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Document publié le Mercredi 30 juillet 2025 par la commune de Valette.
Lien du pdf (PLU - Rapport de présentation - Partie 4)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Espaces terrestres et maritimes, Animaux,
À: 5/Ingénierie des territoires
\:9 \\Ss ue
Modification du PLU
M2 Extension du village de gîtes municipal
Commune de Valette (15)
Février 2020- M19-05
Notice de présentation valant évaluation environnementale au cas par cas
et étude au titre de la loi montagne (exceptions au principe d’extension de
l’urbanisation en continuité de l’urbanisation existante - article L.122-7 du
code de l’urbanisme) PHIQUE CCINCTE
CATION >RIPTION
CATION
CATION
JENCES
JENCES
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GEOSCOPE rs
w Ingénierie
des territoires
3 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
Sommaire
Contexte réglementaire ....................................................................................................................5
Présentation géograPhique suCCinCte du territoire Communal ................................................................5
objet de la modifiCation et desCriPtion du Projet .................................................................................9
justifiCation ...................................................................................................................................9
etat initial du site .........................................................................................................................11
Analyse paysagère ............................................................................................................................. 11
Les vues ............................................................................................................................................. 13
Le patrimoine culturel ........................................................................................................................ 15
Les milieux naturels en présence ..................................................................................................... 17
L’activité agricole ............................................................................................................................... 19
Les risques ......................................................................................................................................... 19
situation avant et aPrès modifiCation ...............................................................................................19
ComPatibilité du Projet aveC les objeCtifs de la loi montagne ( art. l. 122-7) ......................................22
Préservation des paysages et milieux caractéristiques du patrimoine naturel et culturel montagnard (art. L.122-9)....................................................................................................................................... 22
Préservation des terres nécessaires au maintien et au développement des activités agricoles, pastorales et forestières (art. L.122-10 à L.122-11) ........................................................................... 23
evaluation des inCidenCes sur l’environnement ..................................................................................24
méthode Pour établir les inCidenCes ................................................................................................24 7
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Géologie
SÉDIMENTAIRE
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UM iias et Jurassique
Houiller et Permien
VOLCANISME
UM sasattes
UM rrachy-andésites
[sl Phonolithes
DM Produits de projection
—_ et d'écroulement
SOCLE HERCYNIEN
[M Micaschistes
[M Gneiss
M Amoibolites
EH Granites
N Failles
y Chevauchements
O @caæ-2002 25km se — |
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4 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
Localisation géographique
Source : carte topographique IGN (géoportail) Source : Atlas du Cantal, 2001
Hydrologie et topographie PHIQUE CCINCTE
5 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
Contexte réglementaire
La commune de Valette a approuvé son PLU le 26
janvier 2003. Le document à fait l’objet de deux
révisions simplifiées et d’une première modification
de droit commun. La présente notice explicative est
établie pour une deuxième modification (M2) qui a
pour objet de conforter les activités de tourisme et
de loisirs dans la partie sud du bourg : permettre
l’extension du village de gîtes communaux et mettre
en valeur les milieux naturels autour de la Sumène.
La RD 678 dans la traversée du bourg
Le bourg de Valette : une partie ancienne et compacte (à droite) et trois lotissements d’autant moins denses qu’ils sont récents (seules sont visibles les toitures du lotissement Les rios)
Présentation géograPhique suCCinCte du territoire Communal
Localisée au nord du département, Valette est
située à 30 min de Mauriac, 1h30 d’Aurillac et 1h10
de Saint-Flour et l’autoroute A75 qui relie Paris à
Montpellier. Elle n’est parcourue par aucun axe
structurant, le plus proche étant la RD 3 à 4 km du
bourg, qui bénéficie d’un niveau de service hivernal
prioritaire.
Inscrite dans un espace à économie fortement
agricole, avec ses 232 habitants en 2016, Valette
est une commune dite «isolée» qui dispose de
très peu de commerces et services. Elle dépend
du bassin de services intermédiaires de Riom-ès-
Montagne, commune centre de la communauté de
communes Pays de Gentiane à laquelle appartient
Valette, lui même classé en «territoire de vie de
bourgs et petites villes en situation intermédiaire».
Avec 3 autres communautés de communes, elles
ont entamé l’élaboration d’un SCoT.
Valette est une enclave au sein du PNR des Volcans
d’Auvergne, mais son identité paysagère est bien
celle de la moyenne montagne : elle s’inscrit sur le
piémont nord du massif cantalien à l’interface entre
planèze (résultant de l’ancienne activité volcanique)
aux paysages ouverts et plateau ondulé de
l’Artense (socle cristallin incisé par les glaciers
puis les rivières), système de plateaux occupés par
les activités humaines et entaillés par des vallées
profondes souvent densément boisées.
