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unknown - Communauté de communes - Oisans - 3.5.9. Immobilier de loisirs offre en hebergements touristiques analyse par commune
Document publié le Samedi 1 janvier 2022
Lien du pdf (unknown - Communauté de communes - Oisans - 3.5.9. Immobilier de loisirs offre en hebergements touristiques analyse par commune)
Thèmes du document : Logement, Aménagement du territoire, Tourisme,
OISANS
7 2040 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
=. = == = = = = ==
ÉLABORATION DU SCHÉMA DE
COHÉRENCE TERRITORIALE
DE L’OISANS
3.5.9. Immobilier de loisirs – offre en hébergements
touristiques (analyse par commune)
Communauté de communes de l’Oisans
1 bis rue Humbert BP 50 – 38520 LE BOURG-D’OISANS – Tél: 04 76 11 01 09 / accueil@ccoisans.fr / www.ccoisans.fr / Siret 243 800 745 00164
SCoT approuvé le : fa
TA 3828 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
2 fa
TA 3828 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
3
Pourquoi mieux appréhender la capacité d’accueil ?
L’hébergement est la base de tout séjour touristique. La performance touristique d’une destination dépend, outre sa notoriété et ses opérations marketing, de la structure de son parc immobilier de loisir et de ses modes de commercialisation – occupation. La caractérisation fine initiale du parc immobilier de loisir constitue un préalable à la définition des politiques publiques relatives à cet immobilier (programmation et rénovation – remise en tourisme du parc existant), mais également à la définition des besoins en matière d’équipements et de services pour garantir de bons équilibres entre l’offre touristique, les ressources (foncières, énergétique, en eau, etc.), les besoins de la population permanente et les impacts sur le territoire.
Au-delà d’un nombre de lits, les conditions même d’exploitation doivent être prises en compte pour se rapprocher de la réalité. A titre d’exemple, un hôtel de 100 lits n’accueille jamais 100 personnes ; il existe des pertes de remplissage intrinsèquement liée à la gestion même d’un tel établissement (travaux, problème technique) et à l’adéquation entre l’offre et la demande (une personne seule occupera un lit 2 places).
Aujourd’hui, plusieurs outils et approches ont été développés pour caractériser physiquement le parc immobilier de loisir et appréhender de façon hebdomadaire son occupation / son remplissage. Il s’agit de les exploiter pour mieux appréhender sa dimension « réelle » et éclairer le plus justement possible les stratégies locales.
Méthodologie du diagnostic
Récupération des bilans et analyses G2A via les communes et stations
Récupération des fichiers CONITIFF 2.0 via la Communauté de Communes de l’Oisans Échanges avec les techniciens des territoires pour évaluer les projets à venir et leurs stratégies de développement.
Compilation des deux sources de données pour plus de fiabilité, nous avons retenu CONITIFF 2.0 pour les lits non commercialisés et G2A pour les lits marchands. Croisements avec G2A pour vérifier les données + recroisement avec les services des communes.
CONITIFF 2.0
Repose sur l’exploitation des fichiers fonciers, du fichier fiscal des Résidences Secondaires et du fichier DVF (Demandes de Valeurs Foncières). Les fichiers fonciers sont produits à raison d’un millésime par an (CONITTIFF 1.0 = 2017, CONITIFF 2.0 = 2019).
Lits marchands : Utilisation d’autres sources de données pour trouver la capacité d’hébergement et le nom commercial (Apidae, site internet station). + en absence de cette donnée, ratio approximatif de 1 lit / 10m²
Lits en résidences secondaires : calcul à partir du nombre de pièces : Studio → 4 lits (3
si < 18 m²), T2 → 5 lits, T3 → 6 lits, T4 → 8, lits Tn → 2n lits. + en absence de cette
donnée, ratio approximatif de 1 lit / 8m² fa
TA 3828 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
4
G2A Consulting
Lits marchands : Pour les lits professionnels ; en direct (mail, tel, visites), en « passerelle » ou « flux », par les opérateurs nationaux + des visites terrain 2 à 3 fois par an. Pour les lits de particuliers à particuliers ; en « passerelle » par Likibu.
