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Conseil Municipal - Présentation logement VDEF web
Document publié le Mercredi 27 septembre 2023 par la commune de Sainte-Luce-sur-Loire.
Lien du pdf (Conseil Municipal - Présentation logement VDEF web)
Thèmes du document : Changement climatique, Environnement, Aménagement du territoire,
H VII E,DE
(Hi) Sainte-Luce SZ sur Loire
Le logement à Sainte-Luce :
parlons-en !
Conseil municipal – Mercredi 27 septembre 2023 (Hi) Sainte-Luce sur Loire
Pourquoi ce débat ?
• La crise du logement en France nous concerne tous :
se loger, le 1er poste de dépense des ménages !
• Les Lucéens sont des futurs locataires et propriétaires potentiels.
• La façon de construire, « la fabrique de la ville », apporte des
réponses concrètes au mieux vivre de demain et à l’urgence
climatique.
• Ce sujet nécessite de dépasser les clivages pour apporter des
solutions ensemble.
• Il est important de partager ces enjeux avec les habitants . VILLE DE
Hi) Sainte-Luce sur Loire
• En France, le chiffre « record » de 2,4 millions de personnes
en attente de logement social en 2022.
• 4,1 millions de personnes concernées par le « mal logement ».
• Les plus jeunes et les plus modestes rencontrent
de véritables difficultés d’accession à la propriété.
• Les classes moyennes ont de plus en plus de difficulté à devenir
propriétaires à proximité des pôles économiques
• L’étalement urbain continue de progresser tandis que la
dépendance à la voiture renforce l’augmentation des émissions de
gaz à effet de serre
Le contexte national () Sainte-Luce sur Loire
• La Loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbains – 2000) :
• 20 % de logements sociaux dans les communes de plus 1500 habitants
(25 % depuis 2013).
• L’objectif de la Loi SRU :
• « Densifier de façon raisonnée les espaces urbains afin d’éviter l’étalement urbain ».
• La Loi Climat et résilience (2021) :
• Réduire de moitié le rythme d’artificialisation nouvelle entre 2021 et 2031.
• Atteindre d’ici 2050 une artificialisation des sols nette de 0 %
(Zéro Artificialisation Nette), c’est-à-dire autant de surfaces
renaturées qu’artificielles.
Le contexte national législatif 2019-2025
) Sainte-Luce sur Loire (a: <— |,
Le PLUm (Plan Local d’Urbanisme métropolitain – 2019) :
Le contexte de la métropole nantaise
Il définit les droits à construire de chaque parcelle et
intègre des objectifs en matière de climat, énergie, cycle
de l’eau, biodiversité, paysage, gestion des risques…
Le PLH (Programme Local de l’Habitat) de Nantes Métropole :
Il répond à l’ambition d’un territoire solidaire pour permettre
à tous (familles, célibataires, personnes âgées…) de se
loger, quelle que soit sa situation. 2019-2025
(j Sainte-Luce sur Loire
Le Programme Local de l’Habitat de Nantes Métropole :
Ses objectifs :
• 6000 nouveaux logements par an.
• 2000 logements sociaux par an.
• 700 à 800 nouveaux logements en accession abordable par an.
• Créer de l’habitat innovant, améliorer les logements existants,
redonner de la place à la nature en ville.
Le contexte de la métropole nantaise ()) Sainte-Luce ( sur Loire
• Une commune de petite superficie (1145 hectares)
• Objectif du PLH : 140 logements par an
• 771 demandes de logement social en attente.
• La demande de logements
(propriétaires, locataires) est très importante.
• Le prix du logement a doublé en 20 ans.
La situation à Sainte-Luce La situation à Sainte-Luce
• Une taille moyenne des ménages qui diminue comme
partout en France (2,3 personnes par ménages en 2020 contre
3,7 en 1968)
• Une commune au profil familial
• 96 % des logements à Sainte-Luce sont des résidences
principales (Hi) Sainte-Luce sur Loire
La situation à Sainte-Luce
Focus sur le Programme local de l’Habitat (PLH)
Sainte-Luce participe au Programme Local de l’Habitat (PLH) de
Nantes Métropole avec un rythme de nouveaux logements par an
calculé en fonction de sa population et de sa superficie. ( Sainte-Luce sur Loire
La situation à Sainte-Luce
Nouveaux logements : la moyenne annuelle 2004/2025
PLH* 1 - 2004-2009 :
PLH 2 : 2010-2018 :
PLH 3 : 2019-2025 :
OBJECTIFS AUTORISÉS
110 logements par an
160 logements par an
140 logements par an
193 logements par an
197 logements par an
144 logements par an
(prévisionnel)
* PLH : Programme Local de l’Habitat
Source : Nantes Métropole Jr
MH
HU
j) Sainte-Luce sur Loire
… des opérations urbaines pour
répondre au besoin d’habitat
Depuis 50 ans… Echelle 1:20 000
Format d'origine A4 (21 x 29.7)
CETTE ET TEST EE) VILLE DE V
Sainte-Luce sur Loire
Années 1980-1990 : les habitants s’installent
en centre-ville et en bords de Loire La.
