Arrêté - Préfecture - Guyane - 6 5 Réponse avis MRAe Annexe HDC

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Arrêté - Préfecture - Guyane - 6 5 Réponse avis MRAe Annexe HDC Document publié le Lundi 17 juin 2024 Lien du pdf (Arrêté - Préfecture - Guyane - 6 5 Réponse avis MRAe Annexe HDC)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Espaces terrestres et maritimes, Animaux, + compte tenu de l’artificialisation de 2,5 ha boisé, dans l'esprit des mesures tendant vers le “zéro

artificialisation nette”, le porteur de projet devrait proposer une mesure compensatoire

complémentaire à cet effet, qui pourrait correspondre à une mesure de restauration d'un

corridor écologique sur la commune de Rémire-Montjoly ;

+ de prévoir la restauration de la bande « N » de la parcelle par plantation d'arbres (essences

locales) en cas de dép du corridor boisé qui devra faire l'objet d'un suivi

+ de prévoir des travaux de mise en continuité arboricole fonctionnelle de la trame verte

écologique de part et d'autre du chemin du Mont Saint-Martin ;

+ de prévoir des mesures de suivi de la faune et de Ia flore pendant une durée à définir avec le

service en charge de la biodiversité,

+ do clarifier ses intentions paysagères au regard de l'implantation du projet ;

+ de prendre en compte le climat dans la conception du projet par des aménagements de Fespace

public et de l'architecture ;

D'autres recommandations sont présentées dans l'avis détaillé qui suit.

L'ensemble de ces devra égah être pris en compte dans le résumé non

technique de l'étude d'impact.

> L vi que l'aire d'étude de la faune-flore n'ait pas été plus

étendue sur le site du Mont Saint-Martin et qu'une analyse des données bancarisées de l'ensemble du Mont Saint-Martin n'aient pas été produites pour estimer les potentialités de

la parcelle.

+ L'autorité environnementale rappelle que la vielle forêt secondaire qui occupe les

SR EC RS OS mont Saint Martin et les formations boisées du st vers ia Montagne du Tigre

Avis de la MRAe Guyane en date du 26 février 2024 sur le projet de résidence « Hameau de Caveland » de la SARL LE DOMAINE à Rémire-Montjoly - 2024APGUY3

N° Remarque Réponse apportée Statut réponse Date de réalisation Acteur

1 Voir réponse à la remarque n°3 Terminé

2 Voir réponse à la remarque n°18 Terminé

3

La trame verte a été retranscrite dans le PLU de Rémire avec le classement en zone Naturelle et la mise en place d'un Espace

Boisé Classé (EBC). Le projet est bordé à l'est par un corridor écologique permettant de connecter les espaces naturels du Mont

Saint-Martin (au nord du projet) et de la Montagne du Tigre (au sud-ouest du projet) ; il est représenté sur la cartographie en

annexe présentée sur fond de cartographie aérienne.

La jonction entre les 2 espaces naturels est constituée, du nord au sud, de :

- sur le flanc sud du Mont Saint-Martin, la bande classée N de 25 mètres de largeur à l'est de la parcelle du projet ;

- la traversée du chemin du Mont Saint-Martin via un virage à angle droit vers l'ouest, qui occupe la partie nord de la parcelle

AT1137 ;

- la parcelle AT64 au sud du chemin du Mont Saint-Martin, qui est classé en zone N et en EBC mais qui a été entièrement

défrichée entre les années 2010 et aujourd'hui, comme cela est visible sur le fond de carte (photographie aérienne datant de

2019).

La fonctionnalité écologique de ce corridor semble remise en cause aux abords du projet : le tracé du corridor avec un angle

droit au niveau de la traversée du chemin du Mont Saint-Martin ne peut garantir la connexion entre le nord et le sud de la voie

pour la faune, et la parcelle qui a été défrichée au sud de la voie ne permet pas le maintien de l'interconnexion. Pour autant, le

PLU de Rémire a été adopté en 2018 et l'emprise de ce corridor écologique a été validée telle quelle, malgré le manque flagrant

de fonctionnalité.

Tenant compte de cela, le porteur de projet accepte de prévoir des travaux de mise en continuité arboricole fonctionnelle du

corridor écologique sur la partie au nord du chemin du Mont Saint-Martin sur laquelle le projet s'implante.