Lits non commercialisés : Issu d’un déclaratif de chaque territoire issu du début des contrats et/ou de l’héritage COMETE (établi sur les données INSEE la plupart du temps, données les plus fiables à l’époque), G2A ajoute et soustrait les nouveaux programmes ou pertes de lits du territoire. Un ratio commun à tout le territoire permet de déterminer le nombre de lits par lots.
La méthodologie combinée = Capacité d’accueil opérationnelle (lits)
Une occupation complète des logements ne veut pas dire une occupation complète de tous les lits. Un appartement 6 personnes est rarement occupé par 6 personnes. Cette perte de remplissage est mécanique et impacte la capacité d’accueil de la station. Les données ont été affinées par des questionnaires à destination des propriétaires locaux sur les communes de l’Alpe d’Huez et les Deux Alpes. Il s'agit donc de la différence entre le taux d'occupation et le taux de remplissage. Pour chaque typologie d’hébergement (résidence de tourisme, village vacances, hôtel, etc.), on prend la semaine qui a la plus faible différence. fs
TA 382 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
£., SEEN Pr
5
Les données à l’échelle de la communauté de communes l’Oisans
Les chiffres clés de l’immobilier de loisir sur le territoire de la Communauté de Communes de l’Oisans :
88 725 lits touristiques*
* en capacité opérationnelle, c’est cette donnée qui a été retenue dans tout le diagnostic (méthodologie expliquée ci-avant).
47 162 lits non marchands soit 53% de l’ensemble des lits touristiques. 41 563 lits marchands : 22% en résidences de tourisme, 8% en HPA, 10% en hôtellerie, 14% dans des Clubs et Village vacances et 19% en Agence Immobilières et 27% en CtoC Huez et Les Deux Alpes, les deux stations internationales, rassemblent la part la plus importante de lits : 68% à elles seules.
Elles représentent aussi 66 % des lits marchands du territoire.
La majorité des lits sont construits entre les années 60 et 90. Ensuite, le nombre de construction diminue et s’oriente aussi vers la création de résidences de tourisme.
Répartition des lits par typologie
(Sources : méthodologie combinée)
Livet-et
Gavet
Ornon
Oulles
Allemont
Villard-
Reymond
Villard-
Notre-Dame
Les Deux-
Alpes
Le Bourg
d’Oisans
Saint-Christophe-
en-Oisans
Besse
Clavans-
en-Haut-
Oisans
Huez
Oz-en-
Oisans
Villard-
Reculas
La
Garde
Auris
Le Freney
d’Oisans
Mizoën
Vaujany /A À
LA 3040 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
D Cerema
nombre
de
lits
construits
avant 1960 1960-1969 1970-1979 1980_1989 1990-1999 2000-2009 2010-2018 Source : Fichiers Fanciers
M copropriété traditionnelle M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
d'un pays étranger
de France métropolitaine
(hors région)
de la région
(hors département)
du département
(hors commune)
de la commune
0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000
M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
M copropriété Œ tous hébergements
Source: Fichiers Fanciers
6
On compte plus de 14.700 propriétaires : 11% sont domiciliés fiscalement sur le territoire.
Répartition des lits par décennie de construction
(Sources : CONITIFF 2.0)
Domiciliation fiscale des propriétaires d’immobilier de loisir
(Sources : CONITIFF 2.0) fa
TA 382 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
Typologie
S Lits non commercialisés
> œ Lits commercialisés
Var.
Nombre de lits
SN
à" dun
ri
_ à
‘ + _ 1 +! +: , “.. _ | :
” 1 f v 21: » { : « ni dd à d | LL.
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we”
7
➔ Les pourcentages affichés rapportent la part des lits marchands.
