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PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables
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Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Bierville.
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Thèmes du document : Aménagement du territoire, Ruralité, Changement climatique,
divr 1 Commune de B ierville - Révision du POS en PLU - PADD - novembre 2018
Commune de Bierville
Révision du POS en PLU - Projet d'aménagement et développement durables
PADD - pièce n°2a
projet approuvé novembre 2018 LU
divr 2 Commune de B ierville - Révision du POS en PLU - PADD - novembre 2018
habitat isolé
qui n'a pas vocation à se densifier
centre-bourg
limites de l'enveloppe urbaine
hameau du Coudray
secteur qui n'a pas de vocation à se développer rit
#
3 Commune de B ierville - Révision du POS en PLU - PADD - novembre 2018
Les objectifs de la commune
La commune de Bierville bénéficie d'un cadre encore très rural et
préservé malgré la proximité de l'agglomération de Rouen. La commune
souhaite conforter cette identité rurale forte et en particulier la place de
l'agriculture qui occupe une place centrale dans la vie de la commune.
Les objectifs du PADD sont au nombre de 6 et se déclinent en différents
points détaillés page suivante.
01 Gérer de manière cohérente les secteurs bâtis de la commune
02 Préserver le patrimoine bâti, végétal et naturel de la commune
03 Valoriser et conforter la qualité du cadre de vie
04 Préserver la place de l'agriculture
05 Valoriser et renforcer le maillage de cheminements piétons
06 Prendre en compte les risques
Les objectifs de réduction de la consommation de foncier
Sur les dix dernières années, la commune s’est développée principalement dans le
centre bourg, et de manière plus ponctuelle dans le hameau du Coudray.
Au final entre 2006 et 2015 ce sont 16 maisons qui ont été construites pour
un foncier global consommé de 2,36 ha soit une moyenne par parcelle de
1 478,31 m2 et une densité à l'hectare de 6,7 logements.
Les objectifs de la commune sont double :
• diminuer le foncier urbanisé :
L'objectif est de réduire d'environ 20% le foncier urbanisé c'est à
dire se situer dans une fourchette comprise entre 1,5ha et 2 ha.
• diminuer la taille des parcelles
L'objectif est de réduire d'environ 25% la taille des parcelles.
Obectifs en matière de développement numérique
La commune souhaite assurer une bonne desserte pour ses habitants, pour
autant cette compétence n'est pas de son seul ressort. rit
#
4 Commune de B ierville - Révision du POS en PLU - PADD - novembre 2018
Les objectifs du PADD
01 Gérer de manière cohérente les secteurs bâtis de la commune
- Favoriser la densification des parcelles déjà urbanisées. Il s’agit de
permettre les divisions parcellaires là où elles sont possibles, en
particulier dans la partie centrale de la commune.
- Préconiser un développement à l’intérieur des limites actuelles, en
évitant d’empiéter sur la zone agricole. Il est important de préserver les
parcelles agricoles qui sont aujourd’hui gérées par des exploitations dont
la pérennité est assurée.
02 Préserver le patrimoine bâti, végétal et naturel de la commune
- Préserver le patrimoine bâti et la qualité des espaces attenants,
en particulier tout le secteur du château qui constitue un ensemble
remarquable, avec des cônes de vue à maintenir.
- Préserver la trame végétale en particulier les haies qui marquent la
limite entre l’espace bâti et l’espace naturel ou agricole. La densité de la
végétation participe de la qualité du cadre de vie et inscrit la commune
dans un contexte encore rural qu’il est important de maintenir.
- Préserver et protéger les mares. Les mares, outre l’aspect paysagé,
jouent un rôle très important dans la maitrise des eaux de ruissellement.
Elles sont des zones tampons qui permettent de gérer les trop-pleins en
cas de forte pluie tout en assurant un rôle écologique de réservoir de
biodiversité.
- Gérer les limites entre les parcelles privées et l’espace public avec de
la végétation (haie, alignement, fossé planté ...). Le traitement qualitatif
des secteurs de transition est essentiel à la qualité du paysage urbain et
naturel de la commune.
- Conforter les continuités écologiques existantes en s’appuyant sur la
végétation existante.
03 Valoriser et conforter la qualité du cadre de vie
- Favoriser la réhabilitation du bâti existant.
- Maintenir la place des fermes en centre-bourg, car elles font partie
intégrante du caractère particulier de la commune.
- Maintenir le caractère identitaire et paysager du secteur situé au sud
de l'église.
- Prévoir la création d'un site dédié aux services (assistante maternelle,
infirmière ...)
04 Préserver la place de l’agriculture
- Maintenir les secteurs agricoles. La pérennité de l’agriculture passe par
le maintient en agricole des terres aujourd’hui exploitées.
- Permettre le développement futur des exploitations agricoles. Cet
objectif implique de limiter, au maximum, l’urbanisation à proximité des
corps de ferme pour permettre des extensions et le développement futur
de l’exploitation.
05 Valoriser et renforcer le maillage de cheminements piétons
- Prévoir des liaisons piétonnes dans toutes les nouvelles opérations
d’ensemble.
- Créer une liaison vélo-piétons en direction de Longuerue.
- Créer un accès piéton en direction du groupe scolaire de Pierreval. rit
à
5 Commune de B ierville - Révision du POS en PLU - PADD - novembre 2018
06 Prendre en compte les risques
- Une protection des zones inondables. L’inconstructibilité de ces zones
à risques répond au double objectif qui est d’éviter l’implantation
d’habitation dans des zones susceptibles de présenter un risque, mais
aussi permet de limiter l’aggravation du risque en créant des zones
tampons.
- Prendre en compte les cavités souterraines et les axes de ruissellement.
Il s’agit d’un principe de précaution qui peut être levé s’agissant des
cavités souterraines. Longuerue
Pierreval
Blainville-Crevon 100
divr Commune de Bierville - Révision du POS en PLU - PADD - novembre 2018
Commune de Bierville
Révision du POS en PLU - Carte du PADD - pièce n°2b
Légende
Secteur à densifier en priorité
Hameau isolé qui n’a pas vocation à se
développer
Coupure d’urbanisation
Fermes en activité
Circulation piétonnes et vélo à créer
Cône de vue à préserver
Ensemble patrimonial à préserver
Activité à développer
Projet communal d’équipement
Projet communal de service
Boisements à préserver
Accès agricole à maintenir
Habitat isolé qui n’a pas vocation à se
densifier ni à se développer
vers le groupe scolaire
de Piereval
Vers la gare de Longuerue