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Document publié le Mardi 6 mai 2025 par la commune de Genétouze.
Lien du pdf (Procès Verbal - Procès verbal n° PV 2025 04 CM du 06.05.2025)
Thèmes du document : Justice et droit, Télécommunications et internet, Institutions publiques,
Département de la Vendée
COMMUNE DE LA GENÉTOUZE
PROCÈS-VERBAL DU CONSEIL MUNICIPAL
DU MARDI 6 MAI 2025
Le Conseil municipal, légalement convoqué le mercredi 30 avril 2025, s’est réuni en séance ordinaire, à la Mairie,
le mardi 6 mai deux mille vingt-cinq à vingt heures zéro minute, sous la présidence de Monsieur Guy
PLISSONNEAU, Maire.
Préalablement au démarrage de la séance, Monsieur Le Maire fait lecture au Conseil municipal des pouvoirs
remis par les personnes absentes.
Le quorum étant atteint, Monsieur Le Maire ouvre la séance conformément à l’article L.2121-17 du Code Général
des Collectivités Territoriales.
Conformément aux dispositions de l’article L.2121-15 du Code Général des Collectivités Territoriales, Le Maire
désigne avec son accord, Félix COUSSEAU pour assurer la fonction de secrétaire de séance. 2
Ordre du jour
1. APPROBATION DU PROCES-VERBAL DU DERNIER CONSEIL MUNICIPAL ........................................................... 3
2. DECISIONS PRISES PAR DELEGATION DU CONSEIL MUNICIPAL ......................................................................... 3
2.1 DECISIONS DU MAIRE ................................................................................................................................................................... 3
2.2 DECISIONS DU BUREAU MUNICIPAL .................................................................................................................................................. 3
2.3 DECLARATIONS D’INTENTION D’ALIENER (DIA) ................................................................................................................................. 4
3. ADMINISTRATION GENERALE .............................................................................................................................. 4
3.1 INFORMATIONS ET QUESTIONS DIVERSES ........................................................................................................................................... 4
4. COMMISSION BUDGET ET STRATEGIE FINANCIERE ............................................................................................ 4
4.1 INFORMATIONS ET QUESTIONS DIVERSES ........................................................................................................................................... 4
5. COMMISSIONS AMENAGEMENT, URBANISME, HABITAT / PATRIMOINE, VOIRIE, RESEAUX,
ASSAINISSEMENT ......................................................................................................................................................... 4
5.1 DELAISSE IMPASSE DES CHARMES (D_2025_20_01) ........................................................................................................................ 4
5.2 ADOPTION D'UN PROTOCOLE TRANSACTIONNEL - ÉCOLE GUSTAVE EIFFEL (D_2025_21_02) .................................................................... 5
5.3 RETOUR DE LA COMMISSION DU 28 AVRIL 2025 ................................................................................................................................ 8
5.4 INFORMATIONS ET QUESTIONS DIVERSES ........................................................................................................................................... 8
6. COMMISSION ANIMATION ET VIE LOCALE ......................................................................................................... 8
6.1 INFORMATIONS ET QUESTIONS DIVERSES ........................................................................................................................................... 8
7. COMMISSION ACTION SOCIALE, SOLIDARITE, CITOYENNETE ............................................................................ 9
7.1 INFORMATIONS ET QUESTIONS DIVERSES ........................................................................................................................................... 9
8. COMMISSION ENFANCE, JEUNESSE, FAMILLE, EDUCATION ............................................................................... 9
8.1 RETOUR DES VACANCES DE PRINTEMPS ............................................................................................................................................. 9
8.2 INFORMATIONS ET QUESTIONS DIVERSES ........................................................................................................................................... 9
9. COMMUNAUTE DE COMMUNES VIE ET BOULOGNE .......................................................................................... 9
9.1 INFORMATIONS ET QUESTIONS DIVERSES ........................................................................................................................................... 9
10. INFORMATIONS ET QUESTIONS DIVERSES ......................................................................................................... 9
10.1 DATES DES PROCHAINES REUNIONS.................................................................................................................................................. 9 3
1. APPROBATION DU PROCES-VERBAL DU DERNIER CONSEIL MUNICIPAL
L’ensemble des membres du Conseil municipal ayant été destinataire d’un exemplaire du Procès-Verbal du 1er avril 2025, Le Maire propose au Conseil de l’Approuver et de procéder à sa publication sur le site internet de la commune.
Le procès-verbal est adopté à l’unanimité des membres présents.
