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Arrêté - arrete PC 044 053 25 00013
Arrêté - arrete PC 044 053 25 00011
unknown - Avis depot PC 044 053 25 00015
Arrêté - arrete DP 044 053 25 00015
Arrêté - arrete PC 044 053 25 F0002
Arrêté - arrete PC 044 053 25 00012
Arrêté - arrete PC 044 053 25 00015
Document publié le Jeudi 1 janvier 2026 par la commune de Drefféac.
Lien du pdf (Arrêté - arrete PC 044 053 25 00015)
Thèmes du document : Eau et assainissement, Logement, Aménagement du territoire,
REPUBLIQUE
FRANCAISE
DOSSIER
: N° PC 044 053
25 00015
Déposé
le
: 29/10/2025
Dépôt
affiché
le : 06/11/2025
Complété
le
:
Demandeur
: Madame
JOLY
Sylvia
#
Nature
des
travaux
: une
habitation
et démolition
d'un
‘
f
garage Sur
un
terrain
sis à
: La
mare
du
moulin
à DREFFEAC
(44530)
EFF
EAC
Référence(s)
cadastrale(s)
: 44053
ZE
133
COMMUNE
de
DREFFEAC
ARRÊTÉ
accordant
un
permis
de
construire
sous
conditions
au
nom
de
la commune
de
DREFFEAC
Le
Maire
de
la
Commune
de
DREFFEAC
VU
la demande
de
permis
de
construire
présentée
le 29/10/2025
par
Madame
JOLY
Sylvia,
VU
l’objet
de
la demande
°
pour
une
habitation
et démolition
d'un
garage ;
°e
sur
un
terrain
situé
La
mare
du
moulin
à
DREFFEAC
(44530)
;
e
pour
une
surface
de
plancher
créée
de
116
m’;
VU
le
Code
de
l'Urbanisme,
notamment
ses
articles
L 421-1
et
suivants
;
Vu
le Plan
Local
d'Urbanisme
approuvé
le 30/11/2007,
modifié
le 03/03/2023
;
Vu
la révision
prescrite
en
date
du
28/06/2018
;
Vu
les
pièces
complémentaires
en
date
du
16/01/2026
;
Vu
la
non
opposition
à
la
déclaration
préalable
de
lotissement
N°
044
053
25
00040
en
date
du
06/08/2025
pour
un
lotissement
en
1
lot
;
Vu
l'avis
Desservi
de
SUEZ
(assainissement
collectif)
en
date
du
10/11/2025
Vu
l'avis
Favorable
avec
réserve
de
SAUR
(eau
potable)
en
date
du
07/11/2025
Considérant
que
le projet
est
implanté
en
limite
séparative
Sud-Est
;
ARRÊTE Article
1
Le
présent
Permis
de
Construire
est
ACCORDE
sous
réserve
du
respect
des
conditions
particulières
mentionnées
à l’article
2.
Article
2
La construction
sera
implantée
en
stricte
limite
sans
débord
d'aucune
partie
d'ouvrage
sur
la propriété
voisine. PC
044
053
25
00015
1/6 DREFFEAC,
le
7? O
FEV. 2026
Le
Maire
de
Drefféac,
Cadre
réservé
à l'administration
Date
d’affichage
de l’avis de
dépôt
en
mairie
: 06/11/2025
Date d’envol au Préfet
:
7 0
FEV. 206
Date
de
réception
par
te demandeur
!
Date
d’affichage
de
la décision
:
1
Û
FEV. 202
NOTA
BENE
: La
présente
autorisation
peut
être
le
fait
générateur
de
taxes
et
de
participations
d'urbanisme. Si
votre
déclaration
a
été
déposée
en
mairie
après
le
1°
septembre
2022,
vous
devrez
déclarer
les
taxes
d'urbanisme
en
vous
connectant
au
site www.impots.gouv.fr
via
le service
«
Biens
immobiliers
»
dans
les 90 jours
suivant
l'achèvement
de
la construction
au
sens
de
l’article
1406
du
Code
général
des
impôts. Vous
recevrez
un
avis
d'imposition
de
la part
des
services
de
l’Etat
ultérieurement.