Part des lits marchands sur l’ensemble des lits touristiques par commune (Sources : méthodologie combinée) Clubs et Village vacances
6% . Lu Lits non commercialisés
Hôtels 58% Lits en résidence
4% secondaire; 81%
Agences immo. /
centrale résa
12%
Particulier à particulier
12%
Résidences de tourisme
8%
7000
6000
5000
4000
3000
nombre
de
lits
construits
2000
1000
avant 1960 1960-1969 1970-1979 1980_1989 1990-1999 2010-2018 Source : Fichiers Fanciers
M copropriété traditionnelle M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
fs
TA 382 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
8
Le détail des lits par commune / station
L’Alpe d’Huez
Les lits touristiques
26 888 lits touristiques soit 30% de la capacité sur le périmètre de la CCO 11 420 lits commercialisés (42% du parc d’Huez) : 3 144 lits (28%) en C2C, 3 120 lits (27%) en Agence ou Centrale de réservation, 1703 lits (15%) en Clubs et villages vacances, 2 263 lits (20%) en résidence de tourisme et 1 190 lits (10%) en hôtellerie. 15 468 lits non commercialisés (58%)
Le parc immobilier
42 ans d’âge moyen des copropriétés traditionnelles.
30 ans d’âge moyen des RT.
+ 6% de nouveaux lits depuis 1995, soit peu de constructions.
Les propriétaires
5.142 propriétaires dont 92% en copropriétés traditionnelles.
457 sont domiciliés fiscalement sur la commune, soit près de 9% des propriétaires. 1.347 propriétaires sont de la région, soit 26%.
Années de construction d’immobilier de loisir à l’Alpe d’Huez
(Sources : CONITIFF)
Répartition des lits touristiques
(Sources : méthodologie combinée) fs
TA 382 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
Les Deux Alpes
Clubs et Village vacances
7%
Lits non commercialisés
Hôtels | Ne 52%
7% résidence
See) ETES
75%
Agences immo. / centrale résa
10%
Particulier à particulier
13%
Résidences de tourisme
11%
8000
a© ©So
4000
nombre
de
lits construits
2000
avant 1960 1960-1969 1970-1979 1980_1989 1990-1999 2010-2018
Source: Fichiers Fanciers
M copropriété traditionnelle M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
9
Les Deux Alpes
Les lits touristiques
33 883 lits touristiques soit 38% de la capacité sur le périmètre de la CCO 16 133 lits commercialisés (48%) : 4 200 lits (26%) en C2C, 3 375 lits (21%) en Agence ou Centrale de réservation, 2 486 lits (15%) en Clubs et villages vacances, 3 582 lits (22%) en résidence de tourisme et 2 491 lits (15%) en hôtellerie.
17 750 lits non commercialisés (52%)
Le parc immobilier
37 ans d’âge moyen des lits copropriétés traditionnelles et des lits en résidences de tourisme.
Le nombre de lits construits diminue jusqu’en 2018, peu de construction en lits marchands depuis les années 2000.
Les propriétaires
Plus de 5.900 propriétaires, 93% en copropriétés traditionnelles.
Très peu de résidences secondaires diffuses.
Plus de 700 propriétaires sont domiciliés fiscalement sur la commune, soit 11% des propriétaires.
Répartition des lits touristiques
(Sources : méthodologie combinée)
Années de construction d’immobilier de loisir aux Deux Alpes
(Sources : CONITIFF) fs
TA 382 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
Clubs et Village vacances Va ujany
3%
2%
Lits non commercialisés
34%
Agences immo. /
L centrale résa
Particulier à particulier
800
600
0 =
avant 1960 1960-1969 1970-1979 1980_1989 1990-1999 2000-2009 2010-2018 Source : Fichiers Fonciers
He
résidence
. | secondaire;
Résidences de tourisme 55%
40%
nombre
de
lits
construits
M copropriété traditionnelle M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
10
Vaujany
Les lits touristiques
3 555 lits touristiques soit 4% de la capacité sur le périmètre de la CCO 2 349 lits commercialisés (66%) : 337 lits (14%) en C2C, 379 lits (16%) en Agence ou Centrale de réservation, 122 lits (5%) en Clubs et villages vacances, 1 439 lits (61%) en résidence de tourisme et 72 lits (3%) en hôtellerie.