2. DECISIONS PRISES PAR DELEGATION DU CONSEIL MUNICIPAL
2.1 DECISIONS DU MAIRE
N° BC/DM Tiers Objet Date Montant Budget 2025-000058 SOGELINK Abonnement Littéralis 2025 25/03/2025 840.00 € 13200 - COMMUNE
2025-000060 10 DOIGTS Fournitures loisirs créatifs activités 4e mardi 31/03/2025 168.88 € 13202 - C.C.A.S
2025-000061 TAXI 123 Loc. minibus 08.04 au 16.04.25 ALSH 03/04/2025 265.00 € 13200 - COMMUNE
2025-000062 CC PAYS DES ACH Soirée DJ 14 avril 2025 ALSH 09/04/2025 80.00 € 13200 - COMMUNE
2025-000063 AUTO-MOTO REP Rempl. lève vitre Renault Master 10/04/2025 497.63 € 13200 - COMMUNE
2025-000064 TAXI 123 Loc. minibus 14.04.2025 - Ste Flaive des Loups 10/04/2025 65.00 € 13200 - COMMUNE
2025-000065 SIGNAUX GIROD
Panneaux "Ville
Ambassadrice Don
d'organes"
11/04/2025 167.47 € 13200 - COMMUNE
2025-000066 CABINET JEANNEA Mission arpentage - installation bâche incendie 11/04/2025 1 005.60 € 13200 - COMMUNE
2025-000067 POISSONNET Installation citerne incendie & clôture en treillis 11/04/2025 19 359.60 € 13200 - COMMUNE
2025-000068 DVB Bouton de relance chauffage théâtre (galerie) 11/04/2025 2 068.90 € 13200 - COMMUNE
2025-000069 RD SONORISATION
Animation & location
matériels sono. ALSH - avril
2025
11/04/2025 269.00 € 13200 - COMMUNE
2025-000070 DVB
Réparation fuite cuve
récupération pluie - jardin
des 5 sens
11/04/2025 162.43 € 13200 - COMMUNE
2025-000071 LA CICADELLE Animations ALSH - année 2025 11/04/2025 2 710.00 € 13200 - COMMUNE
2025-000072 LA LIGUE DE -01 Accompagnement éducatif service enfance-jeunesse 11/04/2025 720.00 € 13200 - COMMUNE
2025-000073 BARREAU JEREMIE Débroussailleuse Echo 11/04/2025 909.60 € 13200 - COMMUNE
2025-000074 SOVAL TP Reprofilage chemins ch. de la Courbe & centre équestre 22/04/2025 12 097.56 € 13200 - COMMUNE
2025-000075 IMPRIMERIE DU B Adhésifs panneaux Abécédaire ALSH 22/04/2025 716.40 € 13200 - COMMUNE
2025-000076 IMPRIMERIE DU B Programmes animations ALSH - été 2025 22/04/2025 505.20 € 13200 - COMMUNE
2025-000077 DVB Alimentation électrique panneau lumineux 22/04/2025 522.43 € 13200 - COMMUNE
2.2 DECISIONS DU BUREAU MUNICIPAL 4
2.3 DECLARATIONS D’INTENTION D’ALIENER (DIA)
Date Propriétaire Adresse Parcelle Notaire
3. ADMINISTRATION GENERALE
3.1 INFORMATIONS ET QUESTIONS DIVERSES
« PLURIEL » : la nouvelle plateforme de démarches en ligne pour simplifier vos interactions avec nos services :
Dans le cadre de notre volonté d’amélioration continue des services publics, nous vous annonçons l’arrivée prochaine d’une nouvelle plateforme de démarches en ligne « PLURIEL ». Ce nouvel outil, simple et intuitif, simplifiera vos démarches et vous permettra de mieux suivre vos demandes auprès de nos services.
Quels seront les avantages pour vous ?
• Plus de simplicité et d’accessibilité : L’interface a été pensée pour être simple et facile à utiliser, accessible 24h sur 24 sur tous les terminaux : depuis un ordinateur, une tablette ou un smartphone • Des démarches centralisées : Vous pourrez désormais soumettre vos demandes directement via cette plateforme de démarches en ligne
• Des échanges personnalisés : En cas de besoin, vous aurez la possibilité d’échanger directement avec un agent par le biais de PLURIEL pour obtenir des précisions ou des informations supplémentaires • Un suivi en temps réel : Après avoir déposé une demande, vous recevrez des notifications à chaque étape du traitement, depuis la réception jusqu’à la résolution, pour rester informé de l’avancement en temps réel • La réduction des délais de traitement : Grâce à la centralisation des informations, vos demandes seront traitées de manière plus rapide et efficace
Prochaines étapes
Restez informés ! N’hésitez pas à consulter régulièrement notre site internet et nos réseaux sociaux pour suivre l’avancement du projet et connaître la date de lancement officielle.
