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Déliberation - AR 2024 09 12 DP 24 S0127 Grunewald
Document publié le Lundi 13 décembre 2010 par la commune de Charnay-lès-Mâcon.
Lien du pdf (Déliberation - AR 2024 09 12 DP 24 S0127 Grunewald)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Logement, Assurance,
REPUBLIQUE FRANÇAISE
COMMUNE DE CHARNAY-LES-MACON DECISION DE NON OPPOSITION À
DECLARATION PREALABLE
délivrée par le Maire au nom de la commune
Déclaration préalable à la réalisation de constructions et travaux non soumis à permis de construire portant sur
une maison individuelle et/ou ses annexes
DEMANDE N°DP 71105 24 S0127, déposée le 06/08/2024
De: Monsieur Vincent GRUNEWALD, Madame Amélie BOUCHEZ
Demeurant: 3417 Route de Macon 71870 LAIZE
Sur un terrain situé: 237 Chemin de Laval, 71850 CHARNAY-LES-MACON
Parcelle(s) : AE45, AE165
Pour: Créations d'ouvertures, changement des menuiseries, pose de volets bois, ravalement des façades,
changement de la couverture, pose de panneaux solaires
Surface de plancher créée: 0 m'
LE MAIRE DE CHARNAY-LES-MACON,
Vu la demande de déclaration préalable susvisée - Dossier complet au 09/09/2024;
Vu le code de l'urbanisme;
Vu le plan local d'urbanisme approuvé le 13 décembre 2010, modifié les 02 décembre 2012 et 18 décembre 2013,
révisé le 29 juin 2015, modifié le 07 novembre 2016 et le 18 septembre 2023;
Considérant les dispositions de l'article UAll du plan local d'urbanisme, notamment le paragraphe 4 relatif aux
panneaux solaires et plus spécifiquement au paragraphe relatif au secteur UAa;
ARRETE
Article 1
Il n'est pas fait opposition à la déclaration préalable, sous réserve du strict respect des prescriptions mentionnées
aux articles suivants.
Article 2
Les panneaux solaires devront être de forme rectangulaire, ne pas présenter de surépaisseur par rapport à la
toiture du bâtiment (pose encastrée dans la toiture) et respecter le parallélisme des plans et des lignes dudit
bâtiment.
Date d'affichage en mairie de l'avis de dépôt
Le
Fait à CHARNAY-LES-MACON
Le 1 2 SEP. 2024
Le Maire,
Pour le Maire,
L'Adjoint ue1e,1;1ue
Patrick
Nota: Depuis le 1er septembre 2022, de nouvelles de gestion des taxes d'urbanisme (taxe
d'aménagement, part communale et part départementale, et redevance d'archéologie préventive sont
applicables. Sauf cas particuliers. pour toute demande d'autorisation d'urbanisme déposée à compter de cette
date, une déclaration devra être effectuée auprès des services fiscaux, dans les 90 jours suivant l'achèvement des
DOSSIER N'DP 71105 24 S0127 PAGEl/2 travaux (au sens de l'article 1406 du code général des impôts), sur l'espace sécurisé du site wwvv.irnpots.g_g_uv.fr,
service« Biens immobiliers».
La présente décision est transmise au représentant de l'État dans les conditions prévues à l'article L.2131-2 du code général des collectivités territoriales.
Le (ou les) demandeur peut contester la légalité de la décision dans les deux mois qui suivent la date de sa notification.
A cet effet il peut saisir le tribunal administratif territorialement compétent d'un recours contentieux. !I peut également saisir
d'un recours gracieux l'auteur de la décision ou d'un recours hiérarchique le Ministre chargé de !'urbanisme ou le Préfet pour
les arrêtés délivrés au nom de l'État. Cette démarche prolonge le délai de recours contentieux qui doit alors être introduit
dans les deux mois suivant la réponse (!'absence de réponse au terme de deux mois vaut rejet implicite).
Durée de validité de la déclaration préalable :
Conformément à l'article R.424-17 du code de l'urbanisme, l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris
dans le délai de trois ans à compter de sa notification au(x) bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé ce délai, les travaux
sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité de !a déclaration préalable
est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irrévocable.
Conformément aux articles R.424-21 et R.424-22, l'autorisation peut être prorogée pour une année si les prescriptions
d'urbanisme de tous ordres et le régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Dans ce cas la demande de prorogation
est établie en deux exemplaires et adressée par pli recommandé ou déposée à !a mairie deux mois au moins avant
l'expiration du délai de validité.
Le (ou les) bénéficiaire du permis/ de la déclaration préalable peut commencer les travaux après avoir:
- installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le
modèle de panneau, conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 à A. 424-19, est disponible à la mairie, sur le site
internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux).
Attention: l'autorisation n'est définitive qu'en l'absence de recours ou de retrait:
- dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers.
Dans ce cas, !'auteur du recours est tenu d'en informer !e (ou les) bénéficiaires du permis au plus tard quinze jours après le
dépôt du recours.
L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers: elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et
servitudes d'urbanisme. Elle n'a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de
droit privé. Toute personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit
privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.
Les obligations du (ou des} bénéficiaire de l'autorisation :
Il doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages prévue par l'article L.242-1 du code des assurances
Achèvement des travaux :
A la fin des travaux, une déclaration attestant l'achèvement et la conformîté des travaux (DAACT) sera adressée à !a mairie.
L'autorité compétente pourra, dans un délai de 3 mois, procéder à un récolement des travaux. Dans les cas listés à l'article
R462-7 du code de l'urbanisme, ce récolement sera obligatoire, et réalisé dans un délai de 5 mois.
Selon !a nature de l'opération, des documents seront également à joindre à cette DAACT:
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