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unknown - Communauté d'agglomération - Pays Basque - OJ 39 0. Regularisation revision generale PLU Guethary . Bilan concertation et arret PLU Document publié le Dimanche 1 janvier 2023 Lien du pdf (unknown - Communauté d'agglomération - Pays Basque - OJ 39 0. Regularisation revision generale PLU Guethary . Bilan concertation et arret PLU)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Investissement et développement économique, EXTRAIT DU REGISTRE DES

DELIBERATIONS

DU CONSEIL COMMUNAUTAIRE

SEANCE DU 9 DECEMBRE 2023

OJ N° 039 - Urbanisme et aménagement de l'espace.

Régularisation de la procédure de révision générale du Plan Local d'Urbanisme de la commune de Guéthary approuvée le 22 février 2020. Bilan de la concertation et arrêt du PLU.

Date de la convocation : 1er décembre 2023

Nombre de conseillers en exercice : 232

Président de séance : Monsieur Jean-René ETCHEGARAY, Président Pays Basque

PRESENTS :

ALDANA-

ANCHORDOQUY Jean-Michel, ANGLADE Jean-François, ARAMENDI Philippe, ARHANCET Martine, ARHIE Cyril représenté par ETCHEVERRY Pierre-Michel suppléant, ARLA Alain, AROSTEGUY Maider, ARRABIT ésentée par LARREGUY

David suppléant, AYPHASSORHO Sylvain, BACHO Sauveur, BARANTHOL Jean-Marc, BARUCQ Guillaume

-Miche -Paul, BIDEGAIN

BONZOM Jean- -CASSOU Marie- Pierre, BUSSIRON Jean Yves, BUTORI Nicole, CACHENAUT Bernard, CAPDEVIELLE Colette, CARRERE

- L

COURCELLES Gérard, CROUZILLE Cédric, CURUTCHARRY Antton, DAGORRET François, DALLET Emmanuelle représentée par LAHORGUE Michel suppléant, DAGUERRE-ELIZONDO Marie-Christine,

DE PAREDES Xavier, DELGUE Lucien, DEMARCQ-EGUIGUREN Solange N°51), DESTRUHAUT Pascal, DIRATCHETTE Emile, DUBLANC Gilbert, DUBOIS Alain, DUHART Agnès, DURAND PURVIS Anne-

ECHEVERRIA Andrée, ELGART Xavier, ELHORGA Bernard, ELISSALDE Philippe, ERDOZAINCY- ETCHART Christine, ERGUY Chantal, ERREMUNDEGUY Joseba, ESTEBAN Mixel, ETCHAMENDI Nicole, ETCHART Jean- -Jacques, ETCHEGARAY Jean-René, ETCHEGARAY Patrick, ETCHEMENDY Jean, ETCHENIQUE Philippe, ETCHEVERRY Michel,

-

GA

HUGLA David, IBARRA Michel, IDIART Michel, IPUTCHA Jean-Marie, IRIART Alain, IRIART Jean-Pierre, IRIART BONNECAZE DEBAT Carole, IRIBARNE Pascal, IRIGOIN Jean-Pierre, IRIGOYEN Jean-François

Envoyé en Préfecture le 15/12/2023

Reçu en Préfecture le 15/12/2023

Publié le 15/12/2023

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ABaSQUe

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HeRRla

COMMUNAUTÉ

D ' AGGLOM É RAT I ON

HIRIGUNE

ELKARGOA

COMUNAUTAT

D ' AGLOMERACION

de la Communauté d'Agglomération

ABBADIE Arnaud, ACCOCEBERRY Ximun (jusqu'à l'OJ N°55), AIZPURU Eliane, ALDACOURROU Michel, DOUAT Eneko (jusqu'à l'OJ N°43), ALLEMAN Olivier, ALQUIÉ Nicolas, ALZURI Emmanuel,