Les constructions traditionnelles sont globalement
de forme massive (rectangulaire comprenant
1 étage et des combles), avec une toiture à pente
forte en lauze ou en ardoise. Les maisons récentes
conservent globalement cette forme massive.
Malgré la présence de quelques fermes isolées,
l’habitat est groupé dans le bourg et quelques
hameaux.
Le centre bourg et ses nombreux murets ; la mairie en fond E==1 Site Natura 2000
À) Znieff de type 1
//77) 1nieff de type 2
N
{
w © E 400 m
S
serres Fonds de plans : BD Topo, IGN - Scan 25, IGN
36D0RABHIDUE
1 FORESTIÉRE Sources : INPN
Mi Entre Sumène et Mars
+ 7
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LL 77 — LL
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de Riom-es-Montagn
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C4
6 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
Patrimoine naturel _: l'été, les journées
Clermont-Fd
PuyMar
1 n7m À 120
ÔLe Lioran
À1855m
Plomb.du Cantal
Millau
Moyenne
120 des jours de gel
120 jours
100 jours
80 jours
60 jours
Source : Carte établie par Frédéric Serre mn Altitude 40 jours Années de référence 1991 à 2000 - Météo-France >21000m
: l’activité agricole
» et «séisme» _
7 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
Le climat est de type montagnard : l’été, les journées
sont chaudes et les nuits fraîches ; l’hiver est long
avec des températures très basses (autour de 100
jours de gel par an). La situation au vent de Valette
implique des précipitations importantes (1300 à
1400 mm/an).
Les espaces naturels sont très riches, leur qualité
est soulignée par l’inscription au sein du réseau
Natura 2000 de la Vallée de la Sumène (Vallée
de la Sumène et du Mars - FR8302035), et par 2
inventaires ZNIEFF en amont du bourg de Valette :
de type I Sources de la Sumène (830020214) et celle
plus vaste de type II Monts du Cantal (830007461).
La Sumène est la principale rivière qui traverse la
commune. Son cours amont et ses affluents sont
en très bon état.
L’atlas communal de la faune d’Auvergne indique
la présence de nombreuses espèces parmi celles
inscrites sur la liste rouge des espèces menacées
(cf. encart ci-contre).
Vis-à-vis des risques, le Document Départemental
des Risques Majeurs (DDRM) du Cantal en signale
3 pour Valette : «feu de fôret», «radon» et «séisme»
pour lesquels le risque est qualifié d’existant. Pour
le risque «radon», l’Institut de Radioprotection et
de Sûreté Nucléaire classe toutefois la commune
(comme une grande partie du Massif centrale) en
catégorie 3 (élevé). Enfin, le DDRM indique un aléa
négligeable pour les mouvements de terrain, et
moyen pour le retrait-gonflement des argiles.
Quelques espèces menacées observées
ces dernières années sur Valette
Mammifères : Hermine, Loutre d’Europe, Belette
d’Europe, Renard roux, Taupe d’Europe, Campagnol
fouisseur, Chevreuil européen...
Oiseaux nicheurs : Alouette des champs, Alouette lulu,
Bergeronnette grise, Bruant jaune, Fauvette des jardins,
Linotte mélodieuse,
Pie-grièche écorcheur, Pinson des arbres, Pipit farlouse,
Tarier pâtre...
Amphibiens : Alyte accoucheur, Triton palmé,
Salamandre tachetée, Grenouille rousse
Insectes : Aurore, Carte géographique, Citron, Hespérie
échiquier, Petite Tortue, Piéride du navet, Tircis,
Panemeria tenebrata, Sphynx, Criquet des clairière,
Criquet des pâtures, Sauterelle cymbalière, Coleoptera
Source : http://www.Faune-Auvergne.org
Flore à statut observées entre 2000 et 2005 sur
Valette
Alchemilla hybrida, Dactylorhiza maculata, Gentiana
lutea L., Jacobaea adonidifolia (Loisel.) Mérat, Lilium
martagon L., Orchis mascula L., Pulmonaria affinis
Jord., Schedonorus arundinaceus (Schreb.) Dumort.
subsp. arundinaceus
Sources : http://www.cbnmc.fr/chloris
En ce qui concerne les pollutions et les nuisances, la
commune est particulièrement préservée en raison
de son caractère rural, de la faiblesse des sources
majeurs de pollution et de nuisances potentielles, et
de sa situation d’amont. Les éventuelles nuisances
et pollutions peuvent résulter de : l’activité agricole
tournée vers l’élevage (orientation dominante de
l’élevage ovin et bovin), l’activité forestière (coupe,
transport des bois), la circulation (de l’ordre de
1000 véh./j sur la RD 678), ou encore des rejets
domestiques issus des habitations (une centaine
de résidences principales et une soixantaine de
résidences secondaires en 2016).
