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Document publié le Mercredi 26 juin 2024 par la commune de Pennes-Mirabeau.
Lien du pdf (Déliberation - 141x24)
Thèmes du document : Logement, Institutions publiques, PME, commerce et artisanat,
CONSEIL MUNICIPAL DU 26 juin 2024
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ABANDON PARTIEL DE LOYER -
« NATURAL'INN CAFE »
Depuis 2019, la Commune a entrepris de revaloriser le centre ancien du village des Pennes- Mirabeau et améliorer le cadre de vie de ses habitants en conduisant des actions de rénovation et de réhabilitation afin de mettre en valeur le centre historique. En parallèle, afin de redynamiser le village ancien et promouvoir le développement économique, la Ville a acquis du bâti vacant à des fins de locations à loyers modérés pour soutenir l’implantation d’artisans locaux. Ainsi, nous appliquons un abattement dégressif sur le loyer annuel de 75 % la première année, puis 50 % la deuxième année et 25 % la troisième année.
Considérant, la Décision du 01 mars 2022 concernant la signature du bail de location d’un local sis 15 avenue Victor Hugo, exploité sous l’enseigne « NATURAL INN CAFE» et son article 2 sur l’échéancier des loyers mensuels, repris à l’article 6-Loyer du bail commercial ;
Considérant, la sollicitation du locataire pour prolonger d’une année supplémentaire le dégrèvement de 50 %, sur son loyer ;
Considérant, les documents d’activité fournis par ledit artisan qui permettent d’apprécier, un niveau de chiffre d’affaire qui ne permet pas la pérennisation du commerce sur l’emplacement actuel ;
Dans un souci de maintenir l’implantation de ce commerce artisanal au centre ancien et de poursuivre la promotion de l’artisanat local, il est proposé au Conseil Municipal de prolonger, pour une période supplémentaire d’un an, l’abattement de 50 % sur le montant de son loyer mensuel, soit selon les modalités de montants et période suivantes :
Preneur Adresse Loyer mensuel
(hors charges,
taxes et TVA)
sans
abattement
Montant du
loyer
mensuel
gelé à 50 %
Abandon
partiel
consenti sur
le loyer
mensuel
Période de loyer
concernée (selon
article 6.4 du bail
commercial)
NATURALL'INN
CAFE –
RCS
91077684800012
15 avenue Victor
Hugo, Pennes-
Mirabeau
650€ 325€ 325€ De juillet 2024
à juin 2025
Le CONSEIL MUNICIPAL, après en avoir délibéré :
- DÉCIDE d’accorder le maintien exceptionnel du loyer mensuel à hauteur de 325€, pour la période du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025, comme précisé ci-dessus ;
- DIT que l’article 6-Loyer du bail commercial signé avec le preneur est modifié en conséquence ;
- DIT que les autres articles du bail commercial signé avec le preneur demeurent inchangés ;
- AUTORISE Le Maire ou son représentant à signer l’avenant au bail, tel qu’annexé. - SE PRONONCE comme suit :
POUR : 33
CONTRE : 0
ABSTENTION : 0
AINSI FAIT ET DÉLIBÉRÉ
LE SECRETAIRE LE MAIRE ROMAIN AMARO MICHEL AMIEL Mairie des Pennes-Mirabeau Wwuw.pennes-mirabeau.org
LP AE TL 0 PE Lu
D ren < ad
Les Pennes-Mirabeau | Une ville au pluriel
Hôtel de ville
SE
13758 Les Pennes-Mirabeau Cedex
Tel : 04 42 02 24 24
PC PAPE TA
es Pennes-Mirabeau une ville au pluriel
Hôtel de ville - BP 28 - 13758 Les Pennes-Mirabeau Cedex - tel : 04 42 02 24 24 - fax : 04 42 02 97 85
AVENANT AU BAIL
COMMERCIAL DU :
15 Avenue Victor Hugo Mairie des Pennes-Mirabeau Wwuw.pennes-mirabeau.org
LL Man Le A
Hôtel de ville
SE
13758 Les Pennes-Mirabeau Cedex
Tel : 04 42 02 24 24
PC PAPE TA
Hôtel de ville - BP 28 - 13758 Les Pennes-Mirabeau Cedex - tel : 04 42 02 24 24 - fax : 04 42 02 97 85
- le « Bailleur », d’une part:
COMMUNE DES PENNES MIRABEAU
Monsieur Michel AMIEL, Maire des Pennes Mirabeau,
agissant en cette qualité au nom de la commune.