Bernard (jusqu'à l'OJ N°57), ARROSSAGARAY Pierre, AYENSA Fabienne repr

(jusqu'à l'OJ N°38), BÈGUE Catherine, BEHOTEGUY Maider (jusqu'à l'OJ N°61), BELLEAU Gabriel, BETAT Sylvie (jusqu'à l'OJ N°38), BICAIN Jean 1 (à compter de l'OJ N°9), BIDART Jean Arnaud, BIDEGAIN Gérard, BISAUTA Martine, BIZOS Patrick, BLEUZE Anthony (jusqu'à l'OJ N°50), Marc, BORDES Alexandre, SOUR Alexandra (jusqu'à l'OJ N°51), BURRE

Bruno, CARRERE Sébastien, CARRICART Pierre (jusqu'à l'OJ N°60), CARRIQUE Renée, CASABONNE Bernard (jusqu'à l'OJ N°34), CASCINO Maud, CASET URRUTY Christelle (jusqu'à l'OJ N°50), CASTE Sophie, CASTREC Valérie (jusqu'à l'OJ N°51), CENDRES Bruno, CHAFFURIN André, CHASSERIAUD Patrick (à compter de l'OJ N°13 et jusqu'à l'OJ N°38 ), CHAZOUILLERES Edouard (jusqu'à l'OJ N°50),

DAMESTOY Hervé, DANTIACQ Pascal, DARASPE Daniel, DARRICARRERE Raymond (jusqu'à l'OJ N°50), , DEQUEKER Valérie (jusqu'à l'OJ

Cécile (jusqu'à l'OJ N°50), DURRUTY Sylvie, DUZERT Alain, ECENARRO Kotte,

Louis (jusqu'à l'OJ N°41), ETCHEBER Pierre, ETCHEBERRY Jean

EYHERABIDE Pierre, FONTAINE Arnaud (jusqu'à l'OJ N°38), FOSSECAVE Pascale (à compter de l'OJ N°6 et jusqu'à l'OJ N°34), FOURNIER Jean Louis (jusqu'à l'OJ N°51), GALLOIS Françoise, GARICOITZ Robert, STAMBIDE Arno représenté par OXARANGO Maite suppléante (jusqu'à l'OJ N°51), GAVILAN Francis (jusqu'à l'OJ N°45), GOMEZ Ruben (jusqu'à l'OJ N°33), GONZALEZ Francis (jusqu'à l'OJ N°50), GOYHENEIX Joseph, HARAN Gilles, HARDOUIN Laurence (jusqu'à l'OJ N°51), HARDOY Pierre (jusqu'à l'OJ N°55), HEUGUEROT Daniel (jusqu'à l'OJ N°38), HIRIGOYEN Roland (jusqu'à l'OJ N°8), HOUET Muriel,

(jusqu'à l'OJ N°34), JAUREGUY Christophe, KAYSER Mathieu, KEHRIG COTTENÇON Chantal, LABADOT

Communauté d'Agglomëratlon Pays Basque

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0 5 59 44 72 72 • contact@co mm unaute•paysbasque.fr

communaut e- paysbasque.frLouis, LABEGUERIE Marc, LABORDE Michel, LABORDE LAVIGNETTE Jean-Baptiste, LACASSAGNE Alain

Christine, LAVIGNE Dominique, LEIZAGOYEN Sylvie, LETCHAUREGUY Maite, LOUGAROT Bernard, LUCHILO Jean-Baptiste, MAILHARIN Jean-Claude, MARTI Bernard, MARTIAL ETCHEGORRY Nathalie, MASSÉ Philippe, MASSONDO Charles, MASSONDO BESSOUAT Laurence, MILLET-BARBÉ Christian, MOCHO Joseph, NABARRA Dorothée, NADAUD Anne-Marie, NARBAIS-JAUREGUY Éric, NÉGUELOUART Pascal, OÇAFRAIN Gilbert, OÇAFRAIN Jean-Marc, OÇAFRAIN Michel, OLÇOMENDY Daniel, OLIVE Claude

PONS Yves, POYDESSUS Dominique, POYDESSUS Jean-Louis, PRÉBENDÉ Jean-Louis représenté par VERDIERE Corinne suppléante, QUEHEILLE Jean-

Marie-Josée, SAINT-ESTEVEN Marc, SALDUMBIDE Sylvie, SAMANOS Laurence, SANSBERRO Thierry, SERRES-COUSINÉ Christine, SUQUILBIDE Martin, TELLIER François, THICOIPE Xabi, TRANCHE Frédéric,

-

Pierre, YBARGARAY Jean-Claude.