Nombre moyen annuel
de jours de gel 8 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
Les gîtes existants : capacité de 6 lits par gîte
Le bâtiment d’accueil et logement des gérants
Situation cadastrale
Exemple de chalet (source : http://www.ma-minimaison.fr) CATION »RIPTION T CATION
nouvelles HLL.
9 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
objet de la modifiCation et desCriPtion du Projet
La modification implique donc :
• de réduire une zone UB et une zone AUl,
• de supprimer une zone AUB,
• de créer une zone UT sur une partie de la zone
UB,
• de créer une zone 2AUT et une zone NT sur la
majeur partie de la zone AUB,
• d’étendre la zone A et de créer 2 zones N sur
les parties restantes des zones UB et AUB
modifiées et sur la zone AUL modifiée,
• de protéger l’ensemble des haies présentes sur
le site comme élément de paysage,
• de compléter le règlement écrit pour les règles
des zones UT, 2AUT et NT créées,
• de créer une OAP sur l’ensemble du site.
Le projet consiste à conforter l’activité touristique
de Valette en renforçant l’offre d’hébergements au
niveau du village de gîtes et en mettant en valeur
la diversité des milieux naturels inclus dans le
périmètre du site Natura 2000 «Entre Sumène et
Mars».
Le projet est prévu en deux phases : l’aménagement
des parcelles communales dans un premier temps
et l’extension des équipements et aménagements
touristiques sur une parcelle aujourd’hui privée
dans un second temps.
En phase 1, le projet comprend deux étapes avec :
tout d’abord l’implantation de 5 habitations légères
de loisirs (HLL) et la valorisation des abords de la
Sumène, puis dans une échéance de 3 à 5 ans,
l’implantation de 5 nouvelles HLL.
Les HLL seront de petite capacité (2/4 personnes et
4/6 personnes) et construites en bois sur pilotis ou
plateforme en béton. Les plus petits gîtes pourraient
être de type POD (cf. illustration page ci-contre), les
autres de type chalets en bois standard.
Une fiche descriptive du projet réalisée par Cantal
Ingénierie & Territoires est jointe en annexe.
En phase 2 : des équipements touristiques seront
implantés et un parking sera aménagé sur la
parcelle C190 ; la grange située sur la parcelle C191
sera réhabilitée en hébergement ou équipement
touristique.
justifiCation
Depuis quelques années, la municipalité a décidé
de déléguer la gestion de son village de gîtes à
un opérateur privé. Celui-ci est arrivé à remonter
fortement la fréquentation de ceux-ci et mène en
parallèle une activité d’accompagnement pour la
pratique de la pêche. Aussi, le public qui fréquente
les gîtes s’est diversifié et représente aujourd’hui
environ pour moitié des familles avec un ou
plusieurs enfants et pour moitié des passionnés de
pêche souvent seuls.
Les 5 gîtes existants, sous forme de petites maisons
en dur, ont la même capacité : chacun 6 personnes.
Cette taille convient bien aux familles, mais s’avère
inadaptée pour les personnes seuls, en couple,
ou avec un enfant. Le gestionnaire envisage donc
d’augmenter la capacité d’accueil en la diversifiant
en taille et en type pour proposer une dizaine de
gîtes de petite capacité (2/4 personnes et 4/6
personnes) sous forme d’habitations légères de
loisirs en bois.
Dans ce contexte, la collectivité souhaite dédier
cette partie au sud du bourg aux seules activités de
tourisme et de loisirs.