4. COMMISSION BUDGET ET STRATEGIE FINANCIERE
4.1 INFORMATIONS ET QUESTIONS DIVERSES
5. COMMISSIONS AMENAGEMENT, URBANISME, HABITAT / PATRIMOINE, VOIRIE, RESEAUX, ASSAINISSEMENT
5.1 DELAISSE IMPASSE DES CHARMES (D_2025_20_01)
Monsieur le Maire informe le conseil municipal que Monsieur GRIT Christian souhaite acquérir un délaissé relatif à une
partie des parcelles ZL 511 et ZL 518 jouxtant son habitation, au niveau de l’impasse des Charmes.
Le prix de vente est fixé à 70 euros TTC le m². Les frais de bornage et de notaire seront à la charge de ce dernier.
Par adoption des motifs exposés par le Maire et après en avoir délibéré à l’unanimité de ses membres, le Conseil
municipal décide de :
AUTORISER la vente des parcelles ZL 511pb et ZL 518pd,
APPROUVER la proposition d’achat de 90 m² des parcelles ZL 511pb et ZL 518pd au prix de 6 300 € net vendeur
(70 euros € le m²), au profit de Monsieur Christian GRIT,
PRÉCISER que les frais de bornage et de notaire seront à la charge de l’acquéreur, 5
AUTORISER Monsieur Le Maire à signer tous les documents relatifs à cette affaire, auprès de l’office notarial de
Maître BULTEAU.
5.2 ADOPTION D'UN PROTOCOLE TRANSACTIONNEL - ÉCOLE GUSTAVE EIFFEL (D_2025_21_02)
Monsieur Le Maire expose :
• À compter de mars 2017, la Commune de LA GENETOUZE a entrepris la rénovation énergétique de son école publique Gustave EIFFEL sise Rue du Pont Cateline.
• L’équipe de maitrise d’oeuvre, en charge de la conception et du suivie de l’opération, était constituée de Monsieur Luc ROBIN, architecte DPLG, la SARL Cabinet BARRE (économiste) et la SARL F.I.B.-FLUIDES INDUSTRIES ET BATIMENTS (BET fluides)
• La SAS APAVE a été désignée en qualité de bureau de contrôle.
• Le projet défini prévoyait, au regard de la finalité des travaux, les opérations suivantes :
• Les travaux ont été allotis en 8 lots comme suit :
Le lot n°1 a été attribué à la SAS HENRI BRUNET.
Le lot n°2 a été attribué à la SAS COUDRONNIERE. 4/13
Le lot n°4 a été attribué à la SAS SERRURERIE LUCONNAISE.
Le lot n°5 a été attribué à la SARL TECHNI PLAFONDS.
Le lot n°8 a été attribué à la SAS BERNARD ASSOCIES. 6
• Le lot n°8 chauffage/plomberie/ventilation a été réceptionné avec réserves le 1er août 2017, lesquelles ont été levées le 18 septembre 2017.
• Dès l’hiver 2017, la Commune de LA GENETOUZE a constaté que le chauffage fonctionnait manifestement en permanence à l’inverse de la ventilation qui ne fonctionnait pas… mais aussi et surtout qu’à l’issue des travaux il n’était pas possible d’atteindre un niveau de température normale et conforme à la destination de l’établissement.
• La société BERNARD ASSOCIES n’ayant pas remédié à ces désordres, la Commune de LA GENETOUZE lui a notifié la prolongation du délai de garantie de parfait achèvement.
• Selon la commune de LA GENETOUZE, les problèmes persistaient au point, qu’au-delà de la prolongation de la garantie de parfait achèvement de la société BERNARD ASSOCIES, le niveau de température légitimement attendu au regard de la destination des locaux n’était pas stabilisé et apparaissait tout à fait aléatoire en fonction des températures extérieures.
• Face à de telles anomalies, qu’elle prétendait subir la Commune a saisi le Juge des référés du Tribunal administratif de NANTES afin qu’il ordonne une expertise au contradictoire des intervenants aux opérations de rénovation énergétique susceptibles d’être à l’origine des dysfonctionnements constatés.