ABSENTS OU EXCUSES :

-

-

-

- - - - - -

PROCURATIONS :

- -

-

- - -

-

-

-

- - - -

-

-

-

SECRETAIRE DE SEANCE : Monsieur JOSEBA ERREMUNDEGUY

Modalités de vote : VOTE A MAIN LEVEE

(jusqu'à l'OJ N°47), LACOSTE Xavier, LAIGUILLON Cyrille (jusqu'à l'OJ N°32), LARRALDE André, LARRANDA Régine, LARRASA Leire (jusqu'à l' OJ N°43), LASSERRE Marie (jusqu'à l'OJ N°51), LAUQUÉ

(jusqu'à l' OJ N°42), PARGADE Isabelle, PARIS Joseph, PINATEL Anne (jusqu'à l' OJ N°52), PITRAU Maite,

Marie, QUIHILLALT Pierre (jusqu'à l'OJ N°55), ROQUES

UGALDE Yves, URRUTIAGUER Sauveur (jusqu'à l'OJ N°32), URRUTICOECHEA Egoitz, URRUTY Pierre, UTHURRALT Dominique, VALS Martine, VAQUERO Manuel (jusqu'à l' OJ N°58), VERNASSIERE Marie

ACCURSO Fabien, AIRE Xole, ARHANCHIAGUE Jean Pierre, ARZELUS ARAMENDI Paulo, BARETS Claude, BERÇAÎ TS Christian, BERGÉ Mathieu, BERTHET André, CHAPAR Marie Agnès, COLAS Véronique, CORRÉGÉ Loï c, COTINAT Céline, CURUTCHET Maitena, DAMESTOY Odile, DARGAINS Sylvie, DAVANT Allande, DE LARA Manuel, DERVILLE Sandrine, DUPREUILH Florence, DUTARET BORDAGARAY Claire, ETCHEMENDY René, ETCHEVERRY Pello, ETXELEKU Peio, GUILLEMIN Christian, HIRIGOYEN Fabiene, IHIDOY Sébastien, INCHAUSPE Berïat, INCHAUSPE Henry, INCHAUSPE Laurent, IRIGOIN Didier, IRUME Jean Michel, ITHURRALDE Éric, JAU RI BERRY Bruno, JONCOHALSA Christian, LAFLAQUIERE Jean Pierre, LASSERRE Florence, LOUPIEN SUARES Déborah, MARTIN DOLHAGARAY Christine, MIALOCQ Marie Josée, MOUESCA Colette, PRAT Jean Michel, RUSPIL lban, SANS Anthony, SERVAIS Florence, TURCAT Joëlle.

