Conseil Municipal - 16 2024 annexe Presentation criee tampon 1

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Conseil Municipal - 16 2024 annexe Presentation criee tampon 1 Document publié le Mardi 21 février 2023 par la commune de Quiberon. Lien du pdf (Conseil Municipal - 16 2024 annexe Presentation criee tampon 1)Thèmes du document : Investissement et développement économique, Culture et patrimoine, Logement, Envoyé en préfecture le 10/04/2024

Recu en préfecture le 10/04/2024

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RENOVATION DE LA CRIEE

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ETAPES DU PROJET

- Mars 2022 – Janvier 2023 : Programmation

- Février 2023 :

- Validation lors du CM du 21 Février 2023 du

Scénario de Rénovation lourde et d’un

aménagement nouveau au premier étage

- Validation du Cout travaux :

Cout TDC HT validé CM :6 028 915,00 euros HT

Cout TDC TTC : 7 234 698,00 euros TTC

- Mars 2023 : lancement consultation équipe de Maitrise

d’œuvre (procédure formalisée restreinte de maîtrise

d’œuvre avec remise de prestations et négociation )

- Mars 2023 – Septembre 2023 : Phase 1

Phase Candidature : Choix de 3 candidats

RÉNOVATION DE LA CRIÉE C o m m i s s i o n F i n a n c e s – 2 6 / 0 3 / 2 4

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Envoyé en préfecture le 10/04/2024

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INFINIMENT PRESQU'ÎLE

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Consultation de l’équipe de

Maitrise d’œuvre – PHASE 1

La phase 1 est close par la décision de la CAO du 18 Septembre 2023. Seuls trois candidats sont autorisés à remettre une offre :

- Equipe 4 : ANTHRACITE ARCHITECTURE,

- Equipe 5 : ARCAU,

- Equipe 8 : ATELIER BPG.

La phase 2 a été publiée du 03 Octobre 2023 au 22 Décembre 2023.

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Envoyé en préfecture le 10/04/2024

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INFINIMENT PRESQU'ÎLE

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Consultation de l’équipe de

Maitrise d’œuvre – PHASE 2

RÉNOVATION DE LA CRIÉE C o n s e i l m u n i c i p a l d u 2 1 f é v r i e r 2 0 2 3

CAO du 29 Janvier 2024 :

- PREMIER TEMPS DE L’ANALYSE DES OFFRES PAR LA COMMISSION D’APPEL D’OFFRES :

Présentation des 3 offres reçues et analyse par la commission technique reprenant pour chaque projet une

analyse :

- Du parti pris architectural (insertion sur site, matérialité...),

- Des points forts et points faibles de chaque projet sur les aspects techniques, organisationnels et fonctionnels…

- De la proposition du candidat pour le traitement des Viviers, de la SNSM et la déchèterie portuaire,

- De l’enveloppe financière estimée du projet...

- DEUXIEME TEMPS DE L’ANALYSE DES OFFRES PAR LA COMMISSION D’APPEL D’OFFRES : AUDITIONS DES 3 CANDIDATS

RÉNOVATION DE LA CRIÉE C o m m i s s i o n F i n a n c e s – 2 6 / 0 3 / 2 4==

Envoyé en préfecture le 10/04/2024

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Consultation de l’équipe de

Maitrise d’œuvre – PHASE 2

RÉNOVATION DE LA CRIÉE C o n s e i l m u n i c i p a l d u 2 1 f é v r i e r 2 0 2 3

CAO du 29 Janvier 2024 :

- TEMPS DE L’ANALYSE DES OFFRES PAR LA COMMISSION D’APPEL D’OFFRES

- DELIBERATION DE LA COMMISSION D’APPEL D’OFFRES

Après délibération à l’unanimité, la commission d’appel d’offre décide :

- De proposer un premier classement provisoire des trois offres,

- De réaliser des demandes de compléments auprès des trois candidats suite aux débats de la CAO

- D’analyser les précisions apportées à leurs offres par les candidats dans le cadre de leur réponse formelle

- D’inviter les trois candidats pour une négociation complémentaire sur la partie technique et financière de leur offre.

