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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 7
Document publié le Jeudi 19 octobre 2023 par la commune de Balazé.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP 7)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Transports, Bois et produits du bois,
P LAN L OCAL D ’URBANISME DE BALAZE O RIENTATIONS D ’AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
13
Cabinet URBA ATELIER DU MARAIS
7- Zone d’équipements et de de loisirs – Mon Désir
Le schéma
La zone 1AUL est destinée à permettre le développement des équipements proposés. La surface de la zone
est d’environ deux hectares.
La qualité de l’insertion architecturale, urbaine et paysagère :
Aménagement / Implantation des constructions : En fonction du type d’équipements qui trouveront place
sur ce secteur, ils devront être aménagés de façon économe :
- Par la mutualisation des aires stationnements ;
- Les constructions devront être
implantées de façon à s’intégrer au
mieux dans la pente naturel du terrain
et générer le mois de déblais/remblais
possibles.
Les déplacements :
La voie de desserte : La desserte sera assurée par la création d’une voie en accroche sur la rue de l’Abbé Brohan. Elle permettra d’assurer la desserte de l’espace de stationnement mutualisé et donnera accès aux futurs équipements. Un accès supplémentaire sera autorisé en accroche sur la rue de l’Abbé Brohan.
Liaison piétonne : des chemins piétonniers sont à créer pour assurer des connections inter quartier.
La qualité environnementale et la prévention des risques
Les haies existantes seront renforcées. En cas de réalisation d’une aire de stationnement, elle sera paysagée
dans le but de permettre la perception d’un verger et 50% de la surface dédiée au stationnement sera
perméable.
Les plantations existantes en limites Sud sont à conserver et il devra être planté, en limite de la RD178, une
haie bocagère à trois strates.