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Arrêté - 062 645 26 00008 FOLLET habitation
Document publié le Jeudi 1 janvier 2026 par la commune d'Oye-Plage.
Lien du pdf (Arrêté - 062 645 26 00008 FOLLET habitation)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Logement, Assurance,
Ville
d’Oyc-Plage
COMMUNE
DE
OYE
PLAGE
ARRETE
DE
PERMIS
DE
CONSTRUIRE
DÉLIVRÉ
PAR
LE
MAIRE
AU
NOM
DE
LA
COMMUNE
DOSSIER
N°PC
062645
26
00008
Dossier
déposé
complet
le 24/02/2026
Demandeur
:
Monsieur
Romain
FOLLET
Surface
de
plancher
0,00
n°
Madame
Stéphanie
FOLLET
existante
:
Surface
de
plancher
87,38
m°
créée
:
Surface
de
plancher
créée
0,00
m°
7 Rue
de
Picardie
par changement
de
Demeurant
à
:
destination
GRAND-FORT-PHILIPPE
59153
Surface
de
plancher
0,00
m°?
supprimée
:
Pour
:
Construction
d'une
maison
unifamiliale
en
enduit
Surface
de
plancher
0,00m?
gratté
de
ton
pierre
claire,
couverture
tuiles
noires
et
supprimée
par
menuiseries
en
PVC
blanc.
changement de destination
Sur
un
terrain
7 Rue
Baptiste
Clésinger
Destination
:
habitation
Si:
62215 OYE
PLAGE
Référence(s)
BE996
Nombre
de logements
1
cadastrale(s)
:
créés
:
Superficie
du
338,00
m°
Nombre
de
logements
0
terrain :
démolis
:
Le
Maire,
Vu
la demande
de
permis
de
construire
susvisée
;
Vu
le
Code
de
l'Urbanisme
;
Vu
le Plan
Local
d'Urbanisme
Intercommunal
(PLUÏ)
approuvé
le 25/09/2018
;
Vu
l'affichage
de
l'avis de
dépôt
en
mairie
en
date
du
25/02/2026 ;
Considérant
que
l’article
1AU
2
du
règlement
du
PLUi
susvisé relatif
aux
occupations
et
utilisations
du
sol
admises
sous
conditions
dispose
que
:
«€ (...) 2)
Les
affouillements
et exhaussements
du
sol
sont
autorisés
seulement
s'ils sont
indispensables
pour
la
réalisation
des
types
d'occupation
ou
d'utilisation
des
sols
autorisés-
y compris
les
ouvrages
hydrauliques
(...)
»
;
Considérant
que
le
projet
consiste
en
la
construction
d'une
maison
unifamilale
sur
une
parcelle
sise
en
zone
1AU
du
plan
de
zonage
du
PLUi
susvisé
;
Considérant
que
le
projet
prévoit
la
rehausse
généralisée
du
niveau
du
terrain
naturel
dans
la
zone
de
jardin
de
la
parcelle
;
Considérant
que
les
modifications
du
niveau
du
sol
sont
admises
uniquement
aux
endroits
indispensables
à
la
construction
de
la
maison
;
ARRETE Article
1 :
Le
Permis
de
construire
est
accordé
sous
réserve
des
prescriptions
de
l’article
2. Article
2 :
Le
remblai
du
terrain
sera
limité
à
la construction
et son
accès.
Il convient,
dans
la zone
dédiée
au
jardin,
de
rattraper
le
niveau
du
terrain
naturel
au
plus
près
de
la
construction
;
Fait
à
OYE
PLAGE,
le
13
mars
2026
Olivier
MAJEWICZ
Signé électroniquement par : Olivier MAJEWICZ Date
de
si
S
Quäfité
: Maire
fa ville dl
JE
PLAGE
Maire
d'Oye-Plage
US
à
DOC
Date
d'affichage
en
mairie
ou
sur
son
site
internet
:
À
\
s
3
Î
ft
€
Date
de
transmission
au
contrôle
de
légalité
:
Z
a
( ©
$
/
7
44
OBSERVATIONS
PARTICULIÈRES
:
La
commune
où
se
situe
le
projet
est
concernée
par
l'existence
du
phénomène
de
retrait-gonflement
des
sols
argileux
:
le
terrain
est
situé
en
zone
d'aléa
moyen.
Le
demandeur
est
informé
qu'il
est
de
sa
responsabilité
de
mettre
en
oeuvre
toutes
les
mesures
de
mise
en
sécurité
de
son
projet.
