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Document publié le Mardi 9 décembre 2025
Lien du pdf (unknown - Métropole - Metz - 20251215 Conseil DELIB P26.5 DIR COM)
Thèmes du document : Démocratie locale et participation citoyenne, Économie et finances, Aménagement du territoire,
METZ MÉTROPOLE
æ EUROMÉTROPOLE DE METZ MAISON DE LA MÉÏROPOLE a 1 Place du Parlement de Metz a CS 30353 s S7011 METZ CEDEX 1 ï. 03 87 20 10 00 œ F. 03 57 88 32 68 s eurometropolemetz.eu
Nombre de membres au Conseil
Métropolitain.'
101 titulaires - 42 suppléants
Conseillers en fonction :
100 titulaires - 42 suppléants
Conseillers pré.sents.' 61
Dont suppléant(s).' 1
Pouvoirs : 22
Absent(s) excusé(s) :33
Absent(s).' 7
Date de convocation : 9 décembre 2025
EXTRAIT DU REGISTRE DES DELIBERATIONS
DU CONSEIL METROPOLIT AIN
Séance du Lundi 15 décembre 2025,
Sous la présidence de Monsieur François GROSDIDIER, Président de Metz Métropole, Maire de
Metz, Membre Honoraire du Parlement.
Secrétaire de séance : Damien PARMENTIER.
Point no 2025-12-15-CM-26.5 :
Délégation de Service Public relative à l'exploitation du parking Cathédrale de
l'Eurométropole de Metz - Rapport Annuel 2024.
: Monsieur Jean-Claude WALTER
Le Conseil,
Les Commissions entendues,
VU le Code Général des Collectivités Territoriales, et notamment son article L. 1411-3,
VU le Code de la Commande Publique, et notamment son article L. 3131-5,
VU la convention de Délégation de Service Public en date du ala' janvier 2007 relative à
l'exploitation du Parking Cathédrale de l'Eurométropole de Metz passée avec la société SPCM,
VU le rapport du délégataire chargé de l'exploitation du Parking Cathédrale de l'Eurométropole de
Metz présenté pour l'exercice 2024 dont une synthèse est annexée à la présente délibération,
VU l'avis de la Commission Consultative des Services Publics Locaux,
PREN[) ACTE de ce rapport, lequel a été mis à disposition des élus et dont une synthèse est
jointe à la présente délibération.
Metz, le 16 déce 2025
, Pour extrait conforme
i': " " . Pour le Président et par délégation
PARMENTIER Marjorie MAFFER -PELLAT
Général des Services De egat on de Service Publ c
PARKING CATHEDRALE
Synthese du rapport annuel
en app cat on de art c e L 1411 3 du Code Genera des Col ect v tes Temtor a es
Exerc ce 2024
"Toutes les informations fournies darîs le préseM rapport sont issues des diverses documerîtations mises à disposition par la société (notamment
rapport armuel d'activité, rapport de gestion, comptes annuels certifiés)" ANNEE 2024
!FJE' Tableau de bord - Délégations de Seniice Public '$"l& I &
ü: Drtec}iart Ckgaiiisîtioix MéThodei. Ciiiittôle de Gsuûn. Eiialiiatioî
llnné* : 2û}4
Diieetioii de la MablTité el des
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I.üdœdbtkiii: !_CaThl tbv i71ui1k.i 2(125
Ilûllliqi» publklu* : Sas
tlamalw d'adh+ltë i Stmlûnnement
Parking Cathédrale
IlmisaUaii « km daun çmliinB publlc
Sll,,é 4, Ruc ilatsWei S7 MFÏ2
Illahim du ainlral : C(nt5dûn
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2ô22 371
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2/8 1. COMPTEDERESULTATDELADELEGATI0N
Chargas d'axplohtion
Achats, Serv Ext et aufres
Sous traRance
Charges de persûnnel
Redevances Collectivité
Frais de siège
ImpMs et taxes
Dotations aux amortissements
Dotations aux provisions
Autres charges
Total Charges d'exploitation
1C)5 418 50 797 - 54 621 -52%
851 952 805 387 - 46 565 -s%
2C)7 501 116 181 - 91 320 -zizi%
213 355 190 093 - 23 262 -fi%
181 458 179 788 - 1 670 -î%
75000 79771 4771 es
43 59.8 36 767 - 6 831 -h%
171 86S1 170 886 - 983 -s%
45000 450[X) o%
3 147 144 4800%
937 784 818 633 - 119 ISI -w%
85 832 - 13 246 72 SR6 -gs%
25 622 151 990 126 368 sa%
32833 - 54379 - 21546 66%
51 (MO -43%.
