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Document publié le Mercredi 11 décembre 2024 par la commune de Chilly-Mazarin.
Lien du pdf (unknown - 20241211 decoufle reunion publique)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Culture et patrimoine, Loisirs,
EVS
HARDEL
LE BIHAN
SITE DÉCOUFLE
— CHI Maxarti
Réunion Publique // 11 décembre 2024 nexify
héritage
Des un EU Ouen Een 2.
#ù LENS CE TL | Le LL
Notre savoir faire :
— Mettre en valeur le patrimoine
— Transformer des friches
— Habiter la nature
Saint-Ouen – Village Olympique
NEXITY HÉRITAGE, SPÉCIALISTE DE LA RÉGÉNÉRATION URBAINE DEPUIS 35 ANS
Nancy
Marseille « Il y a beaucoup de monde qui s'est installé à Chilly-
Mazarin, et les infrastructures n'ont pas forcément suivi »
« Il est intéressant sur sa situation,
parce qu'il est au centre de Chilly-
Mazarin, juste en dessous de l'hôtel
de ville. Et il est sur un secteur entre
le nord et le sud de Chilly »
« Ce qu’il serait bien de faire, c'est de garder déjà l'origine de Découflé, c'est-à-dire le bâtiment, il est historique. Ce qui pourrait être fait, ce sont des logements, parce qu'à Chilly, on en manque beaucoup de logements »
« Un immeuble, il ne faut pas qu'il soit supérieur à trois niveaux ou
quatre niveaux. C'est un endroit où ça allie nature et bâtiment »
« Il faudrait du stationnement, qu’il y ait un
parking proche de ce site, mais que dedans ce
soit piéton, on pose sa voiture »
« Je boiserais ces trois hectares »
« J'imagine peut-être plus un centre
culturel un peu plus étendu » « Je ferais de ce site un lieu de loisirs, un lieu de culture, un lieu où on peut apprendre »
« Quelque chose qui va encore donner un peu plus de valeur ajoutée à la
ville et donner envie aux gens de venir s'installer »
« En somme, ce que nous aimerions qui soit remplacé, c'est ce
qui a été détruit »
PAROLES DE CHIROQUOIS(ES) 4
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UNE FRICHE À TRANSFORMER : OUVRIR ET RENATURER LE SITE “
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L’entrée de ville 1
1
Le centre-ville 2
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L’autoroute 3
3
SITE
L’OPPORTUNITÉ DE RELIER LE NORD ET LE SUD DE CHILLY-MAZARIN Un 1
I DNNENNNNNNNENNTE
ER
nant
HARDEL LE BIHAN – ARCHITECTES MAJEURS DU GRAND PARIS . \ DU 7 | N - > D
SITE
Parc de l’Hôtel de Ville
Gare RER C
LONGJUMEAU SUD
MORANGIS
Parc des Champs-Foux
LE SITE DECOUFLE Gare du RER C et
tramway
Autoroute A6
PARIS
UN SITE CENTRAL ET MAJEUR POUR LA VILLE Parc des Champs-Foux
Parc de l’Hôtel de Ville
jardins privés
jardins publics
L’OPPORTUNITÉ DE COMPLÉTER LES ESPACES VERTS DU CENTRE-VILLE L’esplanade
Le jardin de pluie
Le parc habité
La place
Les cheminements publics
RENATURER ET OUVRIR LE SITE G
B
E
C
A
H
F
D
A
B
mur de clôture
mur de soutènement
D
E
F
H
G
C
RÉHABILITER LE SITE : PARTIR DU DÉJÀ-LÀ A
B
G
G A
H
F
D
B
E
C
6 300 m² de surfaces réhabilitées, soit plus d’un tiers des surfaces conservées
RÉHABILITER LE SITE : RÉVÉLER LE PATRIMOINE REMARQUABLE A
B
G
A
G
Nouveaux programmes au sein des
bâtiments réhabilités :
— Un équipement public polyvalent comprenant
une salle de spectacle
— Des espaces modulables pour de la danse, du
théâtre, de la musique, des arts plastiques, etc.