La
présente
autorisation
est
soumise
au
paiement
d'une
taxe
d'aménagement
et
d'une
redevance
d'archéologie
préventive. Elles
seront
exigibles
à
la date
d'achèvement
des
opérations
imposables
(date
à laquelle
la construction
est
habitable
ou
utilisable)
en
application
de
l'article
1406
du
code
général
des
impôts.
Le
bénéficiaire
devra
déclarer
les
caractéristiques
de
son
bien
dans
les
90
jours
de
son
achèvement
sur
le
service
"gérer
mes
biens
immobiliers"
disponible
sur
l'espace
sécurisé
impôts.gouv.fr
Le
recouvrement
de
la
taxe
fait
l'objet
de
l'émission
de
deux
titres
de
perception
correspondant
à
deux
fractions
égales
à
la
moitié
de
la
somme
totale
à
acquitter,
ou
de
l'émission
d'un
titre
unique
lorsque
le
montant
n'excède
pas
1 500
€.
Le
titre
unique
ou
le
premier
titre
est
émis
à
compter
de
quatre-vingt-dix
jours
après
la
date
d'exigibilité
de
la
taxe.
Le
second
titre
est
émis
six
mois
après
la
date
d'émission
du
premier
titre
en
application
de
l'article
L 331-24
du
code
de
l'urbanisme. Votre
projet
est
susceptible
de
faire
l’objet
d'un
contrôle
de
la conformité
des
travaux
en
cours
de
chantier
où
à son
achèvement
au
regard
de
l'autorisation
délivrée,
conformément
à
l’article
L461-1
du
code
de
l'urbanisme.
J’attire
votre
attention
que
l'obstacle
au
droit
de
visite
des
constructions,
constitue
un
délit pénal
défini par les
articles
L.461-1
du
Code
de
l'urbanisme,
et
réprimé
par
l’article
L.480-12
du
Code
de
l'urbanisme.
INFORMATIONS
À
LIRE
ATTENTIVEMENT
COMMENCEMENT
DES
TRAVAUX
ET
AFFICHAGE
Les
travaux
peuvent
démarrer
dès
que
l'autorisation
est
exécutoire.
L'autorisation
doit
être
affichée
sur
le
terrain
pendant
toute
la
durée
du
chantier.
L'affichage
est
effectué
par
les
soins
du
bénéficiaire
sur
un
panneau
de
plus
de
80
centimètres
de
manière
à
être
visible
depuis
la
voie
publique.
Il
doit
indiquer
le
nom,
la
raison
ou
la
dénomination
sociale
du
bénéficiaire,
la
date
et
le
numéro
du
permis,
et
s’il
y
a
lieu
la
superficie
du
terrain,
la
superficie
du
plancher
autorisé
ainsi
que
la
hauteur
de
la
construction
par
rapport
au
sol
naturel.
Il doit
également
indiquer
l'adresse
de
la
mairie
où
le
dossier
peut
être
consulté.
L'affichage
doit
également
mentionner
qu'en
cas
de
recours
administratif
ou
de
recours
contentieux
d'un
tiers
contre
cette
autorisation,
le
recours
devra
être
notifié
sous
peine
d'irrecevabilité
à
l'autorité
qui
a
délivré
l'autorisation,
ainsi
qu'à
son
bénéficiaire.
DURÉE
DE
VALIDITÉ
L'autorisation
est
périmée
si les travaux
ne
sont
pas
entrepris
dans
le délai
de
trois
ans
à compter
de
la notification
de
l'arrêté.
L'autorisation
peut
être
prorogée,
c'est-à-dire
que
sa
durée
de
validité
peut
être
prolongée,
sur
demande
présentée
deux
mois
au
moins
avant
l'expiration
du
délai
de
validité
si
les
prescriptions
d'urbanisme,
les
servitudes
administratives
de
tous
ordres
auxquelles
est
soumis
le
projet
n'ont
pas
évolué
de
façon
défavorable
à votre
égard.
DOSSIER
N°
PC
062645
26
00008
PAGE
2/4 Vous
devez
formuler
votre
demande
de
prorogation
sur
papier
libre,
en
joignant
une
copie
de
l'autorisation
que
vous
souhaitez
faire
proroger.
Votre
demande
en
double
exemplaire
doit
être
:
- soit
adressée
au
maire
par
pli
recommandé,
avec
demande
d'avis
de
réception
postal,
- soit
déposée
contre
décharge
à la
mairie.