ANNEE 2024
3/8
Compte d'exploitation en € H.T. ANNEE 2024
2. ANALYSE FINANCIERE
Les montants exprimés ici sont Hors-Taxes.
Évolution de l'activité et de l'exploitation
En 2024, les recettes d'activité du parc de stationnement Cathédrale enregistrent une légère
pro8ression de +1 %, représentant un @ainde +8k€ par rapport à l'année précédente (soit 755k € en
2024contre747k € en2023).CetteévolutiongLobaLementstablereflèteunedynamiquecontrastée 120000ü
entreunehaussedesrecettesabonnésde+11o*(+15k € )etunebaissedesrecetteshorairesde- 10000C'O
4% (-23k € ), suggérant un changement progressif dans les habitudes d'utilisation du parc. 8oo Ooo
Evolution des charges et produits (en € )
Cette évolution s'accompagne d'une hausse très significative de l'Excédent Brut d'Exploitation
(EBE) de +493 o4 atteignant 152k € en 2024 contre seuLement 26k€ en 2023. Ceîîe progression
spectaculaire s'explique principaLement par La forte réduction des charges d'exploitation, tandis
6û0 0C)O
400 00û
200 000
que les recettes sont restées globaLement stables. 2019 2C)20 2021 2û22 2023 2024
En paraLLèle, les charges d'exploitation reculent nettement de -1 3û4 passant de 938k € en 2023 à
81 9k € en 2024, soit une baisse de 11 9k € . Cette diminution s'observe pamculièrement au niveau
des services extérieurs, avec des baisses notables sur pLusieurs postes notamment : les fluides
qui sont en baisse de -30%, l'entretien et maintenance en recul de -35%, l'entretien GER qui chute
de -86%, probablement du fait d'une absence de gros travaux en 2024 ; et enfin la sous-traitance
qui diminue de-11 %.
IL convient de rappeler que depuis octobre 2018, les agents d'exploitation et les gardiens ne sont
plus employés en direct, les charges de personnel ayant été entièrement transférées en sous-
traitance générale, ce qui expLique l'absence de char@es salariales directes dans les comptes.
fflTotal Produits d'exploitation aTotal Charges d'exploitation
Evolition du résultat d'exploitation et du
résultat net (en € )
mlllllllllllllll Il
2022 ffiffl
2021
2019 miii î î i i i i
Résultat net
-150 000 -100 C)C)O-50 C)Oü 50 000 10û ûûO 15C) OOO
Le résuLtat d'exploitation s'établit à-13 k€ en 2024, en nette amélioration par rapport à 2023 (-86
k€ ), traduisant un redressement progressif de l'activité, malgré un niveau de rentabilité encore
négatif.
N Résultat net N Résultat d'exploitation
Cette amélioration reste toutefois atténuée par un résultat financier déficitaire de -54 k€ , ce qui porte le résultat net à -68 k€ en 2024. MaLgré ce déficit, le résuLtat
net affiche une amélioration sensible par rapport à 2ü23, où il s'élevait à-119 k€ , soit un écart positif de +51 k€ .