1 206 lits non commercialisés (34%)
Le parc immobilier
De nombreux lits créés depuis les années 90.
5 résidences de tourisme dont deux 3 étoiles et deux 4 étoiles récentes. 1 hôtel de niveau 4 étoiles.
Les propriétaires
374 propriétaires, 13% possèdent une résidence secondaire diffuses.
La commune détient une part importante d’appartements ➔ environ 1234 lits en résidences de tourisme, gites communaux… ils sont répartis en une quinzaine de structures.
Répartition des lits touristiques
(Sources : méthodologie combinée)
Années de construction d’immobilier de loisir à Vaujany
(Sources : CONITIFF) fs
TA 382 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
Clubs et Village vacances
8%
Hôtels __ . ne 3% Lits non commercialisés
Mere 36%
résidence
secondaire;
(ny
Agences immo. /
centrale résa
, . 5% Résidences de tourisme
24% Particulier à particulier
24%
Si Cerema
1500
$
Ë 3 1000
ê 500
© avant 1960 1960-1969 1970-1979 1980_1989 1990-1999
Sasce Fetes Forces
M copropriété traditionnelle M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
11
Oz-en-Oisans
Les lits touristiques
4 824 lits touristiques soit 5% de la capacité sur le périmètre de la CCO 3 059 lits commercialisés (63%) : 1 143 lits (37%) en C2C, 224 lits (7%) en Agence ou Centrale de réservation, 1 141 lits (37%) en résidence de tourisme, 379 lits (12%) en Clubs et villages vacances et 172 lits (6%) en hôtellerie.
1 765 lits non commercialisés (37%)
Le parc immobilier
Des programmes immobiliers plutôt récents, principalement construits entre 1990 et 2010
Une majorité de lits construits en marchands professionnels initialement. 2 résidences de tourisme dont une 1 étoile et une 4 étoiles.
1 hôtel 2 étoiles.
Les propriétaires
Plus de 500 propriétaires dont 16% possédant des résidences secondaires diffuses. 16,5% sont domiciliés sur la commune et 23% sur le département (hors commune) 249 lits gérés par la SEM.
Répartition des lits touristiques
(Sources : méthodologie combinée)
Années de construction d’immobilier de loisir à Oz-en-Oisans
(Sources : CONITIFF) fs
TA 382 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
Auris
Hôtels __
1% . Lu . Lits non commercialisés
TE en 59%
résidence
secondaire;
85% Agences immo. /
RS centrale résa
6%
Résidences de tourisme
14%
Particulier à particulier
20% D”—
Si Cerema
2000
1500
1000
nombre
de
lits construits
un©So
avant 1960 1960-1969 1970-1979 1980_1989 1990-1999 2010-2018
Source : Fichiers Fanciers
M copropriété traditionnelle M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
12
Auris
Les lits touristiques
5 552 lits touristiques soit 6% de la capacité sur le périmètre de la CCO 2 273 lits commercialisés (41%) : 1 089 lits (48%) en C2C, 343 lits (15%) en Agence ou Centrale de réservation, 780 lits (34%) en résidence de tourisme et 62 lits (3%) en hôtellerie.
3 279 lits non commercialisés (59%)
Le parc immobilier
Les lits en copropriétés sont majoritairement créés entre les années 70 et 80. Quelques lits en résidences secondaires diffuses mais restant marginaux.
Une résidence de tourisme Odalys 4 étoiles.
Une résidence de tourisme 3 étoiles portée par la SATA livrée en 2021, commercialisée par Vacancéole
Deux hôtels 2 étoiles.