La parcelle la mieux adaptée pour l’implantation
de ces nouveaux hébergements touristiques et
celle qui jouxte les gîtes en dur (parcelle C190),
mais celle-ci est privée et le propriétaire, à dire
d’acteurs, n’envisage ni la vente à la collectivité, ni
la mutation. Ce foncier étant aujourd’hui bloqué et le Constructions en dur
Réhabilitation de la grange
Espace dédié aux HLL
MH Espace de stationnement
— Bassin pluvial paysager
eee \Végeétaliser les abords des espaces de stationnement
un} Accès aux espaces de stationnement
D Anticiper une liaison viaire
E d Maintenir le caractère champêtre du sentier de randonnée
eee Préserver / conforter les champêtres existantes
BMMN Créer / épaissir les haies champêtres
ECS Mise en valeur écologique de la Sumene et ses abords
Espace agricole : pâturage des chevaux
S « Fonds de plans : BDOrtho 2016, BD Topo, IGN
10 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
Schémas de principes 11 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
etat initial du site
gérant du village de gîtes n’arrivant plus à satisfaire
la demande, la collectivité a décidé d’aménager
la partie communale en premier et de modifier la
vocation résidentielle de la parcelle C190 pour
conforter la vocation touristique à long terme.
Le site présentant déjà actuellement des capacités
de stationnement insuffisantes, le projet prévoit la
création d’espaces de stationnements paysagers
et à usages multiples pour accueillir les clients
mais aussi les promeneurs qui empruntent le
sentier de randonnées. Lorsque la phase 2 sera
réalisée, l’espace de stationnement localisé sur la
parcelle C619 viendra étendre l’aire de jeux et de
détente, l’ensemble des stationnements sera alors
rassemblé à l’entrée du site sur la parcelle C190
afin que les véhicules motorisés ne circulent plus
sur le sentier en dehors des engins de secours.
L’accès à la partie basse du site sera soit piéton,
soit aménagé via la parcelle C190.
Le sentier conservera sont caractère champêtre :
la partie permettant d’accéder à la parcelle 619
sera confortée par un mélange terre pierre et
l’écoulement temporaire sera canalisé sous le
sentier pour rejoindre la parcelle en contre bas.
Pour maintenir, voir conforter la diversité écologique,
un bassin tampon écologique est prévu pour
permettre sa colonisation par une flore et une faune
qui affectionnent les milieux humides.
analyse Paysagère
Le paysage du site est majoritairement agricole
constitué de prairies bordées de haies bocagères.
La partie nord-ouest est occupée par un village de
gîtes, offrant un caractère urbanisé et touristique.
Le site est traversé par un sentier de randonnées
bordé par des haies bocagères accompagnées
de murets en pierre sèche, emblématiques des
paysages ruraux de la région. Une ancienne serve
située au sud des gîtes est peu visible, aujourd’hui
embroussaillée par la végétation spontanée.
Les prairies, étagées parallèlement à la Sumène,
offrent trois micro-paysages distincts :
• plutôt fermé, frais et humide au contact de la
Sumène ou le regard est bloqué par la ripisylve
de celle-ci et la haie bocagère qui longe le
chemin de randonnée ;
Vue 1 : Partie du site entre la Sumène et le chemin de randonnée
Ripisylve Sumène
• plus ouvert sur la deuxième terrasse où s’étend
la vaste prairie plane entourée et ponctuée
de haies qui limitent les vues à l’intérieur du
périmètre du site et aux sommets des reliefs
alentours (rebords des plateaux de La Roche et
Les Vergnes / Malassagne) ;
• les prairies en coteaux offrent un paysage
compartimenté par les petits bosquets et les
haies bocagères qui parcourent le site.
Vue 2 : Paysage des prairies en coteaux 12 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
Localisation des prises
de vues
2
5
1
8 3
4
6
7 9
10
11 13 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
les vues
Le relief associé à la présence de haies denses et
hautes limite les vues vers le site :
• la topographie est étagée avec le fond de la
vallée de la Sumène, puis une terrasse assez
plane à une dizaine de mètres en surplomb
pouvant comporter des étages (dépôts fluvio-
glaciaires de la Sumène), l’ensemble encadré
de coteaux aux pentes irrégulières ;
• cette partie de la commune présente un réseau
dense de haies champêtres qui souligne la
présence des cours d’eau, des ruptures de pente
et des chemins d’exploitation et de randonnée :
les haies sont ainsi présentes autour du site,
dans le site et en bordure de celui-ci.
Ainsi, les perceptions se limitent : au village de
gîtes existant depuis le pont de la Sumène ; aux
partie hautes du site depuis la voie communale qui
le borde au nord-est et de manière très discrète
depuis un petit tronçon de la voie communale qui
relie le bourg à Marcombes.
Des vues très lointaines sont possibles sur la
partie en terrasse du site depuis le plateau entre
Malassagne et les Vergnes.
Les vues réciproques sont donc rares.
