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Document publié le undefined NaN undefined NaN à NaNhNaN par la commune de Guchan.
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Thèmes du document : Aménagement du territoire, Tourisme, Culture et patrimoine,
COMMUNE DE GUCHAN
SOUS-PREFECTURE
BAGNERES.de-BIGORRE
65:
PLAN LOCAL D'URBANISME
HS
PIECE 2 : PROJET D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE
Juin 2007
N° 4 32 0100
SocREAH CONSULTANTS
D. _
AGENCE DE PAU
BUREAUX DE PAU : HELIOPARC - 2, AVENLE PIERRE ANGOT — 64053 Pau CEDEX 9 - TEL. 05 59 84 23 50 — Fax 05 59 84 30 24 BUREAUX D'ANGUET : LES ARCS — BAT. | 27 RUE DE PITOYS - ZONE DE MAIGNON — 64600 ANGLET = TEL, 05 59 31 41 56— Fax 06 59 31 41 57 COMMUNE DE GUCHAN
PLU. - PROJET D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE
SOMMAIRE
Pages
1. CRGANISER UN DEVELOPPEMENT URBAIN EN HARMONIE AVEC L'IDENTITÉ DU VILLAGES
2, PRESERVER ET METTRE EN VALEUR LE PATRIMOINE NATUREL, BATI ET PAYSAGER DE
SOGREAH CONSULTANTS
ES EM 32-AFFARES A 32 0100 PLU GUCHANPELU PQUR APPROBATIONPIECES ECRITESPADO GUCHAN.DOC\AVLAVMR — Juin 2607 COMMUNE DE GUCHAN
P.L.U, - PROJET D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE
INTRODUCTION
La commune de Guchan voit sa population stagner, voire diminuer depuis une vingtaine d'années. Toutefois, avec l’essor de l'économie touristique de la vallée d'Aure, son caractère de village de montagne préservé et sa proximité avec l'agglomération de Saint-Lary, la commune de Guchan dispose d'un potentiel en matière de développement.
Elle souhaite donc aujourd'hui se donner les moyens d'accueillir une nouvelle population :
+ en adaptant le tissu urbain à l'évolution de la demande en habitat,
+ dans la logique des équipements existants et à venir,
+ dans ie périmètre non soumis à risques en application du PPRI.
Pour y parvenir et gérer son avenir, elle révise son document d'urbanisme.
Dans le plan local d'Urbanisme (PLU), le projet d'aménagement et de développement durable (PADD), définit les orientations d'urbanisme et d'aménagement de la commune.
Article L 110 du Code de l'Urbanisme : "Le territoire français est le patrimoine commun de la nation. Chaque collectivité publique en est le gestionnaire et le garant dans le cadre de ses compétences. Afin d'aménager le cadre de vie, d'assurer sans discrimination aux populations résidentes et futures des conditions d'habitat, d'emploi, de services et de transports répondant à la diversité de ses besoins et de ses ressources, de gérer le sol de façon économe, d'assurer la protection des milieux naturels et des paysages ainsi que la sécurité et la salubrité publiques et de promouvoir l'équilibre entre les populations résidant dans les zones urbaines et rurales et de rationaliser la demande de déplacements, les collectivités publiques harmonisent, dans le respect réciproque de leur autonomie, leurs prévisions et leurs décisions d'utilisation de l'espace".
Le projet de la commune peut se traduire selon 2 axes :
SOGREAH CONSULTANTS PAGE 1 ES I 32-AFFAIRES\4 32 0100 PLU GUCHAN\PLU POUR APPROBATIONPIECES ECRITES\PADD GUCHAN.DOC\AVUAVMR — JUIN 2007 : COMMUNE DE GUCHAN
P.L.U. - PROJET D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE
ORIENTATIONS GENERALES DU
PROJET COMMUNAL
1. ORGANISER UN DEVELOPPEMENT URBAIN EN HARMONIE AVEC L'IDENTITE DU VILLAGE
La connaissance des risques sur fe territoire communal, formalisée par le PPR, sur des zones aujourd'hui constructibles dans le POS conduit la commune à redéfinir son projet urbain.
La place centrale du village est un élément identitaire fort dans la vie de ses habitants. La commune organise son développement autour de cet espace en y reliant les futures zones
d'urbanisation. La commune souhaite dessiner au préalable l'espace public pour structurer le territoire en respectant l'esprit du lieu.
La commune envisage d'implanter un réseau d'assainissement qui sera relié à la station de traitement de Bazus-Aure. Le développement doit s'intégrer dans cette perspective. Ainsi le projet urbain de Guchan s'axe autour des orientations suivantes :
Q PROPOSER UN POTENTIEL DE ZONES URBANISABLES
dans la continuité avec les zones urbaines existantes conformément avec la loi Montagne,
en cohérence avec le PPR et les contraintes de relief,
F tourné essentiellement vers le nord du territoire et dans des secteurs situés en amont de Ja zone urbaine pour intégrer l'implantation du futur réseau d'assainissement vers Bazus- Aure,
# qui mettra en liaison le village et le quartier de Saubissan,
ouvert à l'accueil d'activités compatibles avec l'habitat conformément au principe de mixité des fonctions en continuité de l'existant,
S engager la réflexion pour permettre l'implantation d'activités non compatibles avec l'habitat sur le territoire.
