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Document publié le Mardi 21 février 2012 par la commune de Cairon.
Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Culture et patrimoine, Investissement et développement économique,
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DEPARTEMENT DU CALVADOS
Bureau d’Etudes POSMYOUCK – Urbaniste S.F.U. – D.E.S.S. Aménagement 12, Voie des Alliés – 14440 DOUVRES-LA-DELIVRANDE – Tél : 02.31.37.72.22 – Fax : 02.31.37.71.64.
P.O.S. INITIAL
Approuvé le 31.07.1981.
MODIFICATION N°1
approuvée le 06.09.1984.
REVISION N°1
approuvée le 23.12.1991.
MODIFICATION N°2
approuvée le 21.07.1994.
REVISION SIMPLIFIEE N°1
approuvée le 07.09.2004
APPROBATION
Vu pour être annexé à la
délibération du conseil municipal
en date du :
14 juin 2007
2 P.A.D.D. ET
O RIENTATIONS PARTICULIERES D’A MENAGEMENT %
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B.E. P O S M Y O U C K C A I R O N Plan Local d'Urbanisme Rapport de Présentation 1
LE PROJET D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE
I I D DE EV VE EL LO OP PP PE ER R P PR RO OG GR RE ES SS SI IV VE EM ME EN NT T L L’ ’O OF FF FR RE E E EN N L LO OG GE EM ME EN NT T
Confirmer l’extension urbaine de Cairon-le-Vieux vers l’Ouest.
Une urbanisation organisée en extension de la zone agglomérée existante et de son réseau viaire.
Une urbanisation structurée à partir d’une voie de desserte principale, reliée à la R.D. n°170 par un accès sécurisé.
Une urbanisation contenue dans la ceinture bocagère identifiée au Sud-Ouest de la zone agglomérée et prolongée vers le Nord.
Pour le long terme, renforcer la cohérence urbaine du hameau de Buron en prévoyant son extension à l’Est de la R.D. n°22.
L’accès depuis la voie départementale est sécurisé.
Mise en place d'une bande boisée sur la nouvelle frange urbaine et la limite jouxtant la zone d’activités.
Diversifier le parc du logement et renforcer la cohésion sociale.
Le développement urbain s’accompagne d’un renforcement du parc locatif et de l’offre en accession sociale.
I II I A AM ME EL LI IO OR RE ER R L LA A Q QU UA AL LI IT TE E D DE E V VI IE E D DE ES S C CA AI IR RO ON NN NA AI IS S
Assurer la coexistence des fonctions urbaines.
Réduire les risques et les nuisances routières dans la traversée du bourg par un traitement de l’entrée Ouest.
Organiser la desserte principale de l’extension Ouest du bourg de Cairon, à partir d’un carrefour aménagé sur la R.D. n°170.
Création d’une liaison douce au Nord de la voie.
Pour le long terme, prévoir la possibilité d’aménager une déviation du bourg, à partir de l’entrée Ouest.
Maîtriser le flux des véhicules rue de la mairie, aux abords des écoles et encourager les modes doux de déplacement.
Les extensions Ouest de Cairon-le-Vieux seront principalement desservies à partir de la R.D. n°170.
Les liaisons douces existantes sont renforcées, pour relier les nouvelles zones urbaines au pôle de services de la commune.
Gérer le stationnement.
Le stationnement résidentiel est réglementé.
Le stationnement aux abords des commerces de Buron est rationalisé, grâce à un renforcement de la capacité de stationnement. k
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B.E. P O S M Y O U C K C A I R O N Plan Local d'Urbanisme Rapport de Présentation 2
Réduire/gérer les risques naturels.
Les zones urbaines soumises à l’aléa sont identifiées et leur évolution est limitée tant que le risque ne sera pas maîtrisé.
Les zones d’extension de l’urbanisation se situent en retrait des zones
inondables et des zones présentant un fort risque de remontée de la nappe phréatique.
Aménagement du terrain situé en amont des habitations exposées à un risque de coulée de boue, au Nord de la rue de la Ferme.
Protection et plantation de haies favorisant la régulation des eaux de
ruissellement.
I II II I P PR RE ES SE ER RV VE ER R L LE E T TI IS SS SU U E EC CO ON NO OM MI IQ QU UE E L LO OC CA AL L
Protéger l’espace agricole, au Nord, à l’Est et au Sud du territoire communal.
Encourager le renforcement du pôle de commerces de proximité de Cairon- le-Vieux.
Maintenir une possibilité d’extension mesurée de la zone d’activités de Buron.
I IV V P PR RE ES SE ER RV VE ER R E ET T V VA AL LO OR RI IS SE ER R L LE E C CA AD DR RE E D DE E V VI IE E
Préserver l’identité architecturale et urbaine de Cairon.
Préserver les caractéristiques du bâti existant, tout en facilitant son évolution.
Renforcer la protection du patrimoine naturel et paysager.
La préservation des espaces naturels des vallons de la Mue et du Vey est affirmée.
La protection des boisements est confirmée.
Les haies structurantes du paysage sont protégées.
La coulée verte du Vey est prolongée à l’Ouest de la RD n°22.
Face à la mairie et aux écoles (pôle de services communal), elle pourra
accueillir un équipement lié à l’enfance, sous réserve de ne pas faire obstacle à la circulation piétonne.
Affirmer le “cœur de bourg” de Cairon
Le pôle de commerces de proximité est renforcé.
Un aménagement urbain valorise le site et confirme sa vocation.
A terme, lorsqu’il aura été constaté que la R.D. n°22 a retrouvé un statut de desserte locale, le pôle de services sera ouvert sur le pôle de commerces.
V V P PA AR RT TI IC CI IP PE ER R A A L LA A M MI IS SE E E EN N Œ ŒU UV VR RE E D DE E P PR RO OJ JE ET TS S D D’ ’I IN NT TE ER RE ET T C CO OM MM MU UN NA AU UT TA AI IR RE E
Rendre possible l’aménagement d’un pôle de loisir d’intérêt communautaire
Prévoir la possibilité d’accueillir un équipement lié à la santé Légende
Bâti existant
[ Bâti ancien dominant
Bâti récent dominant
Coeur de bourg
[7 Zone d'activités
Zones d'extension de l'urbanisation
LI D Sens de développement
S Pôle de loisirs d'intérêt communautaire
Equipement lié à la santé
Zones non urbanisées
Espace agricole
Espace naturel protégé
Espace agricole protégé
Coulée verte en zone urbaine à créer et conserver
Boisement protégé
Ceinture bocagère
Bocage existant à protéger
Section à planter ou à régénérer
Voirie
es Voie principale existante
ue Voie à créer/Tracé de principe
AUUUUUE- Liaison douce à conserver ou à créer
Tracé de principe
D, accés unique - situation à préciser en concertation avec le Conseil Général GaGVvazli
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Zoom sur les zones bâties de
Cairon-le-Jeune et de Cairon-le-Vieux /
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