Le
projet
peut
nécessiter
des
travaux
sur
le
réseau
électrique
existant
afin
de
permettre
son
raccordement
électrique.
Dans
tous
les
cas,
Enedis
ou
TE44
raccordera
électriquement
tout
projet
qui fait
l’objet
d’un
arrêté
d’autorisation
d'urbanisme.
Lorsque
la parcelle
concernée
n’a pas
d’accès
direct à la voirie publique,
le raccordement
électrique
sera possible
sous
réserve
de l'instauration
d’une
servitude
de réseau
sur
le chemin
d'accès
principal
à la parcelle.
Le pétitionnaire
est invité
à suivre
les étapes
décrites
sur la fiche
« Comment
se
raccorder
au
réseau
électrique
? » annexée
au
présent
avis.
Il obtiendra
ainsi
les
informations
nécessaires
pour
évaluer
la nature
de son
raccordement
électrique,
les coûts
et les délais
associés.
La présente
décision
est
transmise
au
représentant
de
l'Etat dans
les conditions
prévues
à l'article
L.2131-2
du
code
général
des
collectivités
territoriales.
INFORMATIONS
-
A LIRE
ATTENTIVEMENT
-
INFORMATIONS
-
A LIRE
ATTENTIVEMENT
Le
{ou
les)
demandeur
peut
contester
la légalité
de
la décision
dans
les deux
mois
qui
suivent
la date
de
sa
notification.
À
cet
effet
il peut
saisir
le tribunal
administratif
territorialement
compétent
d’un
recours
contentieux.
Durée
de
validité
du
permis
:
Conformément
à
l'article
R.424-17
du
code
de
l'urbanisme,
l'autorisation
est
périmée
si
les
travaux
ne
sont
pas
entrepris
dans
le délai
de
trois
ans
à
compter
de
sa
notification
au(x)
bénéficiaire(s).
ll en
est
de
même
si,
passé
ce
délai,
les
travaux
sont
interrompus
pendant
un
délai
supérieur
à
une
année.
En
cas
de
recours
le
délai
de
validité
du
permis
est
suspendu
jusqu'au
prononcé
d’une
décision
juridictionnelle
irrévocable.
L'autorisation
peut
être
prorogée
par
périodes
d'une
année
si
les
prescriptions
d'urbanisme,
les
servitudes
d'urbanisme
de
tous
ordres
et
le régime
des
taxes
et participations
n'ont
pas
évolué.
Vous
pouvez
présenter
une
demande
de
prorogation
en
adressant
une
demande
sur
papier
libre,
accompagnée
de
l'autorisation
pour
laquelle
vous
demandez
la
prorogation,
au
moins
deux
mois
avant
l'expiration
du
délai
de
validité.
Le (ou
les)
bénéficiaire
du
permis
peut
commencer
les travaux
après
avoir :
- adressé
au
maire,
en
trois
exemplaires,
une
déclaration
d'ouverture
de
chantier
(le
modèle
de
déclaration
CERFA
n°
13407
est
disponible
à la mairie
ou
sur
le site
internet
urbanisme
du
gouvernement)
;
PC 044
053
25 00015
2/6 - installé
sur
le
terrain,
pendant
toute
la
durée
du
chantier,
un
panneau
visible
de
la
voie
publique
décrivant
le
projet.
Le
modèle
de
panneau,
conforme
aux
prescriptions
des
articles
A.
424-15
à
A.
424-19,
est
disponible
à
la
mairie,
sur
le
site
internet
urbanisme
du
gouvernement,
ainsi
que
dans
la plupart
des
magasins
de
matériaux).
Attention
: l’autorisation
n’est
définitive
qu’en
l'absence
de
recours
ou
de
retrait
:
- dans
le délai
de
deux
mois
à compter
de
son
affichage
sur
le terrain,
sa
légalité
peut
être
contestée
par
un
tiers.
Dans
ce
cas,
l’auteur
du
recours
est
tenu
d’en
informer
le (ou
les)
bénéficiaires
du
permis
au
plus
tard
quinze
jours
après
le dépôt
du
recours. - dans
le délai
de
trois
mois
après
la date
du
permis,
l’autorité
compétente
peut
le retirer,
si elle
l’estime
illégal.
