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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 3
PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 3
Document publié le Jeudi 19 octobre 2023 par la commune de Balazé.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 3)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Transports, Religion et laïcité,
P LAN L OCAL D ’URBANISME DE BALAZE O RIENTATIONS D ’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
6
Cabinet URBA ATELIER DU MARAIS
3- La Bougrie
Le schéma
Ce secteur de densification est situé rue de la Bougrie, en entrée d’agglomération. Il s’inscrit dans le principe
du renouvellement urbain et permet de créer l’interface entre les secteurs résidentiels existants et le tissu du
centre traditionnel. L’urbanisation de la zone devra faire l’objet d’une opération d’aménagement d’ensemble
plutôt dédiée à l’accueil d’habitations.
La qualité environnementale et la prévention des risques
Qualité environnementale : l’imperméabilisation des sols devra être limitée en végétalisant au maximum les
espaces non construits.
Les déplacements :
L’amorce de la voie de desserte interne sera connectée à la Rue de la Bougrie. La voie de desserte interne
sera mixte pour en limiter l’emprise. Il devra être prévu une aire de stationnement commun ainsi qu’un
aménagement ou une organisation de la voirie permettant aux véhicules de faire aisément demi-tour.
La programmation
Surface totale en
hectare
Logements à prix
maîtrisé minimum
Nombre minium de
logements, au total
Densité
minimale 4 Echéancier
0,23 0 4 18 log./ha Court terme
4 Densité minimale en nombre de logements par hectare