Vue 4 : site de l’OAP depuis le sentier de randonnée vers les parcelles communales situées à l’est de celui-ci
Vue 3 : site de l’OAP depuis la voie communale qui le longe au nord-est
Gîtes actuels
La Roche
Les Vergnes / Malassagne
Vue 5 : vue sur les prairies en propriété privée au nord-est depuis la voie d’accès
Le bourg
Vues depuis le site Agglomération de Valette
BU Vilage de gites
Grange à l'abandon
Prairie de fauche / pâturée
La Sumène
Prairie inondée
Site Natura 2000
Haies denses multistrates
—— PDIPR
———— Courbe de niveau et altitude
Haut de talus
Versant pentu
2 Fonds de plans : BDOrtho 2016, BD Topo, IGN
\
\—
\ —:
=
CS
ee
14 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
Éléments de composition du site 15 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
Vues vers le site
Vue 7 depuis la voie communale qui borde l’ouest du site : la partie haute au contact de la route et une petite partie de la terrasse sont visibles
Vue 6 depuis la voie communale située à l’ouest qui relie le bourg à Marcombes : seule la partie haute de la parcelle privée est partiellement perçue
Grange
Vue 8 depuis la RD 678 au pont de la Sumène :
les gîtes sont visibles
le Patrimoine Culturel
La commune n’est concernée par aucun édifice
ou paysage protégé. Le patrimoine culturel repose
essentiellement sur des éléments vernaculaires
en lien avec les anciennes activités paysannes :
réseau dense de murets en pierre sèche dont
certains bordent le site (le long du chemin de
randonnée, en accompagnement de haies), serves
dont une d’entre-elles est présente sur le site mais
n’est plus fonctionnelle, et autres éléments du petit
patrimoine bâti non présents sur le site (fournil,
lavoir, fontaine,croix...) ARRTEE :
‘? Source temporaire
---- Ecoulement temporaire
Enjeux écologiques surfaciques
| Forts
MM Potentiellement forts
Modérés
M Faibles à nuls
Enjeux écologiques linéaires
Forts
Modérés
= Fonds de plans : BDOrtho 2016, BD Topo, IGN
16 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
Enjeux écologiques NCE
17 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
les milieux naturels en PrésenCe
Le site est très largement occupé par des prairies
naturelles diversifiées (1) dont la végétation
dominante comprend : Pâturin des prés, Fétuque
ovine, Vesce des prés, Gaillet mou, Agrostide des
chiens, Pimprenelle, Gesse des prés, Renoncule
bulbeuse, Marguerite, Lysimaque vulgaire, Gaillet
vrai, Oseille, Bétoine, Plantain lancéolé, Trèfle
des prés, Dactyle, Porcelle… En fond de parcelle
à proximité du chemin, une source alimente un
écoulement temporaire qui envahit le sentier de
randonnées. Ces prairies constituent une zone de
chasse fréquentée par le Milan royal. En raison de
la forte représentation de ce milieu dans la région,
l’enjeu écologique est considéré comme modéré.
Les parcelles qui bordent la Sumène (2) offrent une
mosaïque de zones mésophiles avec la même base
floristique que les prairies naturelles diversifiées
et des parties plus humides dans des micro
vallonnements avec notamment : Reine des prés,
Ortie, Cirse des marais, Renouée Bistorte, Jonc
diffus. Ici, l’enjeu écologique est considéré comme
fort.
Des haies multistrates denses bordent et parcourent
le site. Celles qui bordent la Sumène sont
principalement constituées d’Aulne glutineux, avec
la présence également d’Orme des montagnes.
L’enjeu écologique est fort pour les nombreux rôles
écologiques de cette ripisylve (stabilisation des
berges, ombrage régulant la température, corridor
pour la faune, épuration...). Les autres haies vives
sont diversifiées et largement accompagnées de
murets en pierres sèches qui constituent des zones
refuges pour de nombreuses espèces faunistiques
(amphibiens, reptiles, petits mammifères…).
Les principales espèces présentes sont : Frêne,
Aubépine, Noisetier, Ronce, Cornouiller sanguin,
Prunelier, Alisier blanc, Chêne pédonculé,
Eglantier, Saule marsault, Framboisier, Sureau noir,
Pulmonaire, Benoîte, Geranium herbe-à-Robert…
comme pour les prairies diversifiées, leur bonne
représentation sur le territoire conduit à considérer
l’enjeu écologique comme modéré.
Enfin, la grange en pierre pouvant abriter des espèces
protégées (Effraie des clochers, chiroptères…),
l’enjeu écologique est potentiellement fort (3), à
confirmer par une visite à l’intérieur du bâtiment.