Elle est tenue
d’en
informer
préalablement
le (ou
les)
bénéficiaire
du
permis
et
de
lui
permettre
de
répondre
à ses
observations.
L'autorisation
est
délivrée
sous
réserve
du
droit
des
tiers
: elle
a
pour
objet
de
vérifier
la conformité
du
projet
aux
règles
et
servitudes
d'urbanisme.
Elle
n’a
pas
pour
objet
de
vérifier
que
le projet
respecte
les
autres
réglementations
et
les
règles
de
droit
privé.
Toute
personne
s’estimant
lésée
par
la
méconnaissance
du
droit
de
propriété
ou
d’autres
dispositions
de
droit
privé
peut
donc
faire valoir
ses
droits
en
saisissant
les tribunaux
civils,
même
si l’autorisation
respecte
les règles
d'urbanisme.
Les
obligations
du
(ou
des)
bénéficiaire
de
l’autorisation
:
Il doit
souscrire
l'assurance
dommages-ouvrages
prévue
par
l'article
L.242-1
du
code
des
assurances.
PC
044
053
25
00015
3/6 NOTE
D'INFORMATION
SUITE
A VOTRE
DEPOT
DE
DOSSIER
AU
SERVICE
URBANISME
_
Pays
de
AE
TER
VOLET ASSAINISSEMENT
prescriptions
techniques
et financières
Vous
avez
un
projet
sur
le territoire
de
la Communauté
de
communes
du
Pays
de
Pontchâteau
Saint-
Gildas-des-Bois
: la
construction
d’une
habitation
neuve,
l’extension
ou
le
réaménagement
de
votre
maison
existante
…
qui
génèrera
des
eaux
usées
au
réseau
d'assainissement.
Cette
note
a été
établie
à votre
attention.
Lors
de
l'élaboration
de
votre
projet,
le
service
assainissement
de
la
Communauté
de
Communes
pourra
vous
préciser
si votre
dossier
relève
de
l'assainissement
collectif,
appelé
communément
« tout
à l'égout
».
COMMENT
FAIRE POUR SE RACCORDER ?
e Tout
d'abord
assurez-vous
que
votre
terrain
est
équipé
d'un
regard
de
branchement
(0
tabouret)
raccordé
au
réseau
collectif
en
limite
de
propriété.
Si ce
n'est
pas
le
cas,
vous
devez
faire
une
demande
de
branchement,
dont
les
frais
seront
à
votre
charge,
auprès
de
notre
délégataire
SUEZ,
ou
tout
autre
entreprise
habilitée
en
informant
la
Communauté
de
Communes. e Par
la
suite,
vous
faites
réaliser
les
travaux
de
raccordement,
à vos
frais,
en
domaine
privé
avec
l’entreprise
de
votre
choix,
sur
le regard
de
branchement
en
attente
e Dès
que
votre
branchement
au
réseau
d'assainissement
est
effectué
avec
l’ensemble
de
vos
eaux
usées
collectées,
vous
devez
procéder
à un
contrôle
de
conformité
du
raccordement
e Ce
dernier
étant
réalisé
en
tranchée
ouverte,
vous
devez
prendre
rendez-vous
minimum
3
jours
avant
la
fermeture
des
tranchées
avec
le
service
assainissement
collectif
de
la
communauté
de
communes.
Ce
contrôle
faisant
l'objet
d'une
facturation®,
son
paiement
est
à
effectuer
au
Service
de
Gestion
Comptable
indiqué
sur
la facture.
e Dès
lors
que
le
raccordement
est
constaté,
vous
êtes
redevable
de
la
Participation
pour
le
Financement
de
l'Assainissement
Collectif
(P.F.A.C.)*.
