Offres
API
Connexion
Documents similaires
Compte-Rendu - 1726496243 A CR CM 12.04.2024
Procès Verbal - 2018 PV AG Amis de lÉglise
Procès Verbal - 02 Proces Verbal du Conseil municipal du 06 04 202
unknown - ami ste monique
unknown - ami ste monique
unknown - ami ste monique
Arrêté - DEC 2024 150 LES FEMMES DE BARBE BLEUE
Compte-Rendu - 1686299200 A CR CM 13.01.23
Compte-Rendu - 1662709134 A CR CM 20.05.22
Compte-Rendu - 1726496166 A CR CM 26.01.24
unknown - 1769763306 ami barbie
Document publié le Samedi 31 janvier 2026 à 04h35 par la commune de Pechs du Vers.
Lien du pdf (unknown - 1769763306 ami barbie)
Thèmes du document : Culture et patrimoine, Tourisme, Consommateurs,
Site
de
la
Maison
Barbié.
Commune
des
Pechs
du
Vers
(Lot
46360)
AVIS
D'APPEL
À
MANIFESTATION
D'INTÉRÊT
(AMI)
EXPLOITATION
DE
LA
RÉSIDENCE
BARBIÉ
RÈGLEMENT
DE
CONSULTATION
VALANT
CAHIER
DES
CHARGES
DATE
LIMITE
DE
REMISE
DES
OFFRES
: Le
30/04/2026 Avertissements
: Deux
plaquettes
de
présentation
de
ce
bien
figurent
sur
le site de
la Mairie
des
Pechs
du
Vers
(lespechsduvers.fr
onglet
« vie
pratique
— annonces
»)
: Une
dans
une
perspective
«
médico-sociale
»
(utilisation
historique
de
la
Maison
Barbié)
et
une
dans
la
perspective
d'un
développement
touristique.
Il est
bien
évident
que
la
commune
n'exclue
aucune
autre
possibilité
de
valorisation
du
site. 1
CONTEXTE
ET
OBJET
DE
L'APPEL
À
MANIFESTATION
D'INTÉRÊT
1.1
Présentation
de
la
commune
des
Pechs
du
Vers
Les
Pechs
du
Vers
est,
depuis
le 1er janvier
2016,
une
commune
nouvelle
française
située
dans
le département
du
Lot
en
région
Occitanie.
Elle
est
issue
du
regroupement
des
deux
communes
de
Saint-Cernin
et
Saint-
Martin-de
Vers.
Les
Pechs
du
Vers
est
une
commune
rurale
de
près
de
300
habitants
au
cœur
du
Parc
naturel
régional
des
Causses
du
Quercy
dans
le
Lot.
(Cf.
plaquettes)
Cette
commune
très
rurale
accueille
une
école,
le
café
associatif
«
Le
Bavardou
»
qui
propose
une
programmation
culturelle
tout
au
long
de
l'année
est
qui
est
agréé
Espace
de
Vie
Sociale
par
la CAF,
ainsi qu'un
marché
de
producteurs
locaux
hebdomadaire.
Les
commerces
et
services
de
proximité
sont
principalement
centralisés
à
Cœur
de
Causse,
à
9
km
: France
Services,
maison
de
santé,
bibliothèque,
complexe
sportif
polyvalent,
boulangerie,
supérette,
restaurant,
etc.
La
commune
est
composée
de
2
bourgs
principaux
: le
bourg
de
Saint-Cernin
qui
rassemble
l'école,
le
café
associatif
et
le
marché
hebdomadaire,
et
le
bourg
de
Saint-Martin-de-Vers
où
un
projet
de
reconversion
de
la
mairie
est
à
l'étude
pour
installer
une
salle
polyvalente,
une
micro-crèche
et
un
logement.
1.2
Enjeux
et
vision
pour
la
commune
des
Pechs
du
Vers
La
commune
des
Pechs
du
Vers
souhaite
relancer
une
activité
dans
ce
bâtiment
soit
pour
une
activité
d'accueil
dans
le
domaine
médico-social
du
fait
des
aménagements
existants
orientés
vers
ce
type
d'activité
soit
vers
le
domaine
touristique
du
fait
de
la
situation
géographique
du
lieu
au
centre
des
principaux
pôles
d'activités
du
département.
Il
est
tout
à
fait
possible
d'envisager
d'autres
axes
de
développement
de
type
services,
artisanat,
culturel,
hébergement,
restauration,
séminaire,
formation
professionnelle,
activités
de
bureautique
ou
administratives
et
d'accueillir
plusieurs
porteurs
de
projets
dans
le
même
bâtiment.