• Par ordonnance du 9 février 2022, le Juge des référés a fait droit à cette demande, chargeant Monsieur Michel FERNEZ, expert judiciaire, d’effectuer sa mission au contradictoire de :
• Puis, suite à une demande en ce sens formulée par la Société APAVE NORD OUEST, le Juge des référés du Tribunal administratif de NANTES a, d’une part, étendu les opérations d’expertise à la Société MITSUBISHI, (au terme, selon cette dernière, d’une procédure non contradictoire, la requête de l’APAVE ne lui ayant été notifiée par le greffe [suite à une erreur] que le 28 juillet 2022, soit environ six mois après que l’Ordonnance ait été rendue), fabricant du matériel de chauffage de l’école, ainsi qu’à la société M.A 7, qui a mis le matériel en service, et d’autre part, mis hors de cause la Société APAVE NORD OUEST.
Les intervenants aux opérations d’expertise étaient alors : 7
Le montant des travaux de réparation s’élevait à 9 288, 79 € auquel s’ajoutaient les frais d’expertise pour un montant de
17 037, 45 € outre une participation aux frais engagés par la Commune.
C’est dans ce contexte qu’aux termes de leurs échanges et discussions, et sans reconnaissance de responsabilité ni du
bien-fondé de leurs prétentions et positions respectives, les parties signataires ont convenu, en faisant des concessions
réciproques tout en s’appuyant, globalement, au titre du partage de responsabilité, sur les bases du rapport d’expertise,
de mettre un terme définitif à leur différend dans les conditions suivantes :
• Accord de la SAS BERNARD ASSOCIES et de son assureur la SMABTP pour verser à la Commune la somme forfaitaire et définitive de 14 663,13 €.
• Accord de la SARL FIB, et de son assureur MMA, pour verser à la Commune la somme forfaitaire et définitive de 5 865,24 €.
• Accord de la SARL MA7 pour verser à la Commune la somme forfaitaire et définitive de 1 466,31 €.
• Accord de la Société MITSUBISHI pour verser à la Commune la somme forfaitaire et définitive de 6 150.00 €.
• Accord de chacune des parties signataires pour renoncer à toutes demandes, instances ou actions à l’encontre des autres au titre des faits à l’origine de la signature du présent protocole et de ses suites.
• Conservation par chacune des parties des frais d’assistance juridique qu’elles ont pu devoir engager à l’occasion du différend purgé par le présent protocole et, pour partie s’agissant de la Commune, non retenus aux termes des négociations.
Le protocole transactionnel joint à la présente délibération détermine les démarches et les contreparties exigées de
chaque signataire.
Par adoption des motifs exposés par le Maire et après en avoir délibéré à l’unanimité de ses membres, le Conseil
municipal décide de :
APPROUVER le projet de protocole transactionnel joint en annexe,
AUTORISER Monsieur le Maire à signer le protocole transactionnel et tout document y afférent,
CHARGER Monsieur le Maire de prendre toutes les mesures nécessaires à l’exécution de la présente
délibération. 8
5.3 RETOUR DE LA COMMISSION DU 28 AVRIL 2025
Etat d’avancement Défense Extérieure Contre Incendie (DECI) :
Pour rappel, Le DECI est un dispositif essentiel à la protection des biens et des personnes contre les risques d'incendie. Pour se faire on va mettre en place un Schéma Communal de Défense Extérieure Contre Incendie.
Ce SCDECI est un document qui définit l'organisation et les moyens à mettre en œuvre pour lutter contre les incendies sur le territoire de la commune.
Il vise à assurer une prise en charge efficace des interventions pour protéger les personnes et les biens.
Pour l'élaboration de ce document, nous nous sommes appuyés sur des professionnels : le SDIS, Vendée Eau, l'Association des Maires et Présidents de Communautés de Vendée (AMPCV)
On a tout d'abord fait un diagnostic initial consistant à catégoriser l'ensemble des parcelles de la commune par rapport à l'état de sa couverture en cas d'incendie.
Par exemple présence ou pas de poteaux incendie, de points d'eau naturels (étang ...) ou de points d'eau artificiel (Bâches, réserves souples).
À la suite de ce diagnostic, nous avons identifié et priorisé les secteurs déficitaires.
Pour ces secteurs, nous avons choisi une solution parmi les propositions pour répondre aux besoins en eau. Le type de solution peut être la mise en place d'une réserve souple de 60 Mètre cube par exemple, la mise en place d'un nouveau poteau incendie, ou l'utilisation de points d'eau naturels en s'assurant sur la quantité et sur un accès facile en cas d'incendie.