— Une résidence gérée d’environ 100 chambres
B
FUTURS USAGES : CRÉER UNE VIE DE QUARTIER I
aEÿ
due
le parc habité
FUTURS USAGES : HABITER LE PARC R+6 R+6
R+4 Horizon bâti
AUTOROUTE A6 QUARTIER DECOUFLE
R+3
JARDINS EXISTANTS LOGEMENTS NEUFS
MAISON DU
GARDIEN
Av. Président
François
Mitterrand
L’esplanade
La place
Jardin de pluie
LE PARC HABITÉ – VERSION 1 = = Es
MAISON DU
GARDIEN
R+5
R+6
R+4 Horizon bâti
R+3
QUARTIER DECOUFLE
JARDINS EXISTANTS LOGEMENTS NEUFS Av. Président
François
Mitterrand AUTOROUTE A6
L’esplanade
La place
Jardin de pluie
LE PARC HABITÉ – VERSION 2 EXISTANT VERSION 1 VERSION 2
Programme
• 13 687 m² de bureaux
• 5 089 m² d’activité
• 174 m² d’habitation
Surfaces d’espaces perméables
• 14 750 m² (41,12% du terrain)
Surfaces d’espaces verts
• 14 750 m² (41,12% du terrain)
Arbres
• Arbres existants : environ 60
Programme
• Equipement public polyvalent – 2000 à 3000 m²
• Maison du gardien – 300 m²
• 300 logements familiaux
• Une résidence gérée de 100 chambres environ
• Commerce – 300 m²
Surfaces d’espaces perméables
• 23 600 m² (65,79% du terrain) / + 9 000 m²
Surfaces d’espaces verts
• 20 450 m² (57,00% du terrain) / +5 700 m²
Arbres
• Arbres préservés : entre 40 et 50
• Arbres plantés : environ 160
• 140 arbres supplémentaires EVS
HARDEL
LE BIHAN
SITE DÉCOUFLE
— CHI Maxarti
Réunion Publique // 11 décembre 2024
ANNEXES A | SE V we
Cité administrative
Gymnase des
Chardonnerets
Tennis club et
complexe sportif
Mairie
Conservatoire
Gare RER C
et tramway
Culture et sport
Education
Commerces
Services
Tertiaire
Polarités ‘ MN Ÿ W x
Culture et sport
Education
Commerces
Services
Tertiaire
Polarités - projet
Reconversion et
rénovation du patrimoine
pour créer un nouveau
point de convergence.
Un nouveau programme
attractif au sein d’un
bâtiment emblématique. #1
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Immeubles Pavillonnaire Grands ensembles Intermédiaire / centre historique
Typologies de bâtiments d’habitation sur Chilly-Mazarin ©
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Grands
ensembles
Immeubles
Intermédiaire /
centre historique
Pavillonnaire
Principales typologies Grands
ensembles
Immeubles
Intermédiaire /
centre historique
Pavillonnaire
Principales typologies - projet
Transformation d’une
friche industrielle en
parc habité
Création d’immeubles
d’habitations à échelle
humaine dans la ville- parc,
contemporaine et
vertueuse. PIE ET IT
/ DNS Z>
è
ND
Végétalisation renforcée le
long des principaux axes
structurants.
Programmation attractive d’un
bâtiment emblématique sur un
site stratégique de
convergence
Création d’un nouvel axe
traversant :
> accès aux programmes
attractifs du site
> amélioration de l’irrigation
générale du quartier
La ville-parc : création
d’immeubles d’habitations à
échelle humaine dans une
nature foisonnante
Synthèse des interventions et impacts DA
s
‘ D TIY
PSE
Parc des Champs-Foux
Parc de l’Hôtel de Ville
jardins privés
jardins publics
L’opportunité de compléter les espaces verts du centre-ville Comparatif (Superficie du terrain : 35 870 m²)
Existant Projet - version 1 Projet - version 2
Programme
13 687 m² de bureaux
5 089 m² d’activité
174 m² d’habitation
environ 19 000 m² au total
Stationnement
- 310 places en extérieur
Surfaces d’espaces libres
- 26 100 m² (72,76% du terrain)
Surfaces d’espaces perméables
- 14 750 m² (41,12% du terrain)
Surfaces d’espaces verts
- 14 750 m² (41,12% du terrain)
Arbres
- Arbres existants : environ 60 unités
Programme
300 logements familiaux
Résidence gérée de 105 lits
300 m² de commerce sur la place
1500 m² d’équipement public
300 m² dans la maison du gardien
Stationnement
210 places enterrées 25
places en exterieur
Surfaces d’espaces libres
- 27 500 m² (76,66% du terrain)
Surfaces d’espaces perméables
- 23 600 m² (65,79% du terrain)
Surfaces d’espaces verts
- 20 450 m² (57,00% du terrain)
Arbres
- Arbres préservés : entre 40 et 50 unités
- Arbres plantés : environ 160 unités
Programme
300 logements familiaux
Résidence gérée de 105 lits
300 m² de commerce sur la place
1500 m² d’équipement public
300 m² dans la maison du gardien
Stationnement
210 places enterrées 25
places en exterieur
Surfaces d’espaces libres
- 27 900 m² (77,78% du terrain)
Surfaces d’espaces perméables
- 23 750 m² (66,21% du terrain)
Surfaces d’espaces verts
- 20 600 m² (57,43% du terrain)
Arbres
- Arbres préservés : entre 40 et 50 unités
- Arbres plantés : environ 160 unités