223 Avenue François Mitterrand
13170 LES PENNES-MIRABEAU
- le « Preneur », d’autre part:
Immatriculation au RCS, numéro :91077684800012
Représentée par son gérant / sa gérante : MICHELLE ADAJAR
dûment habilité à intervenir aux présentes
ainsi qu’il le déclare.
Domiciliation : 7 IMPASSE DES GOELETTES 13170, LES PENNES-MIRABEAU
Cela exposé, il a été convenu de ce qui suit :
Les différentes parties
Paraphe : Mairie des Pennes-Mirabeau Wwuw.pennes-mirabeau.org
Hôtel de ville
SE
13758 Les Pennes-Mirabeau Cedex
Tel : 04 42 02 24 24
PC PAPE TA
Hôtel de ville - BP 28 - 13758 Les Pennes-Mirabeau Cedex - tel : 04 42 02 24 24 - fax : 04 42 02 97 85
Paraphe :
Préambule
Paraphe :
En date du 01 mars 2022 (01/03/2022) le Bailleur et le locataire
ont signé un bail, ayant pris effet à la même date pour le bien en
location situé 15 Avenue Victor Hugo , Les Pennes-Mirabeau 13170.
Etant donné la délibération du 26 Juin 2024, les parties se sont
rapprochées pour convenir ce qui suit. Mairie des Pennes-Mirabeau Wwuw.pennes-mirabeau.org
LL Man Le A
Hôtel de ville
SE
13758 Les Pennes-Mirabeau Cedex
Tel : 04 42 02 24 24
PC PAPE TA
Hôtel de ville - BP 28 - 13758 Les Pennes-Mirabeau Cedex - tel : 04 42 02 24 24 - fax : 04 42 02 97 85
Paraphe :
Fiurant ainsi au cadastre :
Paraphe :
Modification apportées au bail
AVENANT 1 - Modification de l'article 6-
LOYER, paragraphe 2-Aide Z.A.F.R
Une modification est apportée au paragraphe 2 de l'article 6 :
Conformément à la délibération du 26 Juin 2024, le Bailleur
accepte de manière exceptionnelle de prolonger d'une année
supplémentaire, soit du 01/07/2024 au 30/06/2025 la
réduction de 25% sur le loyer annuel. Ce montant, équivalent
à 360€ mensuellement, sera facturé au titre des loyers du
01/07/2024 au 30/06/2025.
Les autres articles du bail restent inchangés. Mairie des Pennes-Mirabeau Wwuw.pennes-mirabeau.org
LL Man Le A
Hôtel de ville
SE
13758 Les Pennes-Mirabeau Cedex
Tel : 04 42 02 24 24
PC PAPE TA
Hôtel de ville - BP 28 - 13758 Les Pennes-Mirabeau Cedex - tel : 04 42 02 24 24 - fax : 04 42 02 97 85
Paraphe :
• Fait à Ville des Pennes-Mirabeau
• Le / /2024
- le « Bailleur », d’une part:
COMMUNE DES PENNES MIRABEAU
Monsieur Michel AMIEL, Maire des Pennes Mirabeau,
agissant en cette qualité au nom de la commune.
223 Avenue François Mitterrand
13170 LES PENNES-MIRABEAU
- le « Preneur », d’autre part:
Immatriculation au RCS, numéro :91077684800012
Représentée par son gérant / sa gérante : MICHELLE ADAJAR
dûment habilité à intervenir aux présentes
ainsi qu’il le déclare.
Domiciliation : 7 IMPASSE DES GOELETTES 13170, LES PENNES-MIRABEAU
Un exemplaire est remis à chacune des parties.
Signature des parties
Mention lu et approuvé