Arrêté - arrete dp 068 226 23 r0043

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Arrêté - arrete dp 068 226 23 r0043 Document publié le Vendredi 3 février 2023 par la commune de Munster. Lien du pdf (Arrêté - arrete dp 068 226 23 r0043)Thèmes du document : Institutions publiques, Aménagement du territoire, Consommateurs, Ville de

Munster Als®ce

ARRETE N° 43 /2023

DE NON-OPPOSITION A DECLARATION PREALABLE

Demande déposée le 3 février 2023 et complétée le 19 avril 2023 N° DP 068 226 23 RO009

Par :| SCI DU VAL DE METZ

Représenté{e) par : | Monsieur Pierre LONG

Demeurant : | 12, grand’rue

68380 METZERAL

Sur un terrain sis : | 1 rue Alfred Hartmann

S01 P143

L

Nature des Travaux : | Ravalement de façades

Le Maire de la COMMUNE de MUNSTER, Haut-Rhin

VU la déclaration préalable présentée le 3 février 2023 et complétée le 19 avril 2023 par la SCI DU

VAL DE METZ représentée par Monsieur Pierre LONG,

VU l’objet de la demande :

+ pour ravalement de façades ;

° sur un terrain situé, 1 rue Alfred Hartmann ;

VU le Code de l’Urbanisme, notamment ses articles L421-1 et suivants,

VU le Plan Local d'Urbanisme approuvé par délibération du Conseil Municipal en date du 24 février

20272,

VU le règlement y afférent,

VU la loi n°2016-925 du 7 juillet 2016 relative à la Liberté de la Création, à l'Architecture et au

Patrimoine,

Arrête :

Article 1: La présente Déclaration Préalable fait l’objet d’une décision de NON-OPPOSITION sous

réserve du respect des conditions particulières mentionnées aux articles suivants.

Article2: Les prescriptions ci-annexées émises par Monsieur l'Architecte des Bâtiments de France

seront à respecter impérativement.

MUNSTER, le 24 mai 2023

Monique MARTIN

ah djointé au maireINFORMATION "RISQUE SISMIQUE" : la commune est classée en zone 3 pour le risque sismique correspondant à une

sismicité modérée (cf. décrets 2010-1254 et 2010-1255 et de l'arrêté ministériel du 22 octobre 2010). Les maîtres d'œuvre

et constructeurs doivent tenir compte sous leur propre responsabilité des règles de construction parasismique.

L'avis de dépôt de la présente demande a été affiché en Mairie le 03/02/2023.

La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l’article L.2131-1 et L.2131-2 du

code général des collectivités territoriales et devra faire l'objet de la publicité telle qu'elle est prévue à l'article L.424-7 du

Code de l'Urbanisme.

INFORMATIONS - A LIRE ATTENTIVEMENT

Cette décision peut faire l’objet d’un recours contentieux dans un délai de deux mois suivant sa notification, devant le Tribunal

Administratif de Strasbourg. Les particuliers et les personnes morales de droit privé non chargées de la gestion d’un service public sont

informés qu'ils ont la possibilité de déposer leur recours par voie électronique, via l’application dénommée « Télérecours citoyens »

{https://www.telerecours.fr/)

Durée de validité de la déclaration préalable :

Conformément à l’article R.424-17 du code de l’urbanisme, l’autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de

trois ans à compter de sa notification au(x} bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un

délai supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité de la déclaration préalable est suspendu jusqu'au prononcé d’une

décision juridictionnelle irrévocable.

L'autorisation peut être prorogée par périodes d'une année si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes d'urbanisme de tous ordres et

le régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Vous pouvez présenter une demande de prorogation en adressant une demande

sur papier libre, accompagnée de l'autorisation pour laquelle vous demandez la prorogation, au moins deux mois avant l'expiration du

délai de validité.

Le (ou les) bénéficiaire(s) de la déclaration préalable peuvent commencer les travaux après avoir :

- installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de

panneau, doit être conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 à A. 424-19. Il est disponible dans la plupart des magasins de

matériaux.

Attention : l'autorisation n’est définitive qu’en l’absence de recours ou de retrait :

- dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l’auteur du

recours est tenu d'en informer le {ou les) bénéficiaire(s) du permis au plus tard quinze jours après le dépôt du recours

L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers : elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes

d'urbanisme. Elle n’a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute

personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses

droits en saisissant les tribunaux civils, même si l’autorisation respecte les règles d’urbanisme.

Les obligations du (ou des) bénéficiaire(s) de l'autorisation :

il doit souscrire l'assurance dommages-ouvrages prévue par l'article L.242-1 du code des assurances.

Achèvement des travaux :

A l'achèvement des travaux, une déclaration attestant cet achèvement et la conformité des travaux à l’autorisation délivrée est adressée

en Mairie. Cette déclaration doit être accompagnée, le cas échéant, des attestations prévues par le Code de la Construction et de

l’Habitation, et mentionnées aux articles R.462-3 à R.462-4-3 du Code de l'Urbanisme.