Offres
API
Connexion
Documents similaires
PLU - Annexes - loi barnier
PLU - Annexes - Rapport loi barnier
PLU - Annexes - loi Barnier
PLU - Annexes - loi barnier
PLU - Annexes - loi barnier
PLU - Annexes - loi Barnier
PLU - Annexes - loi barnier
PLU - Annexes - loi Barnier
PLU - Annexes - loi barnier
PLU - Annexes - loi barnier
PLU - Annexes - Loi barnier
Document publié le Mardi 16 décembre 2025
Lien du pdf (PLU - Annexes - Loi barnier)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Bois et produits du bois, Transports,
PLUi
du SVOM de l’Artois
Etude Loi Barnier
Vu pour être annexé à la délibération du Conseil
communautaire du 29 juin 2021 Le site d'Annequin LE PLAN D’AMENAGEMENT
NS NS SS
ŸS
SSS
Légende
:
|
Zone à urbaniser
DEN
|ôt de transition
ee Ilôt dense
Voiries à créer Bassin de rétention
mm
Noue ouverte
|
Zone 1AU
D
Zone urbaine existante
< e - Chemin piéton à créer
Espaces verts à créer ou à préserver Voiries structurantes à créer
es N *
CP
PDO
727 72
K
LT
A
LL _
LG
SA
CR
ENN LT LH 4, a
Ne
>,
NE
42
>
Mise en scène
A
D >
NV 2
CG
et gestion
»
\Z AT
LRQ
RS
intercommunale
:
|
_
|
N2222
125
LE
à étudier
ÉAAAS
s
@
nt)
27
NS
DFE
CE
==
,
re
RE
Etude Loi Bamier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
3
DDE du Pas-de-Calais oue
ji
Pist
:
Piste
i
Trottoir
Route
Trottoir
Trottoir
cycfable Stationnement
Route
Stationnement cyclable Trottoir
1 ouverte
'
150,
100
|
200
|
600
|
200
|
100
,
150
L
150
L 100
L
500
L
150
[ten
|
|
|
[en
|
t
7
|
7
t
option]
1500
option]
k
900
}
Coupe
DD
Coupe
AA
+ isolement
Végétal
Route
Stationnement
Trottoir
+ isolement
végétal
Route
Noue
plantée
200
|
600
|
200
|
200
200
|
600
|
400
|
1200
|
1200
Coupe
CC
Coupe
BB
Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
4
Le site d’Annequin LES COUPES Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004 Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste DDE du Pas-de-Calais 5
Le site d’Annequin
LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
SECURITE
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS RECOMMANDATIONS PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Limiter les accès sur la RN 41 Pour empêcher la démultiplication des accès sur la RN 41, un seul nouvel accès à la zone est prévu par le biais
d’un rond-point, créé à l’entrée ouest de la commune,
au droit du carrefour existant.
Examiner la possibilité d’implanter un autre accès à
la zone par la création d’un axe est-ouest venant se
connecter, par le biais d’une place publique, à la rue
Roger Salengro.
D’autres accès se réalisent par le prolongement de
quelques voies existantes.
Depuis la RN 41, limiter les accès à la zone
au projet de rond-point situé à l’entrée ouest
de la commune.
NUISANCES
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS RECOMMANDATIONS PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Privilégier les principes HQE Privilégier l'orientation sud des façades sur jardin et les jardins eux-mêmes.
Éviter les ombres portées des maisons mitoyennes ou
des plantations.
Favoriser la récolte aérienne des eaux pluviales.
Éviter les nuisances sonores par rapport à la RN
41
Respect des normes d'isolation acoustique de
constructions pour celles construites à moins de 100 m
de la RN 41.
Imposer des normes d’isolement acoustique
pour les constructions situées à moins de 100
mètres de la RN 41.
Pour empêcher la démultiplication des accès sur la
RN41, un seul nouvel accès à la zone est prévu.
Un seul nouvel accès à la zone est prévu
depuis la RN41. Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004 Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste DDE du Pas-de-Calais 6
Le site d’Annequin
PAYSAGE
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS RECOMMANDATIONS PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Insérer les extensions urbaines en s'appuyant
sur les caractéristiques du paysage définies dans
l'entité paysagère "la campagne minière" (Cf
première phase du site)
En préambule de ces propositions d'aménagement
nous avons défini les caractéristiques paysagères
de cette campagne minière qui reposent sur :
un relief légèrement ondulé, des ruisseaux qui
entaillent les terres en direction de la Lys, un habitat
aggloméré sous formes d'auréoles urbaines, une
présence de l'agriculture assez marquée sous
forme de champs cultivés de grandes dimensions et
ouverts sur les horizons lointains. Ces paysages ont
la fragilité des espaces dépouillés, où tout élément
isolé prend une importance non négligeable.
Les propositions d'aménagement doivent permettre le
lien des structures urbaines en place et l'organisation
d'un nouveau quartier remaillant l'ensemble.
Imposer la réalisation d’un schéma global
d’aménagement.
Créer une structure végétale autour du projet
proposé.
Cette campagne n'est pas structurée par une
végétation très présente comme cela pourrait être le
cas avec du bocage.
Ce dernier ne peut par conséquent absorber une
greffe urbaine sans accompagnement végétal.
Le projet doit privilégier la création d'un accompagnement
végétal venant souligner les composantes majeures du
quartier :
- Souligner la voie structurante nord-sud par un double
alignement d'arbres (coupe AA) et la voie traversante
est-ouest par un simple alignement d’arbres (coupe
BB) ; Arbres pour voirie : érable champêtre, merisier,
chêne…
- Profiter de la présence d'un point bas au nord, pour
développer une continuité de noues plantées récoltant
les eaux.
LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
- Souligner la voie structurante nord-sud (coupe AA) et
la voie traversante est-ouest par un simple alignement
d’arbres (coupe BB) ; Arbres pour voirie : érable
champêtre, merisier, chêne...
- Profiter de la présence d’un point bas au nord, pour
développer une continuité de noues plantées récoltant
les eaux. Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
7
Le site d’Annequin
Traiter les lisières des nouvelles zones construites pour assurer le lien avec la campagne
Aménager une lisière végétale entre le futur quartier d’habitat et la campagne située à l’ouest.
Imposer la création d’une lisière végétale, constituée de deux strates. Haie à deux strates
: elles sont composées
d'un arbre tige tous les 5 mètres et d'un arbuste tous les 0,5 m arbres : érable champêtre, merisier, chêne ... arbustes :
sureau,
viorne,
cornouiller,
prunellier, noisetier, églantier …
Adopter un principe de clôture végétale
Pour
asseoir
l'implantation
des
constructions
dans
l'ambiance de la cité, les clôtures seront constituées d'une
haie
vive
composée
d'essences
locales.
Ces
haies pourront être taillées.
Imposer une clôture végétale de 1,2 mètres de hauteur maximum, doublée ou non de tout autre système de clôture non visible depuis le domaine public.
Adopter des principes d'assainissement alternatifs le long des voiries de structuration interne à la zone
Au delà de leur rôle fonctionnel d'évacuation des eaux pluviales, ces noues participeront à la végétalisation des voiries qui assurent la desserte interne des secteurs d’habitat. Arbres pour les espaces de tamponnement
: chêne des
marais, érable sycomore, frêne excelsior, saule blanc, saule viminalis, peuplier blanc, peuplier tremble, aulne glutineux.
