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PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP
Document publié le Jeudi 30 juin 2022 par la commune de Saint-Julien.
Lien du pdf (PLU - Orientations d'aménagement et de programmation - OAP)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Culture et patrimoine, Ruralité,
MAIRIE DE
SAINT-JULIEN
+
RAS L] Le VILLEFRANCHE
BEAUJOLAIS
P l a n L o c a l d ' U r b a n i s m e
a p p l i c a b l e a u t e r r i t o i r e d e
S A I N T - J U L I E N
M o d i f i c a t i o n n ° 3
02. Orientations d’Aménagement
et de Programmation
Vu pour être annexé
à la délibération d’approbation
de la modification n° 3 du PLU
en date du 30 juin 2022.
Le Président,
Pascal Ronzière PLU applicable au territoire de SAINT-JULIEN
Modification n° 3 - Orientation d’Aménagement et de Programmation - page 2 Analyse globale
Séquence entrée de
village
Urbanisation diffuse
Coup d'œil versle
vallon à l'Ouest
Séquence centrale
Cœur de village
| Séquence entrée de village
Urbanisation linéaire puis unilatérale
_ Alignement de platanes +trottoir jusqu’au centre
Vueversle vallon
Parc du Château
Séquence d'approche
Patrimoniale
PLU applicable au territoire de SAINT-JULIEN
Modification n° 3 - Orientation d’Aménagement et de Programmation - page 3
SECTEUR « ENTREE EST » DU CENTRE-BOURG
Inscrit dans un contexte patrimonial et rural remarquable, ce secteur se situe à l’entrée Est du
village, au Nord de la RD 35 (Route du Beaujolais) majoritairement. Il est défini de part et d’autre
du chemin du Tacot, à l’amorce du vallon du Marverand situé en contrebas vers le Nord lui
conférant une topographie marquée, avec une orientation au Nord. Ce secteur est directement
desservi par la RD35. Il est concerné très ponctuellement dans sa limite Nord par la zone inondable
liée au champ d’expansion du Marvevand.
Les enjeux d’aménagement de ce secteur sont liés à la qualité urbaine et paysagère de cette
entrée de village succédant à une séquence d’approche patrimoniale, mais aussi à la
sécurisation des accès sur la route et de la traversée de la future voie verte du Tacot au niveau
de la RD35 et de la desserte du secteur Nord, dans un objectif de partage de l’espace public
entre tous les usagers. 6 logements
au plus
Secteur «Tacot Nord»
Secteur «Tacot Sud»
3 logements
au plus
(y compris existant)
PLU applicable au territoire de SAINT-JULIEN
Modification n° 3 - Orientation d’Aménagement et de Programmation - page 4
Les principes d’aménagement et de programmation sont les suivants :
Principes d’aménagement
- Développement d’un programme de logements individuels respectant la pente (vallon
du Marverand) sur deux secteurs de part et d’autre de la future voie verte du Tacot :
o Secteur « Tacot Nord » : 6 logements,
o Secteur « Tacot Sud » : 3 logements au plus, y compris existant (maintien du volume
de la construction (logement + atelier), sans extension, ni construction ou
aménagement d’un nouveau logement (sauf en cas de démolition et
reconstruction). Possibilité d’une seule annexe de taille limitée et d’une piscine),
- Insertion urbaine des constructions projetées, par une même orientation des faîtages
principaux (parallèle au chemin du tacot pour le secteur « Tacot Nord » et/ou parallèle
à la RD35 pour le secteur « Tacot Sud »), ainsi que par des volumes adaptés au terrain
naturel et formant un ensemble architectural cohérent et sobre (harmonisation des
toitures, des couleurs de façades…),
- Traitement spécifique de l’espace public au droit du carrefour entre la RD35 et la future
voie du Tacot permettant d’inciter les véhicules sur la RD35 à ralentir leur allure, dans un
objectif d’usage partagé de cet espace particulier entre plusieurs types d’usagers
(promeneurs, cyclistes, véhicules motorisés), et en approche du cœur du village.
