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Déliberation - 134 Document publié le Mardi 20 juin 2023 par la commune de Vallons-de-l'Erdre. Lien du pdf (Déliberation - 134)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Eau et assainissement, Démocratie locale et participation citoyenne, 134/2023

DÉLIBÉRATION

COMMUNE DE VALLONS-DE-L'ERDRE

(LOIRE ATLANTIQUE)

SÉANCE DU CONSEIL MUNICIPAL DU 20 JUIN 2023

L'an deux mille vingttrois, le vingt juin à dix-neuf heures, le conseil municipal de la commune de VALLONS-DE-L'ERDRE. dûment convoqué le quatorze juin deux mille vingtrois, s'est réuni salle du conseil municipal à VALLONS-DE-L'ERDRE, sous la présidence de

Monsieur Jean-Yves PLOTEAU, Maire.

Nombre de conseillers municipaux en exercice : 33

PRÉSENTS: Monsieur le Maire, Madame Sophie GILLOT, Monsieur Franck COUTY,

Madame Gaëlle TERRIEN, Madame Léa GUILLET, Madame Magali PETITRENAUD, Monsieur Mickael VALLÉE, Madame Valérie VÉRON, Monsieur Olivier BÉZIE,

Madame Gaëlle BOURGEOIS, Monsieur Olivier CADIOT, Monsieur Frédéric DUBOIS, Madame Christelle ESNAULT, Madame Sonia ESNAULT, Monsieur David ÉVAIN,

Madame Jennifer GODIN, Monsieur Frank GUILLAUDEUX, Madame Caïherine HAMON, Monsieur Nicolas LEDUC, Monsieur Thierry MARQUIS, Madame Maud MERING,

Monsieur Jean-Charles OLIVE, Madame Dominique RIOU, Monsieur Stéphane TRÉBOUVIL et Monsieur Thierry VANDAELE

EXCUSÉS : Monsieur Luc LÉPICIER, Monsieur Hubert PLOTEAU,

Monsieur Sébastien FOULONNEAU, Madame Louise MOREAU, | Nombre de censeilers

Madame Laëtitia NYS ayant donné pouvoir à Madame Léa GUILLET ARS _ s Tésents….

et Madame Marie-Danielle RICHARD Votants. … 26

ABSENTES : Madame Sabine ANGIGNARD et Madame Marine VIAUD

SECRÉTAIRE DE SÉANCE : Madame Christelle ESNAULT

Taxe d'aménagement « part communale » - taux pour DCM n°134/2023 - 7.2.5 l'année 2024

Rapporteur : Madame GILLOT

Vu le Code Général des Impôts, notamment l'article 1635 quater À et suivants,

Vu la délibération numéro 160/2022 en date du 20 septembre 2022 relative au taux de la taxe d'aménagement « part communale » pour l'année 2023,

Vu le décret numéro 2021-1452 en date du 04 novembre 2021, pris pour l'application des articles L.331-14 et L.331-15 du Code de l'Urbanisme, qui prévoit l'inscription dans les délibérations déterminant un taux de taxe d'aménagement spécifique des références cadastrales de chacune des sections entièrement incluses dans un secteur et/ou de chacune des parcelles au sein de leurs sections respectives,

Vu l'article L.331-15 du Code de l'Urbanisme qui stipule qu'une délibération majorant le taux de la taxe d'aménagement doit être motivée et que ces motivations doivent porter sur :

- la notion de travaux substantiels d'équipements publics justifiant l'adoption d'un taux majoré,

- la notion de nécessité et de proportionnalité en rapport aux besoins futurs des habitants ou usagers,Considérant que :

- le secteur rue des Jardins (Bonnoeuvre) est situé en zone TAUR au Plan Local d'Urbanisme, zone destinée à l'urbanisation disposant en principe des voies publiques et des réseaux existants ayant une capacité suffisante pour desservir les constructions ef installations

à implanter dans l'ensemble du secteur;

- le secteur Moulin Brûlé (Freigné) est situé en zone UbT au Plan Local d'Urbanisme, zone à vocation principale d'habitat, dotée en principe des équipements publics destinés à son urbanisation, notamment du réseau d'eau potable :

- le secteur rue des Filières (Saint-Marsla-Jaille) est situé en zone TAUe au Plan Locai d'Urbanisme, secteur à urbaniser à court terme destiné à accueilir les activités économiques dans lequel le raccordement au réseau collectif d'eau potable est obligatoire pour toutes les destinations nouvelles de constructions ;

ll appartient à la commune de réaliser les travaux nécessaires à la desserte des constructions à implanter sur les secteurs rue des Jardins (Bonnoeuvre), Moulin Brûlé (Freigné) et rue des Fllères (Saint-Mars-la-Jaille), travaux substantiels d'équipements publics qui seront financés par la commune.