Plantations sur parcelle : Utiliser des essences végétales locales et adaptées aux conditions de sol et de climat
Les clôtures seront accompagnées de haies vives
Les haies vives s'organisent sur un rang, avec un plant tous les 0,75 m. Essences :
viorne,
fusain,
prunellier,
charmille,
LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004 Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste DDE du Pas-de-Calais 8
URBANISME
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS RECOMMANDATIONS PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Assurer un développement cohérent de la zone
basé sur un plan d'ensemble
La trame viaire proposée cherche à :
- Créer un accès unique depuis la RN 41.
- Connecter la majorité des voies existantes sur le site.
- Créer une voie structurante parallèle à la RN 41.
- Créer une place publique assurant la connexion du
quartier au reste de la ville.
- Organiser les voies pour privilégier la récolte des eaux
pluviales.
Imposer la réalisation d’un schéma global
d’aménagement.
S'inscrire dans l'esprit de la Cité n° 9 - Favoriser l'implantation d'équipements publics ou de services dans les îlots centraux.
- Hiérarchiser les voiries.
- Étudier les continuités avec la commune de Sailly
Labourse.
Maintenir de la densité urbaine sur ce secteur Hiérarchiser les ambiances de la zone en fonction de la localisation plus ou moins centrale des différents
secteurs.
Le long de la RN 41, imposer un recul
minimum de 15 mètres.
Aux abords de la place proposée, imposer
une implantation à l’alignement, et autoriser
une emprise au sol de 80 %.
Dans le reste de la zone, imposer une
implantation avec un retrait fixe de 5 mètres
pour les façades orientées au nord, à l’est ou
à l’ouest et libre pour les façades orientées au
sud. Limiter en outre l’emprise au sol à 50%,
avec 30% d’espaces vert.
Le site d’Annequin
LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
9
ARCHITECTURE
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Hiérarchiser les volumes architecturaux au sein de la zone.
Au sein de la zone, elle se limite au R+1+combles. En accroche sur la rue Roger Salengro, le gabarit peut être porté au R+2+combles, voire R+3+combles pour encadrer la place.
Aux abords de la place proposée, autoriser un gabarit progressif allant de R+2+C à R+3+C pour encadrer la place. Dans le reste de la zone, limiter le gabarit à R+1+C.
Harmoniser les teintes et le choix des matériaux
Pour l'habitat pavillonnaire, son aspect s'inspirera de l'architecture locale (façades en brique dans des tons rouge brun, toitures en tuiles ton rouge brique). Pour l'habitat collectif de la place, une partie des façades peut être enduite ou bardée de bois.
Favoriser
les
aspects
issus
des
pratiques
locales (Brique et tuile rouge)
Le site d’Annequin LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS dits
ncigrine
Fosse
:
\N°
6deLenss*
7
DA68
ET
4
1
15
|
H
es
Longs
Toifrs
le
Chem
des|
ñ
-
}
Î
ft:
/
»-
|!
LE:
A
V1
F
|
A
Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
10
Le site d’Auchy-Haisnes Nord LE SITE pagné
d'une lisière arbustive
Zone
à urbaniser
EN
Projet
de
contournement
de
La
Bassée
SJ
- Fossés existants
===": Cavalier réhabilité et accom Wrtiee Boisement existant
Le
À + a ci
Per 3 es 5 1
&
MEREEHESS" Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
11
Le site d’Auchy-Haisnes Nord LE SITE Le site d'Auchy-Haisnes Nord LE PLAN D'AMENAGEMENT
12
Jt
=
ms
Ages
Ë
‘ae -
bye
Dunes Ares
rte
Etude La
Server - SIVOM des Deux Candors - Me
2004 VOIRIE
STRUCTURANTE
PROFIL À À
Clôture.
VOIRIE SECONDAIRE PROFIL BB
Trottoir
Chaussée
Chaussée
100
|
200
600
600
1450
1200
FOSSE
AVEC
RIPISYLVE
PROFIL
C
C
ENTREPRISE
Bassin
de
rétention
propre
à l'entreprise
|
Fossé
|
Zone
d'extension
Variable
|
Variable
|Variable
car profil
en long
sinueux
+—
Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
13
Le site d’Auchy-Haisnes Nord LES COUPES Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
14
Le site d’Auchy-Haisnes Nord
SECURITE
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Limiter les accès sur la RN 41 et la RD 947
Pour empêcher la démultiplication des accès et sorties de la zone sur la RN 41 et la RD 947, la zone est desservie par des accès déjà existants et en attente d'être prolongés. Le lien souhaitable entre les secteurs Est et
Ouest de
part et d'autre de la RD 947, ainsi que la recherche de fluidité dans la zone, pour éviter la congestion de l'ensemble des flux entrants et sortants en un seul point, invite à la création d'un accès (carrefour giratoire ?) sur la route départementale. Les modalités de création d'un tel dispositif restent à évoquer avec le Conseil général. A noter que l'accessibilité de la zone depuis la future déviation (secteur Ouest de la zone sur Douvrin) reste à étudier, de même que l'accès bord à canal par un franchissement sous la déviation, ou un accès direct depuis la déviation.
Limiter la desserte de la zone aux accès existants,
complétés
par
la
création
d’un
giratoire réalisé sur la RD 947.
LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
15
Le site d’Auchy-Haisnes Nord
NUISANCES
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Eviter les nuisances sonores, visuelles et olfactives par rapport aux propriétés riveraines
Se pose la question du devenir des habitations situées le long de l'impasse qui mène au canal (ancienne RN). Dans l’état actuel des projets routiers, ces constructions seront cernées ou enclavées par la déviation et la zone d’activités ? Une position claire du PLU doit être affichée sur ce secteur ! Respect
des
normes
en
vigueur
pour
les
rejets
atmosphériques avec obligation d'utiliser des filtres pour réduire les émanations polluantes. Privilégier les activités bruyantes au centre de la zone. Respect
des
normes
d'isolation
acoustique
de
constructions pour celles construites à moins de 100 m de la RN 41et de la RD 974 (Cf loi bruit pour les constructions à usage d'habitat, les écoles ou les lieux de sommeil)
Rappeler
la
conformité
du
traitement
de
tous types de rejets, avec l’ensemble des législations en vigueur. Pour
les
installations
classées,
imposer
un
recul
de
200
mètres
par
rapport
aux
habitations existantes. Imposer l’implantation d'une haie dense en façade avant et en fond de parcelles des habitations existantes le long de la RD 947.
Limiter les risques d'inondations de la zone
Créer
une
bande
neutralisée
de
part
et
d'autre
du
ruisseau. Engager une étude hydraulique pour dimensionner les gabarits de fossés et zones d'expansion. Engager
une
étude
loi
sur
l'eau
conformément
à
la
législation
(superficie
de
zone
supérieure
à
20
hectares).
Imposer un recul minimum des constructions de 20 mètres de part et d'autre du ruisseau.
LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
16
Le site d’Auchy-Haisnes Nord
PAYSAGE
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Insérer
la
zone
d'activité
dans
son
paysage
caractéristique de zone humide et de bord à canal. Comme le précise la toponymie des lieux (le marais, le fossé du marais, le chemin du marais) et comme l'atteste le découpage parcellaire, cette future zone d'activités
est
inscrite
dans
un
ancien
marais.
