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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
Document publié le Vendredi 23 juin 2023 par la commune de Saint-Robert.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Culture et patrimoine, Religion et laïcité,
TT)
|
i
an i
2023 Î
|
altereo Altereo Délégation Urbanisme Ouest 3 rue de Tasmanie
44115 — BASSE GOULAINE
Tél : 02 40 34 00 53
PLAN LOCAL D'URBANISME
PIECE 3 : ORIENTATIONS D'AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION (OAP)
ARRETE LE 10.06.22
)E SAINT-ROBERT:
Had EM
Signature du Maire
eee
F. de AckaîtD
éveilleurs d'intelligences environnementales”
ww.altereo. fr altéereo
Commune de Saint-Robert
Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP)
Page 2/6
Identification du document
Elément
Titre du document PIECE 3 : ORIENTATIONS D’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION (OAP)
Nom du fichier 3_OAP
Version Approbation du PLU 23.06.23
Rédacteur OLR
Vérificateur
Chef d’agence =
: rer
“ Ke
= ps . , D
altéreo
Commune de Saint-Robert
Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP)
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1. Périmètre d’application des orientations d’aménagement et de programmation et échéancier
Echéancier de réalisation des secteurs à vocation
habitat :
OAP n°1a (2,36 ha)
OAP n°2 (0,73 ha)
OAP n°1b (zone 2AU nécessitant une
modification du PLU) (0,85 ha)
La réalisation de l’OAP n°3 (équipements) est
indépendante des autres secteurs (0,45 ha).
Vocation habitat
Vocation équipement
OAP n°1a
OAP n°2
OAP n°1b
OAP n°3 LEGENDE
z»- Logements individuels
Logements individuels et/ou mitoyens
Equipements publics
Espace public à créer
Embellissement des espaces publics
Vues sur l'église à préserver
Murs traditionnels à conserver
Espaces verts
Espace de jeux collectif
Boisements à conserver
Principes de plantation
Principe de liaison douce (tracé indicatif)
Principes de desserte (tracé indicatif)
Carrefour à sécuriser
Mise en valeur et sécurisation de la voirie
en espace partagé
vISlis
eNR
EE
220
Mise en sens unique de la voie Louis Latrade
altéereo
Commune de Saint-Robert
Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP)
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2. Schémas d’aménagement et programmation
Conformément au SCoT Sud
Corrèze, les secteurs d’OAP pouvant
accueillir plus de 4 logements ou plus
de 500 m² de SHON devront veiller à
« diversifier le parc de logements :
dans la typologie (individuel pur,
habitat mitoyen, petit collectif, collectif
...), dans les statuts d’occupation
(accession à la propriété, accession
sociale à la propriété, locatif privé,
locatif public), dans la dimension des
logements (du studio au T5 et plus). » 1 « ,
VéFe : Equipements se: CUT
:
«lt communaux “= * FT
altéereo
AIR
Logements individuels
Logements individuels et/ou mitoyens
Equipements publics
Espace public à créer
Vues sur l'église à préserver
———— Murs traditionnels à conserver
M Espaces verts
Æ Espace de jeux collectif
@B Boisements à conserver
e 2 Principes de plantation
«> Principe de liaison douce
Commune de Saint-Robert
Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP)
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3. Zoom sur le Nord du bourg
Programmation : Environ 6
logements diversifiés
Murs à conserver Emprise réservée à l’aménagement d’un espace public
Vue à préserver et à mettre en valeur via l’aménagement d’un cheminement doux
OAP n°3
(0,45 ha)
OAP n°2
(0,73 ha)
Conformément au SCoT Sud Corrèze, les secteurs d’OAP pouvant accueillir
plus de 4 logements ou plus de 500 m² de SHON devront veiller à « diversifier
le parc de logements : dans la typologie (individuel pur, habitat mitoyen, petit
collectif, collectif ...), dans les statuts d’occupation (accession à la propriété,
accession sociale à la propriété, locatif privé, locatif public), dans la dimension
des logements (du studio au T5 et plus). » Equipements
communaux
altéereo
Commune de Saint-Robert
Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP)
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4. Zoom sur le Sud du bourg
ECHEANCIER D’OUVERTURE A L’URBANISATION SUR LE SECTEUR SUD
ET CONDITIONS D’AMENAGEMENT
OAP n°1a
Secteur constructibles dès approbation du PLU, sous réserve de la
réalisation des équipements internes au secteur.
OAP n°1b
Secteur dont l’aménagement est conditionné à la réalisation sur le
secteur 1 :
- de l’intégralité des équipements internes ;
- d’au moins 50% du programme de logements envisagés.
La préservation du cône de vue est imposée par l’OAP. Elle pourra cependant faire l’objet d’un traitement paysager et l’aménagement de liaisons douces ou être le support de jardins.
Conformément au SCoT Sud Corrèze, les secteurs d’OAP pouvant accueillir plus de 4 logements ou plus de 500 m² de SHON devront veiller à « diversifier le parc de logements : dans la typologie (individuel pur, habitat mitoyen, petit collectif, collectif ...), dans les statuts d’occupation (accession à la propriété, accession sociale à la propriété, locatif privé, locatif public), dans la dimension des logements (du studio au T5 et plus). »
Programmation :
OAP n°1a : Environ 14 logements diversifiés
OAP n°1b : Environ 4 logements diversifiés
OAP n°1a
(2,36 ha)
OAP n°1b
(0,85 ha)