Arrêté - AR130 2023 Portant permis de construire 974 406 23 A0007 AI 952

Documents similaires

Arrêté - AR00140 2024 Portant permis de construire 974 40

Arrêté - AR274 2023 Portant permis de construire 974 406

Arrêté - AR256 2023 Portant permis de construire 974 406

Arrêté - AR129 2023 Portant permis de construire 974 406

Arrêté - AR277 2023 Portant permis de construire 974 406 2

Arrêté - AR00130 2024 Portant permis de construire 974 40

Arrêté - AR073 2023 Portant permis de construire 974 406

Arrêté - AR278 2023 Portant permis de construire 974 406 2

Arrêté - AR195 2023 Portant permis de construire 974 406 2

Arrêté - AR286 2023 Portant permis de construire 974 406

Arrêté - AR130 2023 Portant permis de construire 974 406 23 A0007 AI 952 Document publié le Mercredi 19 avril 2023 par la commune de Plaine-des-Palmistes. Lien du pdf (Arrêté - AR130 2023 Portant permis de construire 974 406 23 A0007 AI 952)Thèmes du document : Logement, Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, REPUBLIQUE FRANCAISE DEPARTEMENT DE LA REUNION

"PLAINE DES PALMISTES

Arrêté N° 00130-2023 du 19 avril 2023

DELIVRE PAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE DE LA PLAINE DES PALMISTES

PORTANT PERMIS DE CONSTRUIRE

17/01/2023 Demande déposée le : | Se Un en de à *PE 974 406 2 10007

Récépissé affiché le: 20/01/2023 . oo.

Demande complétée le: 11/04/2023 Surface(s) ddeES Dlnéhes déclarée(s) (m ):

Par : Monsieur CLAIN Mickael Existante : 0

Demeurant à: 346 b, Chemin Valentin

97440 Saint-André Démolie : 0

Représenté(e) par : /

Créée : 93,44

Sur un terrain sis à :

Référence cadastrale :

Rue Raphael Babet

97431 LA PLAINE DES PALMISTES

406 AI 952

Nature des travaux : Nouvelle construction

Destination de la construction :

Sous-destination de la construction :

Nombre de logement(s)

Habitation Si dossier modificatif

surface anférieure :

—

Le Maire,

Vu la demande de Permis de construire susvisée,

Vu l'objet de la demande :

e Pour une nouvelle construction,

e sur un terrain situé rue Raphael Babet,

e pour une surface plancher créée de 93,44 m2.

Vu le Code de l'Urbanisme, notamment ses articles L 421-1 et suivants,

Vu le Plan de Prévention des Risques d’Inondations et de Mouvements de Terrain de la commune de La Plaine des Palmistes, approuvé le

05/12/2011,

Vu le Plan Local d Urbanisme arrêté le 28/03/2012, approuvé le 29/05/2013 et modifié le 20/03/2019,

Vu le règlement de la zone PLU : UB

Vu le règlement de la zone PPR : B3,

Vu le certificat de conformité du PA 974 406 16 D0002 en date du 12/04/2021,

Vu l'avis Favorable de SPANC de la Cirest en date du 04/04/2023.

230, rue de la République

97431 La Plaine des Palmistes

Tél.:02 62 5149.10 : | Lo Mail : mairie@plaine-des-palmistes.fr Publicité le 19/04/2023

Lundi mardi mercredi ef jeudi de : 8h00 à 16h30

Vendredi de 8h00 à 12h30

Arrêté N° 00130-2023 du 19 avril 2023

Arrêté N° 00130-2023

Date: 19/04/2023ARRETE

Arficle 1 _: Le présent Permis de construire est accordé.

Article 2 : Le pétitionnaire devra se référer aux recommandations générales ainsi qu'au règlement de la zone dans laquelle se situe son projet au Plan de Prévention des Risques d’Inondation et Mouvement de Terrain en vigueur.

Arficle 3 : Les aménagements réalisés sur le terrain d’assiette doivent garantir l'écoulement des eaux pluviales, vers l'exutoire naturel ou le réseau les collectant et sont à la charge exclusive du propriétaire. Il est interdit de canaliser les eaux sur fond voisin.