L'intention d'aménagement est donc de s'appuyer sur cette caractéristique pour proposer une image identitaire forte et spécifique à cette zone.
Le
vocabulaire
végétal
(formes
arborées
souples
au
feuillage
argenté),
le
découpage
en
lanières,
la
valorisation
de
l'eau
constituent
le
ciment
de
la
proposition d'aménagement.
Imposer
la
réalisation
d’un
plan
global
d’aménagement.
S'appuyer
sur
l'ossature
du
fossé
du
marais
pour
constituer
la
colonne
vertébrale
de
l'aménagement.
Discret aujourd'hui, le fossé du marais et son oblique rectiligne, en direction de la campagne, est mis en valeur et vient intercepter l'oblique de l'ancien cavalier de mine. A la fois exutoire du ruissellement des eaux pluviales de la zone, son cours est élargi, favorisant les surfaces de contact avec le sol, et planté d'arbres de haute tige (frênes, saules, peupliers, aulnes, …) pour répondre en volume à la cohabitation prochaine des constructions.
… Intégrer au plan de zonage, un espace boisé
à
créer,
formant une
bande
de
20
mètres de part et d'autre du fossé du marais …
LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
17
Le site d’Auchy-Haisnes Nord LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
Créer un front urbain le long de la RN 41 et de la RD 947
Afin de compléter l'urbanisation en front à rue le long des axes de communication, un front urbain continu sera aménagé. Celui-ci se matérialisera par une alternance entre les façades des constructions et interrompues par des massifs boisés filtrants. Sur
le
modèle
des
massifs
arborés
souples
et
caractéristiques des bords d'eau, ces bosquets viendront accompagner la façade en vitrine des bâtiments.
Imposer l’implantation des constructions par rapport à la RD 947 et la RN 41 avec un recul fixe de 20 mètres. La bande libérée doit être engazonnée. Imposer un recul par rapport au fond voisin de 10 mètres minimum. Imposer
le
traitement
des
interstices,
par
la
plantation
d'arbres
de
haute
tige
en
bosquets.
Préserver la végétation existante
Cette
préconisation
concerne
essentiellement
les
abords de la RN 41 et les parcelles situées sur la commune de Douvrin. Dans la mesure où la végétation est peu abondante sur la zone même et qu'elle se situe en lisière de parcelle, il est essentiel d'en conserver la trace, afin d'apporter une sensation de "vécu" sur un site qui sera considérablement bouleversé.
… Protéger au plan de zonage, la végétation existante (massif boisé de Douvrin, lisière en bord à canal …
Limiter l'impact des aires de stationnement et des zones de stockage
Afin de préserver une image de qualité le long de la RN 41 et de la RD 947, les aires de stockage, ainsi que les stationnements de grande capacité seront reportés en façade interne à la zone, les constructions assurant ainsi un effet d'écran.
Imposer l’implantation des aires de stockage et des aires de stationnement de plus de 20 places, en fond de parcelle et non visible depuis la RD 947 et la RN 41. Pour les aires de stationnement, imposer la plantation d'un arbre tige pour 3 places de stationnement. Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
18
Le site d’Auchy-Haisnes Nord LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
Adopter un principe de clôture transparent pour assurer des vues en profondeur.
Pour
éviter
un
cloisonnement
systématique
des
parcelles construites et leur trop forte individualisation, une clôture grillagée rigide de teinte grise à maille ajourée est préconisée. Elle n'est pas nécessairement accompagnée de végétation.
Imposer une clôture rigide à maille ajourée de teinte « acier galvanisée », et de 2 mètres de hauteur maximum.
Plantations sur parcelles : Utiliser des essences végétales locales et adaptées aux conditions de sol et de climat. Non seulement ces végétaux trouveront les conditions optimales à leur développement, ils assureront aussi le lien avec la végétation en place et participeront à l'assainissement de la zone (fort pouvoir absorbant de l'eau pour beaucoup d'entre eux).
Les
plantations
sont
prévues
essentiellement
en
façade sur RN 41 et RD 947 et dans l'interstice des constructions
Imposer la mise en place de filtres végétaux entre les bâtiments, le long de la RN 41 et de la RD 947. Ces filtres sont constitués d’1 arbre pour 4 m2 de terrain engazonné et respectent la palette végétale ci-après : Arbres : chêne des marais, érable sycomore, frêne excelsior, saule blanc, saule viminalis, peuplier
blanc,
peuplier
tremble,
aulne
glutineux. Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
19
Le site d’Auchy-Haisnes Nord LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
URBANISME
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Assurer un développement cohérent de la zone, ses perspectives de remplissage en profondeur par la maîtrise du réseau de desserte
L'exploitation
de
la
zone
d'activités
telle
qu'elle
se
dessine aujourd'hui ne peut garantir un remplissage maîtrisé dans le temps. Il se pose d'ores et déjà des difficultés
(problèmes
fonciers)
pour
accéder
aux
parcelles situées en second rang, derrière l'enseigne carrefour.
Par
conséquent
il
est
indispensable
que
l'aménageur conserve la maîtrise des dessertes internes qui distribuent le site dans son épaisseur et assurent l'accessibilité des lots à des acquéreurs potentiels.
Imposer
la
réalisation
d’un
plan
global
d’aménagement
limitant
les
accès
à
ceux
qui existent et à la création d’un giratoire sur la RD 947. Le plan doit également fixer les connexions et les dessertes internes.
Organiser les dessertes à l'aide d'un réseau viaire hiérarchisé facilitant la lecture du fonctionnement des circulations.
Ce réseau est structuré autour d'un réseau principal et de réseaux secondaires (Cf schéma). Le réseau principal : - explore la zone dans toute sa profondeur, - se connecte aux voiries existantes à proximité de l'enseigne carrefour, - assure le lien de part et d'autre de la RD 947. Le réseau secondaire est implanté pour assurer des connexions entre les deux tronçons du réseau principal et permet de distribuer des parcelles de plus petites dimensions. Les circulations sont fluides et évitent de se terminer en impasse.
Imposer
un
gabarit
et
une
ambiance
différente
aux
voies
structurantes
et
aux
voies secondaires (cf coupes AA et BB). Les
voies
structurantes
disposent d'une
emprise
d'au
moins
14,5
mètres,
incluant
une
circulation
piétons/cycles,
des
noues
latérales et une chaussée de 6 mètres. Les
voies
secondaires
se
limitent
à
une
emprise minimum de 12 mètres avec une chaussée de 6 mètres et à deux noues. Toutes
les
noues
doivent
être
plantées
d'arbres tiges et de haies arbustives.
Assurer des connections avec le réseau piétons/ cycles existant
Il s'agit notamment de se raccrocher au cavalier de mine réhabilité, pour favoriser l'accès à la zone par des modes de déplacement autres que les véhicules légers et les poids lourds Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
20
Le site d’Auchy-Haisnes Nord LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
Conserver une certaine transparence de la zone d'activités
L'emprise au sol des constructions sera dimensionnée pour assurer la possibilité de faire du tamponnement des eaux pluviales sur parcelle.
