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unknown - Métropole - Européenne de Lille - 22 B 0048 Document publié le Vendredi 28 janvier 2022 Lien du pdf (unknown - Métropole - Européenne de Lille - 22 B 0048)Thèmes du document : Investissement et développement économique, Consommateurs, Jeunesse, Pour rendu exécutoire

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(87103) / vendredi 28 janvier 2022 à 18:39 1 / 2 DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE ET EMPLOI - -

22-B-0048

Séance du vendredi 28 janvier 2022

DELIBERATION DU BUREAU

ROUBAIX -

SITE BLANCHEMAILLE - INDIVIDUALISATION DES TROIS BATIMENTS POLLET, MOREAU ET FONTENOY - APPEL D'OFFRES OUVERT - DECISION - FINANCEMENT

I. Rappel du contexte

Le site Blanchemaille, ancien site de la Redoute, est un ensemble immobilier situé dans le quartier de l’Alma à Roubaix, composé des bâtiments « Fontenoy », « Moreau » et « Pollet », et d’un parking silo.

Les bâtiments Moreau et Pollet sont actuellement vacants, Moreau faisant l’objet d’une cession à un opérateur privé en cours, et le second ayant été acquis par la Métropole Européenne de Lille (MEL) en 2020 afin de le réhabiliter en un lieu dédié au commerce digital, dont la livraison est prévue pour fin 2024.

Le bâtiment Fontenoy quant à lui, propriété de l’EPF et mis à disposition de la MEL, est exploité par la SEM EuraTechnologies, concessionnaire de la MEL, pour l’animation et le développement de la filière numérique sur le territoire.

D’ici 2024, l’ensemble des activités de la SEM EuraTechnologies seront transférées vers le bâtiment Pollet qui fera l’objet de travaux de rénovations lourdes en 2023- 2024.

Parallèlement, la MEL et la ville de Roubaix sont pleinement mobilisées pour trouver des investisseurs privés qui requalifieraient les bâtiments restants (Moreau et Fontenoy), venant accompagner et amplifier le lieu Totem porté par la MEL, et ce dans une cohérence avec le projet ANRU du quartier de l'Alma.

II. Objet de la délibération

Ce projet d’envergure nécessite au préalable la réalisation d’une première phase de travaux que la Métropole Européenne de Lille mènera sur l’année 2022, à savoir :

- L’individualisation des 3 bâtiments Pollet/Moreau/Fontenoy au sens :  d’une autonomie fonctionnelle, pour tous les fluides pouvant être utilisés par ces derniers,

 d’une autonomie, la plus grande possible techniquement, en termes de réseaux (qui émaneraient de tiers) pouvant cheminer au sein de ceux-ci,  d’une autonomie électrique, c’est-à-dire sortir de la boucle de la Redoute en implantant un nouveau poste HTA (haute tension A) qui desservira le bâtiment Fontenoy.Pour rendu exécutoire

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(87103) / vendredi 28 janvier 2022 à 18:39 2 / 2 DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE ET EMPLOI - -

- La modernisation des ascenseurs existants dans le bâtiment Fontenoy ; - La mise aux normes réglementaires du bâtiment Fontenoy classé ERT (établissement recevant des travailleurs) par rapport à l’évolution de la capacité d’accueil de 600 à 800 personnes.

Une mission complète de maîtrise d’œuvre a été confiée au groupement Nassima LANANI/BEITHA.

La réalisation de ces travaux, dont le coût est estimé à 2 815 765.48 € HT par la maîtrise d’œuvre, nécessite l’organisation d'une procédure de mise en concurrence, pour la passation d’un marché de travaux en lots séparés. Ce marché intègrera des clauses d'insertion.

Les travaux sont décomposés en 6 lots :

 Lot 1 : Gros œuvre étendu/curage : 403 063.20 € HT,

 Lot 2 : VRD : 207 202.90 € HT,

 Lot 3 : Electricité/courants fort et faibles: 1 379 188.38 € HT,

 Lot 4 : Chauffage/Ventilation/Climatisation/Plomberie/Appareils sanitaires : 431 307 € HT,

 Lot 5 : Ascenseurs : 305 142 € HT,

 Lot 6 : Serrurerie : 89 862 € HT.

Par conséquent, le Bureau de la Métropole décide :

1) De réaliser les travaux d’individualisation/modernisation des ascenseurs/mise aux normes du bâtiment Fontenoy ;

2) D’autoriser le Président ou son représentant délégué à lancer un appel d’offres ouvert ;

3) D’autoriser le Président ou son représentant délégué à signer les marchés ; 4) D’autoriser, au cas où l’appel d’offres serait déclaré infructueux, le lancement soit d’un nouvel appel d’offres, soit d’une procédure avec négociation, soit d’un marché sans publicité ni mise en concurrence préalables prévu à l’article R. 2122-2 du Code de la commande publique ;

5) D’imputer les dépenses correspondantes sur les crédits ouverts en section d’investissement, dans la limite des crédits votés par le Conseil de la Métropole.

Résultat du vote : ADOPTÉ À L'UNANIMITÉ