Le village de vacances existant, dont les surfaces
sont artificialisées ou enherbées ne présente pas
d’enjeu écologique.
Vue 11 : Ecoulement temporaire à travers le sentier de randonnées
Vue 10 : Mosaïque de prairies humides et mésophiles aux abords de la
Sumène et sa ripisylve en fond
Vue 9 : Prairie mésophile diversifiée et haie arborée avec murets en pierres sèches sur la grande majorité du site RE
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C7] Emprise du site | Ï à 7 4
Parcelles déclarées agricoles
Cultures annuelles Re ip JE d ke
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M Prairies permanentes 4 ONE RRQ 7:
MB Bâtiments agricoles | de TAPIE |” | AT, PevrelGrosse :
CL] 100 m autour des bât. agricoles ré | 2 7 à È | À à
mure. Fonds de plans : BDOrtho 2016, BD Topo, IGN 2E L'INFORMATION
sessmammaue Sources : RPG 2017 - BDTopo, IGN ET FORESTIÉ
18 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
Enjeux agricoles , CATION TÉ COLE
_)17) sont quasi
ha
LL Lo ne . 7,8% des parcelles).
19 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
Les parcelles situées entre le chemin de randonnées
et la Sumène sont incluses dans le site Natura 2000
Vallée de la Sumène et du Mars (FR8302035) dont la
désignation repose principalement sur la présence
de la Loutre d’Europe, l’Écrevisse à pattes blanches
et le Chabot.
Le DOCOB, réalisé en 2015 n’indique que la
présence de la loutre sur le secteur. Ce que
confirment les gérants du site qui l’observent
régulièrement à quelques centaines de mètres
en amont du village de gîtes. Sur tout le linéaire
de la Sumène dans sa traversée de Valette, le
DOCOB ne relève aucun habitat avéré ou probable
de l’Ecrevisse à pattes Blanches, mais identifie
en revanche la présence d’écrevisses exotiques,
concurrentes des premières.
La présence du Chabot, n’a pas non plus été
repérée sur Valette.
Le site est également localisé à l’extrémité nord du
vaste réservoir de biodiversité identifié dans le cadre
du SRCE (FR83RS275) qui recouvre la ZNIEFF de
type I Sources de la Sumène (830020214) et celle
plus vaste de type II Monts du Cantal (830007461),
et repris tel quel dans le projet de SCoT en cours.
Les captages d’eau potable sont très éloignés du
site, le plus proche, qui alimente la commune en
eau potable, est localisé à la Chatonnière sur la
commune de Collandres, 4 km en amont.
l ’ aCtivité agriCole
A l’échelle de la commune de Valette, l’activité
agricole est dominée par l’élevage. Les parcelles
agricoles (1143 ha déclarés en 2017) sont quasi
exclusivement occupées par des prairies (1127 ha
soit 98,6% des parcelles), ces dernières étant
elles-mêmes quasi exclusivement des prairies
permanentes (1118 ha, soit 97,8% des parcelles).
Aucune activité agricole n’est déclarée sur le site
du projet (RPG 2017). Les prairies situées sur
les parcelles communales sont entretenues par
le gérant des gîtes qui fauche et fait pâturer ses
chevaux. La parcelle privée, non déclarée au RPG
en 2017 est toutefois utilisée par un agriculteur de
la commune (fauche et pâturage).
les risques
Les risques susceptibles de concerner le site sont
les mêmes que ceux identifiés à l’échelle de la
commune : «feu de fôret», «radon» et «séisme».
situation avant et aPrès modifiCation
Le zonage avant et après modification est présenté
ci-après ; l’OAP et les compléments du règlement
écrit sont joints en annexe. LC] Périmètre concerné par une modification du zonage
| Zone UB
> M Zone MH
EE) Zone AUB
Zone AUL
Zone À
MST FINAL
2 Le
HE
trs
caresse Fonds de plans : BDOrtho 2016, IGN - Cadastre 2019, DGFIP
20 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
Zonage avant modification Périmètre concerné par une modification du zonage
Zone UT
Zone 2AUT
Zone NT
Zone N
Zone À
Éléments de paysage à protéger
24 L me omMAA
recense Fonds de plans : BDOrtho 2016, IGN - Cadastre 2019, DGFIP LT 20RESTIENE
21 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
Zonage après modification C CTIFS
9)
22 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
ComPatibilité du Projet aveC les objeCtifs de la loi montagne ( art. l. 122-7)
Préservation des Paysages et milieux
CaraCtéristiques du Patrimoine naturel et
Culturel montagnard ( art. l.122-9)
Plusieurs mesures ont été prises pour intégrer
au maximum les aménagements au site et ses
paysages.