Limiter l’emprise au sol des constructions à 50% de la surface totale du terrain. Imposer un recul fixe de 20 mètres par rapport à la RN 41 et la RD 947. Imposer un recul minimum de 10 mètres par rapport au réseau de desserte interne. Imposer un recul minimum de 10 mètres par rapport au fond voisin. Imposer un recul minimum de 10 mètres par rapport au cavalier. . Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
21
Le site d’Auchy-Haisnes Nord LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
ARCHITECTURE
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Harmoniser les volumes architecturaux à l'intérieur de la zone
Afin d'éviter la cohabitation anarchique de constructions disparates, leur hauteur est limitée.
Limiter la hauteur à l’égout des constructions, à 12 mètres maximum.
Harmoniser les teintes et choix de matériaux
Afin d'éviter l'effet "collection de matériaux" disparates tant au niveau de leur teinte que de leur aspect, il est souhaitable de définir une palette de couleur et de matériaux
de
construction
adaptés
au
contexte
où
s'insère la zone d'activités. En raison du parti d'aménagement qui s'inspire de la "relation au marais" et utilise un vocabulaire végétal dominé par des teintes grises, vertes, et argentées nous
préconisons
l'utilisation
de
teintes
foncées
(palette de gris et de bleus : gris bleu, gris vert, bleus acier) absorbant la lumière. L'utilisation de la
brique
(en
référence
à
l'architecture
locale)
et
du
bois
en
couverture de façade est autorisée. L'utilisation
de
couleurs
vives
et
de
matériaux
réfléchissant de type architecture miroir est interdite.
Imposer la réalisation d’une étude couleur justifiant
l’intégration
du
bâtiment,
pour
chaque permis de construire déposé (création ou extension).
Porter attention aux toitures
En raison de l'effet de belvédère sur le site, depuis la RN 41 au débouché du pont franchissant le canal, une
attention
particulière
sera
portée
aux
toitures,
notamment celles en terrasse.
Intégrer la toiture à l’étude couleur. Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
22
Le site d’Auchy-Haisnes Nord LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
Eviter le foisonnement des enseignes et régler leur insertion dans la forme architecturale
La
signalisation
des
entreprises
et
leur
repérage
doit
être
réglée
de
manière
collective,
par
un
plan
d'aménagement implanté sur le domaine public aux entrées de la zone d'activités. Les entreprises pourront signaler leur présence à l'aide d'enseignes apposées en façade ou en pignon sans en dépasser les contours.
Interdire
les
façades
aveugles
en
façade
principale sur la RN 41 et la RD 947. 2e
1
Télécom
4
| | | | H
s|
Fourques [
le
Quévalon
Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
23
Le site de Douvrin Sud LE SITE
Rue du 8 Mai 1945
Rue Leopold Gleizes
Rue du Capitain Dulieux
N 47 An,
rt,
4
Run
ET
Pepe
riens
PM
aa
eg
nn
2 TRA
S
RTS
sa"
Le
.
CUIR
QU
AT
PAST
sn
1
MN
0
NRA
LA
Vs
Fe
,
MAR
LA A AE
il
j =
PR
aq
A
DUT
PAT
EN
CT
îm
VE IFR
|
__1560
|
100
,
300
Haïie
basse
implantée
Alignement
d'arbres
sur
deux
rangs
plantés
tous
les
5m
DOUVRIN
SUD
-
Coupe
sur
talus
Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
24
Le site de Douvrin Sud LE PLAN D’AMENAGEMENT ET LA COUPE
Ligne à Haute Tension
Dulieux
N
Zone urbaine existante Zone à urbaniser Voiries à créer Chemin piéton à créer Parking paysager à créer Equipements sportifs existants Alignement d'arbres urbains Ecran végétal à deux strates
Légende : Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
25
SECURITE
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Créer un nouvel accès sur la rue du Capitaine Dulieux
La
position
d'entrée
de
ville
permet
d'envisager
la
création d'un nouvel accès au droit du chemin existant. La multiplication des voies dans cette section contribue à renforcer la transition entre campagne et ville.
Imposer la création d’une seule entrée/sortie, située au droit du chemin existant.
NUISANCES
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Privilégier les principes HQE
Constituer un écran végétal, isolant le site de la RN 47 (sur emprise RN). Respecter les contraintes d'isolation acoustique (Cf loi bruit) Implanter les bâtiments le plus loin possible de la ligne à haute tension.
Interdire les implantations sous et au droit d’une
bande de 10 mètres minimum de part
et d’autre de la ligne haute tension (25 mètres si possible !)
Le site de Douvrin Sud LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
26
PAYSAGE
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Insérer
le
projet
au
sein
de
cette
petite
"dent
creuse"
Le site est particulièrement contraint par : - sa forme, - la proximité de la RN 47, - la ligne à haute tension. - la canalisation de transport de produits chimiques. Par conséquent, le projet doit se limiter à l'implantation d'un équipement scolaire ou sportif, venant compléter les équipements en place.
Créer
une
structure
végétale
autour
du
projet
proposé
Le projet doit privilégier la création d'un accompagnement végétal venant qualifier ce petit espace : - traiter
sur
le
domaine
public,
la
limite
entre
la
parcelle et la rue du Capitaine Dulieux, en remplaçant progressivement
l'alignement
de
peupliers,
par
un
alignement "d'arbres urbains". Arbres
pour
voirie
:
érable
champêtre,
merisier,
chêne… - traiter le talus de la route RN 47 pour constituer un écran végétal épais.
Le site de Douvrin Sud LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
27
Adopter des principes d'assainissement alternatifs pour accompagner le traitement paysager
Au delà de leur rôle fonctionnel d'évacuation des eaux pluviales, ces noues participeront à la végétalisation des voiries et des abords. Arbres pour espaces de tanponnement
: chêne des
marais, érable sycomore, frêne excelsior, saule blanc, saule viminalis, peuplier blanc, peuplier tremble, aulne glutineux
Plantations sur parcelle : Utiliser des essences végétales locales et adaptées aux conditions de sol et de climat. Non seulement ces végétaux trouveront les conditions optimales à leur développement, ils assureront aussi le lien avec la végétation en place et l'enrichissement floristique et faunistique du site.
Gérer des plantations denses le long de la RN 47. Créer une haie de charmille taillée en limite d'habitat.
Imposer le long de la RN 47 des plantations denses à deux strates (arborée et arbustive). Les arbres s'organisent sur un rang et sont plantés tous les 5 mètres. La haie basse est implantée sur deux rangs en quinconce avec un arbuste tous les mètres. Arbres : chêne des marais, érable sycomore, frêne excelsior, saule blanc, saule viminalis, peuplier
blanc,
peuplier
tremble,
aulne
glutineux. Arbustes : saules viminalis recépé, prunellier, aulne glutineux, viorne, fusain. Pour la haie, la charmille est constituée d'un plant tous les 0,5 m sur un rang.
Le site de Douvrin Sud LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
28
URBANISME
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Assurer un développement cohérent de la zone
- Limiter la vocation de la zone à un équipement scolaire ou sportif. - Interdire toute implantation sous la ligne haute tension et dans
une
bande
correspondante
aux
contraintes
d'exploitation de la ligne. - Créer un accès sur le chemin existant. - Répondre aux besoins de stationnement en créant un parking paysager dans la pointe du triangle.
Limiter la vocation de la zone à un équipement scolaire ou sportif. Interdire les implantations sous et au droit d’une
bande de 10 mètres minimum de part
et d’autre de la ligne haute tension (25 mètres si possible !) Rappeler les incidences de la canalisation de transport de produits chimiques, dans le choix d’implantation du bâtiment.
