PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables

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PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables Document publié le Lundi 22 avril 2013 par la commune de Glaire. Lien du pdf (PLU - Autres - Projet d’aménagement et de développement durables)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Environnement, Transports, Département des Ardennes

Commune de GLAIRE SOLS PF
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ARRIVÉE |

PLAN LOCAL D'URBANISME

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° _2B : Orientations d'Aménagement

Vu pour être annexé à la délibération

du 06/06/2016

arrêtant le Plan Local d'Urbanisme LACS a a Ÿ |

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Approuvé le :

ANGLEETMONT GÉOMÈTRE EXPERTDépartement des Ardennes

Commune de GLA

PLAN LOCAL D'URBANISME

2A

Projet d'Aménagement et de Développement Durable

:

Vu pour être annexé à la délibération

du 06/06/2016

arrêtant le Plan Local d'Urbanisme

Approuvé le :

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ANGLEETMONT GÉOMÈTRE EXPERTPLAN LOCAL D'URBANISME DE GLAIRE Projet d'Aménagement et de Développement Durable

Le projet d'aménagement et de développement durables définit les orienta- tions générales des politiques d'aménagement, d'équipement, d'urbanisme, de protection des espaces naturels, agricoles et forestiers, et de préserva- tion ou de remise en bon état des continuités écologiques.

Le projet d'aménagement et de développement durables arrête les orienta- tions générales concernant l'habitat, les transports et les déplacements, le développement des communications numériques, l'équipement commercial, le développement économique et les loisirs, retenues pour l'ensemble de l'établissement public de coopération intercommunale ou de la commune.

Il fixe des objectifs de modération de la consommation de l'espace et de lutte contre l'étalement urbain.

Article L123-1-3 du code de l'urbanisme

2002 padd VD1.odt Page 2/7PLAN LOCAL D'URBANISME DE GLAIRE Projet d'Aménagement et de Développement Durable

PRÉAMBULE

Le projet d'aménagement et de développement durables définit les orientations générales des politiques d'aménage - ment, d'équipement, d'urbanisme, de protection des espaces naturels, agricoles et forestiers, et de préservation ou de remise en bon état des continuités écologiques.

Il arrête les orientations générales concernant l'habitat, les transports et les déplacements, le développement des communications numériques, l'équipement commercial, le développement économique et les loisirs, retenues pour l'ensemble de l'établissement public de coopération intercommunale ou de la commune.

Il fixe des objectifs de modération de la consommation de l'espace et de lutte contre l'étalement urbain.

Ces orientations doivent permettre d'assurer plus particulièrement, conformément à l'art. L.121-1 du code de l'urba- nisme l’équilibre entre :

a) Le renouvellement urbain, le développement urbain maîtrisé, la restructuration des espaces urbanisés, la revitali - sation des centres urbains et ruraux ;

b) L'utilisation économe des espaces naturels, la préservation des espaces affectés aux activités agricoles et fores - tières, et la protection des sites, des milieux et paysages naturels ;

c) La sauvegarde des ensembles urbains et du patrimoine bâti remarquables ;

1° bis La qualité urbaine, architecturale et paysagère des entrées de ville ;

2° La diversité des fonctions urbaines et rurales et la mixité sociale dans l'habitat, en prévoyant des capacités de construction et de réhabilitation suffisantes pour la satisfaction, sans discrimination, des besoins présents et futurs en matière d'habitat, d'activités économiques, touristiques, sportives, culturelles et d'intérêt général ainsi que d'équi - pements publics et d'équipement commercial, en tenant compte en particulier des objectifs de répartition géographi- quement équilibrée entre emploi, habitat, commerces et services, d'amélioration des performances énergétiques, de développement des communications électroniques, de diminution des obligations de déplacements et de développe- ment des transports collectifs ;

3° La réduction des émissions de gaz à effet de serre, la maîtrise de l'énergie et la production énergétique à partir de sources renouvelables, la préservation de la qualité de l'air, de l'eau, du sol et du sous-sol, des ressources naturelles, de la biodiversité, des écosystèmes, des espaces verts, la préservation et la remise en bon état des continuités écolo - giques, et la prévention des risques naturels prévisibles, des risques technologiques, des pollutions et des nuisances de toute nature.

