.

Résultat du vote : ADOPTÉ À L'UNANIMITÉ DES SUFFRAGES EXPRIMÉS Mme STANIEC-WAVRANT Marie-Christine et M. PICK Max-André n'ayant pas pris part au débat ni au vote. Acte certifié exécutoire au 23/12/2020

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