Arficle 4 : Le pétitionnaire devra se référer à l’article 11.4 du règlement du plan local d'urbanisme en vigueur concernant l'édification des clôtures, ainsi qu'à l'annexe sur le dégagement de visibilité. Le cas échéant, il devra demander l'alignement ei respecier ce dernier pour l'implantation de la clôture.

Aricle 5 : Si ce projet comporte un volet démolition, en application du code de l'urbanisme, le pétitionnaire ne pourra pas entreprendre les travaux de démolition avant la fin d’un délai de 15 jours à compter de la plus tardive des deux dates suivantes :

- à date de réception de la notification du présent arrêté,

- à date de transmission de cet arrêté au préfet.

Si ce projet fait l’objet de prescriptions relatives à la Redevance d'Archéologie Préventive, en application du code de l'urbanisme, le pétitionnaire ne

pourra pas entreprendre de travaux avant que les prescriptions d'archéologie préventive ne soient complètement exécutées.

Article 6 : Le pétitionnaire devra prendre l’attache des services du SIDELEC et d'EDF pour le raccordement électrique du projet, avant tout début des travaux.

Article 7 _ : Ce projet est soumis à la taxe d'aménagement.

Le Maire,

Johnny PAYET

ATTENTION

DELAIS ET VOIES DE RECOURS -LE PERMIS DE CONSTRUIRE N’EST DEFINITIF QU'ENL'ABSENCE DE RECOURS OÙ BE RETRAIT:

- Le permis de construire peut faire l’objet d’un recours gracieux ou d'un recours contentieux dans un délai de deux mois à compter du premier jour d’une période continue de deux

mois d'affichage sur le terrain d’un panneau décrivant le projet et visible de la voie publique (article R. 600-2 du code de l'urbanisme). L'auteur du recours est tenu, à peine d'irrecevabilité, de

notifier copie de celui-ci à l’auteur de la décision et au titulaire de l'autorisation (article R. 600-1 du code de l'urbanisme).

- L'autorité compétente peut retirer le permis de construire dans un délai de trois mois si elle l'estime illégal. Elle est tenue de vous en informer préalablement et de vous permettre de répondre à ses observations (article L424-5 du code de l'urbanisme).

LE PERMIS DE CONSTRUIRE EST DELIVRE SOUS RESERVE DU DROIT DES TIERS

Il vérifie la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Il ne vérifie pas si le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne

s’estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si le permis de construire respecte les règles d'urbanisme.

DUREE DE VALIDITÉ DU PERMIS DE CONSTRUIRE

Conformément au code de l'urbanisme, l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa notification au(x) bénéficiaire(s). Il en

est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. En cas de recours, le délai de validité du permis de construire est suspendu jusqu'au

prononcé d’une décision juridictionnelle irrévocable. Conformément à l'article R 424-21 du code de l'urbanisme, l'autorisation peut être prorogée deux fois pour une durée d'un an, sur

demande de son bénéficiaire, si les prescriptions d'urbanisme et les servitudes administratives de tous ordres auxquelles est soumis le projet n'ont pas évolué de façon défavorable à son

égard. Cette demande de prorogation doit être faite par courrier en adressant une demande sur papier libre accompagnée de l'autorisation pour laquelle vous demandez la prorogation, 2 mois

au moins avant l'expiration du délai de validité initial de votre permis de construire.

LE PETITIONNAIRE POURRA ALORS COMMENCER LES TRAVAUX APRES AVOIR :

- Adressé au maire, en trois (3) exemplaires, une déclaration d'ouverture de chantier, le modèle de déclaration CERFA n° 13407*02 est disponible à la mairie ou sur le site officiel de l'administration française : www.service-public.fr

- Affiché sur le terrain le présent courrier ;

- Installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le contenu du panneau est disponible sur le site officiel de l'administration française : www.service-public.fr ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux.

LES OBLIGATIONS DU (OU DES) BENEFICIAIRE(S) DE L'AUTORISATION

La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues à l'article L.2131-2 du code général des collectivités territoriales.

230, rue de la République

97431 La Plaine des Palmistes

Tél:0262514910 : :

. | . Mail : mairie@plaine-des-palmistes.fr Arrête N° 00130-2023 Lundk mardi mercredi ef jeudi de : 8h00 à 1630

Date: 19/04/2023 | Vendredi de : 8h00 à 12h30 Arrêté N° 00130-2023

Date: 19/04/2023