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Procès Verbal - PV CM 3 AVRIL 2026
Document publié le Jeudi 1 janvier 2026 par la commune de Montaigut-le-Blanc.
Lien du pdf (Procès Verbal - PV CM 3 AVRIL 2026)
Thèmes du document : Investissement et développement économique, Industrie, Banque,
MAIRIE
DE
MONTAIGUT-LE-BLANC
Procès-verbal
de
la
réunion
1l
Place
Amouroux
63320
MONTAIGUT-LE-BLANC Ai Ed 3308 J0GE
du
conseil
municipal
du
mairie@montaigut-le-blanc.fr
à
à
‘
vendredi
03
avril
2026
PRESENTS:
Marie-Pierre
AMOUROUX,
Christelle
BASTIDE,
Karine
CHAMBEAUD,
Judith
CUBAYNES,
José
FERNANDES,
Béatrice
FOURNIER,
Emilie
GENEIX,
Yannick
GOUTILLE,
Julien
GUILLAUME,
Nicolas
NUGER,
Priscilia
SEBASTIAO,
Michel
SAUVADET
Mathieu
CAVAROT
REPRESENTES
: Marine
BAILLY
a
donné
procuration
à
Priscilia
SEBASTIAO
Secrétaire
de
séance
: Béatrice
FOURNIER
Ouverture
de
la
séance
à
19h00
CONDITIONS
DE
LA
VENTE
DU
BAR
RESTAURANT
DE
LA
POSTE
Le
maire
rappelle
la situation
des
dernières
années.
Le
bar-restaurant
a fermé
en
novembre
2022,
la société
des
ex-gérants
a été
mise
en
liquidation
avec
des
arriérés,
L'EPF
SMAF,
propriétaire
du
bâtiment,
ne
cherchait
pas
de
repreneur.
La
mairie
a donc
proposé
à l'EPF
SMAF
de
lui
racheter
les
lieux
pour
en
devenir
propriétaire
de
façon
anticipée
(prix
d'achat
246.000€).
Il restait
alors
3
ans
d'annuité
à
verser.
Il restait
le
problème
de
la
liquidation
en
cours
à
cause
du
mobilier
encore
en
place
que
le
liquidateur
devait
vendre
aux
enchères.
Pour
éviter
cette
étape
qui
allait
durer
au
moins
six
mois,
la
commune
s'est
portée
acquéreur
du
mobilier
et du
matériel.
Une
fois
ces
démarches
effectuées,
la
mairie
était
donc
propriétaire
de
ce
bâtiment
de
550
m?
à
rénover
entièrement
mais
au
potentiel
énorme
:
-
une
partie
bar-restaurant
: licence
4
toujours
valable,
cuisine
quasi
opérationnelle,
licence
« tabac
»
nominative
donc
perdue
au
décès
de
Laurent
Retailleau.
-
un
local
utilisé
à ce
jour
par
l'épicerie
participative
«
Le
P'tit
+
»,
-
huit
chambres
d'hôtels,
-
un
grand
appartement,
-
_
untrès
grand
espace
de
garage
et stockage.
Le
maire
a
contacté
«
Villages
Vivants
»,
association
coopérative
qui
aide
les
communes
de
France
à
relancer
leurs
derniers
commerces,
pour
une
mission
d'accompagnement
pour
la
relance
du
lieu
(mission
de
près
de
20
000€
prise
en
charge
à
100%
par
l'Etat,
fait
rare).
Au
fil de
cette
étude,
Villages
Vivants
s’est
tellement
convaincu
du
potentiel
du
lieu
qu'elle
a accepté
d'étudier
le
rachat
des
lieux
à
condition
de
trouver
un
gérant
porteur
de
projet. Il se trouve
qu'ils
ont
trouvé
ce
porteur
de
projet,
un
groupement
de
personnes,
essentiellement
des
habitants
de
la commune
et alentours,
la plupart
déjà
expérimentés
dans
les
projets
envisagés
:
-
Rouvrir
le bar-restaurant
©
Le
resto
fonctionnerait
pour
des
déjeuners
sur
la
base
de
menu
type
ouvrier
+ le week-end,
o
Le
bar
serait
du
type
ambiance café-bar /salon
de
thé
avec
thématiques
(par
exemple
ateliers
enfants
sur
certains
créneaux)
-
Fournir
la
cantine
de
l’école
(menu
chiffré
à
5€
HT
/
élève,
avec
produits
locaux.
C'est
1€
de
plus
qu'actuellement,
les
parents
d'élèves
consultés
par
la mairie
ont
accepté),
-
Conserver
l’épicerie
participative,
-
Rénover
l'appartement
et en
créer
un
deuxième
à la
place
de
trois
chambres
d'hôtel.