14
d'a)
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207
Echelle 1:20 000
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Sainte-Luce
\/ © Nantes Métropole, juin 2023
Loire sur
Années 1990 et 2000 : franchir l’autoroute © Nantes Métropole, juin 2023
VILLE DE
Sainte-Luce sur Loire
Années 2000 et 2010 : l’Est au Nord et au Sud m
220
Echelle 1:20 000
Format d'origine A4 (21 x 29.7)
© Nantes Métropole, juin 2023 \V | L L F D F V
Sainte-Luce sur Loire
De 2010 à aujourd’hui : le quartier La Minais <— (Hi) Sainte-Luce
sur Loire
Quel accompagnement
souhaité pour les projets
urbains aujourd’hui ? Ki) Sainte-Luce ès sur Loire Ah—
• La volonté municipale : une ville pour tous, avec des
équipements et services adaptés : école à l’Est, îlot Pinier,
résidence jeunes actifs sur l’îlot Loire, habitat partagé et
inclusif (HAPI’Coop au Pinier et sur l’îlot Loire).
Un nouveau modèle de ville de _—_—___——_—
. VILLE DE
(y) Sainte-Luce sur Loire
• La Ville veut aussi renforcer la place de la nature, afin d’en
réduire la dimension minérale, la rendre plus conviviale et
répondre aux enjeux du réchauffement climatique en rendant
accessible des îlots de fraîcheur :
Un nouveau modèle de ville
Ouverture d’un parc au public en 2025,
plans de protection des bois, jardins
potagers ou fruitiers, mini-forêt urbaine,
nouveaux jardins familiaux… de ns
VILLE DE
Sainte-Luce sur Loire
Un nouveau modèle de ville
La nouveauté
• La Ville accompagne désormais les projets privés dans
le cadre de sa charte de qualité urbaine avec 3 objectifs :
• Concertation,
• Qualité architecturale,
• Végétalisation renforcée. MAT
REINELIÈRE
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Les opérations en cours
• 198 logements
• 4 locaux d’activités
• Un cœur d’îlot lieu
de ressourcement
• Résidence jeunes
actifs
• 8 logements
inclusifs Hapi’Coop
• Livraison 2025-2026
Hôtel
de Ville
L’îlot Loire A See 6 ES RTS LUN ER
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}) Sainte-Luce sur Loire
• 138 logements
• 1 local d’activité
• Bureaux
• 10 logements
inclusifs Hapi’Coop
• Une nouvelle liaison
nord/sud
• Création d’une micro-
forêt
Livraison 2025-2026
Les opérations en cours
Hôtel
de Ville
L’îlot Pinier RAT CUR DE 2 ns. CHÉNES: 7 LE -
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Sainte-Luce sur Loire
• 29 logements
• 1 local d’activité
Livraison 2026
Les opérations en cours
Hôtel
de Ville
La Planchonnais lle ‘? > VI
DE
Sainte-Luce sur
• Le projet centre-ville (étude en cours) s’inscrit dans
cette démarche de recherche d’équilibre entre convivialité,
dynamisme commercial, retour de la nature en ville, offre de
service et de logements.
Quel modèle de ville ? 1) Sainte-Luce SEL sur Loire LL. 3h
• La Ville des courtes distances :
• La superficie de Sainte-Luce est propice à la pratique du vélo et de
la marche à pied, si les services sont proches des habitants.
• Une ville plus conviviale :
• Des pôles de vie près des services et de commerces, dotés
d’espaces naturels et répondant aux besoins des familles, des
personnes seules et/ou âgées.
• Une ville qui s’adapte aux enjeux du réchauffement
climatique :
• des déplacements rationnalisés, une nature renforcée.
Et demain ? VILLE DE
du) Sainte-Luce sur Loire
• Sainte-Luce reste une ville au modèle pavillonnaire dominant
(70% de maisons individuelles).
• Depuis 50 ans, elle répond au besoin de logement et aujourd’hui
aux enjeux du changement climatique par des opérations de
renouvellement urbain maîtrisé dans des secteurs-clés de la ville.
• Ces opérations répondent à la fois au contexte d’agglomération,
national et international et aux besoins de nombreux Lucéens.
• La ville de demain se construit en dialoguant avec les habitants.
En conclusion Loire L > a
Parlons-en…