ALDANA DOUAT Eneko à ARAMENDI Philippe (à compter de l'OJ N°44), ARHANCHIAGUE Jean Pierre à IBARRA Michel, ARZELUS ARAMENDI Paulo à HARAN Gilles, BERGÉ Mathieu à OCAFRAIN Michel, BERTHET André à DEQUEKER Valérie (jusqu'à l' OJ N°51), BOUR Alexandra à ALZURI Emmanuel (à compter de l'OJ N°52), CORRÉGÉ Loïc à ERREMUNDEGUY Joseba, CURUTCHET Maitena à IRIART BONNECAZE DEBAT Carole, DAMESTOY Odile à IRIART Alain, DERVILLE Sandrine à MARTI Bernard, DUPREUILH Florence à DUZERT Alain, DURAND PURVIS Anne Cécile à VALS Martine (à compter de l' OJ N° 51) , DUTARET BORDAGARAY Claire à EYHERABIDE Pierre, ETCHART Jean Louis à ANGLADE Jean François (à compter de l'OJ N°42), ETCHEMENDY René à ETCHAMENDI Nicole, ETCHEVERRY Pello à IRIGOYEN Jean François (jusqu'à l'OJ N°34), FONTAINE Arnaud à MASSONDO Charles (à compter de l'OJ N°39), HEUGUEROT Daniel à HARDOY Pierre (à compter de l' OJ N°39 et jusqu'à l' OJ N°55), HIRIGOYEN Fabiene à HOUET Muriel, HIRIGOYEN Roland à DARRICARRERE Raymond (à compter de l' OJ N°9 et jusqu'à l'OJ N°50), IHIDOY Sébastien à GOYHENEIX Joseph, INCHAUSPE Laurent à IPUTCHA Jean Marie, IRIGOIN Didier à CASABONNE Bernard (jusqu'à l'OJ N°34), IRIGOYEN Jean François à ETCHEGARAY Jean René (à compter de l'OJ N°35), IRUME Jean Michel à ERDOZAINCY ETCHART Christine, ITHURRALDE Éric à LARRALDE André, JONCOHALSA Christian à VERNASSIERE Marie Pierre, LACASSAGNE Alain à LAUQUÉ Christine (à compter de l'OJ N°48), LARRASA Leire à LARRANDA Régine (à compter de l' OJ N°45), LASSERRE Florence à OLIVE Claude (jusqu'à l' OJ N°42), LOUPIEN SUARES Déborah à CASTEL Sophie, RUSPIL lban à MAILHARIN Jean Claude, SANS Anthony à URRUTICOECHEA Egoitz, SERVAIS Florence à DE PAREDES Xavier, TURCAT Joëlle à CASTREC Valérie (jusqu'à l'OJ N°51), URRUTIAGUER Sauveur à NARBAIS JAUREGUY Éric (à compter de l'OJ N°33).

Communauté d'Agglomëratlon Pays Basque

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communaute- paysbasque.f rOJ N° 039 - Urbanisme et aménagement de l'espace.

Régularisation de la procédure de révision générale du Plan Local d'Urbanisme de la commune de Guéthary approuvée le 22 février 2020. Bilan de la concertation et arrêt du PLU.

Rapporteur : Monsieur Bruno CARRERE

Mes chers collègues,

I L de la commune de Guéthary

par

délibération du Conseil municipal du 19 février 2015.

Les

(PADD) se sont tenus lors du Conseil municipal du 5 septembre 2016.

Depuis le 1er

-9 du banisme indique

Le 8 avril 2017, le Conseil com

accepté la reprise de la procédure engagée par la commune.

Par délibération du 12 avril 2017, le Conseil municipal de la commune de Guéthary a donné son ion Pays Basque poursuive la procédure de révision

.

Cette délibération a cependant été contestée par des administrés devant le Tribunal administratif de Pau.

Par un jugement avant-dire droit du 30 décembre 2022 et notifié le 16 février 2023, le Tribunal levés. Un des moyens -21 du code de l'urbanisme, a néanmoins

été retenu. Le Tribunal administratif a jugé que « la modification apportée au projet de plan local

-21 du code de l'urbanisme.

d

-

mois à la Comm pour régulariser ce vice de procédure.

décision de justice, a délibéré le 13 mai 2023 et fixé des modalités de concertation relatives à

Comme précisé par le tribunal, cette régularisation de procédure nécessite un nouvel arrêt du projet énagement et de

Développement durables (PADD). Ce projet devra ensuite être soumis aux personnes publiques

- a régularisation de la procédure de révision générale du Plan Local d'Urbanisme