ARCHITECTURE
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Harmoniser les volumes architecturaux à l'intérieur de la zone
Limiter
la
hauteur
des
bâtiments
à
R+1,
voire
R+1+Combles, pour les intégrer dans le dénivelé de la Route Nationale.
Limiter
la
hauteur
des
constructions
à
R+1+Combles.
Harmoniser les teintes et choix de matériaux
- Constituer une façade principale côté rue du Capitaine Dulieux. - Intégrer l'architecture dans l'environnement immédiat.
Favoriser
les
aspects
issus
des
pratiques
locales (Brique et tuile rouge).
Le site de Douvrin Sud LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS 3
|
à,
fée
PS
EF
\anciehin
55
4
EN
:
‘Ancienne
Fosse
7/
SSvle
Tiers
\Ne
6 déLensr#®
JE
1
Je
à Bas
du
M:
Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
29
Le site de Haisnes Sud LE SITE
Chemin du Blocus
Rue des Violettes
Rue des Peupliers a
PERTE
1
rai
LS
un
«
EE
4
Ce
ne
0
LEGENDE
SIVOM
des
2
Cantons
/ 21/102015
“em
di
2 Carta
2
X.
V2
il
Eee
L-771
Siedétude
SOS
Sonate
ee
le logements
etlespuee
agricole
REDACTEUR:
Bellefont Sabrina
- service urbanisme
|
Aménager une liaison piétonne entre la zone et le chemin existant
Conserver des ouvertures visuelles vers la plaine agricole
sn,
=
Aménager une aire de retournement
as
Conserver des perméabilités afin de limiter l'enclavement du site d'étude
AT
pERRE
Téer une voirie primaire mixte couplée
à un
.
)
cheminement piétonnier
Limite communale
(A
Créer des voiries permettant de se raccorder
ann
Ë
:
:
1
au réseau routier et piétonnier existant
SCHEMA
D'INTENTION
D'UNE
ZONE
DE
RENCONTRE
DANS
LE
CADRE
DE
L'AMENAGEMENT DE LA ZONE auab POUR LA COMMUNE DE HAISNES
j - 6
Zone mixte cycliste/voiture/piéton
Fr #, =
Rue des P
Fe sus L
=
=
Zone trottoir
Zone mixte stationnement / piétons
| À 2)
É DCAN77,
|
Zone route
habitation
4
=
jardin
habitation
jardin
|
Aménagement paysager
Marquage au sol
Caniveau central
Quelques illustrations Zone de rencontre , Grenoble,
France
Orientations d'aménagement et de programmation des parcelles situées au sud de la rue des Oliviers.
u rb)
com URBANISME
#”
Haisnes-les-la-Bassée
ENVIRONNEMENT
LE SITE D’HAISNES SUD
Le plan d’aménagement et les coupes Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
31
Le site de Haisnes Sud
SECURITE
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Créer un nouvel accès sur la RD 947
La
position
d'entrée
de
ville
permet
d'envisager
la
création d'un nouveau carrefour au droit de la voie créée. La multiplication des voies dans cette section contribue à renforcer la transition entre campagne et ville.
Imposer la création d’une nouvelle entrée/ sortie sur la RD 947, au sud de la zone.
NUISANCES
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Privilégier les principes HQE
- Privilégier l'orientation sud des façades sur jardin et les jardins eux-mêmes. - Éviter les ombres portées des maisons mitoyennes ou des plantations. - Favoriser la récolte aérienne des eaux pluviales.
LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
32
Le site de Haisnes Sud LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
PAYSAGE
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Insérer
les
extensions
urbaines
en
s'appuyant
sur les caractéristiques du paysage définies dans l'entité
paysagère
"la
campagne
minière"
(Cf
première phase de l'étude) En préambule de ces propositions d'aménagement nous avons défini les caractéristiques paysagères de cette campagne minière qui reposent sur : un
relief
légèrement
ondulé,
des
ruisseaux
qui
entaillent les terres en direction de la Lys, un habitat aggloméré
sous
forme
d'auréoles
urbaines,
une
présence de l'agriculture assez marquée sous forme de champs cultivés de grandes dimensions et ouverts sur les horizons lointains. Ces paysages ont la fragilité des espaces dépouillés, où tout élément isolé prend une importance non négligeable.
Les propositions devront permettre le lien des structures urbaines en place avec l'organisation d'un nouveau quartier en frange sud de la ville, connecté au centre et à la Cité St-Elie.
Imposer la réalisation d’un schéma global d’aménagement. Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
33
Le site de Haisnes Sud LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
Créer
une
structure
végétale
autour
du
projet
proposé
Cette campagne n'est pas structurée par une végétation très présente comme cela pourrait être le cas avec du bocage. Le projet doit privilégier la création d'un accompagnement végétal venant souligner les composantes majeures du quartier : - Souligner la voie d’entrée sud par un alignement d'arbres. - Profiter
de
la
présence
d'un
bassin
de
rétention
pour développer une continuité de noues et de petits bassins récoltant les eaux et servant de support à une promenade verte en frange entre l'habitat existant et le nouveau quartier. - Créer une promenade nord-sud reliant le centre-ville à la cité St-Elie via le nouveau quartier.
Conserver
une
fenêtre
rurale
entre
l'extension
urbaine et la petite zone Nr, au droit de la ligne haute tension
"Pro
fiter" de la présence de la ligne à haute tension pour
limiter l'urbanisation et préserver une fenêtre agricole.
… Traduire cette fenêtre au plan de zonage …
Traiter les lisières des nouvelles zones construites pour assurer le lien avec la campagne
Cette
lisière
sera
constituée
de
végétation
à
deux
strates.
Imposer la création d’une lisière végétale, constituée de deux strates. Haie à deux strates
: elles sont composées
d'un arbre tige tous les 5 mètres et d'un arbuste tous les 0,5 m arbres :
érable
champêtre,
merisier,
chêne,… arbustes :
sureau,
viorne,
cornouiller,
prunellier, noisetier, églantier…) Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
34
Adopter un principe de clôture végétalisée
Pour asseoir l'implantation des constructions dans une ambiance rurale, les clôtures seront constituées d'une haie
vive
composée
d'essences
locales.
Ces
haies
pourront
être
taillées
et
constituées
uniquement
de
charmille pour les zones d'habitat.
Imposer une clôture végétale de 1,2 mètres de hauteur maximum, doublée ou non de tout autre système de clôture non visible depuis le domaine public. Haie en limite d'habitat
: charmille taillée ou
haie vive sur un rang, avec un plant tous les 0.75 mètres.
Adopter des principes d'assainissement alternatifs le long des voiries de structuration interne à la zone
Au delà de leur rôle fonctionnel d'évacuation des eaux pluviales, ces noues participeront à la végétalisation des voiries qui assurent la desserte interne des secteurs habitat
Utiliser des essences végétales locales et adaptées aux conditions de sol et de climat
Non seulement ces végétaux trouveront les conditions optimales à leur développement, ils assureront aussi le lien avec la végétation en place et l'enrichissement floristique et faunistique du site.