Les travaux à prévoir rue des Jardins pour la viabilisation de 1ha 72a environ, non chiffrés à ce jour, sont les suivants :

- une extension du réseau de basse tension,

- une extension du réseau d'éclairage public,

- une extension du réseau téléphonique,

- le réaménagement de la rue des Jardins (travaux de voirie).

Pour la viabilisation du hammeau Moulin Brûlé, il y a lieu de prévoir l'extension du réseau collectif d'eau potable : le coût de ces travaux s'élève à 8 580,00 euros TIC.

Pour la viabilisation rue des Filières, il y a également lieu de prévoir l'extension du réseau collectif d'eau potable ; le coût de ces travaux s'élève à 7 110,00 euros TTC.

Les références cadastrales concernées par un taux de taxe d'aménagement spécifique sont listées comme suit :

Section __ Numéro Superficie |

: Rue des Jardins (Bonnoeuvre) - taux à 12% | A ____ 1049 | 22ca

… À _| 1048 06a O3ca | LU A _ 390 ne C4a O0ca A 887 1 6lca

A 866 | 08a 22ca

A 881 | 06a 56ca ne A CT 886 | 05a 73ca

C = 1359 | _05a 84ca C 1100 || 119 0dca

C 1095 | 08 ca __ _ C. 1087 | 02a 50ca um C_ 1222 [1 O3ca = C 1221 | 25ca _ © 1106 08a 57ca — fo C ___ 1093 : 07a 76ca | C 1032 | 05a 44ca __ C : 618 | 04a 25ca | ZB 44 | __ O8a50ca | | A À 869 : 43ca | A 868 Cd ___ 15ca | A _ 871 1 S8ca A Cr l—— 45ca A | 397 (portion) | 02a 50ca (estimation) A | : 883 | 09ca | A 396 (portion) | 02a 25ca (estimation)134/2023

A 392 (portion) Ï 01a 60ca (estimation) A 395 (portion) Ola 63ca (estimation) A _884 Ola 39ca A ___ 872 (portion) 02a 50ca (estimation) A 399 03a 34ca C == 1348 05ca

C 1353 _| 25ca

C Co 1349 14ca

C 1351 02ca

e 1354 02ca

C 1352 38ca

C 1355 ni 37ca

C 1307 77ca

C 1306 = —— 01a 30ca C 1308 (portion) : 25ca (estimation) C 1085 | 28ca

C 1246 (portion) — ill 03a 30ca (estimation) | C 1218 (portion) | 75ca (estimation) © 1122 (portion) 01a 80ca (estimation) C 1116 (portion) _| 0la 30ca (estimation) C 1104 ie 55ca . C 1103 Ola 20ca | C 1097 02a O1ca : C 1090 (portion) | 03a 90ca (estimation) C 1039 (portion) 01a O0ca (estimation) C 1038 05ca

C L 1036 64ca

C 1127 (portion) Ola 71ca (estimation) C 1245 (portion) 02a 90ca (estimation) C 625 (portion) 40ca (estimation) C 621 1a 90ca C 812 (portion) 50ca (estimation) C 1347 (portion) | Da 50ca (estimation) C 1350 (portion) 01a 30ca (estimation) C 1098 _ 73ca € 1115 (portion) 01a 10ca (estimation) € 1037 (portion) Oïa O0ca (estimation) C 853 (portion) 85ca (estimation) Ç 850 (portion) 0la 20ca (estimation) C 819 (portion) 83cal(estimation) € 810 (portion) Ola 45ca (estimation) C __ |] 1219 {portion} 30ca (estimation) € l 809 (portion) | Dada 56ca (estimation) A 381 (portion) | 06a 50ca(estimation) A 889 (portion) 03a 90ca (estimation) ZB 133 (portion) O2a 70ca (estimation)

__Lieu-dit Le Moulin Brulé (Freigné) - taux à 8%

H 805 (portion) _] 25a O0ca (estimation)

H | 804 (portion) 5a 80ca (estimation)