La commune de Guéthary a prescrit la révision générale de son Plan Local d'Urbanisme

débats sur les orientations générales du Projet d'Aménagement et de Développement Durables

janvier 2017 , date de sa création, la Communauté d'Agglomération Pays Basque (CAPB) est compétente en matière de PLU. Ainsi, l'article L.153 code de l'ur que « l'établissement public de coopération intercommunale se substitue de plein droit à la commune( ... ) dans tous les actes et délibérations afférents à la procédure engagée avant la date de sa création ... ».

munautaire de la Communauté d'Agglomération Pays Basque a

accord pour que la Communauté d'Agglomérat

générale du Plan Local d'Urbanisme, laquelle s'est achevée le 22 février 2020 par une délibération d'approbation du Conseil communautaire de la Communauté d'Agglomération Pays Basque

administratif a rejeté la plus grande part des motifs d'annulation sou

développés, relatif à la méconnaissance de l'article L153

d'urbanisme, postérieurement à l'enquête publique, tenant à la suppression de l' OAP n°1, était de nature à porter atteinte à l'économie générale du plan local d'urbanisme » en méconnaissance de l'article L. 153

Afin de soustraire la délibération d'approbation du Plan Local d'Urbanisme de Guéthary à une annulation en raison d'un vice de procédure, le Tribunal administratif de Pau a décidé 'user de la faculté de surseoir à statuer de l'article L. 600 9 du code de l'urbanisme. Il a accordé un délai de 6 unauté d'Agglomération Pays Basque

Le Conseil communautaire de la Communauté d'Agglomération Pays Basque, exécutant cette

procédure de régularisation de la révision générale du Plan Local d'Urbanisme.

de révision du Plan Local d'Urbanisme comprenant une Orientation d'Am

Programmation (OAP) conforme aux orientations générales du Projet d'Aménagement et de

Communauté d 'Agglomëratlon Pays Basque

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co mmun aute- paysbasque.f rcomplémentaire avant approbation.

ojet de PLU de la commune de Guéthary reste inchangé.

Ama Baïta.

Il a, en conséquence, été décidé de :

tale concernant le secteur Ama Baïta ;

fixer des modalités de concertation.

délibéré et fixé les modalités de concertation suivantes :

concertation en version numérisée sur le site internet de la

,

observations ;

observations

au ;

II Le bilan de la concertation préalable

La concertation s'est déroulée conformément à la délibération du 13 mai 2023 et le public a été en mesure d'émettre ses observations sur le projet de régularisation de la procédure de révision du PLU.

du projet de révision du PLU, il est proposé de

L.103- -ci est joint à la présente délibération (annexe n°1).

III Le nouvel arrêt du projet de révision (dans le cadre de la régularisation)

e

uniquement complété concernant la réalisation de cette nouvelle OAP.

et

arrêtée le 2 février 2019 poursuit les objectifs suivants :

réévaluer les conditions du développement démographique et économique communal en tenant compte notamment des enjeux environnementaux, des caractéristiques paysagères et patrimoniales, des équipements communaux et de la situation des communes limitrophes ;

f

des formes urbaines dans le respect des spécificités du cadre de vie et en lien avec les objectifs du P

identifier les espaces naturels à protéger, les continuités écologiques à préserver ou à

p

(SAGE) « côtiers basques » et le Schéma Régional de Cohérence Ecologique (SRCE), ainsi que le bilan 2005-

oT).

associées et devra faire l'objet d'une nouvelle enquête publique ou d'une enquête publique

Il est précisé qu 'à l'exception de l'OAP créée sur le secteur Ama Baïta (Avenue du Général de Gaulle/ Chemin d'Haispoure), le pr

Il ne s'agit donc pas de reprendre l'entièreté de la procédure de révision mais seulement le secteur

► compléter et actualiser l'évaluation environnemen

►

Le 13 mai 2023, le Conseil communautaire de la Communauté d'Agglomération Pays Basque a

► mise en ligne d' un dossier de

Communauté d'Agglomération Pays Basque accompagné d'un registre dématérialisé permettant aux habitants et à toute autre personne concernée d'exprimer des ► mise à disposition du dossier de concertation en version papier et d'un registre papier permettant aux habitants et à toute autre personne concernée d'exprimer des siège de la Communauté d'Agglomération Pays Basque et en mairie de Guéthary ► organisation d'une réunion publique.

