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Arrêté - img04082023 0007 1
Document publié le Jeudi 13 juillet 2023 par la commune de Saint-Yrieix-la-Perche.
Lien du pdf (Arrêté - img04082023 0007 1)
Thèmes du document : Logement, Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne,
Dossier n° PC 087 187 23 M 0006 M 01
REPUBLIQUE FRANCAISE
Date de dépôt : 13/07/2023
Monsieur Gautier FABREGUE
d'implantation, de l'aspect extérieur
augmentation des superficies Ville de
SAINT-YRIEIX Adresse du terrain: «26 impasse du Puy Jolet » à Saint-Yrieix-la-Perche (87500)
Commune de Saint-Yrieix-la-Perche Date affichage avis de dépôt : 13/07/2023
Demandeur : Madame Fannie DURAND et
Objet de la demande: modifications
ARRÊTÉ
accordant un permis de construire modificatif
au nom de la commune de Saint-Yrieix-la-Perche
Le maire de Saint-Yrieix-la-Perche,
Vu la demande de permis de construire modificatif présentée le 13 juillet 2023, par Madame Fannie DURAND et Monsieur Gautier FABREGUE demeurant « 2 rue Anatole France » à Saint-Yrieix-la-Perche (87500) ;
Vu l'objet de la demande :
e pour la modification de l'implantation de la maison d'habitation ;
e pour la modification de la teinte des menuiseries, des couvertines et des gouttières ;
e pour l'augmentation de la surface de plancher créée de passant de 106.63 m? à 144.24 m° et de la superficie de stationnement passant de 81,34 à 81,74 m° ;
e sur un terrain situé « 26 impasse du Puy Jolet » à Saint-Yrieix-la-Perche (87500) cadastré section XM n° 149 partie.
Vu le Code de l'urbanisme ;
Vu le plan local d'urbanisme approuvé en date du 17/12/2009, modifié le 24/06/2010, modifié et révisé le 04/03/2011, révisé les 14/12/2012 et 12/12/2013, modifié le 06/10/2014, modifié le 09/06/2016, révisé le 19/11/2018 ;
Vu l'arrêté municipal n°P/2020-129 du 26/05/2020, portant délégation de fonction et de signature à Madame Catherine L'OFFICIAL, Maire-adjoint en matière d'urbanisme ;
Vu le permis de construire initial n° 087 187 23 M 0006 accordé le 18/04/2023 ;
Considérant que le terrain objet de la présente demande de permis de construire est situé en zone Nh — Naturelle hameau et A - Agricole du plan local d'urbanisme ;
Considérant que la construction et le système d'assainissement seront implantées dans la partie du terrain située en zone NH.
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Publié par mise en ligne sur saint-yrieix.fr le 04/08/2023 ARRÊTE
Article 1
Le permis de construire modificatif décrit dans la demande sus-visée est accordé sous réserve de respecter les prescriptions mentionnées à l’article 2.
Article 2
Les prescriptions contenues dans l’arrêté de permis de construire initial sont maintenues.
Nota : La réalisation du projet pourra donner lieu au versement des taxes et participations dont l'autorisation d'urbanisme est le fait générateur :
- taxe d'aménagement part communale (3%)
- taxe d'aménagement part départementale (2%)
- redevance d'archéologie préventive
Information sur les taxes d'urbanisme : une déclaration devra être effectuée par le redevable auprès des services fiscaux, dans les 90 jours suivant l'achèvement de la construction (au sens de l'article 1406 du CGl), sur l'espace sécurisé du site www.impots.gouv.fr via le service « Biens Immobiliers »
De même, la présente autorisation ne dispense pas des études de sol préalables à la construction conformément au décret n° 2019-495 du 22 mai 2019 relatif à la prévention des risques de mouvement de terrain différentiel consécutif à la sécheresse et à la réhydratation des sols argileux.
Conformément à l'article L.113-10 du Code de la construction et de l'habitation, toute nouvelle construction se doit d'être équipée d'un réseau fibre interne.
2/3 La présente décision est transmise au représentant de l’État dans les conditions prévues à l'article L.2131-2 du code général des collectivités territoriales.
INFORMATIONS A LIRE ATTENTIVEMENT
Le (ou les) demandeur peut contester la légalité de la décision dans les deux mois qui suivent la date de sa notification.
À cet effet il peut saisir le tribunal administratif territorialement compétent d’un recours contentieux, à savoir le tribunal administratif de Limoges. La saisine peut être effectuée par l'application informatique « Télérecours citoyen » accessible par internet www.telerecours.fr . Il peut également saisir d’un recours gracieux l’auteur de la décision ou d’un recours hiérarchique le Ministre chargé de l’urbanisme ou le Préfet pour les arrêtés délivrés au nom de l'Etat. Cette démarche prolonge le délai de recours contentieux qui doit être introduit dans les deux mois suivant la réponse (l'absence de réponse au terme de deux mois vaut rejet implicite).
Durée de validité du permis :
Conformément à l'article R. 424-17 du code de l'urbanisme, le permis est périmé si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa notification au bénéficiaire. Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année.
En cas de recours contre le permis le délai de validité est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irrévocable. Il en va de même, en cas de recours contre une décision prévue par une législation connexe donnant lieu à une réalisation différée des travaux dans l'attente de son obtention. Conformément aux articles R.424-21 et R.424-22, l'autorisation peut être prorogée deux fois pour une durée d’un an. La demande de prorogation est établie en deux exemplaires et adressée par pli recommandé ou déposée à la mairie deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité.
Le bénéficiaire du permis peut commencer les travaux après avoir : - adressé au maire une déclaration d'ouverture de chantier (le modèle de déclaration cerfa n° 13407 est disponible à la mairie ou sur le site internet urbanisme du Gouvernement) ; - installé sur le terrain pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet (modèle de panneau conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 à À. 424-19 du code de l'urbanisme).
Attention : le permis n'est définitif qu'en l'absence de recours ou de retrait : - dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l'auteur du recours est tenu d'en informer le bénéficiaire du permis au plus tard quinze jours après le dépôt du recours ; - dans le délai de trois mois après la date du permis, l'autorité compétente peut le retirer, si elle l'estime illégal. Elle est tenue d'en informer préalablement le bénéficiaire du permis et de lui permettre de répondre à ses observations.
L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers : elle vérifie la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle ne vérifie pas si le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si le permis respecte les règles d'urbanisme.
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