[ AXER LE DEVELOPPEMENT AUTOUR DE LA PLACE DU VILLAGE
en créant une liaison directe ouverte à la circulation automobile, entre le secteur Coume et la place du village, à travers le front bâti pour inscrire le développement du quartier de Coume en continuité physique avec le village,
Sen édictant, lorsque possible, des principes de cheminement continu en harmonie avec la trame de voiries existante,
en reproduisant le thème des espaces publics fédérateurs dans les zones à urbaniser où le traitement du bâti par son implantation et son aspect contribuera à la qualité de l'ensemble.
SOGREAR CONSULTANTS PAGE 2 “5 M 32-AFFAIRES IA 32 0400 PLU GUCHANAPLU POUR APPROBATION\PIECES ECRITESPADD GUCHAN,DOCAVUIVMR — JUIN 2007 COMMUNE DE GUCHAN
P.L.U, + PROJET D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE
[ REDEFINIR L'ESPACE ET LES EQUIPEMENTS PUBLICS
en élargissant les voies de circulation et en sécurisant les carrefours sensibles,
S'en ménageant des possibilités de stationnement dans le village,
en prévoyant l'extension d'équipements publics tel que la mairie, le cimetière, …,
Sen restaurant et en développant le réseau de passages et sentiers du territoire.
SOGREAH CONSULTANTS PAGE 3 3 M4 92-AFFAIRES\4 32 0100 PLU GUCHANPLU POUR APPROBATION\PIECES ECRITES\PADD GUCHAN DOC\A VUVMR — Juin 2007 2.
COMMUNE DE GUCHAN
P.L.U. - PROJET D'AMÉNAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE
PRESERVER ET METTRE EN VALEUR LE PATRIMOINE NATUREL,
BATI ET PAYSAGER DE GUCHAN
La commune de Guchan dispose d'un cadre de vie agréable essentiellement lié à son caractère montagnard et agro-pastoral et à fa richesse de son patrimoine.
La préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers ainsi que les payse u . ù h : : 2 P 4 particuliers est essentielle si l'on veut conserver cet atout. Ainsi la municipalité a décidi ges et sites
[1 DE PRÉSERVER LES ESPACES AGRICOLES
L'agriculture à Guchan reste très présente, elle est fondée sur l'élevage {élevages bovin et ovin). La commune doit encourager les agriculteurs et les aider à poursuivre leur activité pour qu'ils continuent notamment à assurer le maintien du caractère des paysages.
à l'exception d'une zone tampon (As) inconstructible pour les bâtiments agricoles au contact du bourg, préservation par un classement en « À» des secteurs qui seront exclusivement dédiés à l'exploitation agricole dans le fond de la vallée et sur les premières pertes.
CF DE PRÉSERVER LES ESPACES NATURELS ET LES ZONES BOISEES
Les espaces naturels (espaces boisés, cours d'eau et ripisyives, haies, etc.}, pour la qualité de leur paysage etles habitats qu'ils constituent doivent être durablement protégés.
La Neste d'Aure, le ruisseau du Saladou et leur ripisyive, ainsi que les boisements de versant constituent les principales entités naturelles de la commune.
préservation par un classement en « N » des principales entités naturelles du territoire.
C1 DE PRÉSERVER LE PATRIMOINE BATI MONTAGNARD
Le bâti dans le bourg de Guchan a conservé son caractère montagnard lié à l'agro-pastoralisme.
privilégier une implantation, une forrne et un aspect des constructions en harmonie avec le bâti traditionnel montagnard.
[1 VALORISER L'ESPACE NATUREL SITUE EN ENTREE DE VILLE EN UN POLE TOURISTIQUE ATTRACTIF
L'entrée principale de Guchan, au droit de la RO 929, rassemble aujourd'hui des activités liées à l'accueil touristique comme un bar-hôtel, un restaurant et un parcours acrobatique forestier.
Le site recèle un potentiel en terme de bâti ancien à mettre en valeur avec le moulin de Guüuchan, des terres inondables en perte de fonction agricole mais néanmoins planes.
L'objectif de la commune est de créer un secteur dédié aux loisirs et aux sports de plein air au droit de ce site, dans les limites d'application du PPR :
S rénover le moulin de Guchan en un équipement culturel de type Maison de la pêche par exemple, créer les stationnements nécessaires,
7 permettre des aires de jeux et de sports, des parcs d'attraction sans hébergement,
& préserver l'espace naturel qui met en perspective le bourg depuis la RD 929.
SOBREAE CONSULTANTS PAGE 4 ET (MA 32-AFFAIRES\ 32 0100 PLU GUCHANIPLL POUR APPROBATIONPIECES ECAITE S\PADO GUCHAN.COCAVURMR — Juin 2007