En considération de la nécessité de réitérer l'arrêt

mettre un terme à la concertation et d'en tirer un bilan en application des dispositions de l'article 6 du code de l'urbanisme. Celui

Seul le secteur Ama Baïta (Avenue du Général de Gaulle/ Chemin d'Haispoure), assiette de la nouvelle OAP, est concerné par cette procédure de régularisation. Il ne s'agit pas de reprendr l'entièreté de la procédure de révision générale du PLU. Le rapport de présentation sera

La révision du Plan Local d'Urbanisme de la commune de Guéthary, prescrite le 19 février 2015

►

► avoriser la mixité de l'habitat en permettant une diversification de l'offre en logements et

rogramme Local de l'Habitat (PLH) ;

►

remettre en l'état ;

► rendre en compte les projets de Schéma d'Aménagement et de Gestion des Eaux

2015, dressé par la Communauté d'Agglomération Sud Pays

Basque, de la mise en œuvre du Schéma de Cohérence Territoriale (SC

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communaute- paysbasque.f rLe projet de révision du PLU de la commune de Projet de territoire de la gglomération Pays Basque en permettant un aménagement du territoire

Rappel synthétique du contenu du projet de PLU arrêté le 2 février 2019, pour partie complété par la présente délibération :

- Le rapport de présentation :

environnementale du

Développement Durables, ainsi que la traduction règlementaire du projet à travers les règles

procédure de révision du PLU, et ce dès les phases amont de réflexion. Elle rend compte des effets

retenus au regard des enjeux identifiés sur le territoire.

Dans le cadre de la régularisation de la procédure de révision générale, le rapport de

additionnelle faune/flore

- Le PADD :

deux grandes

réflexions :

f

préserver le cadre de vie, les traditions et la solidarité intergénérationnelle propres au village.

- Le règlement, le zonage et les OAP :

par le document graphique (zonage) et pour lesquelles les règles ci- rapport de présentation) :

Les zones urbaines U ; elles se déclinent de la façon suivante :

UA correspond à la zone urbaine la

développement (quartier Haispoure) ;

UC correspond au développement des zones UB. Avec des édifices et des espaces intéressants et protégés mais également une urbanisation moins contrainte ;

Guéthary s'inscrit dans le

Communauté d'A

répondant aux besoins d'aujourd'hui et de demain, et en mettant en cohérence les politiques publiques tout en garantissant les grands équilibres dans l'occupation des sols.

Le rapport de présentation présente un diagnostic de territoire et expose l'évaluation PLU. Il explique les choix retenus pour établir le Projet d'Aménagement et de

applicables et les outils d'aménagement mis en place.

L'évaluation environnementale est un processus visant à intégrer l'environnement dans la

potentiels ou avérés sur l'environnement du PLU et permet d'analyser et de justifier les choix

présentation est amendé et l'évaluation environnementale est complétée par une étude du site concerné par l'OAP ajoutée.

Le Projet d'Aménagement et de Développement Durables s'organise autour de

► avoriser l'installation des jeunes pour vivre au village à l'année ;

►

Pour mettre en œuvre les orientations du PADD, le règlement définit différentes zones délimitées après s'appliquent (extrait du

correspondent aux secteurs équipés où l'urbanisation peut être immédiate

• plus agglomérée, la plus ancienne. On la retrouve sur l'ancien

quartier des pécheurs, au Port, au village (mairie fronton) vers l'église. Ces trois derniers lieux constituant l'épine dorsale du village ;

• UB correspond à une urbanisation plus récente qui a fait l'objet ces dernières années de plusieurs opérations de renouvellement urbain (entre l'avenue du Général de Gaulle et la RD810) ou de

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développement intermédiaire entre l'épine dorsale ancienne et le