Les propriétaires
Plus de 1.000 propriétaires.
Une cinquantaine de propriétaires sont domiciliés fiscalement sur la commune, soit 5% des propriétaires
Années de construction d’immobilier de loisir à Auris
(Sources : CONITIFF)
Répartition des lits touristiques
(Sources : méthodologie combinée) fa
TA 3828 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
13 fs
TA 382 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
Villard-Reculas
Lits non commercialisés
He 65%
Résidences de tourisme mm LES 2% secondaire;
98% Agences immo. / centrale
résa
18%
Particulier à particulier
15%
SR Cerema
400
300
200
nombre
de
lits
construits
100
avant 1960 1960-1969 1970-1979 1980_1989 1990-1999 2000-2009 2010-2018
Source : Fichiers Fanciers
MB copropriété traditionnelle M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
14
Villard-Reculas
Les lits touristiques
1 068 lits touristiques soit 1% de la capacité sur le périmètre de la CCO 378 lits commercialisés (35%) : 159 lits (42%) en C2C, 191 lits (51%) en Agence ou Centrale de réservation, 28 lits (7%) en résidence de tourisme.
690 lits non commercialisés (65%)
Le parc immobilier
Des lits créés principalement dans les années 80 et 90.
Des hébergements sous forme de chalets en location, majoritairement diffuse.
Les propriétaires
165 propriétaires, 31% possèdent une résidence secondaire diffuse (chalet individuel). Moins de 30% viennent du département
Répartition des lits touristiques
(Sources : méthodologie combinée)
Années de construction d’immobilier de loisir à Villard-Reculas
(Sources : CONITIFF) /A À
LA 3040 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
Allemond
D
Hotellerie de plein air Hot Lits non commercialisés 26% tue: 58%
See) EI
EL
Particulier à particulier
15%
Hôtels S
1%
Peu
nombre
de
lits
construits
avant 1960 1960-1969 1970-1979 1980_1989 1990-1999 2000-2009 2010-2018 Source : Fichiers Fanciers
M copropriété traditionnelle M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
15
Allemond
Les lits touristiques
2 512 lits touristiques soit 1% de la capacité sur le périmètre de la CCO 1 050 lits commercialisés (42%) : 366 lits (35%) en C2C, 643 lits (61%) en hôtellerie de plein air, 35 lits (3%) en hôtellerie et 7 lits (1%) en Clubs et Village Vacances. 1462 lits non commercialisés (58%).
Le parc immobilier
Les lits en résidences secondaires sont principalement créés avant les années 60 majoritairement en diffuses puis dans les années 90 en copropriétés.
Quelques lits en résidences secondaires sont construits durant les décennies suivantes, très peu depuis les années 2000.
Les propriétaires
395 propriétaires.
20% sont domiciliés sur la commune.
34% viennent du département, 23% de la région et 30% du reste de la France.
Répartition des lits touristiques
(Sources : méthodologie combinée)
Années de construction d’immobilier de loisir d’Allemond
(Sources : CONITIFF) fa
TA 3828 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
16 Le Bourg-d'Oisans
Hotellerie de plei
48%
Lits non commercialisés
35%
He)
résidence
secondaire;
44%
Particulier à particulier
9%
Clubs et Village vacances Hôtels
4% 4%
nombre
de
lits
construits
avant 1960 1960-1969 1970-1979 1980_1989 1990-1999 2000-2009 2010-2018 Source : Fichiers Fanciers
M copropriété traditionnelle M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
/À À
LA $040 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
17
Le Bourg-d’Oisans
Les lits touristiques
4 656 lits touristiques soit 5% de la capacité sur le périmètre de la CCO 3 022 lits commercialisés (65%) : 409 lits (14%) en C2C, 2 247 lits (74%) en hôtellerie de plein air, 202 lits (7%) en hôtellerie et 164 lits (5%) en Clubs et Village Vacances. 1 634 lits non commercialisés (35%).