Toutefois, au sud du chemin, ces travaux de mise en continuité ne sont pas de la responsabilité du porteur de projet. Ces

travaux devront être engagés par les propriétaires concernés, à savoir le pétitionnaire pour la parcelle AT1137 sur laquelle un

projet faisant l'objet d'une autorisation est en cours, et le propriétaire de la parcelle AT64 qui semble avoir défriché l'ensemble

de sa parcelle sans tenir compte du classement en N dans le PLU et de la présence du corridor écologique.

Terminé

4 Voir réponse à la remarque n°14 Terminé

5 Voir réponse à la remarque n°16 Terminé

6 Voir réponse à la remarque n°15 Terminé

7 Voir les réponses apportées aux différentes remarques ou recommandations. Le résumé non technique version 2 intègre les réponses apportées. Terminé

8

Lors de la réponse à l'avis du CSRPN, une extraction de la base de données Faune-Guyane a été réalisée. Le polygone

d’extraction pris en compte comprend le Mont Saint-Martin et les forêts adjacentes au sud.

41 espèces protégées (38 oiseaux, 1 mammifère et 2 reptiles) ont été identifiées. Les 7 espèces protégées d’oiseaux qui avaient

été inventoriées sur la zone d’étude en font partie.

Le CERFA 13616*01 a été complété pour faire apparaitre dans la liste des espèces celles issues de l’extraction de la base Faune-

Guyane.

Terminé nov.-23

9 Aucune réponse à apporter. Voir réponses aux remarques sur la préservation du corridor boisé. Terminé

Synthèse

4 Qualité du dossier de demande d’autorisation

4.2 Analyse des effets du projet sur l’environnement

4.2.1 Analyse des impacts1°

+ Elle suggère au porteur de projet de préciser la destination de l'excédent de déblais

entendu qu'il y aura deux fois plus de déblais que de remblais.

rité envi: le r de une analyse affinée des impacts du projet sur le

corridor pour évaluer le risque de dépérissement

+ L'autorité environnementale demande au porteur de projet de présenter, sur la parcelle,

les alternatives au présent projet notamment colles qui auraient pu conforter le

corridor boisé en zone N et pour quelle raison elles n'ont pas été retenues.

+ L'autorité environnementale recommande au porteur de projet de veiller au

dimensionnement de f ire qui est p é dans une zone urbanisée soumise à inondation ;

+ L'autorité environnementale préconise une mesure de suivi de la faune aux abords du projet

de manière à vérifier le maintien ou non des espèces inventoriées lors de l'état initial,

notamment celles présentant les plus forts enjeux de conservation ;

En ce qui concerne le climat, il n'y a pas de mesure de réduction des impacts sur le climat par la

conception urbanistique qui devrait analyser les vents et l'ensoleillement de manière à éviter de

créer un flot de chaleur et par une architecture bioclimatique des bétiments.

+ Elle recommande d'approfondir sa réflexion sur la prise en compte du climat dans la

conception urbanistique et architecturale du projet ;

Plusieurs points importants ne sont pas évoqués dans cette rubrique ERC, comme les impacts sur

le paysage et la préservation du corridor boisé, qui mériteraient d'être détaillés et affinés, en

outre, les mesures d'accompagnement at d'évitement ne sont pas du tout évoquées .

La prise en compte du volet paysager est traitée de façon trop succincte dans le dossier alors

que le porteur de projet a pris le parti de modifier au maximum la topographie du site, aucune

visualisation prospective n'est proposée à ce stade de création, si ce n'est des photomontages

pau détaillés, (absence de vue depuis la route et les points de vue lointain). Enfin, rien ne décrit

précisément les mesures à mettre en place, ni la sélection des essences retenues pour parvenir à

une intégration paysagère du projet.

+ Elle préconise que les ERC p en compte les impacts sur le paysage et le maintien du corridor écologique ;

+ Elle rappelle que l'étude écologique sur le Manakin Tijé ne peut pas s'apparenter à une

mesure de compensation, elle constitue une mesure d'accompagnement ;

Avis de la MRAe Guyane en date du 26 février 2024 sur le projet de résidence « Hameau de Caveland » de la SARL LE DOMAINE à Rémire-Montjoly - 2024APGUY3

N° Remarque Réponse apportée Statut réponse Date de réalisation Acteur

10

L'excédent de déblais représente environ 30 000 m3.