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com mun aut e- paysbasque.f rUD correspond à la ville jardin, emblématique du vi

dorsale originelle en se calant contre le quartier Haispoure. Fortement protégés au titre de

doit être extrêmement raisonnée ;

maintenant des espaces de grandes dimensions dans le tissu ;

Un indice « a » est affecté aux zones UA et UB dans une perspective de maintien et créatio tissu local de services, de commerces à préserver et développer de façon ponctuelle mais

La zone agricole A est destinée aux activités agricoles et délimite des espaces à vocation générale en lien avec cette activité ; elle est protégée en raison de la qualité des terres et des

La zone naturelle N est une zone à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou

naturels.

En complément du règlement, conformément aux demandes du Tribunal administratif, une

Baï

orie

s

inconvénients d'une urbanisation inorganisée.

- Les annexes :

Les annexes du projet de PLU comprennent :

- Plan

- Lotissements ;

-

-

-

ordures ménagères ;

-

- Isolement acoustique et classement des infrastructures de transports terrestres ; - Zones de publicité ;

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles ;

- Zones agricoles protégées ;

-

Dans le cadre de la régularisation de la procédure de révision générale, les annexes ne sont pas modifiées.

Le Conseil communautaire est invité à prendre connaissance de l'ensemble du dossier et à en délibérer, conformément aux dispositions de l'article L.153-14 du code de l'urbanisme.

Il est précisé que les documents suivants ont été remis aux conseillers communautaires le 1er décembre 2023 :

1- La convocation au Conseil communautaire du 9 décembre 2023 ;

llage de Guéthary. Elle accompagne l'épine

l'AVAP/SPR, les paysages et édifices constituent un tissu à préserver dans lequel l'urbanisation

• UE correspond aux espaces dédiés aux équipements dont le WF et l'école qui constituent

n d'un

indispensable à l'échelle de ce territoire.

possibilités d'exploitations.

écologique, soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur caractère d'espaces

Orientation d' Aménagement et de Programmation (OAP) sectorielle sur le secteur Ama ta, situé avenue Charles de Gaulle/Chemin d'Haispoure, vient mettre en œuvre les ntations du PADD. La création de cette nouvelle OAP constitue l'objet de la présente régularisation de la procédure de révision générale du PLU. Elle a pour objet d'assurer l'insertion des secteurs d'urbanisation future avec le bâti existant et d'éviter le

et liste des servitudes d'utilité publique ;

Plan du réseau public d'eau potable ;

Plan du réseau d'assainissement ;

Note concernant l'eau potable, l'assainissement, eaux pluviales, défense incendie et les

Plan d'exposition aux bruits des aérodromes ;

Aires d'accueil des gens du voyage.

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co mmun aute- paysbasque.f r2- du 9 décembre 2023 ; 3- Le rapport de la délibération valant note de synthèse ; 4- Le jugement avant-dire droit du Tribunal administratif de Pau du 30 décembre 2022 ; 5-

du PLU de la commune de Guéthary, à savoir :

- le bilan de la concertation (annexe n°1).

-

s

et de Programmation, du règlement, des plans de zonage et des annexes (annexe n°2),

Vu le code général des collectivités territoriales ;

Vu le c -9 règlementant la procédure de sursis à statuer, ainsi que les articles L.153-11 à 26, R.153-2 à 10 et R.153-20 à 22 dans leur version , et les articles L. 103-2 et

suivants, R. 104-13 relatifs à la concertation ;

Vu la délibération du Conseil municipal de la commune de Guéthary du 19 février 2015 prescrivant

la concertation ;

-2016-07-13-01 du 13 juillet 2016 portant création de la Communauté

Vu le débat sur le PADD au sein du Conseil municipal de la commune de Guéthary du 5 septembre 2016 ;

Vu la délibération du Conseil municipal de la commune de Guéthary du 12 avril 2017 donnant

-

Vu la délibération du Conse

8 avril 2017 acceptant la reprise de la procédure engagée par la commune ;