La
commune
est
donc
ouverte
à d'autres
visions
de
développement
et souhaite
les accompagner
autant
que
faire
se
peut.
Les enjeux
de
la commune
pour
la reconversion
du
lieu,
sont
les
suivants,
et doivent
ainsi
être
pris
en
compte
dans
le cadre
de
la remise
d'une
offre
:
+
Animer
le
territoire: La
commune
souhaite
voir
s'installer
une
activité
qui
puisse
participer
à
l'animation
de
la vie
du
village,
si possible
à l'année
afin
de
réduire
les
impacts
de
la saisonnalité.
e
Assurer
la
viabilité
économique
du
projet
: trouver
un
modèle
économiquement
durable
pour
garantir
l'avenir du
site.
Les
modalités
de
valorisation
du
site sont
décrites
dans
le paragraphe
suivant.
°
Préserver
un
bien
patrimonial
: La
commune
souhaite
conserver
ce
bâtiment
ancien,
et privilégie
un
usage
qui
mette
en
avant
les
qualités
patrimoniales
du
site.
e
Valoriser
les
espaces
extérieurs
: Les
espaces
extérieurs
autour
de
la
maison
sont
vastes.
Une
valorisation
des
espaces
extérieurs,
à
minima
des
abords
immédiats
du
bâtiment,
est
recherchée.
1.3
Modalités
de
valorisation
du
site
Le
bâtiment
sera
mis
à disposition
en
l'état.
Ce
bâtiment
est
actuellement
en
parfait
état
et conforme
aux
normes
exigées
pour
un
Établissement
Recevant
du
Public
(ERP).
Si le porteur
désire
apporter
des
modifications
où
améliorations
aux
locaux
actuels
il devra
en
détailler
la
portée
et
préciser
celles
qui
feraient
l'objet
d'une
participation
de
la
commune.
Dans
tous
les
cas
celles-
ci feront
l'objet
d'un
accord
formel
entre
le candidat
et
la commune.
Cet
AMI
s'adresse
à
des
porteurs
de
projet
pour
une
mise
en
activité
dans
un
délai
de
1 an
à
partir
de
l'installation
dans
les
locaux.
Tout
délai
supérieur
devra
être
motivé
et
faire
l'objet
d'une
description
du
devenir
du
bâtiment
sur
cette
période
transitoire.
Dans
le
cadre
d'une
location,
l'exploitant
s'engage
à
prendre
à
sa
charge
les
dépenses
courantes
du
bâtiment
: ménage,
eau,
énergies,
entretien
des
espaces
extérieur,
assurances,
La
commune
assure l'entretien
du
gros
œuvre,
la
maintenance
des
moyens
de
lutte
contre
l'incendie
ainsi
que
les
contrôles
réglementaires
(par
des
sociétés
habilitées)
des
installations
électriques,
de
l'ascenseur
et
de
celles
utilisant
le gaz.
La
commune
privilégie
une
formule
de
location
sans
exclure
la
possibilité
d'une
vente.
À
titre
indicatif,
le
dernier
loyer
pratiqué
était
de
2 000
€
/ mois.
Les
charges
dues
au
locataire
sont
estimées
entre
800
et
1000€
/mois
»
1.4
Périmètre
du
site
Plusieurs
options
de
périmètre
sont
envisageables
:
-
Location
ou
cession
du
bâtiment
seul
et
de
son
entourage
immédiat
(parcelles
€
58
et
C
59)
-
La
commune
dispose
de
parcelles
attenantes
de
près
de
6
ha
qui
pourraient
faire
l'objet
d'une
négociation
si
le projet
le nécessitait.
2
RÈGLES
ENCADRANT
L'APPEL
À
MANIFESTATION
2.1
Objet
et organisation
générale
de
l'Appel
à Manifestation
d'Intérêt
La
commune
des
Pechs
du
Vers
organise
la
présente
consultation
d'Appel
à
Manifestation
d'Intérêt
pour
l'exploitation,
l'animation
et
la maintenance
de
la Maison
Barbié.
Cet
Appel
à Manifestation
d'Intérêt
doit
pouvoir
répondre
aux
objectifs
suivants
:
+
Participer
à
l'animation
de
la vie
du
village,
si possible
à l'année
+
Assurer
la viabilité
économique
du
projet
+
Préserver
un
bien
patrimonial
e
Valoriser
les espaces
extérieurs
Le
projet
d'exploitation
de
la
« résidence
Barbié
» peut
être
constitué
d'un
bouquet
« multi-activités
».
