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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
Document publié le Mardi 13 mai 2025 par la commune de Juillac.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Transports, Agriculture et alimentation,
Groupe
DEJANTE: DEJANTE
VRD & CONSTRUCTION
SUD-OUEST
75, av. de la Libération
19360 MALEMORT
Tél. 05 55 92 80 10
contactl{ddejante-infra.com
www.dejante-infra.com
1
MALEMORT / CORREZE – Plan Local d’Urbanisme
Orientations d’Aménagement et de Programmation
1
JUILLAC
Déclaration de projet emportant mise en
compatibilité n°1 du PLU
3. Orientations d’Aménagement (Mai 2025)
Urbanisme | £ 3 DEJANTE!
Groupe
DEJANTEEË |
2 JUILLAC – Déclaration de projet emportant mise en compatibilité du PLU n°1
Orientations d’Aménagement
2
PROCEDURE DATE D’APPROBATION BUREAU D’ETUDES
PLUi 20/01/2009 CITADIA
Modification simplifiée 14/12/2009 -
Modification 24/10/2011 -
Révision simplifiée 16/07/2012 -
Modification simplifiée n°1 22/06/2016 -
Modification simplifiée n°2 21/10/2016 -
Déclaration de projet avec mise en
compatibilité n°1 13/05/2025 3 JUILLAC – Déclaration de projet emportant mise en compatibilité du PLU n°1
Orientations d’Aménagement
3
Sommaire
1 Orientation d’Aménagement – Schéma d’intentions_______________________________________________________________________ 4
2 Orientation d’Aménagement n°1 : Renforcer le pôle de loisirs _______________________________________________________________ 5
3 Orientation d’Aménagement n°2 : Requalifier la coopérative agricole ________________________________________________________ 6
4 Orientation d’Aménagement n°3 : Requalifier le secteur de la Pradelle _______________________________________________________ 7
5 Orientation d’Aménagement n°4 : Permettre l’implantation d’une centrale photovoltaïque au sol _________________________________ 8 Juillac : ERONEe :. Dr
Ouvrir les équipements publics centraux sur |
les espaces publics ti Te
Dynamiser les activités | ge. —
_ Restructurer la coopérative
Er en logements | È
nr. ñ
à
Schéma d'intentions
et les entités urbaines
(centre, quartier pavillonnaire) Centre-bourg
: Ouvrir l'espace de loisirs
Sür la voie, le groupe scolaire
et les entités urbaines
(centre, quartier pavillonnaire) ;
Renforcer le pôle de loisirs
pe mire sas Fpyaie éncie et d'équipements publics +
AONRE
A et d'équipements publics Quartier pavillonnaire
LE CHATENET
Espace de loisirs
* Pôle de loisirs et © - d'équipements®
Publics à renfoucer
on +4.