La première consiste en un choix d’implantation
des hébergements à l’appui d’une haie bocagère
dense, avec une orientation plus ou moins parallèle
à cette haie, dont les terrasses des HLL pointent
vers un même point de fuite : le point bas du site où
le chemin de randonnée traverse la Sumène.
Aucun hébergement n’est visible depuis l’extérieur
du site à l’exception d’une vue depuis le sentier de
randonnée qui le traverse en offrant une vue filtrée
par la haie bocagère qui accompagne le chemin.
Cette haie bocagère, comme toutes les haies et
boisements qui occupent le site, est conservée.
Toutes les haies sont protégées par le PLU au titre
des articles L.151-19 et R.151-41 3° du code de
l’urbanisme.
Pour favoriser encore leur intégration au sein du site,
les hébergements et les espaces de stationnement
seront accompagnés d’une végétalisation
essentiellement composée d’essences locales.
Les hébergements touristiques doivent par
ailleurs respecter des prescriptions architecturales
imposées par l’OAP :
• façades en bardage bois non verni,
• toitures couleur ardoise (ardoise ou bac acier)
ou en bois, ou végétalisées.
Le bassin de collecte des eaux pluviales sera
paysager : avec de très faible pente et un fond laissé
naturel, il restera d’aspect naturel et pourra être
agrémenté par du mobilier permettant la promenade
et la découverte de la flore et de la faune présente
(platelage bois, panneaux informatif...).
Les espaces de stationnements ne seront pas
revêtus de sorte qu’en l’absence de véhicules
stationnés l’espace sera peu perçu et pourra remplir
d’autre fonctions (aire de jeux par exemple).
Les espaces non aménagés (classés en zone A
ou N par la présente modification) conserveront
leur aspect actuel : les prairies continueront à être
fauchées et pâturées. Par conséquent le paysage
sera quasiment comparable à l’actuel.
Enfin, les éléments du patrimoine vernaculaire
sont préservés (les murets en pierre sèche sont
intégralement préservés), voir remis en valeur
(restauration de la serve).
Les milieux naturels sont préservés au maximum :
• tous les boisements et arbres isolés sont
conservés ;
• toutes les haies sont protégées par le PLU au
titre des articles L.151-19 et R.151-41 3° du
code de l’urbanisme ;
• les prairies humides qui accompagnent la
Sumène sont préservées ;
• les hébergements seront raccordés au réseau
collectif d’assainissement ;
• un bassin tampon collectera les eaux pluviales et
sera conçu de manière à favoriser une diversité
de la flore associée aux milieux humides ;
• les revêtements des stationnements seront
réalisés avec des matériaux perméables de type
«herbe renforcée» ou empierré.
Les habitats Natura 2000 ne sont pas impactés par
les aménagements. L’augmentation de la capacité
d’accueil des touristes pourrait avoir une incidence
dans le dérangement de la Loutre. Cette incidence
est très faible :
• les hébergements sont éloignés de la Sumène
que la loutre fréquente,
• le nombre de nouveaux touristes reste marginal
est bien en deçà des promeneurs qui fréquentent
le sentier de randonnée classé en PDIPR à
l’échelle du département.
En conséquence, on peut affirmer que le projet
n’a pas d’incidence notable sur les espèces et les
habitat Natura 2000. \:L ‘
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Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
Préservation des terres néCessaires au maintien
et au déveloPPement des aCtivités agriColes,
Pastorales et forestières ( art. l.122-10 à l.122-11)
Aucune activité forestière n’est exercée sur le site et
le projet n’induit aucune incidence même indirecte
sur cette activité.
Les parcelles publiques concernées par le projet ne
sont plus exploitées depuis plusieurs années, elles
sont fauchées/pâturées à l’initiative du gérant du
site qui possède des chevaux. La parcelle privée
est entretenue par un agriculteur (fauchage et
pâturage), mais n’est pas déclarée comme exploitée
au RPG en 2017.
Cependant, la modération de la consommation
des espaces et des milieux afférents a dicté
l’organisation des aménagements et l’implantation
des hébergements :
• les hébergements seront localisés à l’appui
d’une haie bocagère, rapprochés les un des
autres de manière à limiter au maximum leur
emprise sur les prairies ;
• au delà des espaces dédiés aux hébergement
et au stationnement (0,7 ha), les prairies et leurs
biodiversité sont protégées par un classement
en A (où les possibilités de constructions sont
limitées aux activités agricoles) soit au total
presque 2,4 ha et en N sur plus de 3,2 ha où
toutes les constructions sont interdites.
