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Document publié le Mardi 12 décembre 2023
Lien du pdf (plu-plans-secteursoap - Bégard OAP n°6 Hent Penn Vur)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Logement, Eau et assainissement,
ORIENTATION D’AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
18
HENT PENN VUR
Superficie : 0,79 hectare
Répartition :
87% Habitat 0% Mixité de fonction
0% Activité économique 0% Équipement
0% Espace public 13% Naturel
Densité : 15 logements / hectare
Nombre de logement (min) : 10
Nombre de logements sociaux (min) : 1
Système assainissement privilégié : Collectif
Programmation estimée : 2023-2027
Le projet, Hent Penn Vur, est envisagé dans le cadre de la reconstruction
des logements de la rue Ernest Renan. La vocation résidentielle ne doit pas
entraver la zone humide qui doit être préservée de toute urbanisation.
Située en frange urbaine, la limite entre espace urbain et agricole doit être
marquée. L’opération doit, en limite nord et en limite est, maintenir les
haies et talus existants et en créer si nécessaire.
L’accès aux nouvelles constructions doit être réalisé à partir de l’axe Hent
Penn Vur situé au sud du périmètre. Une aire de retournement, calibrée
aux besoins de l’opération (usagers et services), doit permettre la bonne
circulation au sein de l’opération.
L’accessibilité piétonne de l’opération par rapport au centre-ville doit être
prise en compte dans les aménagements. Une connexion vers la rue
Molière est envisageable.
L’implantation des constructions doit tenir compte des implantations
environnantes et respecter une logique d’alignement est-ouest des
faitages. Cette logique d’implantation a pour effet d’optimiser
l’ensoleillement de chaque future habitation.
L’urbanisation de la zone doit faire l’objet d’un projet d’ensemble.