Au sud-ouest du projet de l'autre côté du chemin du Mont Saint-Martin, la Mairie de Rémire-Montjoly a un projet

d'équipement public sur l'emplacement réservé classé en zone UE (parcelle AT1135), pour lequel des remblais seront

nécessaires. Il a été demandé par la Mairie que l'excédent de déblais soit déposé à titre gracieux sur cette parcelle.

Le porteur de projet va demander à la Mairie de formaliser cette demande par écrit.

En cours

SARL Le Domaine

/

Mairie de Rémire

11

Une étude sera menée par un bureau d'études spécialisé dans la gestion des écosystèmes pour analyser l'impact du projet sur

le corridor et évaluer le risque de dépérissement. Le porteur de projet a pris l'attache d'un bureau d'études, qui attend la

réalisation de l'enquête publique pour produire un devis.

En cours

Réalisation sous

réserve du résultat

de l'enquête

publique

SARL Le Domaine

/

BE spécialisé

12

Le respect de l’emprise du corridor écologique (zone N du PLU) a conduit à revoir le projet initial pour aboutir au projet tel que

présenté dans l’étude d’impact. La mise en place d’une zone tampon de 25m de large pour obtenir une bande de 50 m de

largeur au total a été envisagée, mais cela reviendrait à enlever 10 villas (Kiara lots 15 à 22 et Kendorine lots 13 et 14), soit un

tiers des logements individuels prévus par le projet, ce qui rendrait le projet non viable économiquement.

La continuité écologique est assurée puisque le corridor ne sera pas impacté ; de plus, dans la conception du projet, il a été

choisi d’implanter en bordure du corridor des maisons individuelles avec des espaces verts privatifs orientés vers le corridor,

plutôt que des immeubles en R+1. Pour rappel, Le porteur de projet (groupe Harmony Villages) est le seul promoteur à

proposer des logements individuels dans le secteur et à ne pas avoir fait le choix de la densification.

Terminé

13 Clarification attendue de la MRAe sur cette demande. La question du dimensionnement de l'exutoire a été traitée dans le dossier Loi sur l'Eau. Terminé

14

Une mesure de suivi a été définie en concertation avec Vincent Pelletier, l'expert qui a réalisé l'étude faune-flore. Un suivi des

espèces remarquables de faune est proposé sur une durée de 5 ans après le défrichement, ce qui couvrira la phase de travaux

et le début de la phase d'exploitation post-travaux. Le porteur de projet a pris l'attache de l'expert, qui attend la réalisation de

l'enquête publique pour produire un devis.

Les deux principales espèces qui exploitent réellement le site sont le Manakin tijé et la Buse à gros bec. Le suivi visera donc

principalement ces deux espèces protégées, mais il concernera également toutes les espèces protégées considérées dans le

dossier de demande de dérogation. Pour cela, il est envisagé de mener deux matinées d'inventaires et d'observations, une en

saison sèche et une en saison des pluies. La méthode consiste en des points d'observation et des points d'écoute sur l'ensemble

des lisières concernées par le projet. Une prospection pédestre lente sera aussi effectuée dans le boisement attenant du mont

Saint-Martin, afin de rechercher spécifiquement le Manakin tijé. Un rapport intégrant les résultats des deux saisons sera

transmis à chaque fin d'année.

En cours

Réalisation sous

réserve du résultat

de l'enquête

publique

SARL Le Domaine

/

BE spécialisé

15

La réflexion sur la prise en compte du climat a été menée lors de la conception du projet par le maitre d'œuvre, le projet

répond scrupuleusement à la RTAA DOM. La conception a porté sur :

- le choix des coloris des maisons et immeubles;

- la mise en place de auvents pour limiter l'ensoleillement;

- des appartements traversants pour favoriser la ventilation.

Terminé

16

L'étude paysagère va être reprise par un BE paysager, avec la prise en compte de points de vue rapprochés et lointains et la

réalisation de photomontages détaillés.

Ensuite, une BE spécialisé dans la gestion des écosystèmes formulera des préconisations concernant l'intégration paysagère du

projet et le choix des essences végétales.