Le parc immobilier
La majorité des lits sont créés avant les années 60.
Chaque décennie, environ 200 lits sont construits en résidences secondaires diffuses majoritairement et quelques lits en copropriétés traditionnelles.
Les propriétaires
449 propriétaires.
34% sont domiciliés sur la commune.
31% viennent du département
9% viennent d’un pays étranger
Répartition des lits touristiques
(Sources : méthodologie combinée)
Années de construction d’immobilier de loisir de Bourg-d’Oisans
(Sources : CONITIFF) fa
TA 382 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
Ornon
Lits non commercialisés ME
. Ar 72% Clubs et Village résidence
vacances secondaire;
10% 90%
Particulier à particulier
18%
“à Cerema
nombre
de
lits
construits
avant 1960 1960-1969 1970-1979 1980_1989 1990-1999 2000-2009 2010-2018
Source : Fichiers Fanciers
M copropriété traditionnelle M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
18
Ornon
Les lits touristiques
706 lits touristiques soit 1% de la capacité sur le périmètre de la CCO
198 lits commercialisés (28%) : 127 lits (64%) en C2C, et 71 lits (36%) en Clubs et villages vacances (correspondant pratiquement à un centre de vacances).
508 lits non commercialisés (72%)
Le parc immobilier
Les lits en résidences secondaires sont principalement créés avant les années 60. Quelques lits en résidences secondaires sont construits durant les décennies suivantes, très peu depuis les années 60.
Les propriétaires
93 propriétaires.
Seulement 11% sont originaires de la commune.
37% viennent du département, 17% de la région et 30% du reste de la France.
Années de construction d’immobilier de loisir d’Ornon
(Sources : CONITIFF)
Répartition des lits touristiques
(Sources : méthodologie combinée) fs
TA 382 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
La Garde
D.
Lits non commercialisés
89%
Me
Hôtels B— résidence
3% SY=te late 1IE=R
97%
. Particulier à particulier
8%
Si Cerema
350
300
250
200
150
nombre
de
lits construits
100
50
° avant 1960 1960-1969 1970-1979 1980_1989 1990-1999 2000-2009 2010-2018
Source : Fichiers Fonciers
MB copropriété traditionnelle M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
19
La Garde
Les lits touristiques
591 lits touristiques soit 1% de la capacité sur le périmètre de la CCO
66 lits commercialisés (11%) : 50 lits (75%) en C2C, et 16 lits (25%) en hôtellerie. 525 lits non commercialisés (89%)
Le parc immobilier
Les lits en résidences secondaires sont principalement créés avant les années 60. Quelques lits en résidences secondaires se construisent depuis et dans les années 80 majoritairement
Les propriétaires
87 propriétaires.
La majorité vient du département puis de la région.
Répartition des lits touristiques
(Sources : méthodologie combinée)
Années de construction d’immobilier de loisir de La Garde
(Sources : CONITIFF) /À À
LA $040 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
Saint-Christophe-en-Oisans
D.
Hotellerie de plein air
18% à
Lits non commercialisés
Résidence 32%
Clubs et Village vacances secondaires
36% 43%
Particulier à particulier
11%
D —
Hôtels
3%
Si Cerema
nombre
de
lits
construits
avant 1960 1960-1969 1970-1979 1980_1989 1990-1999 2000-2009 2010-2018
Source : Fichiers Fanciers
M copropriété traditionnelle M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
20
Saint-Christophe-en-Oisans
Les lits touristiques
1 422 lits touristiques soit 2% de la capacité sur le périmètre de la CCO 959 lits commercialisés (68%) : 50 lits (5%) en hôtellerie, 505 lits (52%) en Clubs et Village Vacances, 261 lits (27%) en hôtellerie de plein air, 152 lits (16%) en C2C. 453 lits non commercialisés (32%)
Le parc immobilier
Les lits en résidences secondaires sont principalement créés avant les années 60. Quelques lits résidences secondaires se construisent depuis avec une croissance entre 2010 et 2018.