Elle
est
perçue
auprès
des
propriétaires
d'immeubles
soumis
à l'obligation
de
raccordement
au
réseau
public
de
collecte
des
eaux
usées
{article
L.1331-7
du
code
de
la Santé
Publique).
eUn
avis
de
somme
à
payer
vous
est
adressé;
son
paiement
est
à
effectuer
au
Service
de
Gestion
Comptable
indiqué
sur
la facture.
e À
savoir:
eElle
est
indépendante
des
travaux
de
branchement
eElle
ne
s’applique
qu'une
seule
fois
par
projet/construction
eElle
est
exigible
au
tarif en
vigueur
à la date
du
raccordement
* Les
montants
des
redevances
sont fixés par
délibération
du
conseil communautaire
et sont
révisables
annuellement. A
titre indicatif,
pour
l’année
2025,
les
tarifs
en
vigueur
sont
:
-
Contrôle
de
conformité
: 150€
-
Pour
une
construction
nouvelle
ou
existante
: 1760€
-
Pour
un
immeuble
collectif : T1
: 600€
T2
: 700€
T3
: 800€
74
: 900€
T5
: 1100€
Contact
: service
assainissement
collectif de
la Communauté
de
communes
au
02
40 45
05
30
ou
assainissement-collectif@cc-paysdepontchateau.fr
PC
044
053
25
00015
4/6 Les
Bons gestes
du
raccordement
+ ÉQUIPER
LES
SANITAIRES
DE
SIPHONS
(LAVABO,
WC_)
Les erreurs de Branchement,
source de pollution
Toute
erreur
de
branchement
o des
conséquences
importantes
sur
l'environnement
: inondations,
débordements
du
réseau
avec
des
seiets
polluants
dons
le milieu
naturel.
Seules
les
eaux
usées
de
votre
construction
doivent
être
évacuées
vers
le
réseau
public
d'assainissement
collectif
:
les eaux
pluviales
doivent
en
être
dissociées.
Pool inpartat * Contacter
l'exploitant
du
service
assainissement
au
minimum
3 jours
avant
le début
des
travaux
pour
programmer
votre
contrôle
du
branchement
+ Ne
pos
rembloyer
ks
ouvrages
et
tranchées
tant
que
le
controle
de
confomité
de
voire
raccordement
nest
pas
réalisé.
ventilation primaire (colonne de chute) obligatoire : @ 100mm
RÉSEAU
D'EAUX
PLUVIALES
PERCEMENT
DE
LA
Fr
x
NEANUEL
on
LR
STRICTETAENT
Lis
É
INTERDIT
Î
|
HOT
PRET
(Trees
Ab
tr) nn
nn
{
(2
AA
QUEUE
i
CROP
ES TEE
:
CToH
ECTS
ER RO ELITE
ES] Regard
de
visite
D
a HA.
Cette
Dr
de
L
ID,
TT
mmeoree
branchement
…
:
MAINS
HARQUÉES
LATEAIE
CRT
AT
MES
RNNOUS Het
à
;
RO ENISETTONIES
+ Un
siphon
disconnecteur
sur la conalisation
principale
nest
pas
obligatoire.
DANS
LES
REGARDS
+ Un
poste
de
relevoge
peut
être
installé
pour
les maisons
situées
en
contrebas
du
r
réseau
d'assainissement.
A
NE
NTIAITE1
RE
TT EN
DOMAINE
PUBLIC
foire
de mon intallation L'assantssement non collectif existante?
Le
Code
de
lo sonté
publique
précise
que
dès
lors que
le raccordement
au
réseau
public
est
effectif les instañlations
d'assoinissement
non
collectif existantes
doivent
être
mise
hors
d'étal
de
servir aux
frais
du
propriétaire.
Elles
sont
vidongées
et
curées
en
vue
de
leur
comblement
ou
desinfectées
si un
autre
usage
est
envisagé
rides.
de
[REA
poto
PC
044
053
25
00015
5/6 LE TOUT A L'ÉGOUT N'EST PAS UNE POUBELLE...
Q
adopte
Lea
bons
geatea
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Toifettes
QD eau vams ccunsse veau
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(DOUCHE, LAVABO ETC)
TOILETTE (HÈME BIODÉGRADABLES)
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à
protection
de
notre
environnement
credits conception & Bustotions : service communication CCFRSG
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