Le porteur de projet a pris l'attache des bureaux d'études, qui attendent la réalisation de l'enquête publique pour produire un

devis.

En cours

Réalisation sous

réserve du résultat

de l'enquête

publique

SARL Le Domaine

/

BE spécialisé

17 La mesure sur l'étude écologique du Manakin tijé est requalifiées en mesure d'accompagnement. Terminé

4.3 Justification du projet et solutions de substitution

4.4 Mesures pour supprimer, éviter, réduire et si possible compenser les incidences du projet (mesures ERC)

4.2.2 Qualité de la conclusionEn ce fqui conterne la biodiversité, le pétitionnaire n'apporte pas d'éléments suffisants pour

répondre à l'enjeu de continuité écologique et de maintien du réservoir de biodiversité. La forêt

secondaire est considérée comme un habitat avec un enjeu de conservation faible au détriment

de la fonctionnalité du corridor du réservoir de biodiversité du Mont Saint-Martin. Une mesure

d'accompagnement consistant à vérifier l'absence de dépérissement du corridor paraît

indispensable. Enfin, une réflexion sur le maintien d’une zone tampon entre les fonds de jardins

et le corridor pourrait donner lieu à un aménagement progressif de la lisière.

+ Elle invite le porteur de projet à prévoir une mesure de suivi du corridor boisé, qui en

cas de dépérissoment et de perte de ses fonctionnalités devra être restauré ; le rapport

de suivi devra être transmis au service en charge de l'environnement à la DGTM.

Selon l'étude faune-flore, l'un des enjeux les pius importants sur le site est la conservation d’une

des dernières connectivités en zone urbaine, cette zone est une des dernières connexions de ce

massif boisé avec d'autres zones forestières. La bande classée zone N, à l'Est de la parcelle, est

déjà notablement dégradée au contact du lotissement voisin. Or, le dossier ne fait pas apparaître

clairement que toutes les solutions ont bien été envisagées pour éviter la disparition définitive

de cette zone boisée sur l'emprise du projet ni éviter les impacts indirects qui pourraient

aggraver la dégradation du corridor relictuel

Le dossier aurait d0 approfondir les mesures ERC, notamment en matière d'évitement, en

proposant des solutions pérennes pour garantir l'intégrité structurelle de la zone N.

+ L'autorité environnementale recommande au porteur de -; st de compléter l'étude

d'impact du projet sur les diff! points qués ci-dessus

+ Elle attire notamment l'attention sur le nécessaire suivi de l'état et des fonctionnalités du

corridor boisé, CR PE PPS TR IR EE DGTM en charge de l'environnement et le CSRPN ;

+ Elle souhaiterait que l'impact du volet paysager ne soit pas sous-estimé et fasse l'objet d’une

étude plus conséquente.

Avis de la MRAe Guyane en date du 26 février 2024 sur le projet de résidence « Hameau de Caveland » de la SARL LE DOMAINE à Rémire-Montjoly - 2024APGUY3

N° Remarque Réponse apportée Statut réponse Date de réalisation Acteur

18

Une étude sera menée par un bureau d'études spécialisé dans la gestion des écosystèmes pour déterminer une mesure de suivi

du corridor boisé et proposer une mesure de restauration de la bande N en cas de dépérissement et de perte de ses

fonctionnalités. Le porteur de projet a pris l'attache d'un bureau d'études, qui attend la réalisation de l'enquête publique pour

produire un devis. La durée du suivi sera à déterminer en lien avec la DGTM et le CSRPN.

En cours

Réalisation sous

réserve du résultat

de l'enquête

publique

SARL Le Domaine

/

BE spécialisé

19 Voir réponse à la remarque n°12 Terminé

20 Voir réponse à la remarque n°18 Terminé

21 Voir réponse à la remarque n°16 Terminé

5 Prise en compte de l’environnement par le dossier d’autorisation| Chemin du Mont Ë Saint-Martin | Bande Nsur la. L

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_ A d' mp mi !___1 Emprise projet

JET Corridor écologique à proximité du projet

Prescriptions PLU Rémire

Emplacement Réservé

F_\ Espace Boisé Classé

[1] Zonage PLU Rémire

Zonage du PLU et cartographie du corridor écologique aux abords du projet