Conformément à l'article L123-9 du Code de l'Urbanisme, les orientations générales du PADD ont fait l'objet d'un débat en conseil municipal le 22 avril 2013

2002 padd VD1.odt Page 3/7PLAN LOCAL D'URBANISME DE GLAIRE Projet d'Aménagement et de Développement Durable

ORIENTATIONS GÉNÉRALES D'AMÉNAGEMENT ET D'URBANISME RETENUES

Ces orientations, illustrées dans le schéma qui suit, ont pris en compte 6 thématiques :

1 - Développement économique et démographique,

2 - Aménagement de l'espace,

3 - Environnement,

4 - Équilibre social de l'habitat,

5 - Transport – Déplacements,

6 - Équipements collectifs et services.

2002 padd VD1.odt Page 4/7PLAN LOCAL D'URBANISME DE GLAIRE Projet d'Aménagement et de Développement Durable

DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE ET DÉMOGRAPHIQUE

Démographie - logement

Développement modéré et maîtrisé qui doit permettre à la commune de conforter son attractivité : mainte- nir l'école, les commerces, la vie associative, les activités économiques, etc.

Hypothèse démographique retenue à l'horizon 2030 :

Croissance modérée et maîtrisée de la population 1100 habitants .

Économie

Développer une activité touristique et de loisir,

Poursuivre le développement des commerces et services ainsi que les activités économiques présentes sur la zone d'activité,

Favoriser une agriculture raisonnée,

Préserver la diversité du tissu économique,

AMÉNAGEMENT DE L'ESPACE

Conforter et développer les fonctions de centralité du centre bourg par la création d'un cœur de village.

De plus :

 Requalifier certains espaces publics, notamment le carrefour Résidence de l'Avenir Avenue du Ma- réchal Foch, Place de Iges.

 Renforcer la capacité de stationnement,

 Développer les cheminements inter quartiers,

 Préserver les possibilités des restaurations et réhabilitations du patrimoine bâti traditionnel existant (Centre bourg, Villette et Iges).

Organiser une ouverture à l'urbanisation progressive et maîtrisée :

1) pour la construction de logements :

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PLAN LOCAL D'URBANISME DE GLAIRE Projet d'Aménagement et de Développement Durable

 Dans un premier temps :

- Le secteur "Les Fourches" entre Glaire et Villette

 Dans un deuxième temps :

- Le secteur "Le Journal" non loin du secteur "Les Fourches" entre Glaire et Villette

2) pour la construction d'activités :

Sur toutes les parcelles disponibles dans la zone d'activités.

3) pour la construction d'espaces de loisirs et touristiques :

Dans le secteur "Le Journal", à proximité du canal de la Meuse, et non loin d'équipements sportifs exis - tants.

Diversifier les fonctions (habitats, commerces, services, etc. ) au sein des quartiers les plus porteurs.

Développer un pôle d'équipements sportifs au lieudit "Le Journal". (Équipements déjà présents).

Permettre l'accueil d'activités de loisirs dans le secteur stratégique de "La Rosière".

Préserver et renforcer une lisière paysagée sur les limites de la zone industrielle et de son extension envisa- gée.

Préserver et valoriser les entrées du village :

Requalification et sécurisation des entrées du village :

 Rue de Sedan

 Route départementale n°29 (principalement entre la voie ferrée et le

carrefour avec la RD 106).

 Route départementale n°29, "Rue de Iges, quartier La Tour".

ENVIRONNEMENT

Préserver le cadre naturel et agricole. (Notamment la vue sur les châteaux de Villette et Bellevue depuis la A 34, les vues sur Iges depuis Floing et Saint Menges).

Assurer la protection des paysages naturels (plaine agricole et coteaux boisés) dominants les sites urbains.