Pour les espaces publics, imposer le respect de la palette végétale suivante : Arbres pour les espaces de tamponnement : chêne des marais, érable sycomore, frêne excelsior,
saule
blanc,
saule
viminalis,
peuplier
blanc,
peuplier
tremble,
aulne
glutineux Arbres
pour
voirie
:
érable
champêtre,
merisier, chêne…
Le site de Haisnes Sud LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
35
URBANISME
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Assurer un développement cohérent de la zone basé sur un plan d'ensemble
La trame viaire proposée cherche à : - Connecter l'ensemble des voies en attente existant sur le site. - Marquer une voie structurante au sud de la zone reliant le quartier existant à la RD 947. - Créer un espace public de proximité sur cette voie structurante. - Organiser les voies pour privilégier une orientation nord-sud des façades.
Imposer la réalisation d’un schéma global d’aménagement. Imposer la connexion de toutes les voies en attente.
Dessiner les entrées de ville par un front bâti
Ceux-ci s'organisent dans la continuité des fronts bâtis existants et concernent le front bâti situé le long de la RD 947.
Maintenir de la densité urbaine sur ce secteur
Maintenir une ambiance aérée et une mixité d’habitat dans l’ensemble de la zone.
Imposer
une
implantation
avec
un
retrait
fixe de 5 mètres pour les façades orientées au nord, à l’est ou à l’ouest et libre pour les façades orientées au sud. Limiter en outre l’emprise au sol à 60%, avec 25% d’espaces vert.
Le site de Haisnes Sud LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
36
ARCHITECTURE
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Harmoniser les volumes architecturaux au sein de la zone
Garder un gabarit compatible avec la vocation d'habitat et de service de la zone.
Limiter le gabarit au Rez de Chaussée + Combles.
Harmoniser les teintes et le choix des matériaux
L’aspect des constructions s'inspirera de l'architecture locale (façades en brique dans des tons rouge brun, toitures
en
tuiles
vernissées
bleu
foncé
ou
rouge
brique).
Favoriser
les
aspects
issus
des
pratiques
locales (Brique et tuile rouge ou vernissée foncé)
Le site de Haisnes Sud LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS HSE 21
f
sr, À 4
ZE ot A JA &” 1 À
F2
RS
#77
Ÿ
f2
»
7:
: (4
"
Ke:
ke
Lu
DS
'
&-/Philosophe
Q
747
”
o
o/
Le
Poste
/
ÿ
Électr.
Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
37
Le site de Noyelles les Vermelles & Vermelles LE SITE
RN 43 ED
.
HE
les
Quatre
Chemins}
2
\*
AR
=
—
\
Rue
de
la
Plaë
rs
She
Violainés.
Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
48
Le site de Violaines Nord LE SITE
Route d'Estaire
Chemin d'Estaire jT
MARAIS
ET
SOUS
LA
BONNE
RUF
\
X
LA
BONNE
RUE
:
Zone
à urbaniser
Es
Plan
d'eau
.e
@2®
Boisement
existant
Fossé existant
====#"=«
FOSsÉé
buUSÉé
Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
49
Le site de Violaines Nord LE SITE #\ f ENTRE L
\
\ \
\
\
PA
Ag MARAIS ET dé DU MARAIS
100
UE
2 Zone à urbaniser
Plan d'eau à maintenir et à
valoriser
AT de
Boisement existant à conserver
see
\Végétation projetée : haie dense (profil BB")
275%
Végétation projetée : haie filtrante (profil CC")
0000
Arbres
d'alignement
EN
Voirie structurante (profil AA')
mm
FOSSÉ existant conservé pour assurer les continuités hydrauliques
mmmmmx
FOSsé busé existant
Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
50
Le site de Violaines Nord LE PLAN D’AMENAGEMENT Profil BB' HAIE DENSE
Profil
AA'
VOIRIE STRUCTURANTE
Haiïe dense à deux strates de végétation : - arbres
de
haute
tige
(saule
blanc,
peuplier
blanc,
frêne)
- arbustes
plantés
en
quinconce
sur
deux
rangs
et
espacés
de
1.00m
(saule
viminalis,
viorne
obier,
prunellier,
aulne
glutineux,fusain
d'Europe...)
Clôture
Clôture
NI
Chaussée
Haie
dense
Fossé
600
1150
200
Profil CC' HAIE
FILTRANTE
Haie filtrante : -
Saules
viminalis
ou
aulnes
glutineux
plantés
de
part
et
d'autre
du
fossé
en
quinconce et espacés de 10 m
VUE
EN
PLAN
Fossé
Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
51
LES COUPES Le site de Violaines Nord Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
52
Le site de Violaines Nord LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
SECURITE
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Limiter les accès sur la RD 947
Pour empêcher la démultiplication des accès et sorties de la zone sur la RD 947, aucun nouvel accès à la zone n'est prévu. L'accès existant est déjà sécurisé dans la mesure où il existe un tourne à gauche pour les véhicules en provenance de La Bassée et une bande de décélération pour ceux en provenance de Estaires.
Interdire la création de tout nouvel accès à la zone.
NUISANCES
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Eviter les nuisances sonores, visuelles et olfactives par rapport aux propriétés riveraines
Respect
des
normes
en
vigueur
pour
les
rejets
atmosphériques avec obligation d'utiliser des filtres pour réduire les émanations polluantes. Privilégier les activités bruyantes au centre de la zone et éloignées des habitations chemin de la Cochiette.
Rappeler
la
conformité
du
traitement
de
tous types de rejets, avec l’ensemble des législations en vigueur. Pour
les
installations
classées,
imposer
un
recul
de
200
mètres
par
rapport
aux
habitations existantes.
Limiter les risques d'inondations de la zone
Assurer un recul par rapport au plan d'eau. Engager une étude hydraulique pour dimensionner les gabarits de fossés et zones d'expansion. Procéder à une déclaration au titre de la loi sur l'eau conformément à la législation (si la superficie de zone est comprise entre 1 et 20 hectares).
Pour les nouvelles constructions, imposer un recul minimum de 50 mètres par rapport au plan d’eau central. Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
53
Le site de Violaines Nord LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
PAYSAGE
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Insérer
la
zone
d'activité
dans
son
paysage
caractéristique de zone humide Cette zone est implantée dans l'entité paysagère "Val de Lys", mise en avant dans la phase diagnostic de cette étude. La proposition d'aménagement s'appuie sur les caractéristiques structurelles de cette entité pour accueillir les nouvelles implantations.
Les
éléments
mis
en
valeur
sont
le
réseau
hydrographique,
la
présence
d'un
plan
d'eau,
la
végétation cendrée et souple caractéristique de ces secteurs, déclinée selon les effets recherchés en haies plus ou moins denses.
Valoriser l'existence d'un plan d'eau pour recueillir les
eaux
pluviales
de
la
zone,
assurer
l'effet
de
tamponnement
et
la
continuité
du
réseau
hydrographique existant. La plaine humide est caractérisée par la présence de bosquets d'arbres plus ou moins réguliers, selon qu'il s'agit de peupleraies ou de boisements privés. Ces boisements
de
grande
taille
ponctuent
le
paysage
et tempèrent la présence très marquante des gros volumes de construction.
Le maintien de l'espace boisé ceinturant le plan d'eau permettra d'atténuer l'impact des extensions de la zone d'activités. Le plan d'eau semble jouer le rôle de déversoir des eaux de fossés. Ce rôle pourra être conforté en recueillant les eaux de ruissellement de voirie.
