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Document publié le Jeudi 21 mai 2015 par la commune de Plouhinec.
Lien du pdf (Déliberation - decision1 dp 2024 173 m01)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Assurance, Démocratie locale et participation citoyenne,
Commune de
Plouhinec
Déclaration préalable modificative
ARRETE DE NON OPPOSITION AVEC
PRESCRIPTIONS
DOSSIER N° DP 29197 24 00173 M01
Description du dossier
Déposé le : 04/02/2025
Avis de dépôt affiché le : 24/02/2025
Demandeur : Madame Amélie BUGEL
Adresse du demandeur : 4, Chemin du Ro 44350 Guérande
Pour :
Dans le cadre du remplacement de menuiseries, de la création de fenêtres de toit, de l’enduit à la chaux du soubassement de la construction existante, de la réfection de la couverture du volume secondaire ainsi que de la pose de gouttières :
création et aggrandissement de portes, déplacement d’une fenêtre de toit, modification du matériau des gouttières projetées
Adresse du projet : 7 Rue des Albatros 29780 Plouhinec
Références cadastrales : YV211, YV200
Le maire de PLOUHINEC,
Vu la demande sus décrite,
Vu la décision de non-opposition avec prescriptions à déclaration préalable DP 29197 24 00173 en date du 10/12/2924, pour le remplacement de menuiseries, la création de fenêtres de toit, l’enduit à la chaux du soubassement de la construction existante, la réfection de la couverture du volume secondaire ainsi que la pose de gouttières ;
Vu le Code de l’urbanisme ;
Vu le Schéma de Cohérence Territorial Ouest Cornouaille approuvé le 21 mai 2015 et modifié le 04 octobre 2021 ;
Vu le Plan Local d'Urbanisme (PLU) approuvé le 20 octobre 2011, modifié le 15 décembre 2016, le 19 décembre 2017, le 05 décembre 2019, le 30 septembre 2021, le 9 mars 2023 et le 6 juillet 2023, et en particulier les dispositions du règlement de la zone Uhb qui s’applique au projet ;
Vu les délibérations du Conseil Municipal de la commune de PLOUHINEC en date du 05/10/2023 et du 04/07/2024, relatant le débat sur les orientations générales du projet d'aménagement et de développement durable (PADD) ;
Vu la délibération du Conseil Municipal de la commune de PLOUHINEC en date du 03/10/2024, portant bilan de la concertation et arrêt du projet du Plan Local d'Urbanisme ;
Vu l’arrêté de délégation de signature du Maire en date du 18 juin 2020 ;
ARRÊTE
ARTICLE 1
Il n’est pas fait opposition à la demande susvisée sous réserve de respecter les prescriptions mentionnées à l’article 2.
Affiché en mairie et transmis en préfecture le 26/02/2025 PAGE 2 / 2
ARTICLE 2
Les prescriptions émises dans l’arrêté de non-opposition à la déclaration préalable DP 29197 24 00173 demeurent applicables.
Fait à Plouhinec
Le 24/02/2025
Première Adjointe au Maire
Solène JULIEN LE MAO
NOTA : Le demandeur devra effectuer une déclaration auprès des services fiscaux, dans les 90 jours suivant l’achèvement de la construction (au sens de l’article 1406 du CGI), sur l’espace sécurisé du site www.impots.gouv.fr via le service « Biens immobiliers ».
La présente décision est transmise au représentant de l’État dans les conditions prévues à l’article L.2131-2 du code général des collectivités territoriale.
INFORMATIONS A LIRE ATTENTIVEMENT
Le (ou les) demandeur peut contester la légalité de la décision dans les deux mois qui suivent la date de réception. À cet effet il peut saisir le tribunal administratif territorialement compétent d’un recours contentieux. Durée de validité de la déclaration préalable :
Conformément à l’article R.424-17 du code de l’urbanisme, l’autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa notification au(x) bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité de la déclaration préalable est suspendu jusqu’au prononcé d’une décision juridictionnelle irrévocable. Le (ou les) bénéficiaire de la déclaration préalable peut commencer les travaux après avoir : - installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de panneau, conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 à A. 424-19, est disponible à la mairie, sur le site Internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux). Attention : l’autorisation n’est définitive qu’en l’absence de recours ou de retrait : - dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l’auteur du recours est tenu d’en informer le (ou les) bénéficiaires du permis au plus tard quinze jours après le dépôt du recours.
- dans le délai de trois mois après la date du permis, l’autorité compétente peut le retirer, si elle l’estime illégal. Elle est tenue d’en informer préalablement le (ou les) bénéficiaire du permis et de lui permettre de répondre à ses observations. L’autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers : Elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d’urbanisme. Elle n’a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s’estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l’autorisation respecte les règles d’urbanisme.
Les obligations du (ou des) bénéficiaire de l’autorisation
Il doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages prévu par la loi nº 78-12 du 4 janvier 1978 modifiée relative à la responsabilité et à l'assurance dans le domaine de la construction.