DROITS
DES
TIERS
La
présente
décision
est
notifiée
sans
préjudice
du
droit
des
tiers
(notamment
obligations
contractuelles
; servitudes
de
droit
privé
telles
que
les
servitudes
de
vue,
d'ensoleillement,
de
mitoyenneté
ou
de
passage
;règles
contractuelles
figurant
au
cahier
des
charges
du
lotissement
…)
qu'il
appartient
au
destinataire
de
l'autorisation
de
respecter.
OBLIGATION
DE
SOUSCRIRE
UNE
ASSURANCE
DOMMAGES-OUVRAGES
DÉLAIS
ET
VOIES
DE
RECOURS
Si
vous
entendez
contester
la
présente
décision,
vous
pouvez
saisir
le tribunal
administratif
territorialement
compétent
d'un
recours
contentieux
dans
le
délai
de
DEUX
MOIS
à
partir
de
la
notification
de
la
présente
décision,
notamment
au
moyen
de
l'application
informatique
«
télérecours
citoyen
»
accessible
par
le biais
du
site
www.telerecours.fr.
.
Vous
pouvez
également
saisir
d'un
recours
gracieux
l'auteur
de
la décision
ou,
lorsque
la décision
est
délivrée
au
nom
de
l'État,
saisir
d'un
recours
hiérarchique
le
ministre
chargé
de
l'urbanisme
dans
un
délai
d'UN
mois.
L'absence
de
réponse
au
terme
d'un
délai
de
deux
mois
vaut
rejet
implicite.
Le
délai
de
recours
contentieux
n'est
pas
prorogé
par
l'exercice
d’un
recours
gracieux
où
d'un
recours
hiérarchique.
Toutefois,
lorsque
le
projet
est
situé
en
abords
de
monuments
historiques
et
qu'il
a
été
refusé
ou
comporte
des
prescriptions
qui
sont
la
traduction
du
refus
d'accord
ou
des
conditions
exprimées
par
l'architecte
des
bâtiments
de
France,
le
recours
administratif
préalable
est
obligatoire,
conformément
à
l’article
L 412-2
du
code
des
relations
entre
le
public
et
l'administration.
Les
tiers
peuvent
également
contester
cette
autorisation
devant
le
tribunal
administratif
compétent.
Le
délai
de
recours
contentieux
court
à
l'égard
des
tiers
à
compter
du
premier
jour
d'une
période
continue
de
deux
mois
d'affichage
sur
le
terrain
conformément
aux
dispositions
ci-dessus.
Toutefois,
conformément
à
l'article
L
412-2
du
code
des
relations
entre
le
public
et
l'administration,
un
recours
administratif
préalable
peut
être
obligatoire
lorsque
le
projet
situé
en
abords
de
monuments
historiques
a
été
refusé
où
comporte
des
prescriptions
qui
sont
la
traduction
du
refus
d'accord
ou
des
conditions
exprimées
par
l'architecte
des
bâtiments
de
France.
Article
L461-1
Le
préfet
et
l'autorité
compétente
mentionnée
aux
articles
L.
422-1
à
L.
422-8
ou
leurs
délégués,
ainsi
que
les
fonctionnaires
et
les
agents
mentionnés
à
l'article
L.
480-1
peuvent
visiter
les
lieux
accueillant
ou
susceptibles
d'accueillir
des
constructions,
aménagements,
installations
et
travaux
soumis
aux
dispositions
du
présent
code
afin
de
vérifier
que
ces
dispositions
sont
respectées
et
se
faire
communiquer
tous
documents
se
rapportant
à la réalisation
de
ces
opérations.
Le
droit
de
visite
et de
communication
prévu
au
premier
alinéa
du
présent
article
s'exerce
jusqu'à
six
ans
après
l'achèvement
des
travaux.
Article
L480-12
Le
fait
de
faire
obstacle
aux
fonctions
exercées
par
les
autorités,
fonctionnaires
et
agents
habilités
à
exercer
les
missions
de
contrôle
administratif
prévues
au
chapitre
ler du
titre VI
du
présent
livre
ou
de
recherche
et de
constatation
des
infractions
prévues
par
le présent
code
est
puni
de
six
mois
d'emprisonnement
et
DOSSIER
N°
PC
062645
26
00008
PAGE
3/4 DOSSIER
N°
PC
062645
26
00008
PAGE
4
/4