H | 1739 (portion) L 53a 75ca (estimation) H 1357 17a 92ca

H 1367 j__ 38a 20ca 1047 (transformateur électrique

H ‘ ENEDIS) ° 09caEspace des Quaire Saisons (Saint-Mars-la-Jaille) - taux à 1%

AA [ 102 | OTha 90a 03ca

Zone artisanale des Molières (Saint-Mars-la-Jaille)- taux à 2%

ZN 198 Ola 17ca ZN 188 12a 98ca ZN 189 21a 98ca ZN 177 23a 88ca ZN 175 07a 65ca ZN 173 21a 0éca ZN 199 07a Oéca ZN 194 ____ 10a 89ca ZN 191 ____ Tlal5ca ZN 183 08a 36ca ZN 171 27a 27ca ZN 172 02a 9%6ca ie ZN : 176 14a 05ca ZN 174 18a 96ca ZN È 181 1la 95ca ZN 184 10a 11ca ZN 186 23a 97ca ZN 182 29a 46ca =] ZN 197 36a 69ca ZN | 200 14a 50ca IN | 202 29a 18ca ZN 193 41a 28ca ZN 192 LL 05a O9ca ZN | 205 35a 33ca ZN | 204 U 23a 18ca ZN 201 10a 54ca ZN 63 12a 60ca ZN 64 | D4a 40ca . ZN 2 40a 80ca ZN I 169 46a 74ca ZN | 179 68a 70ca ZN 168 73a 59ca ZN 9 O2ha 77a 61ca ZN 187 | 36a 56ca ZN 196 | 96a 26ca _ ZN 185 19a Ddca _ ZN_ 180 9la 34ca … _ZN 195 Olha 34a 33ca ZN __206 Olha 10a 98ca ZN 190 03a 13ca ZN 203 | 53a 56ca ZN 170 93a 31ca ZN 10 (portion) 06ha 32a O0ca (estimation)| ZN 8 (portion) 01ha 87a 85ca (estimation) Rue des Filières (Saint-Mars-la-Jaille) - taux à 12%

AC 42 07a 37ca — AC 43 48a 93ca _— AC 44 65a 11ca L AC E 45 (portion) 3ha 27a 25ca (estimation)134/2023

Monsieur GUILLAUDEUX demande si c'est bien le taux de 1 % qui sera appliqué à l'association Résidence des Jardins de l'Erdre sur le foncier que la commune est en train de lui céder. Monsieur le Maire répond que oui. Il précise qu'il a été fait une synthèse des taux appliqués actuellement sur le Pays d’Ancenis pour la part communale de la taxe d'aménagement. Madame GILLOT dit que, par comparaison, le taux de 3,50 % est cohérent.

Sur proposition des membres de la commission communale moyens généraux consultés par courriel le 05 juin 2023,

Après en avoir délibéré, le conseil municipal, à l'unanimité des membres présents et représenté :

- PREND ACTE des travaux substantiels d'équipements publics à réaliser indiqués ci-dessus justifiant l'adoption d'un taux majoré à 12% sur le secteur rue des Jardins (Bonnoeuvre), d'un taux majoré à 8% sur le secteur Moulin Brûlé (Freigné) et d'un taux majoré à 12% sur le secteur rue des Filières (Saint-Mars-la-Jaille), travaux nécessaires et adaptés aux besoins futurs dans ces trois secteurs ;

- FIXE pour l'année 2024 le taux de la taxe d'aménagement « part communale » à 3,5% sur l'ensemble du territoire communal sauf sur les cinq secteurs suivants (plans annexés à la présente délibération) :

|__ Commune déléguée | Secteur Taux _

Bonnoeuvre Rue des Jardins 12%

Freigné | Lieu-dit Moulin Bralé | 8%

| Espace des Quatre Saisons | 1%

Saint-Mars-la-Jaille Zone artisanale des Molières 2%

| Rue des Filières 12%

- VALIDE le listing ci-dessus des références cadastrales des parcelles concernées par chacun des secteurs sur lesquels seront appliqués des taux spécifiques de la taxe d'aménagement « part communale » adoptés pour l'année 2024 ;

- EXONÈRE pour l’année 2024 de la taxe d'aménagement « part communale » à hauteur de 50 % les abris de jardin, les pigeonniers et les colombiers soumis à déclaration préalable conformément au point 8 de l'article L.331-9 du Code de l'Urbanisme :

- DONNE POUVOIR à Monsieur le Maire ou son représentant pour prendre toutes les mesures nécessaires à la mise en œuvre de la présente décision.

Délibération publiée le 27 juin 2023

Le Maire, La secrétaire de séance,

Jean-Yves PLOTEAU Christelle ESNAULT

Envoyé en préfecture le 27/06/2023

Reçu en préfecture le 27/06/2023

ID : 044-200078079-20230620-DCM134_2023-DE