RÉNOVATION DE LA CRIÉE C o m m i s s i o n F i n a n c e s – 2 6 / 0 3 / 2 4== Envoyé en préfecture le 10/04/2024

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OFFRE ANTHRACITE

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OFFRE ANTHRACITE

Insertion initiale

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ANTHRACITE – projet lauréat

Vue depuis le toit des viviers

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ANTHRACITE – projet lauréat

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ANTHRACITE – projet lauréat

Passerelle menant à l'espace patrimonial Terrasse belvédère publique s'ouvrant sur le port

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Envoyé en préfecture le 10/04/2024

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ANTHRACITE – projet lauréat

RdC Niveau 1

RÉNOVATION DE LA CRIÉE C o m m i s s i o n F i n a n c e s – 2 6 / 0 3 / 2 4==

Envoyé en préfecture le 10/04/2024

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INFINIMENT PRESQU'ÎLE

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COUT TRAVAUX

Objectif MOA : 4 2000 000 euros HT

Dépassement : 6,05%

Estimation (couts HT)

ANTHRACITE

ARCHITECTURE

OFFRE INITIALE

ANTHRACITE

ARCHITECTURE

V2

Criée Tranche ferme (Budget MOA Tranche ferme 4 200 000,00 €) 4 665 000 € 4 454 000 € dont Locaux SNSM ( pour 118 m²) 73 000 73 000 € dont Espace visite patrimoniale 844 000 € 844 000 € dont passerelle 115 000 € dont optimisation proposée et non retenue : Remplacement fluide frigo CO2

par fluide frigorigène plus classique 100 000 €

Installation photovoltaïque - hors enveloppe travaux

Toiture et parking 435 000 € 435 000 €

Criée Tranche optionnelle Bâtiment Viviers 698 000 € 698 000 €

Criée provisoire (location modulaires, chambres froides) - hors

enveloppe travaux 325 000 euros 325 000 euros

Optimisations entre Vinitiale et V2 -211 000 € Création de la passerelle 115 000 € Intégration du système Fastnaet pour réduction des conso d'eau 15 000 € Remplacement des gardes-corps verriers -15 000 € Remplacement fluide frigo CO2 par fluide frigorigène plus classique

Augmenter la température de rafraîchissement des zones hors frigo -200 000 €

Réduction de la hauteur de la zone technique en R+1 de 30 cm -50 000 €

Nota : uniquement 2 viviers /4

Estimation (couts HT)

ANTHRACITE

ARCHITECTURE

OFFRE INITIALE

ANTHRACITE

ARCHITECTURE

V2

Criée Tranche ferme (Budget MOA Tranche ferme 4 200 000,00 €) 4 665 000 € 4 454 000 € dont Locaux SNSM ( pour 118 m²) 73 000 73 000 € dont Espace visite patrimoniale 844 000 € 844 000 € dont passerelle 115 000 € dont optimisation proposée et non retenue : Remplacement fluide frigo CO2

par fluide frigorigène plus classique 100 000 €

Installation photovoltaïque - hors enveloppe travaux

Toiture et parking 435 000 € 435 000 €

Criée Tranche optionnelle Bâtiment Viviers 698 000 € 698 000 €

Criée provisoire (location modulaires, chambres froides) - hors

enveloppe travaux 325 000 euros 325 000 euros

Optimisations entre Vinitiale et V2 -211 000 € Création de la passerelle 115 000 € Intégration du système Fastnaet pour réduction des conso d'eau 15 000 € Remplacement des gardes-corps verriers -15 000 € Remplacement fluide frigo CO2 par fluide frigorigène plus classique

Augmenter la température de rafraîchissement des zones hors frigo -200 000 €

Réduction de la hauteur de la zone technique en R+1 de 30 cm -50 000 €

Nota : uniquement 2 viviers /4

ANTHRACITE – projet lauréat

RÉNOVATION DE LA CRIÉE C o m m i s s i o n F i n a n c e s – 2 6 / 0 3 / 2 4

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Envoyé en préfecture le 10/04/2024

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INFINIMENT PRESQU'ÎLE

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Points Forts

Réponse architecturale

- Ecriture simple, rationnel, ‘efficace’ et mise en cohérence du gabarit – jeu de volume - Cohérence entre quai (socle ) et le bâtiment (teinte – matérialité)

- Transparence du volume étage - Conservation ‘vue mer ’ depuis quai

Solutions techniques

- Conservation de la majorité des murs existants de la criée au RdC et construction poteau poutre réfléchie pour permettre l’évolutivité du bâtiment

- Grande terrasse périphérique permettant de desservir les espace du niveau 1 et d’offrir une vue sur la débarque ainsi qu’une déambulation libre pour les visiteurs (y compris hors horaires d’ouverture au public du bâtiment)

Solutions organisationnelles et fonctionnelles

- Respect du schéma fonctionnel souhaité : fonctionnement process performant : - proximité des locaux techniques à destination pêcheurs / bord à quai pertinente

- proximité des locaux techniques à destination acheteurs / expédition pertinente - Flux marchandise sur parcelle et bâtiment optimums (chargement / déchargement / expédition / bacs sales..)