… Intégrer au plan de zonage, une protection sur le boisement existant …
Aménager des lisières filtrantes le long de la RD 947
Afin
de
tempérer
la
perception
brutale
des
zones
de
stockage
depuis
la
route
départementale,
une
végétation filtrante est plantée sur les parcelles des deux entreprises qui s'étendent. Sur le modèle des alignements
déjà
existants,
des
arbres
tiges
seront
plantés sur domaine public. Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
54
Le site de Violaines Nord LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
Préserver le réseau hydrographique existant et sa végétation d'accompagnement Caractéristiques de cette plaine humide reconquise pour l'agriculture, de nombreux fossés maillent le territoire et découpent la plaine
Dans
la
perspective
de
développer
des
techniques
d'assainissement alternatif, les fossés seront conservés et plantés d'une haie filtrante (profil CC'). Les eaux pluviales de voirie seront récupérées dans des noues.
Imposer la plantation de saules tous les 10 mètres, implantés en quinconce de part et d'autre des fossés (profil CC').
Limiter l'impact des aires de stationnement et des zones de stockage
Afin de préserver une image de qualité le long des voiries de desserte interne, les aires de stockage seront reportées à l'arrière des bâtiments.
Imposer l’implantation des aires de stockage en fond de parcelle et non visible depuis la RD 947. Pour les aires de stationnement, imposer la plantation d'un arbre tige pour 3 places de stationnement.
Adopter un principe de clôture transparent pour assurer des vues en profondeur
Pour éviter le cloisonnement des parcelles construites et leur trop forte individualisation, une clôture grillagée rigide de teinte grise à maille ajourée est préconisée.
Imposer une clôture rigide à maille ajourée de teinte "acier galvanisé" et de 2 mètres de hauteur maximum.
Adopter des principes d'assainissement alternatifs le long des voiries de structuration interne à la zone
Au delà de leur rôle fonctionnel d'évacuation des eaux pluviales, ces noues participent à la végétalisation des voiries interne de la zone d'activités Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
55
Le site de Violaines Nord LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
Plantations sur parcelles : Utiliser des essences végétales locales et adaptées aux conditions de sol et de climat
Les
plantations
sur
parcelle
sont
denses
(Cf
plan
d'aménagement et profil B B'). Elles accompagnent les clôtures, excepté celles donnant sur l'axe de desserte interne. Elles sont constituées d'essences locales. Non seulement ces végétaux trouveront les conditions optimales à leur développement, mais ils assureront aussi le lien avec la végétation en place et participeront à l'assainissement de la zone (fort pouvoir absorbant de l'eau pour beaucoup d'entre eux).
Imposer des plantations denses composées de deux strates (arborée et arbustive). Les arbres
s'organisent
sur
un
rang
et
sont
plantés tous les 5 mètres. La haie basse est implantée sur deux rangs en quinconce avec un arbuste tous les mètres. Arbres : chêne des marais, érable sycomore, frêne excelsior, saule blanc, saule viminalis, peuplier
blanc,
peuplier
tremble,
aulne
glutineux. Arbustes : saules viminalis recépé, prunellier, aulne glutineux, viorne, fusain. Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
56
Le site de Violaines Nord LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
URBANISME
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Assurer un développement cohérent de la zone, et des perspectives de remplissage en profondeur par la maîtrise du réseau de desserte Un
plan
de
composition
d'ensemble
permettra
d'assurer un bouclage des circulations et une meilleure répartition
des
flux
de
véhicules.
Cette
proposition
suppose un retour dans le domaine public d'une partie de l'ancienne route dite "chemin de la Cochiette", voire de la totalité du chemin assurant ainsi une possibilité de desserte pour les riverains.
La
zone
d'activités,
telle
qu'elle
est
configurée,
aujourd'hui permet de desservir par un accès unique l'arrière des parcelles en front à rue le long de la RD 947. Afin de fluidifier les circulations à l'intérieur des zones prévues en extension, nous proposons d'étendre la zone au delà de son périmètre actuel (Cf schéma).
… Reprendre l’extension de la zone au plan de zonage …
Organiser une desserte principale accompagnée de noues.
Celle-ci
prend
son
insertion
sur
la
voirie
existante,
franchit l'emplacement libéré, pour atteindre l'espace boisé. Elle enjambe la pièce d'eau par un pont. La voirie sera au moins de 11,5 m de large incluant deux
noues
latérales.
Des
plantations
de
saules
accompagnent la voirie sur l'un de ses côtés (cf profil A A')
Imposer
une
voie
de
desserte
interne
composée : - d’une bande de roulement de 6 mètres, - d’une noue simple de 2 mètres à l’intérieur, - d’une
noue
plantée
de
3,5
mètres
à
l’extérieur.
Conserver une certaine transparence de la zone d'activités
L'emprise au sol des bâtiments devra inclure la possibilité de tamponner les eaux pluviales sur parcelle.
Limiter l’emprise au sol des constructions à 50 % de la surface totale du terrain. Imposer un recul fixe de 10 mètres par rapport à la voie de desserte interne. Imposer un recul minimum de 10 mètres par rapport au fond voisin. Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Mai 2004
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
57
Le site de Violaines Nord LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
ARCHITECTURE
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Harmoniser les volumes architecturaux à l'intérieur de la zone
Afin d'éviter la cohabitation anarchique de constructions disparates de part leurs volumes et leurs tailles, la hauteur des constructions est limitée.
Fixer la hauteur maximum des constructions à 12 m à l’égout du toit. Pour
empêcher
le
déroulement
de
longues
façades
monotones,
imposer
des
« décrochés » de façade tous les 25 mètres.
Harmoniser les teintes et le choix des matériaux
Afin d'éviter l'effet "collection de matériaux" disparates, tant au niveau de leur teinte que de leur aspect, il est souhaitable de définir une palette de couleur et de matériaux
de
construction
adaptés
au
contexte
où
s'insère la zone d'activités. En raison du parti d'aménagement qui s'inspire de la "relation à la plaine humide" et utilise un vocabulaire végétal
dominé
par
des
teintes
grises,
vertes,
et
argentées
nous
préconisons
l'utilisation
de
teintes
foncées (palette de gris et de bleus : gris bleu, gris vert, bleu acier) absorbant la lumière. L'utilisation de la brique (en référence à l'architecture locale) et du bois en couverture de façade sont autorisés. L'utilisation
de
couleurs
vives
et
de
matériaux
réfléchissant de type architecture miroir est interdite.
Imposer un aspect des matériaux limité aux teintes suivantes : gris bleu, gris vert, bleu acier. Interdire les matériaux réfléchissants.
Eviter le foisonnement des enseignes et régler leur insertion dans la forme architecturale
La
signalisation
des
entreprises
et
leur
repérage
doit
être
réglée
de
manière
collective,
par
un
plan
d'aménagement implanté sur le domaine public aux entrées de la zone d'activités. Les entreprises pourront signaler leur présence à l'aide d'enseignes apposées en façade ou en pignon sans en dépasser les contours.
Interdire
les
façades
aveugles
en
façade
principale sur la RD 947 ainsi que sur la voie de desserte interne. y
:
3
SN
|
Ç
%
Fontenelle
#
| 7
«=
Ne
=“
.ÆEGluse:de Cuinchy j}
DA
_
afrle
SE
ten
À!
J
ès
SR
MORT
CES
UP
va
cs
=
=
«
Crnrrrere
rer
RP
TE
ec
"trace
rire
tresse
N
GARE:
f
E
Â
[
==
.