Coopérative à restructurer en logements
HO
EN
#
Groupe
DEJANTEE
4 JUILLAC – Déclaration de projet emportant mise en compatibilité du PLU n°1
Orientations d’Aménagement
4
1 Orientation d’Aménagement – Schéma d’intentions Juillac : Renforcer le pôle de loisirs À 8 -
7 3
7 4
53 A0] 79 OC >> Restructurer le pôle de loisirs 3 35 >> L'ouvrir sur les espaces publics
409 36 mr
08 2
390 4835
Principes existants 388
349 1
O Equipements scolaires Camping
EM Piscine
EM Gymnase € Points de vue intéressants D 4
Z
32 Accès VOlUreSs omp 3
Se / touff: Principes d'aménagement
33 23
L = BAY È Principes de desserte viai Skate Park AN 6 e 2 K, ee SRE Végétalisation / Espaces verts
Traitement paysager Cry
Aire de stationnement aménagée Equipements de sports/loisirs LR 9 À
= Principes d'accès au stationnement ES à créer D 7;
2e S
2 C n 7" Principes d'accès au camping FF Tia Psrohes touristiques
Emptacem . 4
“.. Principes de cheminements piétons
â 7 5: Modes de circulation douce
3 S
253 géi t anne Emplacement Réservé 232
5 Limites de zones (PLU) 17
? B 7
à pog (el
ù - = L CiraniA #7)
Groupe
DEJANTEE
5 JUILLAC – Déclaration de projet emportant mise en compatibilité du PLU n°1
Orientations d’Aménagement
5
2 Orientation d’Aménagement n°1 : Renforcer le pôle de loisirs - re . Æ Ê . s ss w ge Le N
Juillac : Requalifier la coopérative agricole Ps APS Cr LISE + fie Re 2), E Nosrene « | | æ ’ >> Restructurer la coopérative en logements à 7 SES + PE pes: M ÿ
E BOURGNORD., | ll. À
Principes d'aménagement
x Coopérative à restructurer en logements
K Principes de connexions des nouveaux logements à créer {requalification de la coopérative)
-> vis-à-vis des espaces verts publics
-> Vis-à-Vis du tissu urbain environnant
ES Espace vert communal
{Espace naturel "tampon, espace de respiration)
ER Euro
___s Limites de zones (PLU)
LE ciraoia
Groupe
DEJANTEE
6 JUILLAC – Déclaration de projet emportant mise en compatibilité du PLU n°1
Orientations d’Aménagement
6
3 Orientation d’Aménagement n°2 : Requalifier la coopérative agricole Juillac : Requalifier le secteur de La Pradelle
>> Restructurer le tissu économique artisanal
Principes d'aménagement
K, Desserte viaire principale
y Desserte secondaire (interne)
EN £urg
Principe de regroupernent des 71 Terrains communaux es accès sur la RD901 (localisation
précise non définie à ce jour) si _ Limites de zones (PLU)
Les Etudier le recours à une ZAC
pour l'aménagement de la zone
d'activités artisanales
{concernant l'ensemble de la zone 1AUx)
KE ciraDiA
Groupe
DEJANTEE
7 JUILLAC – Déclaration de projet emportant mise en compatibilité du PLU n°1
Orientations d’Aménagement
7
4 Orientation d’Aménagement n°3 : Requalifier le secteur de la Pradelle Périmètre de l'OAP (zone 1AUpv)
Surface maintenue en prairie
Surface dédiée à l'implantation
des panneaux photovoltaïques
Espace dédié aux locaux et installations . , techniques (postes de livraison, réserve incendie, ..) @ Alignement d'arbres à conserver
D accsausie CMD Lisière boisée à préserver
Principe de piste périphérique au site æ © © Haie arbustive à créer
dd L
Groupe
DEJANTE:
8 JUILLAC – Déclaration de projet emportant mise en compatibilité du PLU n°1
Orientations d’Aménagement
8
5 Orientation d’Aménagement n°4 : Permettre l’implantation d’une centrale photovoltaïque au sol
PRINCIPES D’AMENAGEMENT
• Les panneaux photovoltaïques seront implantés sur la surface
dédiée identifiée par les hachures au présent schéma.
• La partie la plus à l’Ouest du site sera maintenue en prairie de
fauche ou de pâture permettant ainsi une transition
paysagère avec les habitations proches.
• Une haie arbustive sera plantée sur la façade ouest et sud de
la centrale photovoltaïque. Elle sera composée d’essences
locales.
• Les éléments boisés existants (alignements d’arbres au Nord
et lisière boisée à l’Est) seront conservés.
• Concernant l’accès, il sera aménagé au Nord-Ouest du site
depuis la Route d’Artigeas. Au même titre que la voie créée, il
devra être adapté aux véhicules qui devront l’emprunter
(véhicules de secours notamment). Une piste motorisée sera
aménagée tout autour de la surface d’implantation des
panneaux, permettant entre autres la maintenance du site.
• En entrée de secteur et /ou le long de la voie créée, les locaux
et installations techniques prévus (postes de livraison, de
transformation et réserve incendie notamment) seront
regroupés.