Le
présent
Appel
à
Manifestation
d'Intérêt
a
pour
objet
d'organiser
les
conditions
et
modalités
de
valorisation
du
site,
destiné
à
l'implantation
d'activités
au
sein
de
la
résidence
Barbié,
dans
le
respect
des
règles
d'urbanisme
applicables.
La
consultation
est
organisée
en
une
phase,
où
les
candidats
sont
invités
à
manifester
leur
intérêt
par
le
dépôt
d'une
candidature.
Les
candidats
peuvent
se
présenter
seuls
ou
en
groupement. A
l'issue
de
la date
de
remise
des
offres,
un
échange
avec
chaque
candidat
de
questions/réponses
sera
organisé
avec
la
commune.
2.2
Déroulement
et
Planning
de
l'Appel
à
Manifestation
d'Intérêt
Date
limite
du
dépôt
des
offres
: le 30/04/2026
Calendrier
:
+
Date
de
lancement
de
la consultation
: le 30/01/2026
e
Visite
de
site
: tout
au
long
de
l'AMI.
+
Date
limite
du
dépôt
des
questions
par
les candidats
: 10 jours
avant
date
limite
de
remise
offres
+
Date
de
remise
des
offres
: le 30/04/2026
à 12heures.
+
Date
d'échanges
bilatéraux,
entre
les
candidats
et
la commune
: Les
échanges
se
feront
de
façon informelle
tout
au
long
de
l'AMI.
Le
candidat
recevra
éventuellement
en
amont
une
liste
de
questions
ainsi
que
des
demandes
de
précisions
afin
de
préparer
ses
réponses.
Cet
échange
permettra
d'apporter
des
clarifications,
d'affiner
les
propositions
et
de
s'assurer
de
la
faisabilité
du
projet.
L'ensemble
de
ce
processus
est
conçu
comme
un
véritable
temps
de
travail
favorisant
la
compréhension
mutuelle
et
les
échanges,
afin
d'aboutir
à une
proposition
aboutie
et
partagée.
La
Commune
des
Pechs
du
Vers
se
réserve
la
possibilité
d'apporter
des
modifications
à
cet
appel
à
manifestation
jusqu'au
15
avril
2026.
2.3
Condition
de
remise
des
offres
par
les
candidats
Les
candidats
sont
invités
à
fournir
leurs
offres
et
leurs
compléments
éventuels
après
demandes
de
précisions
et
échanges,
par
transmission
de
documents
dématérialisés
en
un
exemplaire
à
l'adresse
mail
suivante
: mairie@lespechsduvers.fr
Les
candidats
sont
informés
que
les dossiers
parvenus
hors
délais
ne
seront
pas
examinés.
2.4
Misite
de
site
Les
candidats
intéressés
peuvent
venir
visiter
le site
pendant
la durée
de
la consultation.
Ils sont
invités
à
se
manifester
en
amont
de
leur visite
auprès
de
la commune,
par
mail
à l'adresse
mairie@lespechsduvers.fr
ou
par
téléphone
au
05
65
31
33
07
(secrétariat
mairie).
La
commune
exposera
ses
attentes
concernant
cet Appel
à Manifestation
d'Intérêt.
Un
temps
de
questions
et
réponses
sera
également
organisé à
l'issue
de
la
visite
de
site.
La
visite
de
site
n'est
pas
obligatoire.
2.5Composition
des
équipes
Les
candidats
peuvent
être
des
entreprises,
particuliers,
structures
associatives,
…
Les
groupements
sont
autorisés
et
devront
être
justifiés,
et
présenter
une
organisation
au
sein
du
groupement
avec
un
interlocuteur
unique
dans
le cadre
de
la consultation
désigné
par
le «
Mandataire
».
2.6 Dossiers
à
remettre
par
les
candidats
Les
candidats
remettront
un
dossier
comprenant
les éléments
suivants,
rédigés
en
français,
contenus
dans
des
fichiers
électroniques
devant
respecter
les
tailles,
formats
et
nommages
indiqués
ci-dessous
:
Dossier
administratif
e
Une
lettre
de
candidature,
datée
et
signée,
permettant
d'identifier
le
candidat
et
accompagnée
du
pouvoir
de
la personne
physique
habilitée
à engager
le candidat.
+
Une
présentation
de
la
structure
candidate.