- Accès frigo depuis parking

- Création passerelle =>Gestion des flux piétons satisfaisante

- Présence de local entretien au rdc

- Présence de zone couverte extérieure pour reprise des filets

Dimension environnementale et énergétique

Bâtiment performant thermiquement : conception bioclimatique et bâtiment compact

Organisation de chantier et planning

Utilisation d’éléments préfabriqués : Planning optimisé : 22 mois, pour limiter le durée du chantier

Points Faibles

Solutions organisationnelles et fonctionnelles

- vues sur hall criée uniquement depuis espace patrimonial

- Vestiaire : à modifier avec porte à créer dans partie humide

Couts

- Dépassement de l’enveloppe projet (6,05%) et cout de la criée modulaire à rajouter

ANTHRACITE – projet lauréat

RÉNOVATION DE LA CRIÉE C o m m i s s i o n F i n a n c e s – 2 6 / 0 3 / 2 4== Envoyé en préfecture le 10/04/2024

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Plateforme

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portuaire

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Envoyé en préfecture le 10/04/2024

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Entrée principale du site

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Aire de dépotage

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Panneaux ltaiques

sur parking

Local pompe conservé

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Zône d'avtaikemént pêcheurs

Parking 100 places

Cale de débarque

Quai de déts largeur 11 m

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Envoyé en préfecture le 10/04/2024

Reçu en préfecture le 10/04/2024

Publié le

ID : 056-215601865-20240410-D16 2024-DE

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OFFRE BPG

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Niveau 1 RdC

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INFINIMENT PRESQU'ÎLE

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Critère Dénomination du critère Pondération

1 Valeur technique de l'offre appréciée en fonction de 70 la note méthodologique

2 Montant des honoraires 30

Total maximum des points 100

Consultation de l’équipe de

Maitrise d’œuvre – PHASE 2

RÉNOVATION DE LA CRIÉE C o n s e i l m u n i c i p a l d u 2 1 f é v r i e r 2 0 2 3

CAO du 25 Mars 2024 :

- PREMIER TEMPS DE L’ANALYSE DES

EVOLUTIONS DES OFFRES PAR LA

COMMISSION D’APPEL D’OFFRES

- DEUXIEME TEMPS DE NOTATION DES

OFFRES PAR LA COMMISSION D’APPEL

D’OFFRES

Critères énoncés au Règlement de consultation :

Sous critères pour la valeur technique :

• Qualités architecturales et l’insertion dans l’environnement sur la base

des pièces graphiques (/15)

• Solutions techniques retenues (/10), solutions organisationnelles et

fonctionnelles retenues (/10), dimension environnementale et

énergétique (/15),

• Proposition d’organisation de chantier et le planning (/5)

• Proposition de méthodologie de travail de la maîtrise d’œuvre (/5)

• Analyse du coût prévisionnel des travaux (/10),

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OFFRE FINANCIERE

Candidat Sous total Tranche Ferme

Taux de

rémunération

mission de base

Taux de

rémunération

global

Sous total

Tranche

Optionnelle

Taux de

rémunération

mission de

base

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rémunération

global

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Montant TTC

BASE DE

NOTATION

Missions de base

HT

Sous total

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rémunération

mission de base

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rémunération

global

Missions de base

HT

Sous total

Tranche

Optionnelle

Taux de

rémunération

mission de base

Taux de

rémunération

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Montant TTC

BASE DE

NOTATION

Classement à l'ouverture

Note

attribuée

(de 0 à 10)

ANTHRACITE

ARCHITECTURE 697 150,00 € 14,53 % 16,60 % 102 000,00 € 13,00 % 14,57 % 799 150,00 € 958 980,00 € 610 450,00 € 697 200,00 € 14,53 % 16,60 % 90 990,00 € 101 990,00 € 13,00 % 14,57 % 799 190,00 € 959 028,00 € 2 9,39