Les propriétaires
101 propriétaires.
44% vient du département de l’Isère et 30% de l’ensemble de la France contre 16% de la région.
Répartition des lits touristiques
(Sources : méthodologie combinée)
Années de construction d’immobilier de loisir de Saint-Christophe-en-Oisans (Sources : CONITIFF) fs
TA 382 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
Villard-Notre-Dame
Clubs et Village vacances Résidence Lits non commercialisés (9) - Le) 4 Tool ETES 87% 96%
D Particulier à particulier
9%
SR cerema
nombre
de
lits construits
avant 1960 1960-1969 1970-1979 1980_1989 1990-1999 2000-2009 2010-2018
Source : Fichiers Fanciers
M copropriété traditionnelle M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
21
Villard-Notre-Dame
Les lits touristiques
113 lits touristiques soit 0,13% de la capacité sur le périmètre de la CCO 15 lits commercialisés (13%) : 5 lits (34%) en Clubs et Village Vacances et 10 lits (66%) en C2C.
98 lits non commercialisés (87%)
Le parc immobilier
Les lits en résidences secondaires sont principalement créés avant les années 60. Puis une création de lits en résidences secondaires entre 2010 et 2018.
Les propriétaires
16 propriétaires de résidences secondaires originaires du département ou de la région.
Répartition des lits touristiques
(Sources : méthodologie combinée)
Années de construction d’immobilier de loisir de Villard-Notre-Dame
(Sources : CONITIFF) fs
TA 382 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
Livet-et-Gavet
Lits non
commercialisés
100%
Résidence
See ne RTE
100%
SR Cerema
Ë
Ê
avant 1960 1960-1969 1970-1979 1980_1989 1990-1999 2000-2009 2010-2018
Source : Fichiers Fanciers
M copropriété traditionnelle M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
22
Livet-et-Gavet
Les lits touristiques
384 lits au total soit 0,43% de la capacité sur le périmètre de la CCO.
100% des lits sont non commercialisés.
Le parc immobilier
Les lits en résidences secondaires sont principalement créés avant les années 60. Quelques lits résidences secondaires se construisent entre les années 60 et 80. On voit apparaitre une trentaine de lits en copropriété traditionnelles entre 2010 et 2018
Les propriétaires
67 propriétaires avec près de 70% originaires du département.
Répartition des lits touristiques
(Sources : méthodologie combinée)
Années de construction d’immobilier de loisir de Livet et Gavet
(Sources : CONITIFF) Besse
Hotellerie de
plein air |
9% Lits non
Résidences commercialisés
secondaires 75%
Clubs et Villag CrL
vacances
9% Agences immo./
© contre rés:
7%
SR Cerema
avant 1960 1960-1969 1970-1979 1980_1989 1990-1999 2000-2009 2010-2018
Source: Fichiers Fonciers
M copropriété traditionnelle M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
fa
TA 3828 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
23
Besse
Les lits touristiques
845 lits touristiques soit 1% de la capacité sur le périmètre de la CCO
216 lits commercialisés (26%) : 80 lits (37%) en Clubs et Village Vacances, 75 lits (35%) en hôtellerie de plein air, 61 lits (28%) en Agence Immobilière ou Centrale de réservation.
629 lits non commercialisés (74%)
Le parc immobilier
Les lits en résidences secondaires sont principalement créés avant les années 60. Quelques lits en copropriétés traditionnelles sont construits dans les années 80 puis une centaine de lits en résidences secondaires diffuses principalement entre 2000 et 2018.
Les propriétaires
132 propriétaires.