CT
TP
PPETT
#iihitastss
A4
< ARS
SEE
<
S—Poëte
|
cer
3
Électr
Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Juillet 2006
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
37
Le site de Violaines Sud (site de l’ancienne centrale) LE SITE
N 41 Bd Victor Hugo
D 75 CANAI
____—
a
Liaison douce à conforter
VERLES TOUR
LA
=
= ==
e
"
|jiaisOn
dOUCE à créer
EN
LISIERE
ET
SELEOTIONNER
LÀ
ÉSSENGESMOBLES
211)
ÆONSERVER LE PATRIMOINE KL
PR
Fans
me
METONS
GYCLES
ÉQUÛR
F
Dos
7 *
VA
<Ÿ
Ménage
profond
Bsome
74
CES
AUX
RIVESDE
LAGARE
”
ARRET
LT
>
68
7
DULCANAT
;
CC
“cvs
ii
MANTEREFEOUR
E*
DO
2
DAS
BOISÉMENT À PROTEGE
de
>.
RD")
—
— Zone
À AUD
POURSU
NDMENT À POURSUIVRE {OU RESSORT GESTIONNAIRE DE LA RN 41)
E TRANSPARENTE » 4
Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Juillet 2006
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
38
Le site de Violaines Sud (site de l’ancienne centrale) LE PLAN D’AMENAGEMENT Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Juillet 2006
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
39
Le site de Violaines Sud (site de l’ancienne centrale) LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
SECURITE
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Limiter les accès sur la RN 41
Pour empêcher la démultiplication des accès et sorties de la zone sur la RN 41, aucun nouvel accès au site depuis la RN ne sera prévu. L'accès existant devra être sécurisé suivant des modalités à dé!nir avec le gestionnaire de la RN et suivant la vocation du site ("ux d'entrées et sorties plus ou moins important).
Interdire la création de tout nouvel accès à la zone.
NUISANCES
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Eviter les nuisances sonores, visuelles et olfactives par
rapport
au
cadre
naturel
qui
se
déploie
à
proximité
Respect
des
normes
d'isolation
acoustique
de
constructions pour celles construites à moins de 100 m de la RN 41 (Cf loi bruit pour les locaux d'habitat de sommeil, les écoles).
Limiter les risques d'inondations de la zone
Procéder à une demande d'autorisation au titre de la loi sur l'eau conformément à la législation (si la super!cie de zone est comprise entre 1 et 20 hectares. Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Juillet 2006
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
40
Le site de Violaines Sud (site de l’ancienne centrale) LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
PAYSAGE
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Valoriser
l'appartenance
de
ce
site
au
paysage
caractéristique de bord à canal Tout au long de la RN 41, le site de l'ancienne centrale
est
sans
doute
le
point
de
tangence
privilégié entre la route et le canal. C'est l'un des rares endroits où l'idée de nature se manifeste aussi pleinement. L'ambiance humide des marais proches renvoie à l'entité Val de Lys décrite dans la phase diagnostic de l'étude
Les
caractéristiques
du
site
(proximité
du
canal,
ambiance
boisée,
gare
d'eau)
le
prédisposent
à
accueillir des activités touristiques ou de loisirs.
Valoriser la végétation en place et renforcer les effets de lisières !ltrantes
Quelle que soit la vocation future du site (zone tertiaire ou projet touristique), il est important de conserver la végétation de lisière en place, voire de la renforcer le long de la RN 41. Cette lisière ne doit cependant pas dissimuler, mais plutôt offrir des échappées visuelles vers l'intérieur. Les plantations le long de la RN 41 (érables à sucre) peuvent être prolongées.
Protéger la lisière en façade de la RN et son retour sur 50 m (cf schéma). … intégrer
ces
prescriptions
au
plan
de
zonage …
Utiliser le potentiel de la friche
Il
s'agit
de
sélectionner
les
arbres
correctement
développés pour apporter une sensation de vécu à l'aménagement futur.
Adopter un principe de clôture transparent pour assurer des vues en profondeur
Pour éviter le cloisonnement de la parcelle derrière son enceinte et ménager des vues en direction de la gare d'eau, une clôture grillagée rigide à mailles ajourées est préconisée.
Imposée une clôture rigide à maille ajourée de teinte acier galvanisée ou verte et de 2 mètres de hauteur maximum. Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Juillet 2006
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
41
Le site de Violaines Sud (site de l’ancienne centrale) LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS
Adopter des principes d'assainissement alternatifs le long des voiries de structuration interne à la zone
Au delà de leur rôle fonctionnel d'évacuation des eaux pluviales, ces noues participeront à la végétalisation des voiries qui assureront les dessertes internes du site.
Plantations sur parcelles : Utiliser des essences végétales locales et adaptées aux conditions de sol et de climat
Tout projet de plantations devra s'inspirer de l'ambiance végétale existante. Non seulement ces végétaux trouveront les conditions optimales à leur développement, ils assureront aussi le lien avec la végétation en place et participeront à l'assainissement de la zone (fort pouvoir absorbant de l'eau pour beaucoup d'entre eux).
Interdire les haies végétales le long de la RN 41, pour conserver la transparence. Imposer une palette végétale : Arbres : chêne des marais, érable sycomore, frêne excelsior, saule blanc, saule viminalis, peuplier
blanc,
peuplier
tremble,
aulne
glutineux. Arbustes : saules viminalis recépé, prunellier, aulne glutineux, viorne, fusain. Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Juillet 2006
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
42
URBANISME
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Assurer un développement cohérent de la zone, et
des
perspectives
d'occupation
de
l'espace
maîtrisées
En
l'absence
de
projet
clairement
identi!é,
il
est
impossible de dé!nir un plan d'aménagement structuré. Néanmoins cette étape sera indispensable pour assurer une occupation raisonnée de l'espace par la suite. On peut d'ores et déjà avancer que le lien avec la profondeur du site est essentiel et que des liaisons douces depuis la RN vers la gare d'eau, contribueront à la désenclaver. La relation du site avec la gare d'eau et le canal, notamment
dans
des
perspectives
de
valorisation
touristique, est indispensable.
Imposer
la
réalisation
d'un
plan
global
d'aménagement.
Conserver une certaine transparence sur le site
Un recul par rapport à la RN sera observé. L'emprise
au
sol
des
constructions
devra
inclure
la
possibilité
de
tamponner
les
eaux
pluviales
sur
parcelle.
Imposer
un
recul
minimum
de
50m
par
rapport à la RN 41. Limiter l’emprise au sol 30% de la surface totale du terrain.
Le site de Violaines Sud (site de l’ancienne centrale) LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS Etude Loi Barnier - SIVOM des Deux Cantons - Juillet 2006
Agence E. Sintive - Ludovic Durieux, Architecte Urbaniste
DDE du Pas-de-Calais
43
ARCHITECTURE
INTENTIONS D'AMENAGEMENTS
RECOMMANDATIONS
PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES
Valoriser le bâtiment existant
En l'absence de projet identi!é aujourd'hui, la valorisation de bâtiment existant en tant que mémoire de l'activité industrielle
du
site
peut
être
posée.
Il
pourrait
par
exemple servir d'ancrage à un projet touristique alliant histoire et modernité.
Le site de Violaines Sud (site de l’ancienne centrale) LES RECOMMANDATIONS ET LES PRESCRIPTIONS