Guéthary ;

Vu le jugement avant-dire droit n°2000959-2000967 du Tribunal administratif de Pau rendu le 30 décembre 2022 et notifié le 16 février 2023 impartissant un délai de six mois à la Communauté A -21 du code de considérants 21 et 22 ;

13 mai 2023 approuvant les modalités de concertation du public préalables au nouvel arrêt du projet de révision générale du PLU ;

Vu le projet de PLU et notamment le rapport de présentation, le PADD, les orientations xes ;

L'ordre du jour de la séance

Un dossier intitulé « PLU Guéthary Régularisation Révision » contenant l'ensemble des éléments relatifs au bilan de la concertation et à l'arrêt du projet de révision (régularisation)

le dossier d'arrêt du PLU composé du rapport de présentation, du Projet

d'Aménagement et de Développement Durable , des Orientations d'Aménagement

ode de l'urbanisme et notamment l'article L 600

applicable, prévoyant les modalités de révision du Plan local d'urbanisme

la révision du Plan Local d'Urbanisme, définissant les objectifs poursuivis et fixant les modalités de

Vu l'arrêté préfectoral n°64

d'Agglomération Pays Basque, fixant notamment ses compétences ;

l'accord pour que la Communauté d'Agglomération Pays Basque poursuive la procédure engagée de révision générale du PLU conformément à l'article L. 153 9 du code de l'urbanisme ;

il communautaire de la Communauté d'Agglomération Pays Basque du

Vu la délibération du Conseil communautaire de la Communauté d'Agglomération Pays Basque du 22 février 2020 approuvant la révision générale du Plan Local d'Urbanisme de la commune de

d' gglomération pour régulariser le vice tiré de la méconnaissance de l'article L 153 l'urbanisme relevé dans ses

Vu la délibération du Conseil communautaire de la Communauté d'Agglomération Pays Basque du

Vu le bilan de la concertation tel qu'établi et annexé à la présente délibération ;

d'aménagement et de programmation, le règlement, les documents graphiques, les anne

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co mmunaute- paysb as qu e.f rPour un Pays Basque résilient : préserver nos ressources Engagement n°12. Etablir des s publiques communautaires et

communales ;

Considérant que ce projet de révision de PLU est prêt à être arrêté et transmis pour avis aux personnes publiques associées à la procédure et aux organismes à consulter ;

Le Conseil communautaire est invité à :

clôturer la procédure de concertation relative à la régularisation de la procédure de révision

arrêt

à la présente délibération ;

soumettre la présente délibération et le projet de PLU arrêté pour avis aux personnes publiques associées prévues aux articles L.132-7, L.132-9, L.153-16, L.153-17 et R.153-6

.153-

ai

ADOPTE A L'UNANIMITE

Fait et délibéré en séance les jours,

mois et an que dessus et le présent

extrait certifié conforme au registre.

#signature#

Signé électroniquement par : Remi BOCHARD

Date de signature : 15/12/2023

Qualité : Directeur général des services

Vu le Projet de territoire de la Communauté d'Agglomération Pays Basque et notamment son axe 1

documents d'urbanisme permettant de mettre en œuvre les politique

►

du Plan Local d'Urbanisme de la commune de Guéthary conformément à la délibération du Conseil communautaire du 13 mai 2023 et d' en arrêter le bilan ;

► er le projet de Plan Local d'Urbanisme de la commune de Guéthary tel qu'il est annexé

►

du code de l'urbanisme.

En application de l'article R 3 du code de l'urbanisme, la présente délibération fera l'objet d'un affichage au siège de la Communauté d'Agglomération Pays Basque (15 avenue Foch à Bayonne), nsi qu' en mairie de la commune de Guéthary pendant une durée d' un mois.

1

Communauté d'Agglomëratlon Pays Basque

15 av. F oc h, CS 88 507 64 185 Bayo nne Cedex

0 5 59 44 72 72 • co ntact @communaute•pay sbasque.fr

communaute- paysbasque .f r