Principes de desserte et d’accès
- Accès optimisés sur la RD 35 pour maintenir l’alignement linéaire structurant avec :
▪ pour le secteur « Tacot Sud », deux accès maximum (les accès des deux lots les
plus à l’Est, y compris le bâtiment existant) pouvant être mutualisés,
▪ pour le secteur « Tacot Nord », création d’une voie nouvelle de desserte depuis la
RD 35, d’environ 7,5 mètres de largeur (dont 5 de chaussée), soit un seul accès, Trottoir existant
= Cheminement modes doux à aménager
Secteur «Tacot Sud»
PLU applicable au territoire de SAINT-JULIEN
Modification n° 3 - Orientation d’Aménagement et de Programmation - page 5
- Continuité des modes doux, assurée par un espace ou trottoir le long de la voie nouvelle
de desserte et une traversée piétonne sécurisée, permettant de rejoindre le trottoir
existant le long de la RD35. Une liaison piétonne est également envisagée au sein du
secteur « Tacot Nord » côté Est maillée au chemin du Tacot, au droit de l’emprise de la
ligne Haute-Tension.
Principes d’aménagements paysagers
- Traitement particulier des limites avec la RD 35, comme une approche urbaine, incitant
les véhicules à ralentir :
o Préservation et mise en valeur de l’alignement de platanes en partie Sud de la
RD 35,
o Plantation d’un premier plan paysager ouvert (largeur de 4 mètres) en limite Sud
des lots bordant la RD 35,
o Conservation des haies existantes sur les parcelles privées au contact de la RD 35
(ou remplacement par une haie bocagère),
- Plantation de haies bocagères sur le secteur « Tacot Nord », en accompagnement des
clôtures en limite avec la future voie verte du Tacot (sur deux rangs),
- Plantation d’une haie bocagère sur trois rangs en frange Ouest de l’opération du secteur
« Tacot Nord », en clôture du lot le plus à l’Ouest limitrophe à l’espace agro-naturel,
- Traitement urbain et paysager de l’aire de collecte des déchets (ordures ménagères et
déchets recyclables) visant à une bonne insertion dans ce secteur très perçu par les
usagers de la RD 35, mais aussi du chemin du Tacot,
- Maintien de la haie existante en clôture Nord du secteur « Tacot Sud » le long du chemin
du Tacot ou remplacement par une haie vive et mixte composée d’espèces
buissonnantes dont une majorité à feuilles caduques. (#V)
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PLU applicable au territoire de SAINT-JULIEN
Modification n° 3 - Orientation d’Aménagement et de Programmation - page 6 <=} Cheminements piétonniers
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i___1 Périmètre d'étude
> Entrées des lots
Saint Julien sous Montmelas- PLU- Modification n°1- Les Orientations d’aménagement 5
II- Le secteur sud ouest du bourg
Ce secteur constitue « un vide urbain » entouré de part et d’autre par des maisons individuelles. Il est
situé non loin du centre bourg. La pente moyenne du tènement varie entre 12 et 16% selon une
orientation nord. Les bords du terrain sont longés au nord par l’ancienne voie du tacot et en
contrebas par la route départementale n° 35. Le sud est bordé par le chemin communal n°121 qui
rejoint le cœur de village. La surface du tènement est de 1,05 hectare.
Les orientations d’aménagement retenues sur ce secteur sont les suivantes:
- Desserte par une voie interne en prise directe avec le chemin communal n°121 et aménagement
d’une aire de retournement de type « placette collective ». Les différents lots seront desservis par cette
voie et placette ainsi que par des venelles (espace partagé entre piétons et véhicules) à l’exception
de tènement en lien avec la route départementale n°35 (via le cheminement existant). Les véhicules
ne sortiront pas sur la voie du tacot.
- Mise en place d’une bande de constructibilité pour les bâtiments donnant sur le chemin communal
n°121 afin de préserver d’une part des jardins exposés au sud et d’autre part construire une façade
bâtie le long de ce chemin.
- Intégration de cheminements piétons (espace partagé) nord sud permettant de relier l’ancienne
voie du tacot avec le chemin communal n°121 et permettre ainsi une liaison avec le musée Claude
Bernard,
- intégration d’une « bande paysagère » le long de l’ancienne voie du tacot afin de valoriser l’entrée
principale du village depuis la route départementale n°35
- Intégration des constructions dans la pente, parallèlement aux courbes de niveaux. Les murets de
soutènements ne dépassant pas 1,50 m seront préférés aux talus essentiellement en partie centrale
afin de favoriser la création de plateformes à usage collectif
- Densité minimum de 10 logements à l’hectare
Espace collectif
Principes d’aménagement LP Lo
ps D | D.
Lu
V0 7 à YU
DUR OS LU -
Saint Julien sous Montmelas- PLU- Modification n°1- Les Orientations d’aménagement 6
Illustration possible