L'ajout
de
CV
démontrant
la capacité
et
la
compétence
des
personnes
concernées,
en
vue
de
la mise
en
œuvre
du
projet
soumis,
serait
un
plus.
e
Dans
le cadre
d'un
groupement,
une
note
d'organisation
présentant
la composition
de
l'équipe
et
l'organisation
de
son
pilotage
par
le
Mandataire
pour
mener
à
bien
le projet.
Note
d'intention
Une
note
d'intention
de
projet
comprenant
:
e
Une
note
d'analyse
et de
compréhension
du
contexte
territorial
ainsi
que
la perception
des
souhaits
de
la
commune
des
Pechs
du
Vers
e
Le concept
du
projet
et de
l'activité
envisagée :
>
Description
de
l'activité
envisagée
>
Précision
si l'activité
inclut
une
ouverture
au
public Période
d'ouverture
envisagée
Estimation
des
surfaces
nécessaires
Contraintes
techniques
spécifiques
Usages
de
l'espace
extérieur
et
la surface
ou
le périmètre
envisagé
>
Autres
précisions
pertinentes.
+
Le
mode
d'occupation
préférentiel
du
site :
>
Location
du
bien
>
Achat
e
Le
périmètre
de
valorisation
envisagé,
concernant
les
espaces
bâtis
(totalité
du
bâtiment
ou
partie
du
bâtiment)
et
les
espaces
extérieurs.
VNVNVYY
e
Capacités
financières
:
Ilest demandé
au candidat de
préciser ses capacités
financières au
regard
du
mode
d'occupation
envisagé.
=
En
cas
d'une
valorisation
via
une
location,
une
estimation
des
capacités
locatives
annuelles.
«
En
cas
d'une
valorisation
via
une
cession,
une
estimation
en
ordre
de
grandeur
pour
une
offre
d'achat.
“Tout
élément
permettant
de
crédibiliser
les
capacités
financières
peut
être
présenté,
par
exemple :
e __
Une
déclaration
relative
au
chiffre
d'affaires
dans
le cas
où
le candidat
exerce
d'ores
et déjà
une
activité
°
Une
modélisation
économique
du
projet
(recettes
et
dépenses,
chiffre
d'affaires,
marge
brute,
résultat
net,
sur
5 ans).
°
Calendrier
:un
calendrier
de
démarrage
de
l'activité.
Le
candidat
peut
proposer
un
investissement
des
lieux
phasé
et
une
montée
en
puissance
progressive
de
la
programmation
et
des
usages.
2.7
Analyse
des
Manifestations
d'intérêts
2.7.1
Recevabilité
des
projets
Aucune
offre
ne
sera
considérée
comme
recevable
si
le
dossier
parvient
à
la
commune
des
Pechs
du
Vers
postérieurement
à la
clôture
de
la
consultation.
Pour
être
recevables,
les
offres
devront
comprendre
l'ensemble
des
pièces
énumérées
ci
dessus.
Une
fois
les
offres
remises,
la
commune
procédera
à
leurs
analyses.
La
commune
se
réserve
la
possibilité
de
demander
au
candidat
de
préciser
certains
éléments
de
son
offre.
A
cet
effet,
le
candidat
précisera
les
coordonnées
d'un
correspondant
en
mesure
de
fournir
les
précisions
attendues.
2.7.2
Critères
et
modalités
d'analyse
des
offres
Les
critères
d'analyse
des
offres
sont
les
suivants
:
+
Concept
et
attractivité
du
projet
dont:
+
Qualité
et
maturité
du
projet
présenté,
+
Cohérence
du
projet
présenté
au
regard
du
territoire
et
des
attentes
de
la
commune,
+ __
Période
d'ouverture.
+
Capacité
et
rentabilité
économique
et
financière
+
Expérience
et
motivation
du
candidat
+
Références
illustrant
les
capacités
et
compétences
du
candidat
2.7.3
Organisation
du
tour
de
négociation A
l'issue
de
la
remise
de
leur
offre,
les
candidats
seront
conviés
à
un
échange
de
questions/réponses
individuel
en
présentiel
ou
par
téléphone
ou
visioconférence
avec
la commune,
après
analyse
des
offres.
Les
candidats
recevront
au
préalable
une
liste
de
questions
ou
des
demandes
de
précision.
2.7.4
Divers
Dans
le cadre
de
la présente
consultation,
la confidentialité
des
offres
sera
strictement
préservée.
Il'est
précisé
que
la commune
des
Pechs
du
Vers
conserve
la possibilité
de
ne
pas
donner
suite
à
la
consultation.
Cette
prérogative
ne
pourra
faire
l'objet
d'une
quelconque
indemnisation
auprès
des
candidats.
Fin
du
document me
"
“