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unknown - 2023 169 Document publié le Mardi 29 novembre 2022 par la commune de Salles-d'Angles. Lien du pdf (unknown - 2023 169)Thèmes du document : Aménagement du territoire, Institutions publiques, Justice et droit, 2023 169 DOSSIER N° DP 16359 23 W0016

SUITE FAVORABLE

A UNE DECLARATION PREALABLE

MAIRIE DE SALLES D'ANGLES ä r

z pe. st DÉLIVRÉE PAR LE MAIRE AU NOM DE LA COMMUNE

FAX : 05,45.83.64.00

Email : secretariat @sallesdangies.com

DESCRIPTION DE LA DEMANDE Référence dossier :

-Dossier-déposé-le-10/07/2023-— — — Noppi 6359 23 W006

Par : Madame ELODIE BONNAUDEAU

Demeurant à : 295 Rue du Ri Vallée

16130 Angeac-Champagne

Pour: Division en vue de construire

Sur un terrain sis à: Chemin du Tiercon, LE MAINE NEUF Destination : Division en vue de construire

Cadastré : F323

Le Maire :

Vau la déclaration préalable susvisée,

Vu le Code de l'Urbanisme, notamment ses articles L421-21 à L426-1, et R420-I et suivants,

Vu le plan local d'urbanisme approuvé le 03/11/2008, modifié le 17/12/2012 et révisé le 28/06/2018 et notamment le règlement de la zone UAwv,

Vu le certificat d'urbanisme opérationnel N° 16359 22 WO0018 délivré le 29 novembre 2022,

RER He ee ee He ee ee ARR TEE ee ee eee ee eee OR

LA PRESENTE DIVISION EST ACCEPTEE POUR LE PROJET DECRIT DANS LA DEMANDE SUSVISEE, SOUS LES RESERVES SUIVANTES :

Re ee eee ee ee ee ee eee ee ee ee eee ee ee

Le projet devra respecter le règlement de la zone UAv du Plan Local d'Urbanisme.

Le terrain n’étant pas desservi par un réseau d’assainissement collectif, le projet nécessitera la réalisation d’un système d’assainissement individuel. L'accord préalable du service assainissement devra être joint à la demande de permis de construire.

SALLES-D ANGLES, le OU: / OT / 2%

Le Maire,

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DOSSIER N° DP 16359 23 W0016

La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans le cadre du contrôle de la légalité et dans les conditions prévues à l’article L.2131-2 du code général des collectivités territoriales le :

Conditions dans lesquelles la présente autorisation devient exécutoire :

Vous pouvez commencer Les travaux autorisés dès la date à laquelle cette autorisation vous a été notifiée, sauf dans le(s) cas particulier(s) suivant(s) :

- une autorisation relevant d’une autorité décentralisée n’est exécutoire qu’à compter de la date à laquelle elle a été transmise au préfet ou à son délégué dans les conditions définies aux articles L. 2131-1 et L. 2131-2 du code général des collectivités territoriales. Le maire ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale doit vous informer de la date à laquelle cette transmission a été effectuée. - si votre projet est situé dans un site inscrit vous he pouvez commencer les travaux qu'après l'expiration d’un délai de quatre mois à compter du dépôt de la demande en mairie.

si l'arrêté mentionne que votre projet fait l’objet d’une prescription d'archéologie préventive alors les travaux ne peuvent pas être entrepris avant l'exécution des prescriptions d’archéologie préventive.

INFORMATIONS - À LIRE ATTENTIVEMENT - INFORMATIONS - A LIRE ATTENTIVEMENT

- COMMENCEMENT DES TRAVAUX ET AFFICHAGE: les travaux peuvent démarrer dès que l’autorisation est exécutoire. L'autorisation doit être affichée sur le terrain pendant toute la durée du chantier. L'affichage est effectué par Les soins du bénéficiaire sur un panneau de plus de 80

centimètres de manière à être visible depuis la voie publique. 11 doit indiquer Le nom, la raison où la dénomination sociale du bénéficiaire, a date et le numéro du permis, et s’il y a lieu la superficie du terrain, la superficie de plancher autorisée ainsi que Ia hauteur de la construction par rapport au sol naturel. Il doit également indiquer l'adresse de la mairie où le dossier peut être consulté. L'affichage doit également mentionner qu’en cas de recours administratif ou de recours contentieux d’un tiers contre cette autorisation, le recours devra être notifié sous peine d'irrecevabilité à l'autorité qui a délivré l'autorisation, ainsi qu’à son bénéficiaire.

- DUREE DE VALIDITE : L'autorisation est périmée si Les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de TROIS ans à compter de la notification de l’arrêté. Il en est de

même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année. L'autorisation peut être prorogée, c’est à dire que sa durée de validité peut être prolongée, sur demande présentée deux mois au moins avant l’expiration du délai de

validité si les prescriptions d'urbanisme, Les servitudes administratives de tous ordres et les taxes et participations applicables au terrain n’ont pas évolué.

Vous devez formuler votre demande de prorogation sur papier libre, en joignant une copie de l'autorisation que vous souhaitez faire proroger. Votre demande on double exemplaire doit être :

- soit adressée au maire par pli recommandé, avec demande d'avis de réception postal,

- soit déposée contre décharge à la mairie.

- DROITS DES TIERS : La présente décision est notifiée sans préjudice du droit des tiers (notamment obligations contractuelles ; servitudes de droit privé telles que les

servitudes de vue, d'ensoleillement, de mitoyenneté ou de passage ; règles contractuelles figurant au cahier des charges du lotissement ...) qu’il appartient au destinataire de l'autorisation de respecter.

- OBLIGATION DE SOUSCRIRE UNE ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGES : cette assurance doit être souscrite par la personne physique ou morale dont la

responsabilité décennale peut être engagée sur Le fondement de la présomption établie par les articles 1792 et suivants du code civil, dans les conditions prévues par les

articles L241-1 et suivants du code des assurances.

_ DELAIS ET VOIES DE RECOURS : Si vous entendez contester la présente décision vous pouvez saisir Le tribunal administratif compétent d’un recours contentieux dans les DEUX MOIS à partir de sa notification. Vous pouvez également saisir d’un recours gracieux l’auteur de la décision ou, lorsque la décision est délivrée au nom de

l'Btat, saisir d’un recours hiérarchique le ministre chargé de l'urbanisme, Cette démarche prolonge le délai du recours contentieux qui doit alors être introduit dans les

deux mois suivant la réponse, (L'absence de réponse au terme d’un délai de deux mois vaut rejet implicite). Les tiers peuvent également contester cette autorisation devant le tribunal administratif compétent. Le délai de recours contentieux court à l'égard des tiers à compter du

premier jour d’une période continue de deux mois d'affichage sur le terrain conformément aux dispositions ci-dessus.

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