4/8 ANNEE 2024
Redevance versée
Les redevances totales revenant à la Métropole annueLLement sont en légère hausse et s'élèvent à 181 889 € pour 2024. ELLes sont composées d'une redevance
d'occupation annuelle de 125 k€ non-indexée, d'une redevance complémentaire de contrôLe de 7 840 € et enfin d'une redevance d'expLoitation calcuLée sur un
pourcentage du Chiffre d'Affaires (6,5% de La tranche de O€ à 1,4M € et 50% au-delà d'1,4M € ) soit 49 048 € . Montant quasi identique à celui provisionné dans les
comptes annuels 2024 du Délégataire (179 788 € ).
3. ECARTS ENTRE LE BUDGET DE DEPART ET LES REALISATIONS
À fin 2ü24, le résultat net avant impôt cumulé de l'exploitation du parc de stationnement s'élève à -630k €, très en deçà des +1,5M € budgétés, soit un écart de -2,1M € . Ce
décalage s"explique quasi exclusivement par une sous-réalisation des recettes d"activité, à hauteur de -2,9M € , les recettes réelles s'établissant à +14,5M € , contre +17,4M €
prévues.
Du côté des charges, une gestion rigoureuse est à relever : elles enregistrent une sous-consommation de -3%, soit -407k € par rapport au prévisionnel.
Les variations entre ces réalisations et ces prévisions, qui ont servi de base à l'élaboration du contrat, se résument comme suit (en € H.T.) :
* Péïiode de 2 €1a7 à fin 2024
Enàmüs
Recettes ActMté
)Prûduns
Oiarges de oersonnd
ImpÔts et taxes
Autres charges
î Charges
RésuRat daaiplo&ation
Régdtat fmamer
Rtasuôt a«ptmnnel
14 497 119
766 S41
15 263 66û
3 350 S8S
2 4â6 725
S6û944
3 31)2 937
I 04û 37R
41)5 94i
2 S3!1154
810 (KK)
3 û23
î4 49t1 6!18
764 972
-1 258 157
437 36û
ûimul prà«
17 442 u2
o
i7 442 442
3 4% 245
3 3û3 83 €1
o
2 239 1114
i u7 37ô
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2 563 15S
i453 006
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2 S36 26g
-1 ô23 458
o
Eeart
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-2 !14S 323
766 54i
4 1711 782
-145 66û
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-296 ggz
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- 25 (K)î
-643 0ô6
3 û2 3
- 407 ags
- 4%
- 33%
1 €lO%
32%
- zgs
- 26%
- i%
- 79%
lûû%
-3%
- i7712'16 -232%
- 234 69(1 19%
- i37 360 100%
Résuht Net mam I!i -63û 545 i 512 giO -2 î43 355 34(19G
5/8 ANNEE 2024
4. ANALYSE DE L'ACTMTE 2024
Fréquentation et recettes «« horaire »
Püurl"année 2ü24, la fréquentation s"est dégradée à nouveau légèrement de -5.4%. Les recettes totales suivent donc le même parcours et sont en retrait de -5.4% également.
La fréquentation horaire de l'année 2024 a été impactée par les diagnostiques et différents travaux (poutre, purges, carottages) liées à l'expertise en cours avec la müitié des
places neutralisées et un accès restreint à la clientèle horaire.
Nombre total de tickets annuels
(en quantité)
250Û0Û "' 235644
150 ûOCl
IOü OOû
5C)ûûO i
196741 186 138
2022 2ü23 2024
Fréquentation et recettes « abonné )»
Nombre total de tickets annuels
(en quantité)
zsooooX
200 ooo l,/ 235 644 196741
186 138
150 00C)
5C1ûO €)
2û22 2023 2024
Sur l'année 2024, on peut noter une très légère diminution des abonnés moyens avec -8.5%. Les recettes suivent le même chemin que le nombre müyen d'abonnés puisque
celles-ci baissent de -9%.