-
Créer
10
espaces
de
travail
partagés
(cinq
déjà
préservés)
dans
les cinq
autres
chambres
-
Créer
un
atelier
d'artistes
/
artisans
(Fabienne
Beauger
- poteries,
Jean-Marc
Lejeune
- dessins
et
Garance
Archer
- bijoux)
dans
le garage
pour
accueillir
des
stages
ouverts
au
public.
Le
maire
précise
que
le
propriétaire
« Villages
Vivants
» souhaite
investir
500.000
à
600.000€
de
travaux,
ce
qui
est
inespéré
selon
lui, grâce
à des
financeurs
privés
et
une
recherche
intense
de
subventions.
Le
projet
de
l'association
de
gérants
a
été
validé
par
Villages
vivants,
puis
adopté
à
l’unanimté
des
membres
de
leur
commission
des
financeurs
en
mars
2026,
sous
réserve
de
plusieurs
garanties,
dont
trois
concernent
la
commune :
-
S'engager
à solliciter
les futurs
gérants
pour
fournir
la cantine
scolaire,
- _
Fractionner
le
paiement
des
240.000
€
d'achat
(première
moitié
versée
en
2026,
deuxième
partie
la
5ème
année),
-
Se
porter
garante
des
loyers
des
3
premières
années
(hors
charges)
de
l'épicerie,
des
artisans
et
des
bureaux
partagés,
soit
en
tout
1
292
€
en
loyer
mensuel
plein.
Mais
l'egagement
financier
serait
moindre
car
« Villages
Vivants
» a prévu
un
système
de
loyer
progressif
(50%
la 1°
année,
65%
la 2ème
année,
85%
la 3°"°
année),
ce
qui
équivaut
à une
année
de
gratuité
étalonnée
sur trois
ans.
« Villages
Vivants
» est
prête
à démarrer
très
rapidement,
une
promesse
de
vente
pourrait
être
signée
d'ici
un
mois. Le
maire
explique
qu’un
paiement
fractionné
obligerait
la
commune
à
emprunter
les
120
000
euros
manquants,
ce
qui
équivaudrait
à une
perte
de
20
000
euros.
Après
avoir
délibéré,
le Conseil
municipal
décide
des
points
suivants
:
Engagement
de
la cantine
:
POUR
à l'unanimité
Paiement
fractionné
:
CONTRE
à l’unanimité
Principe
de
se
porter
garant
de
loyers
:
POUR
à l'unanimité
-
Garantie
à
100%
des
loyers
épicerie,
artisans
et co-working
: POUR
à l'unanimité
-
Garantie
à
80%
des
loyers
épicerie,
artisans
et
co-working
ET
20%
du
bar-restaurant
: 6 Voix
POUR.
Proposition
non
retenue.
Le
maire
va
reprendre
contact
avec
« Villages
Vivants
» pour
leur faire
part
de
ces
décisions.
AUTORISATIONS
A
PAYER
DE
L'INVESTISSEMENT
Le
maire
explique
que
plusieurs
factures
viennent
d'être
reçues
mais
qu'on
ne
peut
les
régler
avant
le vote
du
budget,
sauf
autorisation
spéciale
du
conseil :
-__
Opération
Nouvelle
école
: 20
280,19
€
- _
Opération
Camping
(nettoyage
bords
de
Couze)
: dépense
de
5
603,04
€
-
Acquisition
de
terrains
: 1
050
+
222,65
€
=
1
372,65
€ -
Panneaux
de
signalisation
: 348,72
€
-
Acquisition
de
matériel
(ordinateur
secrétariat)
: 641,02
€
Après
avoir
délibéré,
le Conseil
municipal
autorise
à l'unanimité
le maire
à
payer
ces
factures.
QUESTIONS
DIVERSES
Territoire
d’Energie
(syndicat
d'électricité,
ex
SIEG)
a
changé
de
prestataire
pour
les
interventions
et
maintenances.
C'est
une
très
bonne
nouvelle
selon
la
maire
car
les
délais
étaient
exagérés
avec
le
précédent
prestataire.
Le
maire
annonce
qu’il
va
en
profiter
pour
relancer
les travaux
en
attente.
Agglo
Pays
d’Issoire
a
informé
par
courrier
reçu
le
26
mars
2026
que
c'est
elle
désormais
qui
envoyait
des
représentants
au
SME
(syndicat
des
eaux)
et SICTOM
des
Couzes.
La
secrétaire
de
séance
Béatrice
FOURNIER