ARCAU 714 182,00 € 14,63 % 17,00 % 139 898,33 € 18,49 % 19,99 % 854 080,33 € 1 024 896,40 € 598 183,90 € 694 851,95 € 14,24 % 16,54 % 126 808,91 € 136 941,41 € 18,12 % 19,56 % 831 793,36 € 998 152,03 € 3 9,03

ATELIER D

ARCHITECTURE

BPG

673 700,00 € 11,50 % 16,04 % 77 000,00 € 10,00 % 11,00 % 750 700,00 € 900 840,00 € 617 000,00 € 673 700,00 € 14,69 % 16,04 % 70 000,00 € 77 000,00 € 10,00 % 11,00 % 750 700,00 € 900 840,00 € 1 10,00

Tranche Ferme Tranche Optionnelle

Offre la plus

basse TTC: 900 840,00 €

Tranche Ferme Tranche Optionnelle

OFFRE INITIALE Après démandes de précision

RÉNOVATION DE LA CRIÉE C o m m i s s i o n F i n a n c e s – 2 6 / 0 3 / 2 4=== Envoyé en préfecture le 10/04/2024

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CLASSEMENT DES OFFRES

Après demandes de précisions

Prix de l'offre

après

vérification de

crédibilité (montant net

TTC, rabais et

escompte Classement au prixEcart par rapport à l'offre la plus

basse

€ TTC %

ANTHRACITE

ARCHITECTURE oui 959 028,00 2 + 6,46 % 9,39 3,0 13,0 9,0 8,0 13,0 4,0 4,0 7,0 58,0 8,3 5,8 8,8 1

ARCAU oui 998 152,03 3 + 10,80 % 9,03 2,7 9,0 8,0 6,0 11,0 3,0 4,0 7,0 48,0 6,9 4,8 7,5 2

ATELIER D

ARCHITECTURE

BPG

oui 900 840,00 1 base 10,00 3,0 6,0 6,0 3,0 8,0 2,0 4,0 6,0 35,0 5,0 3,5 6,5 3

Note maximum 10,0 0,3 3 10,00 0,7 7,0 10,0

0,3 0,7

Point critère n° 2

Candidat

Retenue (oui ou non)

Critère 1 Critère 2

Total des points des critères 1 et 2 CLASSEMENT

FINAL

DES OFFRES

Notation (de 0 à 10)

Pondération

Point critère n° 1

Réponse architecturale

(/15)

Pondération analyse du coût

prévisionnel des travaux

(/10),

Notation (de 0 à 10) Notation (de 0 à 70) solutions techniques

retenues (/10)

solutions

organisationnelles et fonctionnelles (/10)

dimension

environnementale et énergétique (/15)

organisation de chantier

et le planning (/5)

méthodologie de travail de la maîtrise d’œuvre

(/5)

RÉNOVATION DE LA CRIÉE C o m m i s s i o n F i n a n c e s – 2 6 / 0 3 / 2 4(es

Envoyé en préfecture le 10/04/2024

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Consultation de l’équipe de

Maitrise d’œuvre – PHASE 2

RÉNOVATION DE LA CRIÉE C o n s e i l m u n i c i p a l d u 2 1 f é v r i e r 2 0 2 3

CAO du 25 Mars 2024 : DELIBERATION DE LA COMMISSION D’APPEL D’OFFRES

Après délibération à l’unanimité, la commission d’appel d’offre décide :

- De valider le classement final des offres :

- ANTHRACITE ARCHITECTURE : 1 - lauréat

- ARCAU : 2

- ATELIER BPG : 3

- De retenir l’offre d’ANTHRACITE

- D’attribuer une indemnité à BPG de 60% du montant maximum de la prime soit 13.200 € TTC, cette réduction

de 40% étant justifiée :

En droit, en application des articles R.2172-4 et R.2172-5 du code de la commande publique, et au motif que l’article 6.5 du règlement de la consultation ouvre la possibilité d’une réduction « pour les offres jugées insuffisantes ou inconsistantes », pour les « prestations non conformes au présent règlement, ainsi que pour des offres ne respectant pas le programme », En fait, dès lors que le projet du candidat confine, y compris après la phase de discussions et de négociations, sauf pour la tranche optionnelle relative aux viviers, à la déconstruction et une reconstruction à neuf des ouvrages de la Criée, alors que le programme et la procédure dérogatoire lancée sur le fondement de l’article R.2172-2 du code de la commande publique portent sur la réutilisation et la réhabilitation d’ouvrages existants.

11/04/2024