La mare au niveau du parc des Grands Chênes est un exemple concret. Son curage et son réaménagement permettent d'avoir une quantité et un accès idéal pour avoir une couverture incendie pour tout le secteur.
Ces différentes solutions pour l'ensemble de la commune ont été priorisés et seront élaborés sur plusieurs années."
Actuellement, un nouvel hydrant a été installé sur la rue des Pervenches dans le cadre des travaux en cours, afin de couvrir l’ensemble de ce quartier allant jusqu’ à celui de la rue des Lauriers.
Un autre dossier est en cours. Il concerne l’acquisition d’une parcelle qui dans les semaines à venir, va accueillir une réserve souple pour la sécurité incendie du village de La Bénétière.
Lotissement Les Tardivières 4 :
Dans le cadre de l’aménagement d’un parking et de la création d’un cheminement piéton sur le lotissement Les Tardivières 4, il convient de déposer un Permis d’aménager modificatif.
Ce dernier sera en instruction dans les prochaines semaines.
Lancement d’un diagnostic de la voirie communale en vue d’un plan pluriannuel d’investissement :
Un diagnostic a été lancé sur l’ensemble des voiries communales afin d’évaluer l’état de ces dernières, pour ainsi permettre une planification d’intervention « par priorité » des différents axes de la commune à traiter.
Ce diagnostic permettra à la nouvelle équipede de planifier et chiffrer les travaux.
5.4 INFORMATIONS ET QUESTIONS DIVERSES
6. COMMISSION ANIMATION ET VIE LOCALE
6.1 INFORMATIONS ET QUESTIONS DIVERSES
La programmation culturelle est terminée. Une dernière réunion de présentation aura lieu le jeudi 15 mai avec le Comité de pilotage pour une validation définitive avant communication. Un point presse est à prévoir au oucrs de l’été, en amont de la distribution de la programmation. 9
7. COMMISSION ACTION SOCIALE, SOLIDARITE, CITOYENNETE
7.1 INFORMATIONS ET QUESTIONS DIVERSES
8. COMMISSION ENFANCE, JEUNESSE, FAMILLE, EDUCATION
8.1 RETOUR DES VACANCES DE PRINTEMPS
Des effectifs très variables sur l’Espace Mômes. Les effectifs varient fortement en fonction des stages de football et multisports organisés sur la même période. La satisfaction est forte de l’équipe sur le projet mené avec l’école intercommunale de musique. Un clip vidéo a été réalisé et devrait être diffusé au prochain conseil municipal.
Bonne participation à l’Espace Jeunes (11, 12 jeunes). Les actions autofinancement ont eu lieu : la tombola et vente de viennoiseries. Pour cette dernière, il restait une petite trentaine de gâteaux qui a été proposée à la vente au Bar du St Jean et autour de nous.
A l’avenir, prévoir une communication plus large et plus tôt.
8.2 INFORMATIONS ET QUESTIONS DIVERSES
9. COMMUNAUTE DE COMMUNES VIE ET BOULOGNE
9.1 INFORMATIONS ET QUESTIONS DIVERSES
10. INFORMATIONS ET QUESTIONS DIVERSES
10.1 DATES DES PROCHAINES REUNIONS
Bureaux municipaux le mardi à 18h30 Conseils municipaux le mardi à 20h00 13/05/2025 Jean - Céline 03/06/2025 20/05/2025
Supprimé David 08/07/2025 27/05/2025 Rachel - Félix 09/09/2025 10/06/2025 Sabrina - Betty 07/10/2025 17/06/2025 Jérôme - Caroline 18/11/2025 24/06/2025 Jocelyne 09/12/2025
01/07/2025 Jean - Céline
15/07/2025 David
26/08/2025 Rachel - Félix
02/09/2025 Sabrina - Betty
16/09/2025 Jérôme - Caroline
23/09/2025 Jocelyne
30/09/2025 Jean - Céline
14/10/2025 David
21/10/2025 Rachel - Félix
28/10/2025 Sabrina - Betty
04/11/2025 Jérôme - Caroline
25/11/2025 Jocelyne
02/12/2025 Jean - Céline
16/12/2025 David
23/12/2025 -
30/12/2025 -
Commissions communales / Autres réunions 10
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L’ordre du jour étant épuisé la séance est levée à 22h00
Le Maire,
Guy PLISSONNEAU.
Le Secrétaire de séance,
Félix COUSSEAU.