6/8 ANNEE 2024
Nombre d'abonnés moyens sur llannée
j I l. receTtTtcesettottoaul n € I i ,/a Il' I ;iin % ./ ' za N Ii2û24 ' ,., """' .. , , , 1fi7 ü72
20ü P" /"J 'i 3__o3 r:l _ffifflfflffl
I I î ûl'1 -V / I / -- k!R'l b.ii A iaæi î I ign \'y' xïti»vi t ffl .;i , Ii2ü23 , , 1;"3 Ilü i - = i /, I 170 -l/,/ __,lDt!l aaë Ir I
I sIüulx ffïl iff1i"*at --i / II 2û22 ' 1111')4 I " ' ' 2ü22 2023 2024 I I I ---
5. SITUATION PATRIMONIALE EÏ INVESTISSEMENTS
Sur l'année 2024, I"essentiel des dépenses a été réalisé dans I"expertise en cours avec les diagnostiques et investigations relatives aux désordres des dalles
de niveau dans le cadre de l'expertise judiciaire initiée par SPCM en décembre 2023.
Il y a tout de même eu la réalisation des places femmes à la demande du délégant, la mise en place d'un flash rouge dans les sanitaires (demande de la commission
de sécurité en 2023) ainsi que les remplacements de batterie ou du bouton d"appel de l'ascenseur.
Nous pouvons noter également en 2024 le démarrage des travaux de remplacement complet de l'ascenseur en novembre 2024 mais qui se sont terminés en janvier
2ü25 à la suite de la découverte d'aléas technique
7/8 ANNEE 2024
12g
6. ELEMENTS D'ANALYSE DE LA QUALIÏE DU SERVICE
Ouverture du parking au public 7j/7 et 24h/24.
Présence du personnel, responsable d'exploitation et/ou des agents d'accueil ou de surveillance des lundis aux mercredis de 1lh à 18h, les jeudis de 1lh à 20h, les vendredis
de 1lh à Ih, les samedis de 7h à 2h, et les dimanches de Ilh à 18h. Un système de télégestion et de télésurveillance du parc est actif 7j/7 et 24h/24 depuis le parking de la
gare de Metz avec des astreintes d'exploitation.
Les conditions d'explûitation sont forcément dégradées mais la maintenance et le nettoyage de bonne qualité permettent de maintenir un niveau de qualité sur les places
restantes acceptables.
Pour permettre aux usagers de déposer leurs remarques/observations/ réclamations, un cahier de doléances est disponible à l'accueil.
7. PERSPECÏIVES 2025
Au regard de l'évolution des désordres constatés vendredi 25 juillet 2025 en fin d"après-midi, par mesure de précaution et en accord avec l'Eurométropole de Metz et la Ville
de Metz, la SPCM, concessionnaire du site, a fermé l'accès du parking à tout véhicule depuis cette date. À la suite d'une visite du parking, mardi 29 juillet 2025, par un expert
indépendant mandaté par la Ville de Metz au titre du pouvüir de police du Maire, le parking est désormais fermé au public pour une durée indéterminée.
Pendant cette période, des expertises techniques cûmplémentaires serûnt réalisées pour recenser la totalité des désordres et identifier leur origine.
Tous les abonnés ont été contactés individuellement par la SPCM et se sont vu proposer une solution de stationnement dans un autre parking du centre-ville.
8/8 iXBUS" Résurné de l'acte
057-200039865-20251215-2025-'l2-DC26-5-DE
Numéro de l'acte :
Date de décision :
Nature de l'acte :
Objet :
Classification :
Rédacteur :
AR reçu le :
2025-1 2-DC26-5
lundi 15 décembre 2025
DE
Délégation de Service Public relative à l'exploitation
du parking Cathédrale de l'Eurométropole de Metz
- Rapport Annuel 2024
1.2 - Délégation de service public
Catherine DELLES
17/"t2/2025
NuméroAR : 057-200039865-20251215-2025-12-DC26-5-DE
Document principal : 99DE-D26.5 - Copie.pdf
Historique :
I6/1 2/25 21 :IO
16 /12/25 21 :11
17 /12/25 15:48
17/12/25 15:48
17/12/25 15:52
17/12/25 15:57
En cours de création
En préparation Catherine DELLES
Reçu CatherineDELLES
En cours de transmission
Transmis en PréTecture
Accusé de réception reçu