Protéger la totalité des massifs boisés recensés et leurs lisières en dehors des sites urbains ou périurbains constitués. ("La Garenne", "Sous la Carrière", "Bellevue").

Maintenir naturels les espaces de fonds de vallée hors agglomération, et prendre en compte les contraintes de zone inondable dans les territoires situés à l'intérieur de celle-ci et définie par le PPRI.

Limiter les sources de risques et de nuisance sur la santé et l'environnement en maintenant les activités éco - nomiques industrielles dans une zone déjà définie, et en effectuant une transition entre ces activités et la zone urba- nisée, par une zone d'activité économique artisanale.

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PLAN LOCAL D'URBANISME DE GLAIRE Projet d'Aménagement et de Développement Durable

ÉQUILIBRE SOCIAL DE L'HABITAT

Favoriser la mixité sociale et le parcours résidentiel des habitants en développant au sein du parc une diver- sité de la taille des logements ; ces adaptations seront envisagées plus particulièrement au travers des nouvelles opérations

TRANSPORT - DÉPLACEMENTS

Favoriser et mettre en place, dans le cadre d'une coopération intercommunale, des mesures incitant à l'utili- sation des transports en commun (bus) dans le cadre des déplacements domicile-travail et en particulier des lignes de bus de rabattement.

Pérenniser et améliorer les fonctions de rabattement en transports collectifs vers Sedan et Charleville Mé- zières et offrir de nouvelles capacités de stationnement pour les voitures et bus.

Compléter, sécuriser et jalonner la trame des cheminements et liaisons douces, en privilégiant les liens par- ticipant à la cohérence du territoire :

 Parcours piéton-cycle au pourtour du village.

 Jalonner et aménager les liaisons transversales reliant les activités centrales du village aux différents quar- tiers (notamment le quartier de Villette).

 Sécuriser et aménager les chemins de randonnées existants : Voie communale de Villette à Iges, parallèle- ment à l'accès à la friche industrielle (usine Hydroélectrique) jusqu'à la voie verte, RD 29 jusqu'au château de Bellevue, RD 29 de la Tour à Glaire à Iges.

 Favoriser les liaisons douces entre Glaire et Sedan

ÉQUIPEMENTS COLLECTIFS ET SERVICES

Développer les équipements centraux, notamment à vocation culturelle, touristique et sportive.

Créer un groupe scolaire.

Permettre l'implantation d'une Résidence pour seniors.

Développer et diversifier les équipements sportifs de plein air.

Constituer un pôle à vocation de loisirs.

Aménager des aires de stationnement.

Favoriser l'implantation de commerces, pôles médicaux – paramédicaux, d'un pôle culturel.

CONSOMMATION DE L'ESPACE

L'urbanisation de la commune se fera en veillant à limiter la consommation des espaces agricoles, naturels et fores - tiers, et en limitant l'étalement urbain.

2002 padd VD1.odt Page 7/7Dossier 2002

O

S

E

N

SAINT MENGES PLU de GLAIRE

PADD Projet d' Aménagement et de Développement Durable

ORIENTATION GÉNÉRALE

Juin 2016

VRIGNE AUX BOIS

DONCHERY

SEDAN

FLOING

RD

29

RD

29

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Zone d'activités

économiques

GLAIRE

A

34

RD

106

Légende :

Pistes cyclables

Voies piétonnes

à créer

Voies piétonnes existantes à valoriser

Boisement

Boisement

Zone agricole

à préserver

Zone agricole

tampon

Lutte

contre

les

inondations

VILLETTE

Zone agricole à préserver

Zone

agricole

tampon

Zone

agricole

tampon

à développer

Station

d'épuration

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c o n t r e

P r o t e c t i o n

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b r u i t

à

développer

Voie

intercommunale

Élément du patrimoine à mettre en valeur

Espace

boisé

à créer

Maintenir

l'urbanisation

Développement

futur et Loisirs Tourisme

Habitat

différé

Habitat

la

Tour

IGES

dans son

enveloppe

actuelle

Coeur

de

ville