63% vient du département de l’Isère, 15% de la région, 17% de la France 5% de la commune
Répartition des lits touristiques
(Sources : méthodologie combinée)
Années de construction d’immobilier de loisir de Besse
(Sources : CONITIFF) fa
TA 382 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
Oulles
Clubs et Villag . ns ' Lits non
vacances Résidence commercialisés
17% secondaires 70%
83% °
Particulier à
DEN particulier
Si Cerema
70
nombre
de
lits
construits
avant 1960 1960-1969 1970-1979 1980_1989 1990-1999 2000-2009 2010-2018
Source : Fichiers Fanciers
M copropriété traditionnelle M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
24
Oulles
Les lits touristiques
123 lits touristiques soit 0,13% de la capacité sur le périmètre de la CCO. 26 lits commercialisés (21%) : 21 lits (37%) en Clubs et Village Vacances, 5 lits (19%) en C2C.
97 lits non commercialisés (79%)
Le parc immobilier
Les lits en résidences secondaires sont principalement créés avant les années 60. Quelques lits résidences secondaires sont construits par dizaine de 1980 à 2010.
Les propriétaires
17 propriétaires.
11 viennent du département de l’Isère et 6 du reste de la France.
Répartition des lits touristiques
(Sources : méthodologie combinée)
Années de construction d’immobilier de loisir d’Oulles
(Sources : CONITIFF) fa
TA 3828 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
Clavans-en-Haut-Oisans
Clubs et Villag Lits non
vacances te ile commercialisés
18% secondaires 64%
82%
Particulier à
particulier
18%
SI Cerema
200
pa uno
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nombre
de
lits
construits
uno
avant 1960 1960-1969 1970-1979 1980_1989 1990-1999 2000-2009 2010-2018
Source: Fichiers Fanciers
M copropriété traditionnelle M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
25
Clavans-en-Haut-Oisans
Les lits touristiques
447 lits touristiques soit 1% de la capacité sur le périmètre de la CCO.
161 lits commercialisés (36%) : 80 lits (49%) en Clubs et Village Vacances, 81 lits (51%) en C2C.
285 lits non commercialisés (64%)
Le parc immobilier
Les lits en résidences secondaires sont principalement créés avant les années 60. Quelques lits en résidences secondaires se construisent de manière légère entre les années 70 et 2000.
Les propriétaires
52 propriétaires.
63% viennent du département de l’Isère, le reste vient de la région et de la France entière.
Répartition des lits touristiques
(Sources : méthodologie combinée)
Années de construction d’immobilier de loisir de Clavans-en-Haut-Oisans (Sources : CONITIFF) fs
TA 382 SCHÉMA DE COHÉRENCE TERRITORIALE
Le Freney-d'Oisans
Clubs et Village
vacances
0%
— Résidence Lits non commercialisés
nm Sa ETES 89% Hôtels / 96%
4%
D Particulier à particulier
D 7%
SR Cerema
400
N
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©
©
Oo
Oo
nombre
de
lits construits
mn ©Oo
avant 1960 1960-1969 1970-1979 1980_1989 1990-1999 2000-2009 2010-2018
Source : Fichiers Fanciers
M copropriété traditionnelle M résidence secondaire diffuse M résidence de tourisme
26
Le Freney-d'Oisans
Les lits touristiques
581 lits touristiques soit 1% de la capacité sur le périmètre de la CCO.
63 lits commercialisés (38%) : 22 lits (34%) en hôtellerie, 3 lits (5%) en Clubs et Village Vacances et 38 lits (60%) en C2C
518 lits non commercialisés (89%)
Le parc immobilier
Les lits en résidences secondaires sont principalement créés avant les années 60. Des lits en résidences secondaires diffuses sont ensuite construits au fil des décennies avec près de 100 lits dans les années 70 et une cinquantaine dans les années 90.
Les propriétaires
81 propriétaires.
47% viennent d’en dehors de la région, 16% de la région et 37% du département.
Répartition des lits touristiques
(Sources : méthodologie combinée)
Années de construction d’immobilier de loisir du Freney-d'Oisans
(Sources : CONITIFF)