Offres
API
Connexion
Documents similaires
Arrêté - 21032025
Arrêté - 16052025 001
Arrêté - 04072025 001
Arrêté - 30062025 001
Arrêté - 06032025 001
Arrêté - 18072025 001
Arrêté - 10022025 001
Arrêté - 11122025 001
Arrêté - 28032025 001
Arrêté - 14112025 001
Arrêté - 21032025 001
Document publié le Jeudi 22 mai 2025 par la commune de Maubec.
Lien du pdf (Arrêté - 21032025 001)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Justice et droit, Institutions publiques,
RÉPUBLIQUE FRANÇAISE dossier n° DP0840712500005 Commune de MAUBEC A rappeler dans toute correspondance
Dépôt du dossier : 12/02/2025
Affichage avis de dépôt en mairie : 12/02/2025
Date de complétude du dossier : 05/03/2025
Demandeur : Madame BINET DE BOISGIROULT DE
SAINTE PREUVE Margaux
DÉCLARATION PRÉALABLE Pour : Construction d'une clôture et d'un portail Adresse des travaux: LE PRE DE L'AUBE
84660 MAUBEC
ARRÊTÉ
de non-opposition à une déclaration préalable
délivré par le Maire
au nom de la commune de MAUBEC
Le Maire de MAUBEC ;
VU la déclaration préalable présentée le 12/02/2025 et complétée le 05/03/2025 par Madame BINET DE BOISGIROULT DE SAINTE PREUVE Margaux élisant domicile 183, Chemin des Jourdans - 84510 Caumont-sur-Durance ;
VU l'objet de la déclaration :
e pour la construction d'une clôture en bois et d'un portail ;
e sur Un terrain situé : LE PRE DE L'AUBE - 84660 MAUBEC ;
e cadastré 0A-0402 d'une superficie de 4310 m?° ;
VU le Code de l'urbanisme et notamment ses articles L.421-1 et suivants et R.421-1 et suivants ; VU le Plan Local d'Urbanisme approuvé le 06/02/2013, modifié le 24/01/2017 et modifié de manière simplifiée le 04/07/2017 (MSI) et le 05/02/2025 [MS2) ;
VU le règlement de la zone A du Plan Local d'Urbanisme ;
VU la délibération du Conseil Municipal en date du 04/04/2019, instaurant la déclaration préalable pour l'édification des clôtures sur l'ensemble de la commune ; MU l'arrêté préfectoral du 12 décembre 2023 portant Règlement Départemental de Défense Extérieure Contre l'incendie (RDDECI) pour le département du Vaucluse ; VU l'avis favorable assorti de recommandations de l'architecte conseil de la commune (Parc Naturel Régional du Luberon) en date du 06/03/2025 ;
ARRÊTE
ARTICLE UNIQUE : la présente déclaration préalable fait l'objet d'une décision de non opposition.
MAUBEC., le 19/03/2025
TRANSMIS AU PRÉFET
Contrôle de Légalité
Le
Affiché le
La présente décision est transmise au représentant de l'Etat
dans les conditions prévues à l'article L.2131-2 du code général des collectivités territoriales.
INFORMATIONS :
DP0840712500005 Page 1 sur 2 ASPECT EXTÉRIEUR : la clôture en bois sera de la même hauteur que la clôture existante. Le portail sera réalisé en tubes d'acier et peint de couleur gris.
SÉCURITÉ INCENDIE : Le Règlement Départemental de Défense Extérieure Contre l'Incendie (RDDECI) est disponible sur le site www.sdis84.fr.
RÈGLES DE DROIT PRIVÉ : l'attention du pétitionnaire est attirée sur l'obligation de respecter les servitudes de droit privé qui relèvent du code civil, et non de la présente autorisation d'urbanisme.
RISQUE SISMIQUE : la commune est classée en zone 3 pour le risque sismique correspondant à une sismicité modérée. Les architectes, maîtres d'œuvre et constructeurs doivent tenir compte sous leur propre responsabilité des règles de construction parasismique.
RISQUE RETRAIT-GONFLEMENT DES ARGILES : pour savoir si le terrain, objet de la demande, est soumis à Un risque de retrait-gonflement des sols argileux, vous pouvez consulter la cartographie sur le site htips://www.georisques.gouv.fr/.
TERMITES : la commune est classée en zone contaminée par les termites ou susceptible de l'être à court terme {arrêté préfectoral n° 821 du 6 avril 2001).
La présente décision est susceptible de faire l'objet d'un recours contentieux devant le Tribunal | administratif territorialement compétent dans un délai de deux mois à compter de sa notification. Ce | recours peut être effectué au moyen de l'application informatique « Télérecours citoyens » accessible | par le site internet www.telerecours.fr. Elle est également susceptible de faire l'objet d'un recours gracieux auprès de l'auteur de la décision ainsi que d'un recours hiérarchique auprès du Ministre chargé de l'urbanisme dans le même délai. Cette démarche prolonge le délai de recours contentieux qui doit alors être introduit dans les deux mois suivant la réponse {l'absence de réponse au terme de deux mois | vaut rejet implicite).
Durée de validité de la déclaration préalable :
| Conformément à l'article R.424-17 du code de l'urbanisme, l'autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de 36 mois à compter de sa notification au(x) bénéficiaire(s). Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant Un délai supérieur à une année. En cas de recours le délai de validité de la déclaration préalable est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision juridictionnelle irrévocable.
Conformément aux articles R.424-21 et R.424-22, l'autorisation peut être prorogée deux fois pour une durée d'un an si les prescriptions d'urbanisme de tous ordres et le régime des taxes et participations n'ont pas évolué. Dans ce cas la demande de prorogation est établie en deux exemplaires et adressée par pli recommandé ou déposée à la mairie deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité.
Le (ou les) bénéficiaire(s) de la déclaration préalable peut commencer les travaux après avoir : - installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, Un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de panneau, conforme aux prescriptions des articles A. 424-15 à A. 424- 19, est disponible à la mairie, sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux).
Attention : l'autorisation n'est définitive qu'en l'absence de recours ou de retrait : - dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par Un tiers. Dans ce cas, l'auteur du recours est tenu d'en informer le (ou les) bénéficiaire(s) de la déclaration préalable au plus tard quinze jours après le dépôt du recours. - dans le délai de trois mois après la date de la déclaration préalable, l'autorité compétente peut la retirer, si elle l'estime illégale. Elle est tenue d'en informer préalablement le (ou les) bénéficiaire(s) de la déclaration préalable et de lui permettre de répondre à ses observations.
L'autorisation est délivrée sous réserve du droit des tiers : elle a pour objet de vérifier la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme. Elle n'a pas pour objet de vérifier que le projet respecte les auires réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.
Les obligations du (ou des) bénéficiaire(s) de l'autorisation : |! doit souscrire l'assurance dommages- ouvrages prévue par l'article L.242-1 du code des assurances.
DP0840712500005 Page 2 sur 2