Au final, la consommation d’espace est limitée à
l’emprise des constructions légères et démontables
de loisirs (10 HLL d’une superficie maximale de
35 m²) qui pourraient reposer soit sur pilotis soit sur
une dalle en béton.
La parcelle privée, objet de rétention foncière est
classée en 2AUT, c’est à dire fermée à l’urbanisation
alors que le zonage actuel du PLU la classe en
zone à urbaniser ouverte susceptible d’accueillir
des maisons d’habitation. JENCES JENCES
. ur0,7 ha;
32ha: a
= sur 2,9 ha;
4,9 km
24 M19-05 – Février 2020
Modification du PLU de Valette (15)
Notice de présentation
Cette modification :
• conforte les orientations définies par le projet
d’aménagement et de développement durables :
▪ offrir des services complémentaires liés au
parc à thème,
▪ attirer une plus large clientèle touristique
en élargissant la gamme d’hébergements
marchands,
▪ développer des activités de nature et de plein
air ;
• ne réduit pas un EBC, une zone agricole ou une
zone naturelle et forestière ;
• induit une consommation d’espace agricole d’au
maximum 1,7 ha dont 1 ha fermé à l’urbanisation
(zone 2AUT), mais réduit de 4,5 ha le potentiel
constructible du PLU en vigueur par la
suppression d’une partie des zones AUB et AUL
dont le classement est proposé en zone A sur
2,4 ha et N sur 3,2 ha ;
• limite au maximum l’imperméabilisation des
surfaces et la destruction des sols en n’autorisant
au maximum que l’imperméabilisation sur
l’emprise des hébergements touristiques ;
• préserve la totalité des haies et prévoit leur
confortement en limite nord-est du site ;
• préserve la totalité des murets en pierre sèche ;
• participe à la mise en oeuvre du programme
d’actions du DOCOB du site Natura 2000 :
l’action prioritaire «mener des actions de
communication et sensibilisation» par la création
d’un sentier d’interprétation ;
• protège la qualité des eaux de la Sumène par
le raccordement des hébergements au réseau
collectif d’assainissement et par la mise en place
d’un bassin tampon paysager pour la collecte
des eaux pluviales ;
• ne réduit pas une protection édictée en raison
des risques de nuisances.
Au final, la modification du zonage à pour
conséquence de :
• réduire de 2,4 ha une zone à urbaniser ouverte
à vocation résidentielle au profit d’une zone NT
sur 0,7 ha (qui réduit fortement les possibilités
d’urbanisation), d’une zone à urbaniser fermée
sur 1 ha et d’une zone agricole sur 0,7 ha ;
• réduire de 4,6 ha une zone à urbaniser ouverte à
vocation touristique au profit d’une zone agricole
sur 1,7 ha et d’une zone naturelle sur 2,9 ha ;
• réduire de 0,4 ha une zone urbaine à vocation
résidentielle au profit d’une zone naturelle
• protéger 1,9 km de haie bocagère.
•
evaluation des inCidenCes sur l’environnement
Pour établir l’évaluation environnementale, Elise
Henrot s’est rendu sur site le 17 septembre
2019. Si l’importante sécheresse n’a pas permis
d’identifier une flore caractéristique des milieux
humides, le caractère encore vert d’une partie des
prairies permet pour le moins de les considérer
comme potentiellement humide. Les échanges
avec les gérants du site permettent par ailleurs de
savoir qu’elles sont inondées une grande partie de
l’année. Pour confirmer les sensibilités écologiques
du site, Julien Barataud, écologue, s’y est rendu
début novembre 2019.
Au delà des visites de terrain, l’analyse a reposé sur
les sources d’information suivantes :
• DOCOB «Entre Sumène et Mars» / Biotope /
Compléments CPIE de Haute Auvergne, 2015
• SRCE d’Auvergne, 2015
• LPO Auvergne, Atlas de la faune d’Auvergne, www.
Faune-Auvergne.org, site consulté en 2019
• Conservatoire botanique national du Massif central,
http://www.cbnmc.fr/chloris, site consulté en 2019
• Atlas du Cantal, collectif, 2001
• Atlas départemental du Cantal, DDT15, 2017
• DDRM du Cantal, 2013
• Projet de SCoT Haut-Cantal Dordogne, 2018-2019
• PLU de Valette, 2003
• INSEE, Dossier complet de Valette, 2019
• Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr, consulté
en 2019
méthode Pour établir les inCidenCes